분양일정

[5월 1주 분양동향] 5월 분양시장 개장…인천·대전·강원 등 전국 5900여 가구 분양

5월 첫 주 분양시장은 전주보다 약 2,000가구 가량 늘어난 5,900여가구의 물량으로 포문을 엽니다. 당초 계획했던 물량들이 5월 이후로 밀리면서 4월 분양시장은 2~3월보다도 적은 실적을 기록했는데요. 이에 5월에는 3~4월에 미처 분양하지 못했던 물량들을 포함해 4만가구 안팎의 물량이 계획돼 있습니다. 큰 장이 설 것으로 예상되고 있지만 결과를 예측하기 쉽지 않은 상황입니다. 금주에는 인천 계양, 대전 중구, 강원 원주 등에서 대단지 아파트들이 분양에 나섭니다. 지역을 대표하는 랜드마크이자 대단지인 만큼 어떤 성적표를 받게 될지 관심이 모아지고 있습니다. 부동산인포에 따르면 5월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 5992가구로 집계됐습니다(총 가구 기준). 롯데건설은 인천 계양구 효성동에서 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’를 분양합니다. 계양구 일대는 수도권광역급행철도(GTX) D노선과 E노선이 추진되고, 단지 앞엔 BRT(간선급행버스) 정류장이 있어 교통여건은 더 좋아질 전망입니다. 효성서초, 효성중·고 등이 가깝고, 단지 안에는 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 계획입니다. GS건설과 SK에코플랜트 컨소시엄은 대전 중구 문화동에서는 ‘문화자이SK뷰’를 분양합니다. 도보 5분 거리에 동문초가 있고, 보문산대공원, 사정공원, 대전보훈공원, 한밭도서관 등도 가깝습니다. KTX서대전역이 차량 5분거리에 있고, 충청권 광역철도 1단계 문화역(가칭, 2026년 개통예정)도 단지 가까이 들어설 예정입니다. 대우건설은 강원 원주시 원동에 짓는 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’을 분양합니다. 단지는 원주 원도심 내에 위치하며 현재 원주 원도심 일대로 추진되는 여러 정비사업들로 주거환경은 더욱 개선될 전망입니다. 일산초교와 병설유치원이 가깝고 학성중, 원주고 등의 학군을 갖췄습니다. 금주에는 모델하우스 5곳이 오픈을 앞두고 있습니다. 경기 2곳, 울산 남구, 대구 수성구 등입니다. 금강주택은 경기 오산시 세교2지구에 짓는 ‘오산세교2 오산역 금강펜티리움 센트럴파크’ 모델하우스를 엽니다. GTX-C노선 연장 추진 중인 수도권전철 1호선 오산역을 도보로 이용할 수 있다. 세교3지구 개발을 추진되고 있어 단지가 있는 오산세교지구 일대는 약 15만명의 인구가 상주하는 신도시로 바뀐다. 현대건설은 대구 수성구 황금동에 짓는 ‘힐스테이트 황금역 리저브’ 1단지, 2단지 모델하우스를 오픈합니다. 대구도시철도 3호선 황금역이 도보권이며 경신고, 경북고, 대륜고 등의 명문 고교들과 대구 최대 학원가인 만촌~범어 학원가 등 학군이 우수합니다. 롯데건설과 SK에코플랜트는 울산 남구 신정동에서 ‘라엘에스’ 모델하우스를 열고 분양에 나섭니다. 단지 인근의 공업탑로타리로 일대로 울산도시철도 1호선이 들어설 예정입니다. 주변에 정비사업을 비롯해 주택 건설사업들이 추진 중이어서 일대가 신흥 주거지로 기대되고 있습니다.

2024.04.26 13:31
[4월 4주 분양동향] 4월 분양시장 조용히 폐장…전국 3600가구 분양

4월 분양시장이 기대와 달리 조용히 문을 닫습니다. 당초 계획했던 물량들이 5월 이후로 밀리면서 봄 성수기가 무색할 정도로 한산한 모습인데요. 근로자의 날, 어린이날 대체휴일 등이 있는 5월 초까지도 많은 물량이 풀리기는 어려울 전망입니다. 분양 일정이 조정되면 5월 중순쯤 돼야 큰 장이 설 것으로 보이는데요. 금주 분양시장은 전주의 절반 수준까지 물량이 줄었습니다. 다만, 경기 성남, 인천 중구 등 수도권에 분양가 상한제 단지들이 분포하고 있어 수요자들의 부담을 다소 덜어줄 것으로 기대되고 있습니다. 부산에서는 전주에 이어 분양이 잇따르고 있습니다. 전주에 분양한 단지들의 청약 성적이 기대에 미치지 못했던 만큼 이번 주 결과에 관심이 쏠리고 있습니다. 부동산인포에 따르면 4월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 3638가구로 집계됐습니다(총 가구 기준). 진아건설은 인천 중구 운남동 영종하늘도시에서 ‘영종 진아 레히’를 분양합니다. 일부 세대에서 바다 조망이 가능합니다. 인근에 씨사이드파크, 백운산 둘레길, 근린공원 등이 있어 주거환경이 쾌적합니다. 도보권에 영종행정타운, 중심상업지구, 복합공공시설 등도 들어설 예정입니다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 성남시 신촌동 성남신촌지구에 짓는 공공분양 아파트인 ‘엘리프 성남신촌’을 분양합니다. 올해 첫 신생아특별공급 적용 대상 공공분양 물량입니다. 서울 강남 세곡동과 인접한 준강남 생활권으로 세곡천, 세곡해오름 근린공원 등도 가깝습니다. 부산 기장군 일광읍에서는 유림E&C가 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 분양합니다. 동해선 일광역 역세권 단지로 추후 부산도시철도 4호선이 연결되면 더블 역세권이 됩니다. 인근에 일광해수욕장이 있어 오션뷰가 가능하고, 조경에는 삼성물산 조경팀이 참여했습니다. 대형 키즈카페, 게스트하우스, 사우나 등 커뮤니티 시설도 다양합니다. 금주에는 총 6곳의 모델하우스 오픈 예정입니다. 각각 경기 2곳(평택, 광명), 인천 계양, 충남 아산, 강원 원주에 위치합니다. 동문건설이 경기 평택시 화양지구에 짓는 ‘평택 화양 동문 디 이스트’ 모델하우스를 엽니다. 서해안복선전철 안중역(KTX 직결예정)을 이용하기 쉽고 복합공공청사, 종합병원 등이 도보권에 조성됩니다. 경기 광명에서는 롯데건설이 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ 모델하우스를 오픈 할 계획입니다. 지하철 7호선 광명사거리역 이용이 가능하고, 초·중·고교가 가깝습니다. 충남 아산에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 모델하우스를 오픈합니다. 인근에 초·중·고교(예정)가 들어서며, 수도권전철 1호선 탕정역 일대 학원가 등 우수한 교육여건을 갖췄습니다. 탕정역을 이용하면 서울 등으로 이동이 쉽습니다. 이밖에 대우건설은 강원 원주시에서 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’, 롯데건설은 인천 계양구 효성동에서는 계양 롯데캐슬 파크시티(1·2단지) 등도 모델하우스를 열고 분양에 나섭니다.

