분양일정

[9월 4주 분양동향] 추석 낀 9월 4주 분양시장, 전국 5194가구 분양하며 폐장

추석이 있는 9월 4주 분양시장이 9월 들어 가장 많은 물량을 분양하며 막을 내리게 됐습니다. 다만 금주 물량을 포함해 9월은 전체 분양실적이 1만가구 수준에 그치면서, 당초 예상(약 3만가구)의 절반도 채우지 못 했습니다. 하지만 9월 4주에는 정부가 종합부동산대책 발표를 예고한 만큼 향후 시장에 대한 기대감도 감돌고 있습니다. 최근 들리는 소식으로는 공급 확대 등 여러 핵심 내용들이 포함될 것으로 보입니다. 기대치에 못 미치는 실적을 기록한 9월 분양시장이 아쉽게 폐장하는 가운데 추석 이후 10월 분양시장에선 얼마나 다양한 지역에서 얼마만큼의 물량이 쏟아질지 기약해 봐야겠습니다. 부동산인포에 따르면 9월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 5194가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 포스코이앤씨가 충북 청주 오창읍에서 ‘더샵 오창프레스티지’를 분양합니다. 전용 85㎡초과 물량이라 추첨제로 입주자를 모집하며 전매제한, 재당첨제한을 적용 받지 않습니다. 오창과학산업단지에 들어서 LG에너지솔루션 등 이차전지 기업들이 인접해 있고, 오창호수공원, 진통근린공원 등도 가깝습니다. 현대건설이 서울 관악구 봉천동에 짓는 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’을 분양합니다. 지하철 2호선 봉천역과 7호선 숭실대입구역 이용이 쉽고, 도보권에는 서부선 경전절 역사도 신설될 예정입니다. 단지 내 일부 부지를 공원으로 기부채납 했고, 상도근린공원과도 인접해 주거환경이 쾌적합니다. HDC현대산업개발은 서울 성북구 보문동1가에 짓는 ‘보문 센트럴 아이파크’를 분양합니다. 지하철 6호선과 우이신설선 보문역 역세권 단지로, 고대안암병원도 가까워 이용이 수월합니다. 단지 앞에 성북천이 있고, 일부 세대에선 성북천과 도심 방면 탁 트인 조망권을 갖추고 있습니다. 제일건설이 광주 북구 광주연구개발특구 첨단3지구에 짓는 ‘첨단 제일풍경채’를 분양합니다. 첨단3지구는 공동주택, 교육, 상업시설 등이 함께 들어서는 자족도시로, 단지 내 수영장이 조성되는 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 분상제가 적용되며, 주택소유 여부와 상관 없이 1순위 청약이 가능합니다. 한편, 금주에는 추석 연휴로 인해 모델하우스 오픈 현장이 없습니다.

2023.09.22 17:39
[9월 3주 분양동향] 추석 앞둔 분양시장, 전국 2129가구 분양

추석을 앞둔 분양시장이 여전히 한산한 모습입니다. 전주보다 분양가구가 더 줄어들었는데요. 특히 정부가 이달 중 미분양가구를 줄이는 방안 등이 포함된 종합 부동산대책 발표를 준비 중인 것으로 알려지면서, 추석 이후 분양시장이 새로운 전환점을 맞이하는 것이 아니냐는 예측도 나오고 있습니다. 현재는 건설사들도 공급에 매우 신중하며, 예비청약자들도 시장 추이를 지켜보는 기류여서 10월 이후로 일정이 조정되는 물량들은 계속 나올 전망입니다. 금주 분양물량은 수도권 1곳을 제외하고, 모두 부울경(부산, 울산, 경남)에 위치하고 있습니다. 부동산인포에 따르면 9월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 5곳, 총 2129가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 대우건설이 부산 남구 대연동에서 ‘더 비치 푸르지오 써밋’을 분양합니다. 부산지하철 2호선 남천역과 경성대부경대역을 이용할 수 있는 더블역세권 단지입니다. 경성대부경대역 일대 상권을 누릴 수 있고, 남천초·중, 대연고, 남천동 학원가 등도 갖췄습니다. 최고층 스카이라운지에서는 광안대교 및 바다 조망도 가능합니다. 금호건설이 울산 남구 신정동에 짓는 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’를 분양합니다. 주거 선호도가 높은 신정생활권으로 공업탑 로터리를 통해 차량 이동이 쉽습니다. 인근에 중앙초, 신정초, 월평중, 학성중, 울산여고, 학성고, 신정고 등 울산의 명문학교들이 위치하고, 울산대공원도 도보권이어서 쾌적합니다. 반도건설은 경기 남양주시 다산동에 짓는 ‘다산 유보라 마크뷰’를 분양합니다. 도보권에 구리역과 도농역이 있고, 미금초와 동화중·고 등도 가깝습니다. 롯데백화점, 이마트 등 대형 상업시설을 비롯해 구리역, 도농역 일대 상권 이용도 쉽습니다. 추후 별내선 8호선 연장선이 연결되면 교통여건은 더욱 좋아질 예정입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 수도권에 총 4곳입니다. 특히 서울에만 3개 현장이 오픈을 앞둔 만큼 서울지역 수요자들의 발걸음이 빨라질 전망입니다. 먼저 현대건설이 서울 관악구 봉천동에 짓는 ‘힐스테이트 관악 센트씨엘’ 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나섭니다. 구암초·중·고교가 가깝고, 상도근린공원도 인접해 주거 쾌적성이 돋보이는 단지입니다. DL건설은 서울 동대문구 답십리동에 짓는 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’ 모델하우스를 열 계획입니다. 서울지하철 5호선 답십리역과 2호선 용답역 더블 역세권 단지입니다. 이밖에 HDC현대산업개발이 서울 성북구 보문동에 짓는 ‘보문 센트럴 아이파크’와 호반건설이 경기 오산시 세교2지구에 짓는 ‘호반써밋 라프리미어’ 등도 오픈 예정입니다.

