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  • [11월 5주 분양동향] 좋은 입지의 주상복합 단지들 눈길…전국 4400여가구 분양

    [11월 5주 분양동향] 좋은 입지의 주상복합 단지들 눈길…전국 4400여가구 분양

      장기민간임대 역세권 단지들 분양 나서    11월 5주 분양시장은 전주보다 주변 인프라를 잘 갖춘 여러 주상복합 단지들이 입주자 모집에 나섭니다.    주상복합 단지들이 들어서는 곳이 업무, 상업시설이 가깝거나 교통여건이 좋은 현장이 많은 편이라 쉽게 지나칠 수 없는 곳들이 많습니다. 이들 외에 민간공원조성 특례사업을 통해 공급돼 주거환경이 쾌적한 곳들도 포함 돼 눈길을 끌고 있습니다.    24일(목)에는 한국은행에서 기준금리를 0.25% 인상해 올해 초 1.25% 였던 기준금리가 3.25%까지 상승했습니다. 이에 따라 각종 금융비용 부담이 커지며 주택거래와 분양시장에 미칠 영향에 관심이 증가하고 있는데요.    이럴 때 일수록 실수요자들은 매매가격, 분양가격 등의 추이를 잘 살펴보며 신중하게 움직여야 하겠습니다.    부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 5주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 10곳, 총 4476구로 집계 됐습니다.       현대건설이 서울 은평구 증산동에 짓는 ‘힐스테이트 DMC역’ 아파트의 입주자를 모집합니다. 이 아파트는 장기민간임대 아파트로 최장 10년까지 거주가 가능합니다. 서울지하철 6호선과 공항철도, 경의중앙선 환승역인 DMC역 초역세권 단지며 추후 대장홍대선, 강북횡단선 등이 연결 돼 교통여건이 더욱 좋아질 전망입니다.        DL건설이 경기 용인시 죽전동에 짓는 ‘e편한세상 죽전 프리미어 포레’를 분양한다. 용인시 죽전70호 민간공원특례사업을 통해 들어서는 단지라 주거환경이 쾌적합니다. 43번국도, 분당수서간고속화도로, 용인서울고속도로, 경부고속도로 등으로 차량이동이 쉽고, 수인분당선 죽전역을 이용하면 서울 강남방면으로 이동할 수 있습니다. 추후 GTX-A(용인역)노선도 들어설 예정입니다.        현대엔지니어링이 울산 남구 신정동에 짓는 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’을 분양합니다. 단지가 들어서는 신정동 봉월로 일대는 곳곳에서 신규주택 공급이 이어지며 신흥 주거지로 거듭나고 있습니다. 높은 천정고, 넓은 발코니 등으로 실사용 면적이 넓게 평면을 특화 했습니다. 울산시청과 울산제일병원, 뉴코아아울렛, 현대백화점 등 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.        DL건설이 대전 동구 삼성동에 짓는 ‘e편한세상 대전역 센텀비스타’를 분양합니다. KTX, 대전지하철1호선 대전역 역세권이며 일대 대형 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다. 대전역 주변은 역세권개발 등의 정비사업과 도시재생사업 등이 추진되고 있어 주거환경은 더욱 좋아질 전망입니다.        ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 총 2곳이며 모두 역세권 단지라 눈길을 끕니다.  수도권과 지방 각각 1곳씩 분포하며 단지는 다음과 같습니다.  경기 남양주시 와부읍 도심역 한양수자인 리버파인(전용면적 39~84㎡, 총 908가구) △충남 천안시 성정동 힐스테이트 천안역 스마이움(전용면적 59~114㎡, 총 999가구) 등입니다.     

  • [11월 3주 분양동향] 서울, 대전 등 신규분양 눈길…전국 7600여가구 분양

    [11월 3주 분양동향] 서울, 대전 등 신규분양 눈길…전국 7600여가구 분양

      10개월 만에 서울 대단지 분양, 대전에서도 대단지 분양 눈길    11월 3주 분양시장은 전주보다 물량은 줄어듭니다만 지역 랜드마크급의 대단지들이 분양에 나서 예비청약자들의 눈길을 끕니다.   서울에서도 오랜만에 2개 이상 현장에서 분양소식이 전해지고 있으며, 대전에서도 좋은 입지에서 3개 단지가 분양에 나섭니다.   서울에서 분양에 나서는 대단지 아파트는 지난 1월이후 1,000가구 이상 규모로는 10개월 만에 나오는 물량이며 대전에서는 나오는 대단지 아파트는 올해 대전지역 분양물량 가운데 가장 큰 규모를 자랑 해, 금주 분양시장은 ‘규모’ 싸움이 될 전망입니다.    한편, 지난 10일에는 정부가 서울과 경기 일부(광명, 성남(수성, 분당), 과천, 하남)를 제외하고 규제지역을 모두 해제했습니다. 이 조치가 금주 청약시장에 어떤 영향을 끼칠 것인지 관심이 모아집니다.    부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 7,642구로 집계 됐습니다.   포스코건설이 서울 강동구 둔촌동에 짓는 ‘더샵 파크솔레이유’를 분양합니다. 지하철 9호선 중앙보훈병원역 역세권이며 5호선 둔촌동역도 이용할 수 있습니다. 초중고교가 인접해 학군이 좋고, 올림픽공원 등의 공원이 가까워 주거환경도 쾌적합니다. 후분양 단지라 입주가 빠릅니다.      SK에코플랜트와 롯데건설이 서울 중랑구 중화동에 짓는 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’을 분양합니다. 지하철 7호선 중화역 역세권이며 이마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형 상업시설도 이용하기 쉽습니다. 중랑천이 가까워 산책 등 운동하기 쉽고, 초중고교가 근거리에 있습니다.      포스코건설 컨소시엄이 대전 서구 용문동에 짓는 ‘둔산 더샵 엘리프’를 분양합니다. 대전지하철 1호선 용문역 역세권이며 유등촌, 중촌시민공원, 남선공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 롯데백화점, 갤러리아백화점, 홈플러스 등의 대형상업시설과 둔산지구 내에 각종 편의시설도 이용할 수 있습니다.      KCC건설이 대전 서구 용문동에 짓는 ‘대전 에테르 스위첸’을 분양합니다. 대전지하철 1호선 용문역 역세권이며 도산로, 계룡로 등을 통해 차량이동이 쉽습니다. 백운초를 비롯해 중고교가 인근에 있어 통학하기 쉽고 둔산지구 일대 대형 상업시설 및 편의시설, 학원가를 쉽게 이용할 수 있습니다.      대전도시공사와 계룡건설 컨소시엄이 대전 유성구 원신흥동에 짓는 ‘갑천2 트리풀시티 엘리프’를 분양합니다. 갑천 영구조망 단지며 도안생태호수공원(예정), 도솔산, 옥녀봉체육공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 추후 대전도시철도 2호선(트램) 신설역이 예정 돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.      ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.   금주 모델하우스는 총 4곳이며 각각 수도권 1곳, 지방 3곳 등입니다.    수도권 오픈 현장은 경기 용인시 죽전동 e편한세상 죽전 프리미어 포레로 전용면적 84㎡, 총 430가구 규모입니다.    지방 3곳은 울산과 경남 창원에 분포하며 다음과 같습니다.    울산 남구 신정동 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지(전용면적 59~84㎡, 총 301가구) △울산 남구 신정동 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지(전용면적 59~84㎡, 총 301가구) △경남 창원시 대원동 창원 센트럴파크 에일린의 뜰(전용면적 59~101㎡, 총 1470가구) 등입니다.   