2024.04.22 10:10
[4월 3주 분양동향] 총선 끝났다…지방광역시 분양 큰 장

4년 전에 이어 또다시 4·10 총선이 여당 참패로 끝이 나면서 22대 국회는 여소야대 구도로 굳어지게 됐습니다. 여소야대 국면 속에 법 개정이 필요한 정책들은 사실상 국회 문턱을 넘기 어려워 보이는데요. 건설 경기 회복을 위해 현 정부가 내놓은 부동산 핵심 정책들도 이행 과정에서 험로를 걷게 될 전망입니다. 부동산 정책이 힘을 받지 못할 것이란 우려 속에 전문가들은 시장 흐름이 당분간 크게 달라지지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 당장은 총선 이후로 계획을 미뤄오던 내 집 마련 희망자들이 본격적인 움직임을 보일 전망인데요. 장기적인 관점에서 보유가치가 확실한 곳들을 선별해 접근하는 것이 중요해 보입니다. 부동산인포에 따르면 4월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 10곳, 7980가구로 집계됐습니다(총 가구 기준). GS건설 컨소시엄은 광주 북구 운암동에서 운암주공3단지를 재건축해 짓는 ‘운암자이포레나 퍼스티체(1,2,3단지)’를 분양합니다. 광주 북구 최대 규모의 재건축 단지로 경양초, 운암중, 금호고, 금호중앙여고 등을 비롯해 운암도서관, 학원가를 갖춰 교육환경이 우수합니다. 중외공원, 운암산, 매곡산 등 주거환경도 쾌적합니다. 롯데건설은 광주 서구에서 중앙공원 민간공원 특례사업을 통해 짓는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처(3개 단지)’를 분양합니다. 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업 단지로 다양한 테마의 숲과 캠핑장, 공연장 등을 이용할 수 있습니다. 광주지하철 2호선 1단계 신설역도 예정돼 있습니다. DL이앤씨는 부산 금정구 남산동에서 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양합니다. 부산지하철 1호선 두실역 역세권이며 남산중학교가 인접해 있습니다. 단지 앞에 온천천 자전거길이 있고, 동원베네스트CC가 가깝습니다. 금주 모델하우스 오픈 예정 단지는 총 3곳입니다. 각각 인천과 대전 중구, 경남 김해시에 위치합니다. 진아건설은 인천 중구 운남동 일원에 ‘영종 진아 레히’ 모델하우스를 오픈 할 예정입니다. 단지 인근에 영종행정타운(예정)과 중심상업지구(예정), 복합공공시설(예정) 등이 조성되며 중산·운서 중심 생활권도 공유할 수 있습니다. GS건설과 SK에코플랜트는 대전 중구 문화동에 짓는 ‘문화자이SKVIEW’ 모델하우스를 엽니다. 도보 5분거리에 동문초교가 있고, 대전 최대규모 공공도서관인 한밭도서관도 가깝습니다. 차로 국도4호선 유등로를 통해 대전 도심으로 이동이 수월합니다. 롯데건설은 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 모델하우스를 오픈 할 계획입니다. 부산김해경전철 연지공원역을 이용하면 30분대로 부산 사상구, 북구로 이동이 가능합니다. 단지 바로 앞에 구산초가 있는 ‘초품아’ 단지이며 연지공원, 김해공설운동장, 대형마트, 병원 등 인프라도 다양합니다.

2024.04.15 10:15
[4월 2주 분양동향] 총선 끝나길 기다리는 분양시장…전주에 이어 한산

22대 국회의원선거(총선)가 있는 4월 2주 분양시장은 차분한 분위기입니다. 전주에 이어 여전히 조용한 모습인데요. 사실 건설시장은 현재 위태로운 처지에 놓여 있습니다. PF대출 부실 등의 여파로 건설사, 신탁사 부실이 본격화되고, 금융권이 무너질 것이라는 이른바 4월 위기설로 어수선한 분위기인데요. 이에 정부는 부실 사업장의 정상화를 위해 재정적 지원은 물론 개선안을 마련하겠다는 입장이지만 불안감은 계속되고 있습니다. 여기에 청약홈 개편과 총선 등의 영향으로 계획된 분양 일정들도 미뤄진 상황입니다. 업계에 따르면 4월 중 분양 예정 물량은 3~4만가구(총가구 기준)로 추산되는데, 총선 일정을 감안하면 상당수 물량이 5월 이후로 연기될 것으로 보입니다. 부동산인포에 따르면 4월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 3곳, 1967가구로 집계됐습니다(총 가구 기준). DL건설이 대전 중구 문화동에 짓는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’를 분양합니다. KTX서대전역이 도보권이고, 대전도시철도 1호선 서대전네거리역 등 교통 인프라가 우수합니다. 홈플러스, 코스트코 등의 상업시설과 충남대병원, 가톨릭의대 대전성모병원, 서대전공원 등도 쉽게 이용 가능합니다. HDC현대산업개발이 대구 수성구 범어동에 짓는 ‘대구 범어 아이파크’를 분양합니다. 대구도시철도 3호선 수성구민운동장역 역세권이며, 대구지하철 4호선(엑스코선, 2030년 개통 예정)도 계획돼 있습니다. 대구 유명 학원들이 밀집한 수정구 학원가, 경신고 등 교육환경도 우수합니다. 금주 모델하우스 오픈 예정 단지는 총 4곳입니다. 유림E&C가 부산 기장군 일광읍에 짓는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’ 모델하우스를 오픈합니다. 일광해수욕장이 인접한 오션뷰 단지입니다. 동해선 일광역 역세권이며 부산도시철도 4호선이 추진돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 한국토지주택공사(LH)가 경기 성남시 신촌동 성남신촌지구에 짓는 공공분양 아파트 ‘엘리프 성남신촌’ 모델하우스를 오픈합니다. 앞서 사전청약을 실시했던 곳으로 금번은 본청약에 해당합니다. 계룡그룹 KR산업이 시공하는 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 공공택지지구인 성남 복정1지구에서 분양가상한제가 적용된 단지로, 지하철 8호선 남위례역 초역세권 단지입니다. 이밖에 대방건설이 부산 기장군 장안지구에 짓는 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’ 모델하우스를 주중 오픈 할 계획입니다.

2024.04.05 17:33
[4월 1주 분양동향] 총선 앞둔 분양시장 한산, 모델하우스 오픈 소식 잇따라

청약홈 개편으로 분양 업무가 재개됐지만 분양시장은 여전히 한산한 모습입니다. 총선을 앞두고 일정을 변경하거나 분양 시기를 조율하는 사업장들이 있어 4월 1주까지는 조용한 분위기가 예상되는데요. 주 후반에는 모델하우스 오픈 소식이 증가할 것으로 보이는 가운데 총선 이후부터는 청약시장도 분주하게 움직일 것으로 전망됩니다. 부동산인포에 따르면 4월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 2곳, 903가구로 집계됐습니다(총 가구 기준). 온누리건설이 인천 서구 당하동에 짓는 도시형생활주택 ‘온누리정원 1단지’를 분양합니다. 인천지하철 2호선 완정역을 이용해 공항철도 환승이 가능한 검암역으로 이동이 수월합니다. 검단신도시 인프라 이용이 가능합니다. 백석초, 당하군, 문곡고 등 초·중·고교가 가깝습니다. 롯데건설은 경남 양산시 사송신도시에 짓는 공공지원 민간임대 아파트인 ‘사송 롯데캐슬’ 임차인을 모집합니다. 단지 뒤에 금정산 자락이 있고 다방천, 수변공원 등이 인접해 쾌적합니다. 입주민들을 위한 차별화된 주거서비스도 장점입니다. 금주 모델하우스 오픈 예정 단지는 총 8곳입니다. 롯데건설은 광주 서구 화정동, 금호동, 풍암동 일원 중앙공원에 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 모델하우스를 오픈합니다. 광주 최대규모의 민간공원 특례사업인 중앙공원 1지구 특례사업 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 스카이라운지 등의 차별화된 커뮤니티 시설도 마련될 예정입니다. 코오롱글로벌은 대전 유성구 봉명동에 짓는 ‘유성 하늘채 하이에르’ 모델하우스를 오픈합니다. 대전도시철도 1호선 유성온천역 이용이 가능하고, 2호선 트램과도 연결될 예정입니다. HDC현대산업개발은 대구 수성구 범어동에 짓는 ‘대구 범어 아이파크’ 모델하우스를 엽니다. 대구지하철 3호선 수성구민운동장역과 2호선 범어역을 이용할 수 있고, 황금중, 경신중고, 대구여고, 대구과학고 등 학군이 우수합니다.