2023.09.18 09:27
[9월 2주 분양동향] 9월 2주 분양시장도 한산… 전국 2624가구 분양

여름 휴가철이 지나고 분양시장의 성수기로 불리는 9월의 2주차에 접어들었지만 아직 성수기다운 물량이 나오진 않고 있습니다. 월말에는 추석연휴까지 있어 9월 중 분양계획을 세우고 있는 현장들 가운데 일부는 추석 이후로 일정을 늦추는 분위기인데요. 때문에 9월보다는 10월에 본격적으로 큰 장이 설 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 금주 분양물량은 수도권에 분포하고 있으나 대부분 중견 건설사들 물량입니다. 모델하우스 오픈 소식은 청신호입니다. 주 후반에 오픈이 집중될 것으로 보여 서서히 수요자들의 발길이 분주해질 전망입니다. 부동산인포에 따르면 9월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 2624가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 제일건설이 인천 계양구 효성동에 짓는 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 분양합니다. 오피스텔, 상업시설이 함께 조성되는 복합단지입니다. 단지 앞으로 공공기여, 기반시설로 공원과 수영장, 대형 스트리트몰이 조성되고, 홈플러스, 이마트, 아나지공원, 도서관, 체육문화센터 등 생활인프라도 풍부합니다. 우미건설은 광주 북구 동림동에 짓는 ‘운암산공원 우미린 리버포레’를 분양합니다. 민간공원조성 특례사업으로 짓는 단지인 만큼 운암산공원을 마당처럼 누릴 수 있습니다. 단지에서 보행육교(시행예정)를 통해 영산강 수변공원으로 쉽게 갈 수 있고, 일부 가구는 운암산과 영산강 조망도 가능합니다. SGC이테크건설이 수원시 오목천동 수인분당선 오목천역 역세권 단지인 ‘오목천역 더리브’를 분양합니다. 수원역과 일대 상권 및 생활 편의시설 이용이 편리하고, 수원~광명고속도로, 과천~봉담고속도로 등 자동차전용도로를 통해 차량 이동도 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 수도권 2곳, 지방 4곳 등 총 6곳이 오픈 예정으로, 하반기 들어 오픈 현장이 가장 많습니다. 충북 청주에서 포스코이앤씨가 오창과학산업단지에 짓는 ‘더샵 오창프레스티지’ 모델하우스를 오픈 예정입니다. 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지이며 단지 안에 조성되는 별동 의료시설이 눈에 띕니다. 대우건설이 부산 남구 대연동에 짓는 ‘더 비치 푸르지오 써밋’도 모델하우스를 오픈하고, 분양에 나설 계획입니다.