  • [11월 2주 분양동향] 올 들어 주중 최다 청약 쏟아지는 한 주…전국 1만4,500여 가

    [11월 2주 분양동향] 올 들어 주중 최다 청약 쏟아지는 한 주…전국 1만4,500여 가

      경기 파주운정신도시, 충남 천안아산 알짜 단지 눈길    11월 2주 분양시장은 올 들어 주간 청약으로는 최다 물량이 쏟아집니다.   지역 가운데 충남(6,500여 가구)과 경기(4,000여 가구)에 많은 물량이 분포하고 있습니다.    충남을 포함한 지방은 모두 비규제지역에 해당되는 만큼 청약자격, 전매 등 각종 규제를 벗어나 있어 실수요자들은 부담을 덜 수 있습니다.   전반적으로 주택시장의 분양위기가 가라 앉은 상황이라 주택구입이나 청약 모두 주저하는 경우가 많은데요. 특히 분양은 원자재값 등의 상승으로 분양가 인하가 당분간 어렵기 때문에 2~3년 뒤 입주 목적이 있는 수요자들은 시장에 공급되는 신규 분양물량을 그냥 지나치는 것은 좋지 않습니다.   준공 후에 살기 좋은 곳들을 중심으로 꼼꼼하게 따져본 후 청약에 나서야 하겠습니다.    부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 22곳, 총 1만4,567구로 집계 됐습니다.   (주)한화 건설부문이 경기 평택시 화양지구에 짓는 ‘포레나 평택화양’을 분양합니다. 단지가 들어서는 화양지구는 국내 민간주도 도시개발 사업가운데 최대 규모로 조성이 완료되면 2만여가구에 5만3,000여명이 상주하는 주거지로 거듭납니다. 서해안 복선전철 안중역(2023년 개통예정)을 이용할 수있으며 지상에 차가 없는 공원형 단지로 건설됩니다.   호반산업이 경기 파주시 운정신도시에 짓는 ‘호반써밋 웨스트파크’를 분양합니다. 단지 인근 유치원, 초등학교가 위치하며 공원용지와 문화공원 등이 가까워 쾌적합니다. 추후 GTX-A노선이 개통되면 서울도심 및 강남권으로 이동이 한층 빨라질 전망입니다. 홈플러스, 스타필드빌리지(예정) 등 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.    모아종합건설이 경기 오산시 세교2지구에 짓는 ‘오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도’를 분양합니다. 수도권전철 1호선 오산대역을 걸어서 이용할 수 있으며 분당선 오산연장(예정)시 환승없이 분당을 거쳐 서울 강남으로 이동할 수 있게 됩니다. 필봉터널 개통으로 오산시내, 화성으로 이동이 쉬워졌습니다.   신세계건설이 대구 수성구 수성동4가에 짓는 ‘빌리브 헤리티지’를 분양합니다. 하이엔드 상품으로 공급되는 이 단지는 최상급 운동기구 등을 갖춘 피트니스센터와 고급사우나시설 등이 들어서며 하우스키핑, 세차, 세탁 등의 컨시어지 서비스도 도입될 예정입니다.    GS건설이 대구 남구 대명3동에 짓는 ‘대명자이 그랜드시티’를 분양합니다. 대구도시철도 2호선 반고개역, 3호선 남산역을 이용할 수 있으며 단지 앞으로 초등학교가 있습니다. 두류공원, 앞산공원 등이 가까워 쾌적하며 홈플러스, 현대백화점 대구점, 상당시장 등의 상업시설도 이용하기 쉽습니다.    롯데건설이 충남 천안시 두정동에 짓는 ‘천안 롯데캐슬 더 두정’을 분양합니다. 신세계백화점, 롯데마트, 이마트 등을 비롯해 단국대병원, 신부문화거리 등 두정동과 신부동 일대 인프라를 고르게 누릴 수 있습니다. 수도권전철 1호선 두정역을 걸어서 이용할 수 있어 서울 등으로 이동하기 쉽습니다.    GS건설이 충남 아산시 용화동에 짓는 ‘아산자이 그랜드파크’를 분양합니다. 용화체육공원과 함께하는 민간공원조성 특례사업을 통해 들어서는 공세권 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 수도권전철 1호선 온양온천역을 이용할 수 있으며 KTX천안아산역을 이용하면 수도권, 지방으로 더 빠르게 이동할 수 있습니다. 이마트, 롯데마트, 온양온천 전통시장 등의 상업시설과 아산시청, 아산충무병원 등의 인프라를 이용할 수 있습니다.   태영건설이 강원 고성군에 짓는 ‘아야진 라메르 데시앙’을 분양합니다. 단지는 남향위주로 배치해 바다조망 효과를 높였으며 대부분 채광, 통풍에 유리한 판상형으로 설계 했습니다. 고성에서 보기 드문 피트니스센터, 라운지카페, 멀티룸, 코인세탁실 등 입주민 편의를 위한 다양한 시설이 단지내에 조성될 예정입니다.    ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.   금주 모델하우스는 전국에서 4개 단지가 오픈 될 예정이며 수도권 2곳, 지방 2곳 등입니다.    11월 첫 주에 비해 오픈 현장이 줄어드는 가운데 건설사들은 최근 가라앉은 분위기 속에서 최적의 공급 시기를 고심하고 있습니다.    수도권 오픈 현장은 경기 용인시 죽전동 e편한세상 죽전 프리미어 포레(전용면적 84㎡, 총 430가구) △경기 양주시 회정동 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어(전용면적 78~84㎡, 총 427가구) 2개 현장입니다.    지방에서는 대전 유성구 원신흥동 갑천2 트리풀시티 엘리프(전용면적 84~122㎡, 총 936가구) △경북 영주시 휴천동 영주 아이파크(전용면적 66~115㎡, 총 428가구) 등의 모델하우스가 오픈을 준비 중입니다.  

  • [11월 1주 분양동향] 학세권, 공세권 단지 곳곳에…2주 연속 분양 증가

    [11월 1주 분양동향] 학세권, 공세권 단지 곳곳에…2주 연속 분양 증가

        정부 실수요자 보호, 거래 정상화 계획 발표...시행 때 까지 기다릴까    11월 1주 분양시장은 지난 주에 이어 분양물량이 또 증가합니다.   성적은 기대에 못 미치는 곳들이 많지만 시장이 좋아지길 마냥 기다리며 일정을 늦출 수 없어 분양물량이 늘고 있는 모습입니다.    불행 중 다행인 것은 정부가 실수요자를 보호하고, 거래를 정상화 하려는 시도를 최근 적극적으로 한다는 점입니다. 지난 26일, 정부는 청약당첨자의 기존 주택 처분 조건을 6개월에서 2년으로 연장하고, 중도금 대출 보증 기준도 9억원에서 12억원 이하까지 확대하는 등 기존 규제들을 손보기 시작했습니다.    또한 11월 중 주거정책심의위원회 개최를 통해 규제지역 추가 해제도 검토할 것으로 보이는데요.   수요자들 입장에선 이들 완화된 규정을 적용 받을 때까지 청약을 늦춰야 할지 고민이 깊어질 전망입니다.    금주 분양시장은 수요가 탄탄한 주택의 요건으로 꼽히는 학세권, 공세권 단지들이 다수 분양에 나섭니다. 실수요자들은 관심을 가져 볼만 하겠습니다.    부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 21곳, 총 9467구로 집계 됐습니다.     DL이앤씨가 서울 영등포구 여의도동에 짓는 주거형 오피스텔 ‘아크로 여의도 더원’을 분양합니다. 지하철 5호선과 9호선 환승역인 여의도역 역세권이며 신안산선, 서부선, GTX-B 노선이 추진 중입니다. IFC몰, 더현대, 여의도공원, 한강공원 등 쇼핑, 여가공간도 가까워 이용하기 쉽고 수영장, 사우나 등의 부대시설도 단지 내에 조성될 계획입니다.    태영건설과 동원건설이 경기 광주시 역동에 짓는 ‘더파크 비스타 데시앙’을 분양합니다. 민간공원조성 특례사업으로 들어서는 대단지 아파트로 역동 중앙공원 내에 테마시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 경강선 경기광주역이 도보원에 있어 판교 및 서울 강남 방면으로 이동하기 쉽습니다. 단지 내에는 실내체육관과 게스트하우스 등의 차별화된 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다.   우미건설이 충북 음성군 음성기업복합도시(성본산업단지)에 짓는 ‘음성 우미린 풀하우스’를 분양합니다. 단지가 들어서는 음성기업복합도시는 기업 업무시설과 학교, 공원, 상업시설 등이 들어서며 아파트도 5,000여가구가 들어서는 미니신도시가 됩니다. 단지 앞에 학교용지(계획)와 상업용지(계획) 등이 있으며 단지 내엔 음성 최초로 실내수영장이 조성될 예정입니다.   대우건설이 부산 강서구 에코델타시티에 짓는 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’를 분양합니다. 단지는 민간참여 공공분양 아파트로 전체 가구의 85%는 특별공급, 15%는 일반공급을 통해 분양합니다. 에코델타시티는 주거, 업무, 공공시설, 의료시설 등이 들어서는 복합도시로 친환경 수변도시로 조성됩니다. 유치원, 초교가 가깝고 단지 서측으로 녹지공간으로 계획 돼 주거환경이 쾌적합니다.   ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 전국적으로 4곳이며 수도권과 지방에 각각 2곳씩 자리하고 있습니다. 수도권에서는 서울 중랑구 중화동 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (전용면적 39~100㎡, 총 1055가구) △경기 평택시 서정동 평택고덕 대광로제비앙 모아엘가(전용면적 84㎡, 총 1255가구) 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.  지방에서는 대전 중구 선화동 힐스테이트 선화 더와이즈(전용면적 84~152㎡, 총 851가구) △충남 아산시 용화동 아산자이 그랜드파크(전용면적 74~149㎡, 총 1588가구) 등의 모델하우스가 주중 오픈을 앞두고 있습니다.   

  • [10월 4주 분양동향] 10월4주 분양시장, 분양 및 오픈 물량크게 증가

    [10월 4주 분양동향] 10월4주 분양시장, 분양 및 오픈 물량크게 증가

      분상제 적용 받아 가격 부담 덜어낸 분양단지 눈길   10월 막바지로 접어들면서 10월4주 분양시장은 전주 보다 분양물량도 늘고, 오픈 현장도 증가합니다.    지난 주 분양현장들 상당수가 청약 미달을 기록하는 등 가을 성수기 분양시장이 사라졌습니다.    일정을 미룰 수 없는 현장들은 분양에 나서고 있지만 예비청약자들은 좀처럼 움직이지 않는 모습입니다.    2순위에도 미달 되는 현장들이 많아 굳이 청약통장을 사용할 이유가 없어 보이는데요. 그렇다 보니 또 다시 청약통장 무용론이 붉어져 나오고 있습니다.    하지만 시장은 언제나 변하는 법. 청약통장을 제대로 관리 못해 알짜 분양을 놓치는 일이 없도록 해야 하겠습니다. 특히 3기신도시를 비롯해 정부가 공급확대 시그널을 계속 주고 있어 현재가 아닌 미래를 생각해 청약통장은 관리가 돼 야 한다는 점을 명심해야 합니다.    부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 8140구로 집계 됐습니다.     SM동아건설산업이 경기 파주시 운정신도시에 짓는 ‘운정 경남아너스빌 디원’을 분양합니다. 단지 인근 수변공원 조성예정으로 주거환경이 쾌적하며 교하지구와 운정신도시 홈플러스 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지에서 약 1km거리에 GTX-A 운정역(예정)이 들어서면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.    SM삼환기업이 경기 파주시 운정신도시에 짓는 ‘운정 경남아너스빌 리버’를 분양합니다. 문발천 수변공원이 단지 뒤로 자리하며 단지 인근으로 파주 메디컬클러스터(예정)가 들어설 예정이라 관련 종사자들의 관심이 예상됩니다. 롯데아울렛을 비롯해 교하지구 일대 편의시설을 이용하기 쉽습니다. .   금호건설이 울산 남구 신정동에 짓는 ‘문수로 금호어울림 더퍼스트’를 분양합니다. 도보 거리에 학성중, 학성고, 신정고 등이 잇으며 홈플러스, 롯데마트 등을 이용하기 쉽습니다. 문수로, 봉월로 등으로 현대자동차 등 산업시설로 이동할 수 있으며 울산도시철도 트램 1호선 정차약이 들어서면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.    계룡건설 컨소시엄이 충남 아산시 배방읍 세교리에 짓는 ‘엘리프 아산탕정’을 분양합니다. 1호선 탕정역을 이용할 수 있으며 천안아산역에서 KTX를 이용해 수도권 및 지방으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 곡교천과 일대 공원에서 산택 등 운동하기 쉽고, 단지 앞으로 초등학교가 신설될 예정입니다.    ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.   금주 모델하우스는 10월 중순까지 미처 오픈 하지 못했던 현장들이 대거 몰리며 오픈 현장이 크게 증가합니다.    전국적으로 총 15개 단지가 오픈 될 예정이며 권역별로는 수도권 7곳, 지방권역 8곳 입니다. 이들 외에도 추가로 오픈 할 현장도 일부 있어 10월의 마지막 주 분양시장은 비교적 분주한 모습을 보일 전망입니다.    수도권에서는 경기 광주시 역동 더파크 비스타 데시앙(전용면적 59~114㎡, 총 1690가구) △경기 파주시 다율동 운정신도시 호반써밋 웨스트파크(전용면적 59~99, 총 518가구) △경기 평택시 안중읍 포레나 평택화양(전용면적 74~99㎡, 총 995가구) △경기 평택시 서정동 평택고덕 대광로제비앙 모아엘가(전용면적 84㎡, 총 1255가구) △경기 오산시 금암동 오산 세교2지구 모아미래도(전용면적 84~94㎡, 총 414가구) △경기 오산시 세교동 오산 SK VIEW 1차(전용면적 71~84㎡, 총 264가구) △경기 오산시 세교동 오산 SK VIEW 2차(전용면적 71~84㎡, 총 380가구) 등입니다.    지방에서는 광역시 2곳, 지방도시 6곳 등이 오픈 합니다.    광역시 오픈 현장은 대전 유성구 학하동 한화 포레나 대전학하(전용면적 59~84㎡, 총 1754가구) △부산 강서구 강동동 에코델타시티 푸르지오 센터파크(전용면적 74~84㎡, 총 972가구) 등입니다.   지방도시는 강원 고성군 토성면 아야진 라메르 데시앙(전용면적 59~215㎡, 총 811가구) △충남 아산시 용화동 아산자이 그랜드파크(전용면적 74~149㎡, 총 1588가구) △충남 홍성군 홍북읍 충남 내포신도시 디에트르(전용면적 84㎡, 총 1474가구) △충남 천안시 용곡동 천안 호반써밋 센트럴파크 1블록(전용면적 84~99㎡, 총 453가구) △ 충남 천안시 용곡동 천안 호반써밋 센트럴파크 2블록 (전용면적 66~99㎡, 총 1284가구) △전남 여수시 학동 쌍용 더플래티넘 여수 35(전용면적 84~179㎡, 총 244가구) 등 입니다.    