2024.03.29 16:44

[3월 4주 분양동향] 청약홈 22일 개편 완료…오픈 소식과 함께 재가동

한 달 가량 멈춰있던 분양시장이 청약홈 개편을 마무리하면서 재가동을 위한 준비를 마쳤습니다. 개편이 끝난 3월 4주(25일 이후)부터 오픈 소식과 함께 본격적인 손님맞이에 나설 예정입니다. 이번 청약홈 개편에 따라 앞으로 △가점제 배우자 청약통장 가입기간 합산 △부부간 중복 청약 허용 △장기가입자 우대 △다자녀 특별공급 자격 기준 완화 등 개선된 청약제도가 활용될 텐데요. 특히 이번 개편으로 결혼 후에도 청약 가점에서 불리했던 3040세대들의 당첨 기회가 넓어져 앞으로 예비청약자들은 더욱 늘어날 전망입니다. 따라서 예비청약자들은 바뀐 청약제도로 적절한 전략을 세우는 것이 중요해 보입니다. 개편 종료와 함께 건설사들도 본격적인 분양 채비에 나서는 분위기입니다. 다만 다음달 총선 이슈로 공급 시기를 조절하는 곳들도 있을 것으로 보여 물량은 총선 이후부터 눈에 띄게 증가할 전망입니다. 금주에는 청약홈 개편과 상관없는 공공지원 민간임대 아파트가 임차인 모집에 나서는 가운데 모델하우스 오픈을 예고한 단지들 소식도 들려오고 있습니다. 부동산인포에 따르면 3월 4주에는 인천광역시에서 1개 단지 243가구의 임차인 모집만 있습니다. 유승종합건설은 인천 중구 영종하늘도시에 짓는 공공지원 민간임대 아파트 ‘영종 유승한내들 스카이 2차’의 임차인을 모집합니다. 주변보다 임대료가 저렴하고 최장 10년까지 거주 가능합니다. 공항철도 운서역을 이용해 서울 도심까지 이동이 쉽고, 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등을 통해 차량 이동도 수월합니다. 제3연륙교(2025년 예정)도 개통 예정입니다. 금주는 총 3개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정으로 모두 지방권에 위치하고 있습니다. DL건설은 대전 중구 문화동에 들어서는 ‘e편한셍 서대전역 센트로’ 모델하우스를 오픈합니다. KTX서대전역, 대전도시철도 1호선 서대전네거리역 등을 이용하기 쉽습니다. 홈플러스, 코스트코 등을 비롯해 충남대학교 병원, 학원가 등 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 롯데건설은 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 모델하우스를 오픈합니다. 부산김해경전철 연지공원역을 이용할 수 있고, 차량은 남해고속도로, 중앙고속도로지선 등에 진입해 이동이 가능합니다. 단지 바로 앞에 구산초가 있는 ‘초품아’ 단지입니다. 이밖에 경남 양산시 동면 ‘사송 롯데캐슬(공공지원 민간임대)’ 모델하우스도 주중 오픈 할 계획입니다.

2024.03.22 16:36
[3월 3주 분양동향] 청약홈 개편 영향에 분양시장 한산…임차인 모집 나서는 공공지원 민간

청약 가점 합산 개선 등 분양과 관련된 청약홈 개편의 영향으로 3월 3주 분양시장은 매우 조용한 분위기입니다. 일반 분양에 나서는 현장은 없으며, 일반 분양 목적의 오픈 현장도 없습니다. 다만 임차인 모집 등이 자유로워 청약홈 개편과 상관없는 공공지원 민간임대의 경우 예정대로 청약 일정에 나섭니다. 청약홈 개편을 마치면 일반 분양에 나서는 현장들이 나올 것으로 예상되고 있습니다. 이에 따라 3월 4주차부터 모델하우스 오픈 소식이 들려올 전망이나 주중 입주자 모집 승인을 서둘러 받아야 하는 상황이라 1,2주 가량 일정이 미뤄질 가능성도 있습니다. 부동산인포에 따르면 3월 3주 전국에서 1개 단지 406가구의 임차인 모집이 있습니다. 중흥건설은 충남 당진시 대덕동 대덕수청지구에 짓는 공공지원 민간임대 아파트인 ‘대덕수청지구 중흥S-클래스 포레힐’ 임차인을 모집합니다. 주변 시세보다 저렴한 75~85% 수준의 임대료로 최장 10년까지 거주가 가능합니다. 단지 내에는 다양한 주민 편의시설도 계획돼 있습니다. 현대제철, 현대하이스코, 동부제강, 동국제강, 송산산업단지 등 대규모 업무시설로 이동이 쉬운 직주근접 단지이며 대덕초 등도 도보권입니다. 금주는 청약홈 개편에 따라 일반 분양에 나서는 오픈 현장이 없습니다. 다만 임차인 모집 예정 공공지원 민간임대 아파트 모델하우스의 경우 주중 오픈 될 예정입니다. 롯데건설은 경남 양산시 사송신도시에 짓는 공공지원 민간임대 아파트인 '사송 롯데캐슬'의 모델하우스를 열고 임차인 모집에 나섭니다. 도보권에 유치원, 초·중통합학교가 들어설 예정이며, 단지 내 어린이집, 작은도서관, 실내골프클럽, 게스트하우스, 맘스키즈카페 등 다양한 편의시설도 예정돼 있습니다. 청약통장이 필요 없고 만19세 이상 무주택 구성원이면 청약이 가능합니다.

