안중근 미공개 옥중 유묵 최저 6억원에 경매 출품
서울옥션은 오는 27일 서울 분더샵 청담에서 열리는 경매에서 최대 낙찰 추정가 110억원 상당의 작품 96점을 내놓는다. 안중근 의사의 유묵은 ‘인심조석변산색고금동(人心朝夕變山色古今同)’으로 낙찰 추정가는 6억~12억원이다. ‘사람의 마음은 아침저녁으로 변하지만 산의 색깔은 예나 지금이나 같다’는 뜻을 담고 있다.
케이옥션은 21일 서울 강남구 신사동 본사에서 열리는 경매에 단색화 거장들의 작품을 포함해 총 80억원 규모의 작품 109점을 출품한다. 윤형근 김환기 박수근 김창열 등의 대작이 거래를 기다리고 있다.
최지희 기자 mymasaki@hankyung.com
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안중근 '옥중 유묵' 또 경매… 인심은 조석으로 변하나 산색은 그대로
단색화 거장 4인방의 작품, 안중근 의사가 옥중에서 쓴 미공개 유묵 등 굵직한 작품들이 새 주인을 찾는다. 케이옥션과 서울옥션이 진행하는 2월 경매에서다. 케이옥션은 오는 21일 신사동 본사에서 열리는 경매에 단색화 거장들의 작품을 포함해 총 80억원 규모의 작품 109점을 들고 나온다. 윤형근의 100호 작품 ‘Burnt Umber&Ultramarine‘를 간판 작품으로 내세웠다. 낙찰 추정가는 3억~6억5000만원이다. 박서보의 80호 ‘묘법’(4억1000만~6억3000만원), 정상화의 백색 100호 작품 ‘무제 79-3-20’(2억2000만~10억원), 하종현의 30호 ‘접합 18-05’’(1억7000만~3억원) 등도 이번 경매에서 새로운 주인을 기다린다. ‘물방울 작가’로 불리는 김창열의 작품 5점도 출품된다. 1993년 작품 ‘물방울 SA930-02’은 120호 대작으로, 낙찰 추정가는 1억8000만~3억원이다. 100호 사이즈의 ‘회귀 SH97038’(8000만~2억원), 1979년 작 ‘물방울 CSH34’(5500만~2억2000만원) 등도 함께 나온다. 이번 경매 출품작 중 가장 완성도가 높다고 평가되는 작품은 이중섭의 ‘돌아오지 않는 강’이다. 이중섭이 작고하던 1956년 그린 것으로 유사 도상의 작품이 다섯 점 남아있다고 알려져 있다. 낙찰 추정가는 1억5000만~3억원이다. 경매에 출품되는 작품은 21일까지 케이옥션 전시장에서 예약 없이 누구나 관람할 수 있다. 전시장은 오전 10시 30분부터 오후 6시 30분까지 매일 운영된다. 서울옥션 경매에는 지금까지 공개된 적 없는 안중근 의사의 옥중 유목이 출품된다. 안 의사는 사형을 선고받은 후 감옥에 갇힌 한 달 반 동안 200여점의 유묵을 남긴 것으로 알려졌는데, 이번 출품작 ‘인심조석변산색고금동(人心朝夕變山色古今同)’도 그 중 하나다. 낙찰 추정가는 6억~12억원이다. 서울옥션은 오는 27일 분더샵 청담에서 열리는 경매에 약 110억원 규모의 작품 96점을 출품한다. 국내로 환수된 문화유산 3점도 포함됐다. 안중근 의사의 미공개 유묵을 비롯해 추사 김정희의 ‘시고, 묵란도’, 시산 유운홍의 ‘서원아집도’ 등이다. 안중근 의사의 옥중 유묵은 지난해 12월 서울옥션 경매에도 출품되어 19억5000만원이라는 최고 낙찰가를 기록했다. 서울옥션 관계자는 “해당 경매 이후 안 의사의 작품을 소장한 많은 소장가들이 출품을 문의해왔다”고 설명했다.▶▶▶(관련 칼럼) 한국에서 제일 비싼 글씨? 안중근-추사-박정희, 이병철-김구 順 추사 김정희의 시고와 묵란이 한 쌍을 이루는 작품 ‘시고, 묵란도’(2억5000만~3억4000만원)도 함께 출품된다. 조선시대 도화서 화원 출신 화가 시산 유운홍이 그린 ‘서원아집도’(1억~3억원)도 새 주인을 찾는다. 북송대 명사들이 정원에 모여 풍류를 즐기는 모습을 담은 작품이다. ‘서원아집도’의 경우 조선시대 다양한 궁중화 제작에 참여했던 유운홍의 세밀한 필력이 드러나는 수작으로 평가된다. 현재까지 알려진 그림 중에는 이 작품과 같은 대작이 드물다는 점에서 의미가 있다. 근현대미술 분야에서는 100호 크기의 윤형근의 ‘Umber-Blue’(6억~9억원)을 비롯해 김환기 ‘4-XI-69 #132’(10억~20억원), 박수근 ‘풍경’(4억~6억원) 등의 작품들이 경매에 부쳐진다. 출품작은 경매 당일인 27일까지 서울옥션 강남센터에서 누구나 무료로 관람할 수 있다.최지희 기자 mymasaki@hankyung.com
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강남 3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 [심은지의 경매 인사이트]