  • [10월 3주 분양동향] 오션뷰, 파크뷰 장점 갖춘 단지 분양…10월3주 전국 4,300여

    [10월 3주 분양동향] 오션뷰, 파크뷰 장점 갖춘 단지 분양…10월3주 전국 4,300여

      바다, 공원이 보이는 ‘뷰’ 프리미엄 단지들 분양 눈길   10월 3주 분양시장은 전주 보다 분양물량이 줄어들며 수도권 위주로 물량이 분포합니다.   최근 분양시장은 깐깐해진 수요자들로 인해 청약률이 저조한 편입니다. 그나마 규제지역 해제로 분위기 반전을 기대했던 곳 가운데 근래에 경쟁이 치열했던 곳은 부산 정도며, 다른 지역들은 여전히 분위기가 가라 앉아 있습니다.    금주 분양물량들 가운데는 수요자들이 관심을 끌만한 바다, 공원이 보이는 조망권 물량이 다수 포함 돼 이들 물량의 청약결과가 관심을 모읍니다.   부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 8곳, 총 4723구로 집계 됐습니다.   제일건설이 인천 중구 영종국제도시에 짓는 ‘영종국제도시 제일풍경채 디오션’을 분양합니다. 서해바다와 가까운 오션뷰 단지며 단지 앞으로 씨사이드파크가 있어 공원조망도 가능합니다. 중심상업시설이 가깝고 행정타운 등이 인근에 조성될 예정이며 운남초, 영종중, 하늘중이 가깝습니다.   화성산업이 경기 평택시 장당동에 짓는 ‘평택석정공원 화성파크드림’을 분양합니다. 단지는 석정공원 민강공원조성 특례사업을 통해 들어서는 단지로 테마공원, 쉼터 등 풍부한 녹지공간과 어우려져 주거환경이 쾌적합니다. 1호선 서정리역, SRT평택지제역 등의 광역교통망도 이용할 수 있습니다.    HDC현대산업개발이 경북 경산시 압량읍에 짓는 ‘경산 2차 아이파크’를 분양합니다. 단지가 들어서는 압량지구는 인근 신대부적지구와 미니신도시를 이루는 신흥주거지로 대구지하철 2호선 영남대역을 이용하면 대구 수성구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 압량초, 압량중, 경산과학고 등의 학교와 지구내에 초교, 고교 부지가 있어 교육여건은 더 좋아질 전망입니다.    중흥토건이 전북 익산시 모현동2가에 짓는 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’를 분양합니다. 단지는 익산 모인근린공원 민간특례사업으로 들어서는 단지며 모인공원은 축구장 약 12배 규모로 조성됩니다. 익산역, 시외버스터미널 등을 이용할 수 있으며 익산국가산단, 익산제1,2일반산업단지 등으로 출퇴근하기 쉽습니다.   ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.   주 모델하우스 오픈은 총 5곳이며 수도권 2곳, 지방 3곳 등입니다. 오픈 일정 변경이 워낙 잦은 상황이라 이보다 더 증가할 가능성이 높습니다.    수도권에서는 경기 남양주시 와부읍 덕소 강변 신일해피트리(전용면적 49~84㎡, 총 212가구) △인천 서구 당하동 검단 한신더휴 어반파크(전용면적 74~84㎡, 총 910가구) 모델하우스가 오픈 예정입니다.   지방은 대전 유성구 학하동 한화 포레나 대전학하(전용면적 59~84㎡, 총 1754가구) △충북 음성군 대소면 음성 우미 린 풀하우스(전용면적 84~111㎡, 총 1019가구) △전북 군산시 구암동 e편한세상 군산 디오션루체(전용면적 84~155㎡, 총 800가구) 등이 모델하우스를 열고 본격적인 분양일정에 돌입할 계획입니다.  

  • [10월 2주 분양동향] 행복주택 등 임대주택 포함, 전국 1만여 가구 분양

    [10월 2주 분양동향] 행복주택 등 임대주택 포함, 전국 1만여 가구 분양

    규제지역 해제 지방지역 분양시장 성적표는?10월 2주로 접어든 분양시장은 행복주택 등 임대주택을 포함해 1만가구 이상 물량이 쏟아지며 예비청약자들의 발길이 분주할 전망입니다. 서울에서는 도심 한복판에 들어서는 오피스텔이 입주자 모집에 나서며 인천에서는 LH가 영종국제도시에서 공공분양 아파트를 분양합니다. 이외 경기에서는 과천, 의왕 등에서 신혼희망타운 행복주택이 공급됩니다.지방에서는 지난 달 규제지역에서 해제된 부산, 대구, 포항, 등에서 분양소식이 전해지고 있습니다. 이외에 오픈 현장도 늘어날 것으로 보여 주중 분양시장은 비교적 바쁜 한 주가 될 것으로 보입니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 29곳, 총 1만375가구로 집계 됐습니다.SL홀딩스가 시행, 우암건설이 시공하는 ‘이너시아 남산’ 오피스텔이 분양합니다. 서울 중구 충무로2가에 들어서며 충무로역, 명동역 등 지하철 환승역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 중심업무지구 내에 위치해 직주근접 환경도 갖췄습니다.대한토지신탁이 시행해 경기 화성시 우정읍에 들어서는 ‘화성 조암 스위트엠’이 분양합니다. 우정초, 장안초, 삼괴중고 등의 학교와 도서관 등이 가까우며 하나로마트, 조암시장 등도 이용할 수 있습니다. 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 등으로 차량 이동하기 쉽습니다. 대우건설이 경북 포항시 구룡포읍에 짓는 ‘포항 푸르지오 마린시티’를 분양합니다. 38층 높이로 동해바다 조망권 단지며 대형팬트리, 알파룸, 마스터룸 등 특화공간도 선보입니다. 31번국도, 동해안로 등으로 시내 이동이 쉽고 구룡포초중교, 구룡포해수욕장 등 교육, 관광 시설도 가깝습니다.DL건설이 경북 구미시 상모지구에 짓는 ‘e편한세상 구미상모 트리베뉴’를 분양합니다. 구미국가산업단지와 인접한 배후단지며 금오산, 새마을운동 테마공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 대구권 광역철도 예정역인 사곡역(2024년 예정), 구미군위고속도로가 예정 돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 포스코건설이 전북 군산시 구암동에 짓는 ‘더샵 군산프리미엘’을 분양합니다. 단지가 들어서느 구암동 일대는 조촌동 디오션시티와 신주거타운을 형성하게 되며 이마트, 롯데몰 등의 대형 상업시설과 디오션시티 편의시설을 이용할 수 있습니다.DL건설이 충북 옥천군 옥천읍에 짓는 ‘e편한세상 옥천 퍼스트원’을 분양합니다. 산바래기산, 마성산 등과 동안저수지 등 자연녹지가 풍부해 쾌적하며 37번국도, 4번국도 등으로 차량이동이 쉽고 경부고속도로 옥천IC로 수도권, 지방으로 이동이 쉽습니다. 대우건설이 전남 광양시 광양읍에 짓는 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 분양합니다. 단지 남쪽으로 마로산, 봉화산, 구봉산 등이 있고 동천 일대 산책로 및 수변공원 등으로 주거환경이 쾌적합니다. 용강초, 용강중, 광양중고 등의 학군을 가지며 남해고속도로를 통해 여수, 동광양 등으로 이동하기 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.10월 2주로 접어들면서 모델하우스 오픈 소식은 전주보다 증가합니다. 수도권 2곳, 지방 5곳 등 총 7개 현장의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 수도권에서는 서울 동대문구 답십리동 르텐 바이 트리마제(오)(전용면적 40~56㎡, 총 182실) △인천 중구 운남동 영종국제도시 제일풍경채 디오션(전용면적 84~110㎡, 총 670가구) 등이 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 지방은 대전 서구 도안동 도안 우미 린 트리쉐이드(전용면적 84~201㎡, 총 1754가구) △울산 남구 신정동 문수로 금호어울림 더퍼스트(전용면적 84㎡, 총 402가구) △충남 아산시 배방읍 엘리프 아산탕정(전용면적 74~84㎡, 총 682가구) △충남 아산시 배방읍 e편한세상 탕정 퍼스트드림(전용면적 84㎡, 총 893가구) △충남 천안시 신부동 더샵 신부센트라(전용면적 59~150㎡, 총 592가구) 등으로 얼마 전 규제지역에서 해제 된 충청 아산, 천안에 물량이 집중 된 모습입니다. 