2024.03.15 17:41
[3월 2주 분양동향] 올 들어 주중 최다 청약물량 쏟아진다…전국 1만여 가구 분양

3월 2주 분양시장은 올 들어 주중 최다 물량이 쏟아집니다. 청약홈 개편(3월 4일) 전에 입주자모집공고 승인을 서둘렀던 다수의 현장들이 대거 몰렸습니다. 주간 청약으로는 올 들어 가장 많은 물량이며, 전체의 86% 가량이 수도권에 분포하고 있습니다. 사실 최근 분양시장은 어느 때보다 상반된 분위기를 나타내고 있습니다. 비교적 좋은 성적을 기록하는 곳들이 있는 반면, 상당수 단지들은 미달에 그치며 양극화 현상이 짙어지고 있습니다. 당분간은 가격 경쟁력이 높고, 입지여건이 좋은 곳들로 청약 쏠림 현상이 계속될 것으로 보입니다. 부동산인포에 따르면 3월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 19곳, 총 1만981가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). GS건설과 제일건설(주)이 인천 연수구 송도국제도시에서 ‘송도자이풍경채 그라노블’을 분양합니다. 송도11공구 첫 분양 물량으로 아파트와 오피스텔이 함께 조성되는 대단지입니다. 워터프론트와 인접하고, 일부 세대에서는 워터프론트 영구조망이 가능합니다. 송도세브란스병원(예정)이 도보권이고, 유치원, 초·중교 부지도 가깝습니다. 포스코이앤씨는 서울 강동구 둔촌동에 짓는 ‘더샵 둔촌포레’를 분양합니다. 서울지하철 9호선 중앙보훈병원역을 이용할 수 있고, 수도권제1순환고속도로 등으로 빠르게 진입할 수 있어 이동이 수월합니다. 인근에 둔촌중, 선린초, 둔촌고 등이 있습니다. 효성중공업은 경기 평택시 가재동에 짓는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’를 분양합니다. 수도권전철 1호선, SRT 등이 정차하는 지제역 이용이 가능합니다. 지제역은 오는 2025년 예정된 수원발 KTX를 비롯해 GTX-A와 C노선 연결도 논의되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 우미건설은 대전 동구 성남동에서 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’를 분양합니다. 대전도시철도 2호선(계획) 동부네거리역(가칭), 가양네거리역(가칭)이 도보권에 들어설 예정입니다. 인근에 어린이공원도 계획돼 있습니다. 동구 성남동 일대로 원도심 개발이 한창이라 더욱 다양한 생활인프라를 누릴 수 있습니다. 한편 금주에는 모델하우스 오픈 예정 현장이 없습니다. 청약홈 개편이 마무리 되는 3월 3주까지는 오픈 현장이 없을 것으로 보이는 가운데 3월 말부터 다시 오픈 현장들이 늘어날 전망입니다.

2024.03.08 16:28
[3월 1주 분양동향] 3주간 쉬어가는 분양시장… 7100가구 쏟아내고 잠시 폐장

분양시장이 잠정 휴업에 들어갑니다. 3월 4일부터 청약홈 개편으로 3월 22일까지 3주간 분양 업무가 잠정 중단될 예정인데요. 다만 2월 29일까지 입주자모집공고 승인을 받은 현장들은 종전대로 청약일정을 진행함에 따라 3월 첫째 주는 바쁘게 흘러갈 것으로 보입니다. 서둘러 승인을 마친 곳들로 전주보다 청약 물량이 크게 늘어난 만큼 모처럼 새 아파트 분양을 기다렸던 수요자들에게는 분주한 한 주가 될 전망입니다. 금주에는 다양한 생활인프라를 갖춘 원도심 개발지역을 비롯해 분상제가 적용돼 가격경쟁력을 갖춘 신도시 등이 예정돼 관심을 끌고 있습니다. 정비사업 물량을 중심으로 오픈 소식도 있습니다. 특히 이들 물량 모두 2월 말까지 모집공고승인을 받은 곳들이어서 예비청약자들의 관심이 쏠릴 전망입니다. 부동산인포에 따르면 3월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 11곳, 총 7146가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 반도건설이 서울 서대문구 영천동에 짓는 ‘경희궁 유보라’를 분양합니다. 서울지하철 3호선 독립문역, 5호선 서대문역을 이용할 수 있습니다. 광화문, 시청일대 중심업무지구로 빠르게 이동할 수 있고, 강북삼성병원, 세브란스병원, 서울적십자병원 등 대형병원까지 접근도 쉽습니다. DL건설은 인천 서구 검단신도시에서 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 분양합니다. 인천지하철 2호선 마전역과 완정역을 이용할 수 있고, 인천지하철1호선 연장 검단호수공원역도 개통 예정입니다. 인근에 중앙호수공원(예정), 근린공원(예정), 만수산, 나진포천 등도 있습니다. 제일건설과 호반건설은 광주 광산구 산월동에 짓는 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’를 분양합니다. 봉산공원 민간공원 특례사업 단지로 공원 내 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 첨단지구 인프라를 누릴 수 있고, 산월IC를 통해 호남고속도로로 빠른 이동이 가능합니다. 현대엔지니어링은 울산 남구 신정동에서 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’을 분양합니다. 중앙초, 월평중, 울산서여중, 학성중·고 등 초·중·고가 가깝고, 단지 안에 국공립 어린이집과 종로엠스쿨 등도 입점해 교육환경이 우수합니다. 부산 금정구 부곡동에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 금정위버시티’를 분양합니다. 부산지하철 1호선 장전역을 이용할 수 있고, 부곡초교를 걸어서 통학할 수 있습니다. 윤산 생태숲과 등산로가 인접하고 금정구청, 금샘도서관 등의 인프라도 갖췄습니다. 금주 모델하우스 오픈은 총 5곳입니다. 리모델링, 재개발, 재건축 등 정비사업 물량들이 다수 분포해 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 포스코이앤씨는 서울 강동구 둔촌동 둔촌현대1차 아파트를 리모델링하는 ‘더샵 둔촌포레’ 모델하우스를 오픈합니다. 서울지하철 9호선 보훈병원역 역세권 단지로 초·중·고교가 모두 도보권입니다. 효성중공업은 경기 평택시 가재지구에 짓는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’ 모델하우스를 오픈합니다. 수도권전철 1호선 지제역 등을 이용할 수 있고, 삼성전자 평택캠퍼스 직주근접 단지입니다. 우미건설은 올해 대전 마수걸이 분양이 될 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섭니다. 동구 성남동 성남동1구역 재개발 단지로 대전역이 가깝고 가양초, 성남초교 등을 걸어서 통학할 수 있습니다. 이외에 한화 건설부문은 경기 안산시 고잔동에 짓는 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 모델하우스를, DL건설은 경기 안양시 호계동 일원에 짓는 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 모델하우스를 오픈 할 계획입니다.

2024.02.29 17:26
[2월 4주 분양동향] 청약홈 개편 앞두고 분주한 분양시장…오픈 소식 늘어

3월 첫 주 청약홈 개편을 앞두고 모처럼 분양시장이 분주한 모습입니다. 2월 4주 분양시장은 전주보다 2배 가량 늘어난 청약 물량이 쏟아집니다. 금주는 비교적 교육 인프라를 잘 갖춘 곳을 비롯해 공원, 바다 등 쾌적한 환경을 갖춘 곳들이 주목 받고 있으며, 역세권 입지로 편리한 교통 인프라를 갖춘 곳도 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 주 후반으로 접어들면서 모델하우스 오픈 소식도 늘었는데요. 금주까지는 적어도 입주자모집공고 승인을 마쳐야 청약홈 개편에도 청약일정을 소화할 수 있어서 입니다. 때문에 청약홈 개편이 예고된 상황에서도 2월말~3월초까지는 수요자들의 발길이 분주할 전망입니다. 부동산인포에 따르면 2월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 8곳, 총 6471가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 일신건영은 경기 고양시 식사동 풍동2지구에서 ‘휴먼빌 일산 클래스원’을 분양합니다. 단지 인근에 13개 공공교육 기관들을 비롯해 백마 학원가도 가깝습니다. 교육인프라는 물론 경의중앙선 풍산역, 이마트, 동국대 일산병원, 식골공원, 은행마을공원 등의 풍부한 생활 인프라도 장점입니다. 현대건설은 충남 천안시 두정동에 짓는 ‘힐스테이트 두정역’을 분양합니다. 수도권전철1호선 두정역을 이용할 수 있으며, 두정역은 GTX-C노선 연장도 추진됩니다. 희망초, 북일고, 북일여고 등을 걸어서 통학할 수 있고, 삼성SDI천안사업장, 삼성디스플레이 천안캠퍼스 등으로 출퇴근도 쉽습니다. 제일건설은 제주시 건입동에서 제주 첫 민간공원 특례사업 단지인 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’를 분양합니다. 중부공원 안에 위치한 숲세권 아파트입니다. 제주지역 최대 규모의 지하주차장이 마련되며 지상은 차가 없는 공원형 단지로 지어져 주거환경이 쾌적합니다. 대한토지신탁은 경북 울진군에서 ‘울진후포 오션더캐슬’을 분양합니다. 모든 세대에서 동해바다를 영구 조망할 수 있습니다. 해일에 대비해 안전을 최우선한 특화설계를 적용했습니다. 주차장을 지상 1~4층에 배치하고, 내진설계 등도 갖췄습니다. 청약홈 개편 전 일찌감치 입주자모집공고 승인을 마치는 현장들로 모델하우스 오픈 소식이 급격히 증가한 모습입니다. 금주 모델하우스 오픈 예정 단지는 수도권 4곳, 지방 4곳 등 총 8곳입니다. 먼저 인천에서 GS건설과 제일건설이 송도국제도시 송도11공구에 짓는 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 모델하우스를 오픈합니다. 아파트와 오피스텔 총 3,270세대의 매머드급 대단지로 워터프론트와 인접합니다. 경기 성남시에서는 성남도시개발공사와 금호건설의 공공분양 아파트인 ‘분당 금호어울림 그린파크’, 경기 용인시 삼가동에서는 두산건설이 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’ 모델하우스를 엽니다. 지방에서는 울산, 부산 등 광역시 물량이 눈에 띄는데요. 현대건설이 울산 남구 신정동에서 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’, 부산에서는 포스코이앤씨가 금정구 부곡동에 짓는 ‘더샵 금정위버시티’ 모델하우스를 주중 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입할 예정입니다.