지난해 말 이후 매매시장 침체와 고금리로 경매 시장에서 투자심리가 전반적으로 위축돼 있다. 하지만 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트에 대한 수요는 여전히 높다. 지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 상위 10곳 중 9곳이 강남 3구 지역에 속한 것으로 나타났다. 대부분 감정가보다 높은 가격인 낙찰가율 100% 이상에 새로운 주인을 찾았다.12일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 86.2%로 작년 12월(80.1%)보다 6.1%포인트 상승했다.이는 경기, 인천 등 다른 수도권 아파트 낙찰가율 흐름과 대비된다. 경기 지역의 아파트 낙찰가율은 지난달 83.4%로, 전월(84.3%) 대비 0.9%포인트 내렸다. 인천(84.2%)은 전월(80.6%)보다 3.6%포인트 상승했지만, 여전히 80%대 중반 수준에 머물고 있다.서울 아파트 낙찰가율이 반등한 배경엔 강남 3구 아파트의 영향이 크다는 분석이다. 지난달 강남 3구 아파트는 서울 지역 낙찰가율 상위 10건 중 9건을 차지할 만큼 강세를 보였기 때문이다. 지난달 서울 지역에서 가장 낙찰가율이 높았던 물건은 강남구 수서동 까치마을 전용면적 50㎡짜리 물건이었다. 한 차례 유찰도 없이 1차 매각일인 지난달 25일 감정가 9억7900만원의 111%인 10억8600여만원에 손바뀜했다. 응찰자가 8명이나 몰렸다.지난달 9일 매각에 나선 강남구 대치동 한보미도맨션 전용 175㎡ 아파트도 마찬가지다. 감정가가 38억원에 이르는 고가 물건임에도 1차 매각일에 낙찰가율 106.3%에 팔렸다. 낙찰가는 40억5000여만원으로, 중개업소에 나온 매도 호가(42억~44억원)보다 최대 3억5000만원 낮다.서초구 서초동 래미안서초스위트 전용 96㎡도 지난달 24일 감정가(22억9000만원)보다 높은 23억8000여만원에 새 주인을 찾았다. 한 차례 유찰돼 최저입찰가가 18억원대로 떨어지자 저가 매수세가 몰리면서 30명이 치열한 입찰 경쟁을 벌였다.비강남 지역 중에선 마포구만 유일하게 낙찰가율 상위 리스트에 이름을 올렸다. 신수동 세양청마루아파트 전용 57㎡짜리가 감정가 7억1800만원에 나왔고, 낙찰가율 105%인 7억5400만원에 낙찰됐다.심은지 기자 summit@hankyung.com
![강남 3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 [심은지의 경매 인사이트]](https://img.hankyung.com/photo/202402/02.29039429.3.jpg)
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15억짜리 광장동 아파트가 '반값'에…무슨 일인가 봤더니 [심은지의 경매 인사이트]
설 연휴 이후 경매 시장에는 서울 송파·광진구, 경기 분당 등 인기 지역 부동산이 줄줄이 대기 중이다. 신축급 아파트부터 고급 단독주택, 빌라까지 다양한 부동산이 투자자의 눈길을 끈다.11일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 광진구 광장동 신동아아파트(전용면적 84㎡)는 오는 19일 4차 매각일을 앞두고 있다. 감정가 14억9000만원짜리인데 네 차례 유찰돼 최저입찰가가 6억1000여만원까지 떨어졌다.주택임대차보호법상 대항력(입주와 전입신고)을 갖춘 선순위 세입자가 있지만 보증금이 확인되지 않는다. 매수인이 보증금을 인수해야 할 수도 있는 만큼 임차인 보증금 여부를 확인한 후 입찰에 나서야 한다는 조언이다.성남 분당구 수내동의 파크타운(전용 135㎡)도 오는 25일 임의 경매로 진행된다. 세 차례 유찰돼 감정가(19억원)의 34% 수준인 6억5000여만원까지 최저입찰가가 낮아졌다. 이 물건 역시 선순위 임차인이 있지만 보증금을 알 수 없다.송파구 문정동의 한 빌라(전용 41㎡)는 오는 19일 매각이 예정돼 있다. 감정가는 3억1700만원이고 최저입찰가는 감정가의 3% 수준인 890여만원에 불과하다. 2021년 9월부터 17차례 매각이 진행됐지만, 매각이 이뤄지지 않았다.전세 세입자가 보증금을 돌려받지 못해 강제경매를 신청한 사례다. 대항력 있는 임차인이 있어 보증금 전액을 매수인이 따로 인수해야 한다. 총보증금이 3억9500만원에 달해 감정가(3억1700만원)를 크게 웃돈다.오는 20일에는 성북구 성북동의 대지 656㎡짜리 2층짜리 단독주택 경매가 예정돼 있다. 지하 주차장과 기사 대기실까지 갖춘 고급 주택이다. 정원에 9000만원 가치의 금송과 홍송이 심겨 있다. 감정가가 58억원에 이르는데 세 차례 유찰돼 반값인 29억9000여만원까지 최저입찰가가 떨어졌다.심은지 기자 summit@hankyung.com
![15억짜리 광장동 아파트가 '반값'에…무슨 일인가 봤더니 [심은지의 경매 인사이트]](https://img.hankyung.com/photo/202402/01.35804583.3.jpg)
![월가 "인텔 망가졌다"…구글 9년 만에 최고의 날 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/B20240427071917087.jpg)
![[단독] 대법원, 13년 만에 '솜방망이' 사기 양형기준 손본다](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/02.25002593.3.jpg)