  • [10월 1주 분양동향] 10월 분양시장 개장, 전국 5,000여가구 분양

    [10월 1주 분양동향] 10월 분양시장 개장, 전국 5,000여가구 분양

    6만가구 분양 쏟아낼 10월, 규제지역 해제 효과는 언제부터?10월 분양시장이 열렸습니다. 분양물량이 예년만 못했던 9월과 달리 10월 분양시장은 9월에서 순연됐던 물량들을 까지 포함해 6만가구 안팎의 일반분양 물량들이 계획 됐는데요.특히 최근 지방 규제지역해제 등이 있었던 터라 10월 분양시장에 대한 기대도 함께 커지고 있습니다. 다만 대체공휴일 등 연휴가 2주에 걸쳐 있다 보니 10월 첫 주는 오픈 현장이 많지 않고 중순경부터 몰릴 것으로 보입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 13곳, 총 5461가구로 집계 됐습니다.포스코건설이 서울 송파구 가락동에 짓는 ‘더샵 송파 루미스타’를 분양합니다. 지하철 3,5호선 오금역과 5호선 개롱역을 걸어서 이용할 수 있으며 오금공원, 가락근린공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 인근 옛 성동구치소 부지는 공동주택, 공공시설, 문화시설 등이 들어서는 복합개발이 추진돼 주거환경이 더욱 개선될 전망입니다. GS건설이 대구 서구 내당동에 짓는 ‘두류역자이’를 분양합니다. 아파트, 오피스텔, 상업시설이 들어서는 주거복합 단지며 대구지하철 2호선 두류역 역세권 단지입니다. 단지에서 600m 거리에 두류공원이 있으며 공연장, 음악당 등 문화시설들이 가깝습니다. 홈플러스, 대구의료원 등 인프라가 풍부하며 2026년에 대구광역시청이 인근에 완공될 예정입니다. 포스코건설이 전남 광양시 마동에 짓는 ‘더샵 광양 라크포엠’을 분양합니다. 단지 앞 광양커뮤니티센터와 관공서 등이 있어 이용하기 쉽고 가야산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적합니다. 대규모 생태공원과 마동저수지 등이 인접해 녹지와 수변 조망권도 갖췄습니다. 각종 생활편의시설이 있는 중마생활권이며 광양제철소 등의 주요 산업단지로도 이동하기 쉽습니다.GS건설이 충북 음성군 금왕읍에 짓는 ‘음성자이 센트럴시티’를 분양합니다. 용천초, 무극중, 금왕교육도서관 등의 교육시설이 가깝고 대형마트와 종합병원, 시외버스터미널 등 각종 생활인프라 등을 이용하기 쉽습니다. 단지 내엔 지역 최초로 스카이라운지가 조성 돼 병막산과 도심 경관을 조망할 수 있습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.대체 공휴일 등의 연휴가 있는 금주에는 모델하우스 오픈이 전주보다 소폭 줄어듭니다. 전국적으로 총 5개 단지의 모델하우스가 오픈을 준비 중입니다. 권역별로는 수도권 3곳, 지방 2곳 등입니다. 수도권에서는 서울 중구 충무로2가 이너시아남산(오)(전용면적 35~53㎡, 총 121실) △서울 중랑구 상봉동 상봉역 유보라 퍼스트리브(오)(전용면적 39~84㎡, 총 196실) △인천 중구 운남동 호반써밋 스카이센트럴2차(전용면적 74~101㎡, 총 583가구) 등이 오픈 예정입니다. 지방에서는 경북 경산시 압량읍 경산 2차 아이파크(전용면적 84~134㎡, 총 745가구) △전북 익산시 모현동2가 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크(전용면적 59~99㎡, 총 834가구) 등이 오픈을 준비 중입니다. 

  • [9월 4주 분양동향] 9월 분양시장, 10월 기약하며 폐장…전국 1500여가구 분양

    [9월 4주 분양동향] 9월 분양시장, 10월 기약하며 폐장…전국 1500여가구 분양

    조정대상지역 해제 후 첫 분양, 수혜단지는?9월 분양시장이 역대급 태풍 힌남노와 이른 추석, 최근 주택시장의 침체로 가을 분양 성수기다운 면모를 보여주지 못하고 폐장합니다.당초 9월 중 분양을 계획했던 물량들이 1~2주 가량씩 밀리면서 9월은 올 해 들어 가장 적은 분양실적을 기록하게 됐습니다. 지난 21일 정부는 수도권 일부와 지방권역을 대상으로 규제지역 해제에 나섰습니다. 이에 따라 지방권역은 세종시 만을 제외하고(조정대상지역 유지) 부산 등 광역시를 포함한 모든 지역이 규제지역에서 벗어나게 됐습니다. 이에 따라 금주 분양을 실시하는 일부 물량들 가운데는 규제지역 해제 혜택을 받는 현장도 있겠습니다.더불어 10월 분양시장의 회복을 기대하며 9월 분양시장과 작별을 고해야겠습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 5곳, 총 1540가구로 집계 됐습니다.라인건설이 경기 성남시 성남동에 짓는 ‘성남 수진역 파라곤’ 오피스텔을 분양합니다. 성호시장지구 도시개발사업지 내에 들어서는 단지며 지하철 8호선 수진역과 신흥역 역세권 단지 입니다. 성남 중앙초교가 가깝고 성남중, 성일중고, 성남여고 등의 학교가 도보권에 있습니다. 더블유건설과 우남건설이 충남 천안시 부대동에 짓는 ‘부성역 우남퍼스트빌’을 분양합니다. 최근 발표된 지방권 규제지역 해제에 따라 천안시에서는 규제 완화를 처음 적용 받게 된 단지입니다. 단지가 있는 부성지구는 약 2,400여가구가 들어서는 신흥주거타운이며 추후 수도권전철 1호선 부성역(가칭)이 개통예정으로 교통여건이 더욱 좋아집니다.SGC이테크건설이 강원 강릉시 지변동에 짓는 ‘강릉 더리브 퍼스티지’를 분양합니다. KTX강릉역을 이용할 수 있으며 강릉~제진 동해북부선, 강릉~인천 경강선 고속철도사업 등 광역교통망이 더욱 개선될 전망입니다. 경포초, 솔올중, 강릉문성고 등이 도보권이며 세대당 2대 이상 주차가 가능하게 설계됩니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.9월 초중반 모델하우스 오픈과 함께 분양에 나서려던 현장들이 월말로 몰리기 시작하며 금주엔 오픈 현장이 크게 증가합니다. 전국적으로 총 15개 현장이 모델하우스 오픈을 계획하고 있고, 권역별로는 수도권에 4곳, 지방엔 11곳이 분포합니다.수도권은 서울 중구 충무로2가 이너시아남산(오)(전용면적 35~53㎡, 총 121실) △경기 파주시 탄현면 e편한세상 헤이리(전용면적 84㎡, 총 1057가구) △경기 평택시 장당동 석정근린공원 화성파크드림(전용면적 80~110㎡, 총 1296가구) △인천 계양구 작전동 인천 작전 한라비발디(전용면적 84~98㎡, 총 340가구) 등입니다.지방은 광역시 2곳, 지방도시 9곳 등 입니다.광역시는 모두 대구에 있으며 대구 서구 내당동 두류역자이(전용면적 59~138㎡, 총 1300가구) △대구 북구 칠성동2가 대구역 센트레빌 더 오페라(전용면적 84㎡, 총 245가구) 등 입니다.지방도시 9곳은 전북 군산시 구암동 더샵 군산프리미엘(전용면적 84~109㎡, 총 704가구) △전북 익산시 모현동2가 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크(전용면적 59~99㎡, 총 834가구) △전남 광양시 광양읍 광양 푸르지오 센터파크(전용면적 59~105㎡, 총 992가구) △경북 구미시 상모동 e편한세상 구미상모 트리베뉴(전용면적 84~116㎡, 총 620가구) △경북 포항시 구룡포읍 포항 푸르지오 마린시티(전용면적 84~102㎡, 총 678가구) △경북 경산시 압량읍 경산2차 아이파크(전용면적 84~134㎡, 총 745가구) △경남 사천시 용현면 e편한세상 사천 스카이마리나(전용면적 84~154㎡, 총 1047가구) △경남 창원시 양덕2동 창원 롯데캐슬 하버팰리스(전용면적 39~112㎡, 총 981가구) △강원 강릉시 포남동 강릉역KTX 경남아너스빌(전용면적 84~126㎡, 총 167가구) 등 입니다. 

  • [9월 3주 분양동향] 9월 3주 접어든 분양시장, 수도권에서만 3,500여 가구 분양

    [9월 3주 분양동향] 9월 3주 접어든 분양시장, 수도권에서만 3,500여 가구 분양

    경기 시흥, 의왕 등 주거형 오피스텔 눈길9월 3주차 분양시장은 전주보다 분양물량은 증가하지만 평년과 비교해 적은 수준의 물량이 분양에 나섭니다.최근 주택시장 전반의 분위기가 가라앉아 있다 보니 건설사들도 공급에 매우 신중한 모습인데요. 지방에서는 태풍 피해로 인해 일정을 몇 주 연기하는 곳들도 나오고 있어 9월말 이후로는 눈에 띄게 물량이 증가할 것으로 전망됩니다. 금주는 수도권을 중심으로 물량이 분포하고 있습니다.경기 시흥시와 의왕시에서 주거형 오피스텔들이 입주자를 기다리며, 이에 더해 의왕 내손동에서는 대규모 재개발 아파트가 분양에 나섭니다. 또한 인천 검단신도시에서는 LH가 1200여가구의 아파트를 분양하는 등 전체적인 물량은 적지만 눈여겨볼 만한 곳들이 분포하고 있습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 6곳, 총 3559가구로 집계 됐습니다.진흥기업이 경기 시흥시 신천동에 짓는 ‘시흥 신천역 해링턴 타워 709’ 오피스텔을 분양합니다. 서해선과 제2경인선(예정)이 지나는 신천역 초역세권 단지며 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등으로 차량이동이 쉽습니다. 최고 2.7m 천정고로 설계했고, 지상 27층에 각종 커뮤니티 시설들이 마련됩니다.GS건설과 SK에코플랜트가 경기 의왕시 내손동에 짓는 ‘인덕원 자이 SK VIEW’를 분양합니다. 평촌신도시와 가까워 상업, 교육시설 등을 쉽게 이용할 수 있고 안양벤처밸리가 가깝습니다. 수도권제1순환고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등으로 차량이동이 쉽고 모락산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적합니다.엠디엠이 시행하고 대우건설이 경기 의왕시 학의동에 짓는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’ 오피스텔을 분양합니다. 단지는 오피스텔과 레지던스 등이 함께 들어섭니다. 스크린골프장, 호텔식 사우나 등을 포함한 다양한 커뮤니티 시설이 조성되며 백운호수와 모락산이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 한국토지주택공사(LH)가 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘인천검단 AA21블록 공공분양’ 아파트를 분양합니다. 총 1224가구 규모며 지난 해 사전청약을 통해 한차례 공급했고 나머지 세대 입주자를 금번에 모집합니다. 검단신도시는 인천지하철 1호선이 연장되며 원당~태리간 광역도로(예정), 검단~경명로간 도로(예정) 등으로 접근성이 한층 개선될 전망입니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스는 총 3곳이 오픈 될 예정이 모두 지방에 위치합니다. 금주 오픈 현장은 전남 광양시 마동 더샵 광양 라크포엠(전용면적 84~157㎡, 총 920가구) △충남 천안시 부대동 부성역 우남퍼스트빌(전용면적 84㎡, 316가구) △충북 충주시 호암동 제일풍경채 충주호암(공공지원 민간임대)(전용면적 74~84㎡, 총 874가구) 등입니다. 한편, 조사 결과 9월 말 오픈을 목표로 준비하는 현장들이 여럿 분포하고 있어 오픈 소식은 9월 말 이후로 점차 증가할 전망입니다. 