2024.02.23 16:41

[2월 3주 분양동향] 청약홈 개편 앞둔 분양시장…전국 3000여가구 분양

2월 분양시장이 막바지에 접어든 가운데 2월 3주 분양시장은 전주보다 물량이 늘어난 모습입니다. 오픈 소식도 늘고 있습니다. 청약홈 개편으로 3월 분양시장이 잠정 휴업(3월 4일~22일)에 들어갈 예정이어서 2월 말까지 모델하우스 오픈 소식이 이어질 전망입니다. 다만 일찌감치 4월 이후로 일정을 연기한 단지들도 많은 만큼 전반적인 분위기는 차분하게 흘러갈 것으로 예상됩니다. 금주 분양시장은 입지가 좋은 오피스텔 물량을 비롯해 공원 등 쾌적한 환경이 돋보이는 물량 등 실수요자들의 관심을 끌 만한 단지들이 다수 포함됐습니다. 부동산인포에 따르면 2월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 3072가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 금강주택은 경기 성남시 대장지구에서 테라스하우스인 ‘판교TH212’를 분양합니다. 분양가상한제가 적용되며 대장지구의 마지막 전용 85㎡ 초과 물량입니다. 100% 정남향 배치에 테라스와 다락 등 특화설계가 적용됩니다. 유럽식 정원과 수경 시설 등을 즐길 수 있고, 해외 유명 주방가구, 유럽산 가전브랜드, 마감재 등을 선택해 원하는 스타일대로 인테리어를 구성할 수 있습니다. HDC현대산업개발과 GS건설은 서울 동대문구 이문동에서 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’를 분양합니다. 서울지하철 1호선 외대앞역, 신이문역 역세권입니다. 침대를 2개까지 배치할 수 있는 평면설계를 적용해 차별화했습니다. 단지 내 메가 쇼핑몰, 영화관 등도 조성될 계획입니다. GS건설은 경기 수원시 영통동에 짓는 ‘영통자이 센트럴파크’를 분양합니다. 도보 5분 거리에 수인분당선 영통역이 있고, 영통역엔 동탄인덕원선이 계획돼 있습니다. 삼성디지털시티 수원사업장이 가깝고 영통중앙공원, 영흥숲공원 등의 자연환경도 갖추고 있습니다. 라인건설과 호반건설은 광주 북구 삼각동에서 ‘위파크 일곡공원’을 분양합니다. 일곡공원에 들어서는 민간공원조성 특례사업 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 단지에서 약 300m 이내에 광주 전역으로 이동이 가능한 광주도시철도 2호선 일곡역(가칭)도 개통 예정입니다. 3월부터 분양 업무가 잠정 중단될 예정인 가운데 청약홈 개편(3월 4일~22일) 이전에 분양을 마치려는 곳들로 오픈 소식이 증가하고 있습니다. 수도권 4곳, 지방은 3곳 등입니다. DL건설은 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘e편한세상 검단 에코비스타’ 모델하우스를 오픈합니다. 인천지하철 2호선 마전역과 완정역을 이용할 수 있고, 인천지하철 1호선 연장 검단호수공원역도 내년 개통될 예정입니다. 경기 고양시에서는 일신건영이 풍동2지구에 짓는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 모델하우스를 오픈합니다. 단지 주변에만 13개의 공공교육기관이 있으며, 수도권 3대 국제고로 꼽히는 고양국제고 등도 가깝습니다. 이외에도 경기 평택시에서 대우건설이 ‘평택 푸르지오 센터파인’, 경남 밀양시 ‘삼문 시그니처 웰가’ 등이 주중 모델하우스를 열 예정이고, 제주에선 제주 첫 민간공원특례 사업을 통해 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’가 들어서고, 충남 천안에서는 현대건설이 수도권전철 1호선 두정역 역세권인 ‘힐스테이트 두정역’ 모델하우스를 오픈합니다.

2024.02.19 09:12
[2월 2주 분양동향] 설 연휴 끝, 청약물량 급감하며 한산

설 연휴가 끝났지만 2월 2주 분양시장은 차분한 모습입니다. 전주 1만가구에 육박했던 청약 물량이 500가구 미만으로 줄어들며 한산한 모습인데요. 다만 오픈 소식은 늘어 주 후반에는 바쁘게 흘러갈 것으로 보입니다. 특히 내달 청약홈 개편으로 3월 분양업무가 전면 중단될 예정이라 4월 이후로 일정을 조정하는 단지들이 속속 나오고 있습니다. 이에 따라 4월부터 상반기 분양시장도 변곡점을 맞을 전망입니다. 부동산인포에 따르면 2월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 3곳, 총 461가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 대우건설은 대구 서구 내당동에 짓는 ‘반고개역 푸르지오’를 분양합니다. 대구도시철도 2호선 반고개역 초역세권입니다. 달구벌대로와 달서로 등을 통해 차량이동이 쉽고, 반월당 일대 대형 상권과 다양한 생활인프라를 갖추고 있습니다. 서울 서대문구 천연동에서는 반석종합건설이 ‘반석블레스 포레’를 분양합니다. 통일로를 따라 광화문, 시청 등 중심 업무지구로 이동이 쉽습니다. 금화초, 동명여중, 인창중고 등이 가깝고, 강북삼성병원, 서울적십자병원, 신촌세브란스병원 등도 편리하게 이용할 수 있습니다. ※ 오픈은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 3월부터 분양업무가 전면 중단될 예정인 가운데 이달 중에 오픈 및 분양에 나서려는 현장들로 오픈 현장은 늘었습니다. 경기 성남시 대장동에서는 금강주택이 테라스하우스인 ‘판교TH212’ 모델하우스를 엽니다. 정남향 배치로 테라스와 다락을 특화 설계했으며, 4개 평면, 총 20개 타입으로 구성됐습니다. 수원에서는 GS건설이 영통역 역세권 단지인 ‘영통자이 센트럴파크’ 모델하우스를 오픈합니다. 영통역 일대 대형 상권 이용이 수월하고, 영통중앙공원과 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 경북 울진에서는 대한토지신탁이 ‘울진후포 오션더캐슬’ 모델하우스를 오픈합니다. 울진 최고층 단지로 모든 세대에서 동해바다를 조망할 수 있는 오션뷰가 장점입니다.