  • [9월 2주 분양동향] 추석 연휴 끝난 직후 한산한 분양시장…전국 1500여 가구 분양

    [9월 2주 분양동향] 추석 연휴 끝난 직후 한산한 분양시장…전국 1500여 가구 분양

    경기 안양, 경남 김해 등 새 아파트 공급 눈길9월2주 분양시장은 추석 연휴가 끝난 직후라서 분양소식이 전주에 비해 그게 줄었습니다. 금주엔 평촌신도시와 주촌선천지구 등 신도시 택지지구 인프라를 누릴 수 있는 단지가 분양에 나서 지역 수요자들의 관심을 끕니다. 모델하우스 오픈 소식도 있습니다. 수도권에서는 브랜드 오피스텔의 오픈 소식이 있습니다. 월말로 접어들수록 오픈 소식이 증가할 것으로 예상됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 7곳, 총 1578가구로 집계 됐습니다.두산건설이 경기 안양시 호계동에 짓는 ‘평촌 두산위브 더 프라임’을 분양합니다. 지하철 1호선과 4호선환승역인 금정역을 걸어서 이용할 수 있으며 추후 인덕원~동탄선과 GTX-X노선 등이 연결되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 경수대로를 통해 차량이동이 쉽고 홈플러스, AK플라자 등을 비롯해 평촌신도시 인프라를 이용할 수 있습니다. DL이앤씨가 경남 김해시 주촌면에 짓는 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’를 분양합니다. 단지 인근에는 주촌선천지구의 개발이 진행중이며 김해 무계와 삼계를 잇는 58번국도, 부전~마산 복선전철 장유역 등의 교통망을 갖췄습니다. 코스트코 김해점이 반경 1km 내에 있으며 김해서중, 제일고, 임호고 등의 학교가 인근에 있습니다. 조만강, 운경산 등 녹지공간들로 주거환경이 쾌적합니다. 대한토지신탁이 시행하고 신태양건설이 강원 양양군 양양읍에 짓는 ‘양양 스위트엠 디오션’을 분양합니다. 양양종합터미널, 하나로마트(예정) 등과 인접해 있습니다. 송이조각공원, 남대천공원 등을 도보 이용이 가능하고 낙산해수욕장, 낙산도립공원 등의 휴양지 등을 이용하기 쉽고 서울~양양고속도로 개통으로 서울로의 접근성이 크게 개선됐습니다. 일부세대에서는 오션뷰가 가능합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 3곳이며 수도권에서 분양에 나서는 오피스텔 물량들입니다.오픈 단지는 다음과 같습니다. 경기 의왕시 학의동 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 1단지(전용면적 99~119㎡, 총 512실) △경기 의왕시 학의동 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 2단지(전용면적 119㎡, 총 330실) △경기 화성시 오산동 힐스테이트 동탄역 센트릭(전용면적 84~107㎡, 총 400실) 등입니다. 

  • [9월 1주 분양동향] 9월 첫주 분양물량 증가, 전국 9100여가구 분양

    [9월 1주 분양동향] 9월 첫주 분양물량 증가, 전국 9100여가구 분양

    천안, 원주 등 1,000가구 안팎 대단지 분양 눈길이른 추석과 함께 문을 여는 9월 분양시장은 전주 보다 많은 물량이 쏟아집니다.수도권에서는 공공지원 민간임대 등 임대물량이 다수 분포하며 지방에서는 천안, 원주 등 지역 부동산시장을 대표하는 곳들에서 공급소식이 전해지고 있습니다.최근 분양시장은 매매시장과 마찬가지로 수요가 눈에 띄게 줄었고, 심지어는 무순위 청약에도 미달되는 현장들도 나오 있습니다. 문제는 원자재값 인상 등으로 분양가 인상 가능성이 높아진다는 점인데요. 예비청약자들은 인상 전 분양을 받아야 할 지, 아니면 집값 조정을 좀더 지켜 본 후 결정할 지 여러모로 고민도 깊어지고 있습니다.집값이 하락하는 곳들이 많긴 하지만 분양가 밑으로는 떨어지지 않고 있는 만큼 새 집으로 내집마련을 희망한다면 분양물량을 그냥 지나치기 보다 충분히 고민 한 후 청약에 임하는 것이 좋겠습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 9195가구로 집계 됐습니다.현대엔지니어링이 부산 수영구 망미동에 짓는 ‘힐스테이트 센텀 더퍼스트’ 오피스텔을 분양합니다. 단지는 수영강변에 위치해 일부 호실에선 센텀시티 야경과 수영강 조망이 가능합니다. 센텀시티에 있는 신세계백화점, 벡스코, 롯데백화점 등 편의시설을 이용하기 쉽고 만덕~센텀 지하고속화도로가 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 롯데건설이 충남 천안시 청당동에 짓는 ‘천안 롯데캐슬 더 청당’을 분양합니다. 단지가 있는 청당동에는 청수행정타운이 자리합니다. 이곳엔 대전지방법원천안지원, 지방검찰청, 세무서 등 공공행정기관 등이 자리잡고 있습니다. 천안 제5일반산업단지 등 산업단지들로의 접근성도 좋아 배후수요가 풍부합니다. 하나로마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등의 상업시설을 편리하게 이용할 수 있으며 청당호수공원, 청당제2체육공원 등의 공원 녹지 시설도 가까워 주거환경이 쾌적합니다.금호건설이 경남 양산시 중부동에 짓는 ‘양산 금호 리첸시아 시그니처’를 분양합니다. 도보 3분여 거리에는 양산종합운동장역이 예정 돼 양산선, 부산도시철도2호선 등으로 환승이 가능해 집니다. 양산제일고를 비롯해 양산여중고 등의 학군이 좋고 단지 앞으로 양산천이 흘러 수변공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 현대건설이 강원 원주시 관설동에 짓는 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 분양합니다. 원주 무실지구와 원주혁신도시와 가까워 양쪽 지역을 생활권으로 하며 홈플러스, 하나로마트와 원주의료원 등 상업 및 편의시설을 이용할 수 있습니다. 2025년에는 관설 하이패스IC가 개통될 예정으로 차량 접근성이 한층 빨라질 전망입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 이른 추석으로 인해 전국 1곳뿐이며 오프라인이 아닌 사이버 모델하우스로 오픈 할 예정입니다. 오픈 단지는 경기 의왕시 내손동에 위치한 ‘인덕원 자이 SK VIEW’로 전용면적 39~112㎡, 총 2633가구 규모의 대단지 입니다. 

  • [8월 5주 분양동향] 서울, 오산, 대구 등 전국 다양한 지역에서 6,400여가구 분양

    [8월 5주 분양동향] 서울, 오산, 대구 등 전국 다양한 지역에서 6,400여가구 분양

    금리인상 추가 단행, 묻지마 청약 사라진 분양시장금주 분양시장은 전주 보다 소폭 물량은 감소하지만 다양한 지역에 물량이 분포합니다. 오랜만에 서울에서 2개 현장이 분양에 나서는데 모두 구로구에 위치하며 500가구 미만의 소규모 단지들입니다. 경기지역에서는 오산시와 수원시에서 분양소식이 있으며 행복주택도 입주자를 모집합니다.지방에서는 대구를 포함한 울산, 광주 등의 광역시와 경남 거제 등의 지방 중소도시에서 신규 공급 소식이 있습니다. 최근 새 정부의 추가 대책이 발표가 됐지만 시장은 미동이 없습니다. 매수심리가 차갑게 식어 있는데다 묻지마 청약도 없어 전반적으로 시장이 한산한 느낌을 지울 수 없는데요. 지난 25일 한국은행이 기준금리 0.25%p를 인상했습니다. 이로써 올 들어서만 4회 연속 금리인상이 이뤄졌고, 새해 1%로 시작한 기준금리는 어느덧 2.50%를 기록하고 있습니다. 문제는 미국 연준이 연말까지 추가 금리인상을 서두르고 있어 2.50%인 기준금리는 앞으로 더 오를 것이란 점입니다. 따라서 연내 분양을 받을 수요자들은 자금계획을 잘 세워 청약에 나서야겠습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 5주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 6416가구로 집계 됐습니다.대원이 경기 오산시 세교2지구에 짓는 ‘칸타빌 더퍼스트’를 분양합니다. 수도권전철 1호선 오산대역이 가깝고 봉담동탄고속도로, 경부고속도로 등으로 차량 진입이 쉬워 수도권 및 지방권역으로의 이동이 쉽습니다. 오산초교가 단지 앞에 있으며 롯데마트, 이마트 등의 대형 상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 현대엔지니어링이 대구 북구 칠성동2가에 짓는 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’를 분양합니다. 대구지하철 1호선 대구역 역세권이며 2호선 환승역인 반월당역도 이용할 수 있습니다. 롯데백화점 대구점을 비롯해 동성로 일대 상권을 이용하기 쉽습니다. 경명여중고, 칠성고와 일대 학원가 등을 이용할 수 있습니다.한화건설이 제주 서귀포시 대정읍에 짓는 ‘한화 포레나 제주에듀시티’를 분양합니다. 제주영어교육도시와 차로 5분거리에 있으며 영어교육도시 내 상업시설을 비롯해 제주신화월드, 곶자왈도립공원, 사계해안 등도 이용하기 쉽습니다. 단지 면적의 약 40% 이상이 조경비율이 차지할 만큼 쾌적한 단지로 지상은 차가 없는 공원형 단지로 조성됩니다.유림E&C가 경남 거제시 장승포동에 짓는 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’을 분양합니다. 최고 47층 높이의 초고층 단지로 장승포항을 한눈에 볼 수 있는데다 일부 세대는 영구적으로 바다 조망이 가능한 단지입니다. 초중고교가 반경 500m 내에 위치해 있고 대우조선해양이 있는 옥포국가산업단지가 차로 5분거리에 있는 직주근접 환경도 갖췄습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 총 3곳이 예정 돼 있습니다. 추석이 9월 초에 있다 보니 추석 이후로 오픈 일정이 조정되는 것으로 분석됩니다.오픈 현장은 경기 남양주, 부산 수영구, 경남 김해 등에 분포하며 다음과 같습니다.경기 남양주시 진접읍 진접 유승한내들 더테라스(전용면적 84~126㎡, 총 236가구) △부산 수영구 망미동 힐스테이트 센텀 더퍼스트(오)(전용면적 61~84㎡, 총 447가구) △경남 김해시 주촌면 e편한세상 주촌 더프리미어(전용면적 84~115㎡, 총 992가구) 등 입니다.

  • [8월 4주 분양동향] ‘비규제 프리미엄 단지’ 등 전국 6,700여 가구 분양

    [8월 4주 분양동향] ‘비규제 프리미엄 단지’ 등 전국 6,700여 가구 분양

    계약 즉시 전매 가능한 비규제지역 내 신규 공급 단지 눈길 8월의 끝자락에 들어선 분양시장은 전주보다 물량이 소폭 줄어들며 대체로 차분한 모습을 보일 전망입니다.눈에 띄는 점은 청약과 대출, 세제 등 여러 방면에서 이점을 갖춘 비규제지역 단지가 청약시장에서 굳건함을 드러내고 있다는 점입니다. 금주에도 전남 화순, 경북 경산 등 전국 곳곳에서 눈여겨볼 만한 비규제지역 단지 공급 소식이 전해지고 있습니다. 비규제지역 단지는 계약 즉시 분양권 전매가 가능해 요즘 같은 조정기에 빠르게 대응할 수 있고, 투자 가치 또한 높다는 장점이 있습니다. 따라서 앞으로도 비규제 프리미엄을 누릴 신축 아파트에 대한 선호도는 지속되리라 예측됩니다.한편, 최근 발표된 윤석열 정부의 첫 공급 대책인 ‘국민 주거안정 실현방안 브리핑’에 따르면 향후 5년간 270만 호 대규모 주택이 공급될 예정인데요. 이에 시장에서는 그간 다소 주춤했던 분양시장 경기도 점차 회복될 것으로 기대를 모으고 있습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 9곳, 총 6,762가구로 집계됐습니다.㈜건영이 경기 안성시 공도읍 만정리에 짓는 ‘라포르테 공도’를 분양합니다. 평택~제천 고속도로와 38번 국도와의 접근성이 좋아 광역교통망 이용이 편리합니다. 시외버스터미널이 인근에 위치하며 1호선 평택역도 이용 가능합니다. 인근에 일반산업단지와 테크노밸리 산업단지도 조성 중입니다. 만정초·중, 경기창조고 등을 갖춘 우수한 교육환경과 각종 관공서 및 의료시설 등 풍부한 주거 인프라가 특징입니다.    SM경남기업이 전북 군산시 조촌동에 짓는 ‘군산 경남아너스빌 디오션’을 분양합니다. 경포·군산동초, 군산제일중·고교 등이 도보권이고, 학원가도 인접한 학세권 단지입니다. 군산 IC 및 군산 시외고속버스터미널과 가까워 인근 지역으로 이동하기 수월합니다. 롯데몰, 이마트, 행정복지센터, 군산시청 등 편의시설이 가깝고, 디오션시티와 행정타운 등의 생활 인프라 및 녹지공간도 편리하게 누릴 수 있습니다. 두산건설이 강원 원주시 원동에 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’를 분양합니다. 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등을 통해 수도권 접근이 편리하고, KTX 원주역 이용 시 전 지역 이동이 쉽습니다. 도보권에 원주초·중·고, 명륜초, 원주여중 등을 비롯해 연세대 원주의과대학, 원주시립중앙도서관 등의 교육시설도 가깝습니다. 원주 원도심에 위치해 재래시장, 롯데마트, AK플라자, 대학병원, 도서관 등의 완성된 생활 인프라를 즐길 수 있습니다. 모아건설산업이 전남 화순군 화순읍에 짓는 ‘화순센텀 모아엘가 트레뷰’를 분양합니다. 화순 신주거타운 중심에 위치하고 있어 하나로마트, 전통시장, 군청, 화순전남대병원, 지방법원 등 다양한 주거 인프라를 이용할 수 있습니다. 화순초·중·고 및 능주고 등 우수학군이 가까이에 있고, 화순천, 남산공원, 무등산cc, 동구리 호수공원, 만연저수지 등 주거환경도 쾌적합니다. 우미건설이 경북 경산시 하양읍에 짓는 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’를 분양합니다. 최대 10년간 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대아파트로, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다. 도보권에 하주초를 비롯해 대구가톨릭사대부속 무학중·고교, 대구가톨릭대, 대구대, 경일대, 호산대 등 풍부한 교육시설을 갖춘 단지입니다. 조산천 산책로와 명곡지, 무학산 등 천혜의 자연환경도 누릴 수 있습니다.  ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 총 9곳이며 권역별로는 수도권 3곳, 지방 6곳 등입니다. 수도권 오픈 예정 단지는 서울 구로구 가리봉동 남구로역 동일 센타시아(전용면적 44~89㎡, 총 162가구) △경기 의왕시 내손동 인덕원 자이 SK VIEW(전용면적 39~112㎡, 총 2633가구) △인천 서구 불로동 검단신도시 우미린 클래스원(전용면적 84㎡, 총 875가구) 등입니다. 지방의 6개 현장은 경남 고성군 고성읍 고성 스위트엠 엘크루(전용면적 84, 116㎡, 총 435가구) △경남 거제시 아주동 거제 한신더휴(전용면적 84, 99㎡, 총 547가구) △경남 거제시 장승포동 거제 유림노르웨이숲 디오션(전용면적 84~161㎡, 총 299가구) △충남 아산시 권곡동 아산 한신더휴(전용면적 84~99㎡, 총 603가구) △충북 청주시 오송읍 오송역 서한이다음 노블리스(전용면적 101~182㎡, 총 1113가구) △충북 음성군 대소면 음성 푸르지오 마크베르(전용면적 84㎡, 총 644가구) 등입니다. 

  • [8월 3주 분양동향] 모처럼 수도권에 물량 집중, 전국 7,300여 가구 분양

    [8월 3주 분양동향] 모처럼 수도권에 물량 집중, 전국 7,300여 가구 분양

    고속화도로, 역세권 등 교통 입지 좋은 단지들 공급 눈길8월 중순으로 접어든 분양시장은 전주 보다 소폭 줄어든 물량이 공급됩니다. 물량 대부분은 경기와 인천 등의 수도권에 집중 돼 있습니다.경기에서는 화성동화지구, 성남대장지구 등의 도시개발사업을 비롯해 양주회천신도시, 파주운정신도시 등의 신도시에 물량이 분포하며 인천은 영종하늘도시 공공분양, 검단신도시 임대아파트 등이 입주자를 모집합니다. 한편, 정부는 ‘250만호+α(알파)‘ 공급대책을 주중(16일) 내놓을 계획입니다. 이번 대책에는 민간 공급확대를 위한 제도 개선을 비롯해 수도권 주택공급 확대와 관련한 많은 내용이 포함될 것으로 보이는데요. 이를 통해 다소 침체됐던 주택경기가 회복될지 귀추가 주목됩니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 7,384가구로 집계 됐습니다.GS건설이 경기 화성시 봉담읍 동화지구에 짓는 ‘봉담자이 라젠느’를 분양합니다. 단지 도보권에는 초등학교 부지가 있으며 봉담1고 등이 계획돼 있습니다. 이마크 봉담점을 걸어서 이용할 수 있으며 차로는 수도권제2순환고속도로 봉담IC, 비봉~매송간 도시고속도로 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 지난해 인근에 분양한 봉담자이 라피네와 함께 총 1600여가구의 브랜드 타운을 이루게 됩니다. 이수건설이 경기 의정부시 신곡동에 짓는 ‘의정부역 브라운스톤 리버뷰’를 분양합니다. 지하철 1호선과 의정부 경전철 의정부역이 도보권이며 신세계백화점, 홈플러스, 로데오거리 등 의정부역 일대 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다. 중랑천, 추동공원, 발곡근린공원 등도 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 안강건설이 경기 성남시 대장지구에 짓는 ‘판교 디오르나인 SITE’ 오피스텔을 분양합니다. 판교테크노밸리가 가깝고 용인서울고속도로, 분당수서고속도로, 경부고속도로 등으로 차량이동이 쉽습니다. 태봉산, 진재산 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 2개블록으로 구분 돼 각각 100실미만이라 전매도 가능합니다. 계룡건설이 세종시 반곡동에 짓는 ‘세종 4-1 리슈빌 디어반 H1•H2’를 분양합니다. 최장 8년간 거주가 가능한 공공지원 민간아파트로 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다. 단지 앞으로 BRT정류장이 있으며 정부세종청사, 버스터미널, 충남대병원 등과 중심상업지구 등이 가깝습니다. 솔빛초, 반곡초•중•고교 등이 도보권에 있는 학세권 단지입니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 총 8곳이며 권역별로는 수도권 3곳, 지방 5곳 등입니다. 수도권 오픈 예정 단지는 경기 오산시 세교동 칸타빌 더퍼스트(전용면적 84㎡, 총 514가구) △경기 남양주시 진접읍 진접 유승한내들 더테라스(공공지원 민간임대)(전용면적 84~126㎡, 총 236가구) △인천 동구 송림동 동인천역 파크 푸르지오(공공지원 민간임대(전용면적 31~114㎡, 총 2562가구) 등입니다. 지방의 4개 현장은 광주 남구 월산동 힐스테이트 월산(전용면적 49~84㎡, 총 741가구) △대구 북구 칠성동2가 링스테이트 칠성 더오페라(전용면적 84㎡, 총 577가구) △경남 거제시 장승포동 거제 유림노르웨이숲 디오션(전용면적 84~161㎡, 총 299가구) △경북 경산시 하양읍 경산 하양지구 우미린 에코포레(공공지원 민간임대)(전용면적 79~84㎡, 총 787가구) △충남 천안시 청당동 행정타운 두산위브 더클래스(민간임대)(전용면적 84㎡, 총 1202가구) 등입니다. 