2024.02.13 15:48
[2월 1주 분양동향] 설 앞둔 분양시장…서울 강남권 마수걸이 분양소식 눈길

설 연휴를 앞둔 2월 1주 분양시장이 활기를 띠며 주목 받고 있습니다. 전국 곳곳에서 약 1만가구에 육박한 물량이 쏟아질 예정인데요. 먼저 서울에서 올해 첫 강남권 마수걸이 분양이 예정돼 있습니다. 경기 부천, 평택을 비롯해 지방에선 광주, 포항 등에서 1천가구 이상의 대단지 아파트가 분양에 나섭니다. 다만, 주 후반 설 연휴로 인해 주중 모델하우스 오픈 현장은 없습니다. 한편 주택공급에 관한 규칙 개정으로 3월에는 한국부동산원 청약홈 개편이 이뤄질 예정입니다. 설 이후부터 3월 개편 직전까지 입주자모집공고 업무가 중단될 예정인 가운데 해당 기간 물량이 얼마나 나올지도 관심이 쏠립니다. 부동산인포에 따르면 2월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 10곳, 총 9,752가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). GS건설이 서울 서초구 잠원동에 짓는 ‘메이플자이’를 분양합니다. 총 3,300여 가구의 대단지로 이중 162가구가 일반분양이어서 치열한 경쟁이 예상되고 있습니다. 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴한 분양가도 장점입니다. 서울지하철 3호선 잠원역, 7호선 반포역을 이용할 수 있습니다. 대우건설은 경기 부천시 송내동에서 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양합니다. 1,045가구 중 225가구가 일반분양입니다. 수도권전철 1호선 송내역과 중동역 모두 이용 가능합니다. 용산행 급행열차가 정차하는 송내역에서 용산까지 30분대로 이동할 수 있습니다. 광주 북구 매곡동에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 중외공원’을 분양합니다. 중외공원 특례사업으로 들어서는 1400여 가구의 대단지입니다. 하백초가 가깝고, 광주예술중·고, 고려중·고 등 인근 교육여건이 우수합니다. 부산 부산진구에서는 두산건설이 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’을 분양합니다. 부산도시철도 1호선 양정역 역세권입니다. 부산시청, 연제구청 등의 관공서와 롯데백화점, NC백화점 등 서면 일대 대형 상권도 이용하기 편리합니다. SM상선 건설부문이 충남 공주시 월송동에서 ‘공주월송지구 경남아너스빌’을 분양합니다. 단지가 들어서는 월송지구는 약 4,100여가구가 들어서는 신흥 주거타운입니다. 도보권에 공주~세종 BRT가 개통될 예정으로 세종시 인프라 등도 쉽게 이용 가능합니다. 금주에는 주 후반 설 연휴 시작 등으로 오픈 예정 현장이 없습니다.

2024.02.02 17:54
[1월 5주 분양동향] 1월 분양시장 1500여가구 분양과 함께 폐장

1월 분양시장이 2월을 기약하며 폐장합니다. 1500여 가구의 분양과 함께 조용히 문을 닫게 됐는데요. 다만 2월 초에도 설연휴 등이 있어 당분간 한산한 분양시장이 이어질 전망입니다. 금주 분양시장은 공공분양 및 임대가 많았던 전주와 달리 모두 민간 건설사 물량들이 입주자 모집에 나섭니다. 지난해부터 분양시장은 원자잿값, 인건비 인상 등으로 분양가 상승세가 가파른 모습입니다. 고분양가를 비롯한 여러 불안 요소로 청약시장에 접근하는 일이 쉽지 않은 상황인데요. 하지만 2~3년이 지나고 입주 시기에는 분위기가 달라질 수 있습니다. 따라서 입주 이후의 환경과 상황을 예측하고 청약에 나서는 것이 중요해 보입니다. 부동산인포에 따르면 1월 5주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 4곳, 총 1,517가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). HL디앤아이한라가 경기 수원시 연무동에 짓는 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’를 분양합니다. 경기도청, 경기도교육청, 경기남부경찰청 등 주요 행정기관을 비롯해 광교테크노밸리가 있는 광교신도시와 가깝습니다. 영동고속도로 동수원IC와 신분당선 광교역 등을 이용할 수 있습니다. 포스코이앤씨는 전남 광양시 마동에 짓는 ‘더샵 광양레이크센텀’을 분양합니다. 가야산 자락에 위치하고 마동생태공원, 마동저수지 등 주거환경이 쾌적합니다. 포스코 광양제철소를 비롯해 광양항, 광양국가산단 등의 대규모 업무시설로 출퇴근이 수월합니다. DL이앤씨는 강원 원주시 판부면에서 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 분양합니다. 단지 인근에 녹지 공간이 있고, 단지 전면동에서는 백운산 등을 조망할 수 있습니다. 남원주IC를 통해 중앙고속도로로 진입이 수월하고, 무실지구 일대 생활인프라도 이용할 수 있습니다. ※ 오픈은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 총 4곳입니다. 권역별로는 수도권 1곳, 지방 3곳 등입니다. 서울 서초구 잠원동에 GS건설이 ‘메이플자이’ 모델하우스를 오픈합니다. 지하철 3호선 잠원역·7호선 반포역 이용이 쉽고, 3·7·9호선이 지나는 고속터미널역도 가깝습니다. 단지 인근에 원촌초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등 명문 초·중·고교가 있어 교육환경이 우수합니다. 중흥토건과 SK에코플랜트는 광주 남구 송하동에 '광주 송암공원 중흥S-클래스 SK뷰' 모델하우스를 오픈합니다. 단지 바로 앞에 초등학교 용지가 계획된 초품아 아파트로, 효천중, 인성고 등 모든 학군을 걸어서 통학할 수 있습니다. 경전선 효천역, 제2순환도로 효덕IC와 가깝습니다. 이밖에 대우건설은 대구 서구 내당동에 대구지하철 2호선 반고개역 역세권 아파트인 '반고개역 푸르지오 엘리비엔' 모델하우스를 오픈합니다. 부산 수영구 민락동에서는 협성건설이 '테넌바움294' 모델하우스를 오픈합니다. 지상 39층 초고층 단지로 광안리와 광안대교 조망이 가능합니다.