  • [8월 2주 분양동향] 오랜만에 물량 대거 쏟아지는 주간 분양시장, 전국 1만2,000여

    [8월 2주 분양동향] 오랜만에 물량 대거 쏟아지는 주간 분양시장, 전국 1만2,000여

    신도시 공공분양 등 모처럼 분양 물량 풍성금주 분양시장은 오랜만에 전국 각지에서 물량이 쏟아지며 예비청약자들의 관심을 끌고 있습니다. 최근까지 분양 현장 상당수가 이전에 비해 평균 경쟁률이 낮아져, 자금계획만 잘 세운다면 당첨 기회를 잡을 수 있을 전망입니다. 수도권에서는 양주옥정신도시 공공분양을 비롯해, 대규모 도시개발사업 등 경기, 인천 지역에서 청약이 실시됩니다. 지방에서는 대구, 부산을 포함한 4개 광역시를 비롯해 경남, 전북 등에 있는 중소도시들의 분양물량이 예비 청약자들을 기다립니다. 이외에 경기 성남, 인천 영종하늘도시, 충북 괴산의 공공택지에서 민간사전청약 물량의 청약이 실시됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 27곳, 총 1만2,137가구로 집계 됐습니다.한국주택도시공사(LH)가 경기 양주시 양주옥정신도시 A-4(1)블록에 짓는 ‘양주옥정 A-4(1)블록 공공분양’ 아파트를 분양합니다. 단지가 들어서는 양주옥정신도시 인근으로는 지하철 7호선 옥정역(가칭), GTX-C노선 덕정역이 등이 들어설 예정이며 차로는 양주IC를 통해 세종포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로(예정) 등에 진입 수도권 남부 및 지방으로 빠르게 이동할 수 있습니다.단지 인근에 초ㆍ중교 부지가 있고 신도신 내 중심상업지역, 스포츠센터, 도서관 등을 이용하기 쉽습니다. 단지 옆으로는 외암천이 흐르고 옥정중앙공원도 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 1400여가구의 대단지로 단지 내에 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터 등의 편의시설과 사용 빈도가 낮은 물품들을 보관할 수 있는 공동수납공간인 계절창고를 마련해 편리한 생활이 가능합니다.DL건설이 경기 평택시 화양지구에 짓는 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’를 분양합니다. 단지가 들어서는 화양지구는 대규모 민간주도 도시개발사업으로 약 2만명이 상주하는 신도시급으로 조성됩니다. 단지에서 초중고교 부지가 가깝고 서평택IC, 평택항IC(예정) 등으로 서해안고속도로에 진입하기 쉽습니다. 서해안복선전철 안중역이 개통되면 교통여건이 더욱 개선될 전망입니다. 한편, e편한세상 평택 라씨엘로 인근에서는 e편한세상 평택 하이센트 아파트도 함께 분양에 나서 브랜드 타운을 이룰 예정입니다. 신세계건설이 대구 북구 칠성동2가에 짓는 ‘빌리브 루센트’를 분양합니다. 지상 47층 초고층 주상복합단지며 대구도시철도 1호선 대구역 역세권 단지입니다. 2023년 개통예정인 대구권 광역철도가 대구역을 지나게 돼 광역교통망도 더욱 좋아집니다. 실내는 높은 천정고로 개방감을 높였고 이태리산 고급 주방가구를 적용하는 등 상품을 차별화 할 계획입니다. 브이산업이 광주 광산구 선운지구에 짓는 ‘선운 더브이 레브리티’를 분양합니다. 타입별로 단층 및 펜트타입, 복층타입 등으로 설계되며 고급 친환경 마감재를 적용하는 등 상품을 차별화 했습니다. 어등산, 황룡강 등이 가까워 주거환경이 쾌적하며 송정역 복합환승센터, 선운초중교, 보문고 등 교통, 학군 등이 우수합니다. GS건설이 경남 창원시 가음동에 짓는 ‘창원자이 시그니처’를 분양합니다. 창원대로, 해원로 등으로 차량이동이 쉽고, 롯데백화점, 롯데마트, 이마트, 성남시장 등이 반경 2.5km에 위치해 있습니다. 남정초가 가깝고 남산중, 웅남중, 중앙여고, 남산고 등의 학군을 갖습니다. 창원 최초로 음식물쓰레기 이송시스템이 적용돼 눈길을 끕니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 총 2곳이 예정 돼 있습니다. 광복절연휴, 여름휴가 성수기와 맞물려 오픈 현장이 더욱 감소한 것으로 분석됩니다.오픈 현장은 부산 부산진구 부암동 부산시민공원 푸르지오(전용면적 84㎡, 총 468가구) △강원 원주시 원동 두산위브더제니스 센트럴 원주(전용면적 29~84㎡, 총 1167가구) 등입니다. 

  • [8월 1주 분양동향] 차분하게 8월 분양시장 개장, 전국 4600여 가구 분양

    [8월 1주 분양동향] 차분하게 8월 분양시장 개장, 전국 4600여 가구 분양

    식어버린 청약열기, 실수요자 당첨기회는 지금?위축 된 분양시장의 분위기가 이어지고 있습니다. 최근 이뤄진 분양에서 순위 내 마감 현장이 줄어들고 있기 때문입니다. 그나마 순위 내에 청약을 마치는 곳도 이전보다 낮은 청약률을 보이고 있는데요.최근 매매시장도 매수자들이 없다고 아우성인데 분양시장도 영향을 받는 모습입니다. 현지 부동산들은 대출규제와 금리인상 때문이라고 이유를 설명하고 있습니다.다만, 낮아진 경쟁률로 인해 새 아파트를 분양 받거나 보유하는 데는 오히려 요즘이 좋다는 주장도 있습니다. 가점이 낮거나 집이 있다는 이유로 당첨에 어려움이 있던 실수요자들에겐 요즘이 기회라는 겁니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 13곳, 총 4623가구로 집계 됐습니다.테마종합건설이 경기 고양시 원흥동에 짓는 ‘GTX창릉역 힐사이드 파크 더블’을 분양합니다. 단지가 있는 원흥지구는 창릉신도시 생활권이며 GTX-A노선이 개통되면 서울역, 강남 등 방면으로 이동이 한층 빨라집니다. 이케아, 롯데아울렛, 스타필드 등의 상업시설이 근거리에 있으며 창릉천 수변공원과 일대 상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 현대건설이 대구 서구 비산동에 짓는 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’을 분양합니다. 오피스텔이 함께 들어서는 복합단지며 서구에서 두번째로 높은 39층 고층 단지입니다 대구지하철 3호선 팔달시장역을 걸어서 이용할 수 있고 이마트트레이더스, 이마트 칠성점 등도 편리하게 이용할 수 있습니다. 현재 대구 서구는 조정대상지역에서 해제 돼 각종 규제로 인한 부담이 줄었습니다. 대한토지신탁이 시행하고 은성산업이 경북 칠곡군 왜관리에 짓는 ‘칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지’가 분양합니다. 칠곡 일대에서 오랜만에 공급되는 단지로 왜관일반산업단지가 가까운 직주근접 단지 입니다. 제4차 국가철도망 계획에 따라 대구권 광역철도 1간계 사업이 공사 중으로 구미, 대구, 경산 등 일대로 이동이 한층 빨라질 전망입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈은 총 6곳이 예정 돼 있습니다. 권역별로는 수도권 경기 1곳과 나머지는 비수도권 지방지역입니다. 수도권 오픈 단지는 경기 화성시 봉담읍 봉담자이 르센느로 전용면적 59~112㎡, 총 862가구 규모입니다. 지방 오픈 현장 5곳은 대구 북구 읍내동 화성파크드림 구수산공원(전용면적 84~101㎡, 총 520가구) △부산 부산진구 당감동 서면4차 봄여름가을겨울(전용면적 49~83㎡, 총 607가구) △전북 익산시 남중동 남중동 오투그란데 뉴 퍼스트(전용면적 84~96㎡, 총 298가구) △경남 거제시 장승포동 거제 유림노르웨이숲 디오션(전용면적 84~161㎡, 총 299가구) △강원 원주시 원동 두산위브더제니스 센트럴 원주(전용면적 29~84㎡, 총 1167가구) 등입니다. 

  • [7월 4주 분양동향] 규제지역 해제도 온도차, 양극화 심화...전국 7900여가구 분양

    [7월 4주 분양동향] 규제지역 해제도 온도차, 양극화 심화...전국 7900여가구 분양

    규제지역 해제…대전 분양시장만 웃었다최근 분양시장은 곳곳에서 청약미달 사태가 이어지고 있습니다. 지난 달 말 규제지역 해제가 있었지만 해당지역 간에도 온도차가 발생하며 기대 만큼 효과가 나타나지 않고 있습니다.지난 주 분양시장에선 해제지역 가운데 대전, 대구, 여수지역에 분양물량이 있었는데요. 이중 투기과열지구에서 벗어나 조정대상지역 관련 일부 규제만 받게 된 대전 중구에서 분양한 ‘중촌 SK뷰’ 아파트만이 1순위 당해지역에서 청약을 마감했을 뿐, 대구와 여수지역 분양 물량은 청약 미달을 기록했습니다. 해제 후 1개월이 채 되지 않은 상황이라 섣부른 판단은 이르지만 해당 지역 청약자들은 여전히 청약에 신중한 모습을 보이고 있습니다. 더욱이 최근 큰 폭의 기준금리 인상까지 있었던 만큼 당분간 청약시장은 차분한 흐름을 보일 것으로 전망됩니다. 금주는 3기신도시 공공분양 사전청약을 비롯해 경기, 인천, 대구 등을 중심으로 분양소식이 있습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 7월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 15곳, 총 7947가구로 집계 됐습니다.현대엔지니어링이 경기 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’ 오피스텔을 분양합니다. 단지는 오피스텔, 라이브오피스, 상업시설 등이 함께하는 복합단지며 단지에서 약 2km 거리에 SRT동탄역과 일대 상업시설들이 있습니다. 단지 옆으로 선납숲공원이 있어 쾌적하며 초중교와 하나로마트, 이마트동탄점 등 생활인프라를 갖췄습니다. 4베이 판상형으로 설계됐으며 광폭거실, 드레스룸, 팬트리 등으로 공간활용도도 높였습니다. 두산건설이 인천 동구 송림동에 짓는 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 분양합니다. 원도심에 위치해 현대시장, 이마트트레이더스, 홈플러스 등과 인천백병원, 송현근린공원 등 생활편의 및 인프라가 편리합니다. 현대제철, 동국제강 등이 자리한 산업단지 및 업무시설들오 출퇴근하기 쉬우며 인천대로, 경인고속도로, 제2경인고속도로 등으로 차량이동이 쉽습니다. 현대건설이 대구 서구 비산동에 짓는 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 오피스텔을 분양합니다. 아파트와 오피스텔이 함께 있는 복합단지며 오피스텔 분양 후 아파트를 이어 분양할 계획입니다. 조정대상지역에서 해제 돼 각종 규제에서 자유롭습니다. 대구지하철 3호선 팔달시장역을 이용할 수 있으며 KTX서대구역이 개통해 서울 등 전국으로 이동이 한층 수월해 졌습니다. 이외에 경기 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성송산, 평택고덕 등의 3기 신도시에서 공공분양 아파트의 사전청약이 실시됩니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 10곳으로 전주 보다 크게 증가합니다. 권역별로는 수도권 3곳, 지방권역은 7곳 등으로 지방에 오픈 현장이 몰렸습니다.수도권 오픈 예정 현장 3곳은 경기 평택시 경기 평택시 안중읍 e편한세상 평택 하이센트(전용면적 59~84㎡, 총 916가구) △경기 평택시 안중읍 e편한세상 평택 라씨엘로(전용면적 59~84㎡, 총 1063가구) △인천 부평구 부평동 e편한세상 부평역 센트럴파크(전용면적 49~84㎡, 총 1500가구) 등으로 평택은 도시개발사업, 인천 부평은 재개발정비사업을 통해 들어서는 단지들입니다. 지방지역 오픈 현장 5곳은 대전 서구 정림동 포레나 대전월평공원(전용면적 84㎡, 총 1431가구) △경남 창원시 가음동 창원자이 시그니처(전용면적 59~84㎡, 총 786가구) △경남 창원시 대원동 힐스테이트 마크로엔(전용면적 59~84㎡, 총 951가구) △경남 사천시 동금동 e편한세상 삼천포 오션프라임(전용면적 84~138㎡, 총 681가구) △전남 여수시 오림동 여수 한국아델리움 프라하(전용면적 84㎡, 총 186가구) △충남 천안시 두정동 반도유보라 천안 두정역(전용면적 84㎡, 총 556가구) △강원 원주시 원동 두산위브더제니스 센트럴 원주(전용면적 29~84㎡, 총 1167가구) 등입니다. 

  • [7월 3주 분양동향] 대전, 대구 등 규제지역 해제 효과는? 전국 7300여가구 분양

    [7월 3주 분양동향] 대전, 대구 등 규제지역 해제 효과는? 전국 7300여가구 분양

    수도권, 지방 다양한 곳에서 분양 증가…규제해제 지역 성적표 관심금주 분양시장은 지난 6월 말 규제지역에서 해제 됐거나 다소 규제가 완화 될 곳들에서 분양을 실시하는 곳들이 다수 있습니다. 다만 최근 한국은행의 빅스텝(한번에 기준금리 0.5% 이상 인상)으로 금융비용 부담이 가중 될 전망인데요. 현 상황에서 규제 해제 지역을 중심으로 분위기 전환이 가능할 것인지, 예비청약자들의 행보에 관심이 모이고 있습니다. 금주 분양물량은 전주 보다 증가하며 시세보다 저렴한 가격에 인천 영종과 세종시에서는 민간사전청약 물량도 나옵니다.원자재값 인상, 분상제 개편 등으로 향후 분양가 인상 가능성이 높아진 가운데 예비청약자들의 고민은 갈수록 깊어질 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 7월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 22곳, 총 7330가구로 집계 됐습니다.신세계건설이 경기 남양주시 화도읍에 짓는 ‘빌리브 센트하이’를 분양합니다. 마석 일대에서 가장 높은 단지로 새로운 스카이라인을 이룰 전망입니다. 단지 아래에는 대형 상업시설도 들어설 계획입니다. 경춘선 마석역을 걸어서 이용할 있으며 추후 GTX-B노선이 들어서면 서울역, 여의도 등 방면으로 이동이 한층 빨라집니다. 현대엔지니어링이 경기 과천시 과천지식정보타운 내에 짓는 ‘힐스테이트 과천 디센트로’ 오피스텔을 분양합니다. 과천지식정보타운에는 필어비스, 넷마블, 코오롱글로벌 등의 여러 기업들이 입주 예정으로 임대수요가 풍부합니다. 2025년 개통예정인 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 역세권이며 공원 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. SK에코플랜트가 대전 중구 중촌동에 짓는 ‘중촌 SK뷰’를 분양합니다. 대전광역시청, 백화점, 학원가 등 다양한 인프라를 갖춘 둔산지구와 가까우며 중촌시민공원을 걸어서 이용할 수 있습니다. 충청권 광역철도 중촌역(가칭)이 개통되면 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지가 됩니다. 중구 일대에 크고 작은 정비사업들이 추진 중에 있어 주거환경은 더욱 개선될 전망입니다. 현대건설이 대구 남구 대명동에 짓는 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’를 분양합니다. 대구지하철 1호선 영대병원역 역세권이며 달구벌대로, 중앙대로 등으로 차량이동이 쉽습니다. 영대병원 네거리 일대가 개발 중에 있어 이들의 개발을 마치면 8700여가구가 들어서는 신흥 주거타운이 됩니다. 단지 남쪽 앞산과 동쪽의 신천 등을 따라 정비된 산책로와 체육시설 등도 쉽게 이용할 수 있습니다. 제일건설이 강원 원주시 무실동에 짓는 ‘제일풍경채 원주 무실’을 분양합니다. 민간공원특례사업을 통해 들어서는 공세권 단지입니다. 남원주IC를 통해 중앙고속도로, 영동고속도로 등으로 이동이 쉽고 KTX원주역, 원주고속도로 등의 교통 여건도 좋습니다. 단지 앞 솔샘초교가 있으며 평원중, 대성고 등의 학군과 이마트, 종합운동당, 시청 등 편의시설들로의 접근도 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 2곳뿐이며 모두 전주 오픈을 준비하다 일정이 늦춰진 곳들입니다. 오픈 단지는 다음과 같습니다. 경북 칠곡군 왜관읍 칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지(전용면적 84, 150㎡, 총 352가구) △전남 무안군 일로읍 무안 오룡지구 우미린(전용면적 84㎡, 총 1057가구) 등입니다.

  • [7월 2주 분양동향] 규제지역 해제 후 맞이하는 분양시장…전국 5200여가구 분양

    [7월 2주 분양동향] 규제지역 해제 후 맞이하는 분양시장…전국 5200여가구 분양

    행복주택, 임대 제외하면 3,300여가구 불과… 내집마련용 공급은 여전히 가뭄규제지역 해제 후 맞이하는 첫 분양주간입니다. 금주 분양을 앞둔 곳들 가운데는 규제지역 해제 지역에서 분양에 나서는 곳이 없어 당장 해제 효과를 가늠하기 어려운데요. 분위기가 확연하게 바뀌지는 않았다는 것이 현지 부동산의 전언입니다.금주 분양물량은 전주 보다 증가하지만 행복주택, 공공임대 등이 전체의 약 35%를 차지해 당장 내 집 마련을 희망하는 수요자들에겐 여전히 적은 수준으로 다가 옵니다. 다만, 브랜드를 갖춘 물량도 포함이 돼 있어 지역 수요자들은 관심을 갖고 볼 만 하겠습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 7월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 22곳, 총 5259가구로 집계 됐습니다.롯데건설이 경기 고양시 성사동에 짓는 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양합니다. 원당뉴타운 내 첫 분양단지로 이 일대가 재개발을 통해 1만1,000여가구의 신흥 주거지로 바뀝니다. 지하철3호선 원당역 역세권이며 수도권제1순환고속도로, 서울문산고속도로 등으로 차량이동이 쉽습니다. DL건설이 울산 울주군 상북면에 짓는 ‘e편한세상 서울산 파크그란데’를 분양합니다. 단지 주변이 영남알프스 산자락이 자리잡아 주거환경이 쾌적합니다. 24번 국도를 이용해 울산 도심 방면과 KTX울산역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 삼부토건이 강원 춘천시 온의동에 짓는 ‘춘천 삼부르네상스 더 테라스’를 분양합니다. 전가구 테라스 및 복층 설계가 적용 돼 여유로운 공간활용이 가능합니다. 타입에 따라 1층 앞마당정원, 옥상 루프탑 가든 등 차별화된 서비스 공간이 제공됩니다. 경춘로, 경춘선 남춘천역, 고속버스터미널 등 교통인프라도 좋습니다. 코오롱글로벌이 경북 구미시 인의동에 짓는 ‘구미 인동 하늘채 디어반 2차’를 분양합니다. 구미국가산업단지 인근에 위치하며 구미국가산업3단지 신규 투자로 주택수요는 더욱 증가할 전망입니다. 이마트, 하나로마트, 인동시장, 구미강동병원 등의 편의시설을 이용할 수 있으며 인동초중고, 천생산 등이 가깝습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음.금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 8곳으로 조사됐습니다. 전주(6곳) 보다 증가하며 권역별로는 수도권 4곳, 지방 4곳입니다. 수도권 오픈 현장은 서울 서초구 반포동 인시그니아 반포(오)(전용면적 59~144㎡, 총 148실) △인천 남동구 구월동 한화 포레나 인천구월(전용면적 59~84㎡, 총 1115가구) △인천 동구 송림동 인천 두산위브 더 센트럴(전용면적 39~84㎡, 총 1321가구) △인천 미추홀구 도화동 서희스타힐스 더 도화(전용며넉 59㎡, 총 144가구) 등입니다.지방은 대구 달서구 본동 더샵 달서센트엘로(전용면적 84㎡, 총 272가구) △경북 구미시 공단동 구미 해모로 리버시티(전용면적 41~84㎡, 총 756가구) △경북 칠곡군 왜관읍 칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지(전용면적 84, 150㎡, 총 352가구) △전남 무안군 일로읍 무안 오룡지구 우미린(전용면적 84㎡, 총 1057가구) 등입니다.