2024.01.29 09:15
[1월 4주 분양동향] ‘뉴:홈’ 4차 사전청약 공공분양 눈길… 전국 7850여가구 분양

1월 4주 분양시장은 주변 시세보다 저렴한 공공분양 물량이 눈길을 끕니다. 한국토지주택공사(LH)의 ‘뉴:홈’ 공공분양(나눔형-이익공유형) 4차 사전청약이 예정돼 있습니다. 이번에 4차 사전청약에 나서는 ‘뉴:홈’ 물량은 ‘서울대방A1’, ‘고양창릉지구’, ‘남양주왕숙2지구’, ‘수원당수2지구’ 등의 4개 지역에 분포하는데요. 공공분양 이외에도 6년 후 분양전환 되는 선택형 공공임대 물량도 입주자 모집에 나섭니다. 각각 ‘고양창릉지구’, ‘부천대장지구’, ‘화성동탄2지구’ 등에 위치하고 있습니다. 앞서 청약을 실시했던 서울주택도시공사(SH공사)의 서울 마곡지구, 의례지구 사전청약의 경우 126가구 모집에 1만339명이 몰려, 평균 82대 1의 경쟁률을 기록한 만큼 이번 공공분양 물량에도 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 부동산인포에 따르면 1월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 13곳, 총 7,855가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 한국토지주택공사(LH)가 서울 동작구 서울대방A1에서 ‘뉴:홈’ 공공분양에 나섭니다. ‘서울대방A1’은 여의도와 용산 등 도심으로 접근성이 좋고 강남 방면으로 이동도 수월합니다. 서울 광진구 광장동 옛 한강호텔 웨딩홀 부지에 들어서는 ‘포제스 한강’이 분양합니다. 전체 세대가 한강조망이 가능하며, 1층에 위치하는 커뮤니티 시설에서도 한강조망이 가능합니다. 입주민 전용 프라이빗 라운지 등 고급 커뮤니티 시설을 갖췄습니다. 제일건설은 인천 서구 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단3차’를 본청약을 실시합니다. 단지 앞에 초등학교 예정부지가 있고, 인천지하철 1호선 연장 신설역이 개통되면 서울 마곡지구, 상암DMC(디지털미디어시티) 등으로 이동이 쉬워질 전망입니다. ※ 오픈은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 총 7곳입니다. 권역별로는 수도권 3곳, 지방 4곳 등입니다. 대우건설은 경기 부천시 송내동 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’ 모델하우스를 오픈합니다. 수도권전철 1호선 송내역 역세권과 중동역이 모두 도보권입니다. GS건설은 수원 영통구 영통동에 짓는 ‘영통자이 센트럴파크’ 모델하우스를 오픈합니다. 영통중앙공원과 인접한 공세권 단지로 영흥숲공원도 가깝습니다. 전남 광양에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 광양레이크센텀’ 모델하우스를 오픈 할 예정입니다. 가야산 자락에 위치하고 있으며, 광양제철소 등 주변 업무시설로도 이동하기 쉽습니다.

2024.01.19 17:49

[1월 3주 분양동향] 올해 첫 ‘뉴:홈’ 공공분양 주목… 전국 2200여 가구 분양

1월 중순으로 접어드는 분양시장에서 눈에 띄는 물량이 있습니다. 올해 첫 ‘뉴:홈’ 공공분양입니다. 금주부터 사전청약에 나설 예정인 가운데 서울 송파구 위례신도시와 강서구 마곡지구에서 ‘뉴:홈’ 물량이 입주자 모집에 나섭니다. 또 앞으로는 소형주택 구입을 활성화할 수 있는 세제혜택을 비롯해 비아파트 주거상품들에 대한 다양한 혜택들도 마련될 예정입니다. 정부가 최근 발표한 ‘1.10부동산대책’에 따르면 한시적(2년간) 기간 안에 준공 된 주거용 오피스텔을 매입하는 경우 해당 오피스텔은 주택 수에서 제외됩니다. 이처럼 비아파트 시장이 회복되면 아파트 분양시장에도 간접적인 영향이 나타날 것으로 기대되고 있습니다. 부동산인포에 따르면 1월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 2212가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 서울주택도시공사(SH공사)는 ‘뉴:홈’ 시범사업 물량으로 서울 강서구 마곡지구 등에서 공공분양을 실시합니다. 마곡지구16단지 토지임대부(나눔형) 공공분양 아파트는 지하철 9호선 마곡나루역이 도보권이면서, 서울 식물원 등도 가까워 쾌적합니다. 유탑건설은 강원 강릉시 포남동에 짓는 ‘강릉 유블레스 리센트’를 분양합니다. 아파트와 오피스텔, 상업시설이 함께 들어서는 복합단지입니다. KTX강릉역이 가깝고, 강릉역 일대는 역세권 개발이 추진 중입니다. 남강초, 하슬라중, 강릉여고 등도 도보권입니다. ※ 오픈은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 총 2곳입니다. DL건설은 경기 의정부시 신곡동에 짓는 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’ 모델하우스를 오픈합니다. 단지 바로 앞에 의정부초교가 있고, 추동공원, 발곡근린공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. HL디앤아이한라는 경기 수원시 연무동에 짓는 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 모델하우스를 주중 오픈 할 계획입니다. 광교신도시 등을 비롯해 광교테크노밸리, 경기교육청, 경기남부경찰청 등의 직주근접성도 우수합니다.

2024.01.12 17:52
[1월 2주 분양동향] 올해 첫 신혼희망타운 공공분양 눈길…전국 5,830가구 분양

새해 분양시장이 고금리에 부실PF 등으로 무거운 분위기 속에 문을 연 가운데 1월 2주 분양시장도 조용한 모습입니다. 다만 금주 분양시장은 올해 첫 신혼희망타운 공공분양이 예정돼 눈길을 끄는데요. 신혼희망타운을 비롯해 공공임대(행복주택, 영구임대, 국민임대) 아파트들이 입주자 모집에 나섭니다. 공공분양과 함께 민간 건설사들의 분양물량들도 경기 용인, 안성, 인천 등에서 분양을 앞두고 있습니다. 위기에 처하는 건설사들이 늘어날 수 있다는 우려가 커지곤 있지만 한편에선 호성적을 거두는 현장들도 나오고 있어 기대감도 분명 있습니다. 일례로 충남 아산시 더샵 탕정인피니티시티의 경우 3만3,969건의 1순위 통장이 몰리기도 했습니다. 부동산인포에 따르면 1월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 16곳, 총 5,830가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준. 일반 3,406가구). GS건설은 경기 용인시 서천동에 짓는 ‘영통역자이 프라시엘’을 분양합니다. 도보권에 수인분당선 영통역이 있고, 올해 GTX-A노선 용인역이 개통될 예정이며, 인근에 동탄인덕원선도 계획돼 있습니다. 영통 중심상업지구의 다양한 편의시설 이용이 쉽고, 서천초교를 비롯해 서천중, 서천고, 경희대 등이 가까워 교육환경도 우수합니다. LH는 서울 노원구 공릉동에서 신혼희망타운 공공분양 아파트 입주자 모집에 나섭니다. 서울공릉 신혼희망타운은 서울지하철 6호선 화랑대역 역세권입니다. 태릉초, 공릉중이 단지 앞에 위치하고, 인근에 중랑천 산책로를 비롯해 태릉, 봉화산 등도 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 두산건설은 인천 계양구 작전동에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’을 분양합니다. 인천지하철 1호선 작전역 역세권이며, 단지 앞에 청라~강서BRT(간선급행버스) 정류장이 있습니다. 성지초교가 가깝고 명현중, 효성고, 안남고, 작전여고, 계양구청 인근 학원가 등 교육여건이 좋습니다. 한림병원 등 편리한 인프라를 갖췄습니다. 금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 총 3곳으로 인천과 광주, 강원 강릉에 위치하고 있습니다. 제일건설은 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘제일풍경채 검단3차’ 아파트 모델하우스를 오픈합니다. 2021년 사전청약을 했던 물량으로 모델하우스 오픈과 함께 본청약을 실시합니다. 단지 앞 초등학교 예정 부지를 비롯해 다양한 공원들이 가깝습니다. 라인건설과 호반건설은 광주 북구 삼각동에 짓는 민간공원조성 특례사업 단지인 ‘위파크 일곡공원’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섭니다. 강원 강릉에서는 유탑건설이 ‘강릉 유블레스 리센트’ 모델하우스를 오픈합니다. KTX강릉역 역세권으로 아파트와 오피스텔이 함께 있는 복합단지입니다.

2024.01.08 09:32
[1월 1주 분양동향] 힘차게 문 연 갑진년 분양시장, 전국 4700여가구 분양

2024년 갑진년(甲辰年) 새해 분양시장이 문을 열었습니다. 2023년 1월초와 비슷한 어두운 상황 속에 문을 연 만큼 장밋빛 분양시장을 체감하는 일이 당장은 어려워 보입니다. 업계에 따르면 올해 전국 분양 물량은 약 26만가구가 예정돼 있습니다. 최근 분양 열기가 가라앉은 상황이라 실적 등은 시간을 두고 지켜봐야 될 텐데요. 다만 1월에는 지난 12월에 분양하지 못한 물량들까지 더해져 비교적 많은 물량이 계획돼 있습니다. 이에 따라 새해에는 조금씩 분양시장이 활기를 되찾아 갈 것으로 전망됩니다. 부동산인포에 따르면 1월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 6곳, 총 4703가구로 집계됐다(총 가구수 기준). GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 컨소시엄이 경기 광명시 광명동에 짓는 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW‘를 분양합니다. 서울지하철 7호선 광명사거리역 역세권으로, 단지 옆에 광명동초교가 있어 통학도 쉽습니다. 다양한 편의시설을 비롯해 코스트코, 아이파크몰 등 대형 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 포스코이앤씨가 충남 아산시 아산탕정지구에 짓는 ‘더샵 탕정인피니티시티’를 분양합니다. 수도권전철 1호선 탕정역을 이용할 수 있고, 한정거장 거리에 있는 천안아산역에서 KTX, SRT 등 고속철도 이용도 가능합니다. 초중교가 지구 내 신설될 예정이며, 불당지구의 학원가 및 편의시설 이용도 쉽습니다. 쌍용건설이 강원 춘천시 약사동에 짓는 ‘쌍용 더 플래티넘 스카이’를 분양합니다. 최고 39층 주상복합 단지로 약사천 조망이 가능합니다. 봉의초, 춘천중학교가 도보권입니다. 경춘선 남춘천역을 이용해 서울 등으로 이동이 쉽고, 중앙고속도로, 서울양양고속도로 등을 통해 타지역으로 이동이 편리합니다. 새해 첫 주에는 오픈 예정 현장이 없습니다. 중순경부터는 오픈 현장들이 점차 늘어날 전망입니다.

2024.01.02 09:31
[12월 4주 분양동향] 폐장하는 2023년 분양시장…막바지 물량 대거 쏟아진다

다사다난했던 2023년 분양시장이 막을 내립니다. 폐장을 앞두고 막바지 물량이 쏟아질 전망인데요. 이달 들어 가장 많은 1만 가구가 분양을 앞두고 있습니다. 수도권과 지방 등에 고르게 물량이 분포하고 있습니다. 수도권에선 대단지 아파트가, 지방에선 브랜드 아파트 등이 예비청약자들에게 꾸준한 관심을 받을 전망입니다. 다만 연이은 분양가 인상소식과 양극화 등을 고려해 충분히 고민하고 신중하게 청약에 나설 것으로 예상되고 있습니다. 부동산인포에 따르면 12월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 16곳, 총 1만590가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 삼성물산 컨소시엄은 경기 수원시 세류동에 짓는 ‘매교역 팰루시드’를 분양합니다. 수인분당선 매교역 초역세권 단지로 한정거장 거리의 수원역에서 1호선, KTX 등도 이용 가능합니다. 수원역 일대 AK플라자, 롯데백화점, 롯데몰 등의 대형 상업시설과 수원시청, 수원화성, 올림픽공원 등의 생활인프라도 장점입니다. 현대건설은 경기 화성시 동탄2신도시에서 ‘힐스테이트 동탄포레’ 입주자를 모집합니다. 최장 10년까지 거주할 수 있는 공공지원 민간인대아파트입니다. 단지 인근에 동탄 트램2호선 산척역(가칭)이 들어설 예정이며, 용인 반도체클러스터 등 대규모 업무시설로 이동이 쉽습니다. 쌍용건설이 경기 평택시 가재동에 짓는 ‘지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘’을 분양합니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 입지면서 수도권광역급행철도(GTX) A,C노선 연장이 확정된 평택지제역을 편리하게 이용할 수 있습니다. 대우건설이 경남 김해시 삼계동에서 ‘김해 삼계 푸르지오 센트럴파크’를 분양합니다. 부산김해경전철 가야대역을 이용할 수 있고, 차량 이용 시 김해시내까지 5분 이내 이동이 가능합니다. 도보권에 신명초교가 있으며, 분성중, 분성고, 구산고 등의 풍부한 학군을 갖췄습니다. 2023년의 마지막 주 오픈 현장은 한 곳입니다. 중흥건설이 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘검단 중흥S-클래스 에듀파크’ 모델하우스를 오픈합니다. 인천1호선 연장선 신설역이 도보권이고, 단지 인근에 초등학교와 유치원이 예정돼 있습니다.

2023.12.22 14:37
[12월 3주 분양동향] 폐장 다가오는 가운데 차분한 분양시장... 전국 6900여 가구

경기 침체 속 주춤했던 2023년 분양시장의 폐장이 약 2주 가량 남았습니다. 차분한 분위기가 이어지고 있는 가운데 청약 통장을 사용하려는 수요는 여전히 많은데요. 실제로 곳곳에서 기대 이상의 성적들이 나오고 있습니다. 일례로 서울 성동구에서 분양한 청계리버뷰자이는 분양가가 높았음에도 45.98대 1의 경쟁률을 기록했고, 충남 서산에서 분양한 ‘서산 센트럴 아이파크’의 경우 20.54대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 12월 3주 분양 물량은 전주보다 약 2배 가량 늘었으며, 이달 말까지 적잖은 물량들이 청약에 나설 것으로 전망되고 있습니다. 금주에는 우수한 인프라를 갖춘 경기지역 현장들이 예비 청약자들의 눈길을 끌고 있습니다. 부동산인포에 따르면 12월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 11곳, 총 6976가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 롯데건설이 경기 안산시 고잔동에서 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’을 분양합니다. 도보권에 지하철 4호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 중앙역이 있고, 신안산선이 개통되면 서울 여의도로 30분내에 도달이 가능합니다. 안산중앙초, 중앙중, 경안고, 학원가 등 교육환경이 우수합니다. 우미건설은 경기 파주시 운정신도시에 짓는 ‘파주 운정신도시 우미 린 파크힐스’를 분양합니다. GTX-A 운정역 개통 시 서울 도심, 강남 등으로 이동이 쉬워집니다. 단지 옆에 초교 예정부지가 있으며, 문화공원, 삼학산 산림공원 등 쾌적한 주거환경도 장점입니다. GS건설은 경북 영주시 상망동에서 ‘영주자이 시그니처’를 분양합니다. 단지 앞엔 축구장 2배 규모의 공원이 있고, 철탄산, 원당천 산책로 등이 가깝습니다. SK스페셜티일반산단, 가흥일반산단, 영주일반산단 등으로 출퇴근도 쉽습니다. 도담~영천복선전철 개통(2024년 예정)되면 서울까지 이동이 수월해집니다. 금주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 3곳입니다. 경기 수원에서 삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 짓는 ‘매교역 팰루시드’ 모델하우스가 오픈합니다. 수인분당선 매교역 초역세권 단지로, 수원시청, 홈플러스, 롯데백화점 등 인프라가 풍부합니다. 울산 남구 신정동에서는 일동이 ‘문수로 아르티스’ 모델하우스를 오픈합니다. 신정동은 울산을 대표하는 우수 학군지역으로, 200여개 학원들이 밀집된 학원가가 자리해 아이 키우기 좋은 환경으로 평가 받습니다.

2023.12.15 16:47