2023.09.11 09:16
[9월 1주 분양동향] 9월 첫 주 분양물량 감소, 전국 1960여 가구 분양

하반기 분양의 큰 장, 9월 분양시장이 열렸습니다. 9월 첫 주 분양물량은 전주보다 줄어 비교적 한산한데요. 아직은 건설사들이 물량을 쏟아내고 있지 않은 모습입니다. 이러한 흐름 속에 양극화는 계속되고 있습니다. 청약열기가 치열한 서울과 수도권 일부를 제외하고 지방 대부분 지역은 위축된 분위기를 이어가고 있습니다. 금주에도 서울에서 2개 아파트 분양이 예정돼 있습니다. 서울이 청약 열기를 이어갈지 관심이 모아지는 가운데 지방에서도 광주, 전북 등 호남권에서 아파트 분양소식이 전해지고 있습니다. 부동산인포에 따르면 9월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 5곳, 총 1964가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 대우건설이 서울 동작구 상도동에 짓는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 분양합니다. 지하철 7호선 장승배기역을 이용할 수 있고, 상도터널, 한강대교 등으로 차량이동이 쉽습니다. 발코니확장, 붙박이장, 시스템에어컨 등 여러 옵션을 기본으로 제공합니다. 후분양 단지로 입주(2024년 3월 예정)가 빠릅니다. 호반건설이 서울 구로구 개봉동에 짓는 ‘호반써밋 개봉’을 분양합니다. 지하철1호선 오류역을 이용할 수 있으며, 단지 인근에 제4차 국가철도망에 포함된 신구로선이 추진되고, 남부순환로 오류IC로 차량이동도 쉽습니다. 매봉산, 온수공원 등 환경이 쾌적하고, 목동 학원가도 이용 가능합니다. 한국건설이 광주 광산구 하산동에 짓는 ‘광산센트럴파크’를 분양합니다. 광주 빛그린산단, 남구도시첨단 국가산업단지 등 주요 산업단지로 이동이 쉽습니다. 동곡로, 서광산IC 등을 통해 타 지역으로 수월하게 이동할 수 있습니다. 영산강 일대 공원, 녹지 등에서 여가 생활이 가능합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 1곳이 오픈 예정입니다. 우미건설이 광주 북구 동림동에 짓는 ‘운암산공원 우미린 리버포레’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섭니다. 민간공원 특례사업으로 조성되는 단지로 쾌적한 주거환경이 돋보입니다. 운암산공원을 집 앞 마당처럼 이용할 수 있습니다.

2023.09.04 09:05
[8월 5주 분양동향] 8월 분양시장 폐장…대구·대전 등 3200여 가구 청약

전주보다 분양물량이 소폭 줄어든 가운데 8월 분양시장이 조용히 문을 닫습니다. 계절적 비수기에 폭염과 태풍 등으로 어수선했던 8월 분양시장이지만 상반기보다는 좋은 흐름을 보였습니다. 때문에 마지막 주 분양 물량들이 어떤 성적을 거둘지 예비 청약자들의 관심이 높아지고 있는데요. 금주에는 경기 용인과 광명, 대전 서구와 전북 군산 등 다양한 지역에서 분양소식이 있습니다. 부동산인포에 따르면 8월 5주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 6곳, 총 3270가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 이중 일반분양은 1969가구입니다. 동부건설은 경기 용인시 처인구 마북동에 짓는 ‘용인 센트레빌 그리니에’를 분양합니다. 정부가 추진하는 용인 반도체 국가산업 단지가 조성되며, 삼성전자 SK하이닉스 등이 들어설 예정입니다. 풍부한 녹지공간을 갖췄고, GTX-A노선 등이 예정돼 향후 교통은 더욱 좋아질 전망입니다. 후분양 단지로 오는 10월 입주예정입니다. 신원종합건설이 경기 광명시 소하동에서 ‘광명 소하 신원아침도시’를 분양합니다. 단지 반경 3km 내에 KTX광명역과 수도권전철 1호선 석수역이 있습니다. 특히 광명역은 추후 신안산선, 월판선 등으로 환승이 가능한데요. 인프라도 풍부해 이케아, 코스트코, 중앙대광명병원 등을 이용할 수 있습니다. GS건설과 HDC현대산업개발이 대전 서구 탄방동에 짓는 ‘둔산 자이아이파크’를 분양합니다. 갤러리아백화점, 롯데백화점, 정부대전청사, 대전광역시청 등 핵심 인프라가 위치한 둔산신도시 생활권입니다. 도보권에 대전지하철 1호선 탄방역이 위치하고, 국가산업단지 후보지인 유성구도 가깝습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 1곳이 오픈 예정입니다. 대우건설이 서울 동작구 상동에 짓는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 모델하우스를 오픈합니다. 후분양 단지로 국사봉이 가까운 만큼 쾌적한 주거환경이 장점입니다. 주변으로 재개발 등이 추진돼 주거환경이 더욱 개선될 전망입니다.

2023.08.25 17:21

[8월 4주 분양동향] 분양시장 관심은 많은데 한산… 전국 3600여가구 분양

분양시장이 연일 뜨겁습니다. 서울에서는 8월 들어 분양한 3개 단지 가운데 2개 단지에 수만 명이 몰리면서 두 자릿수 경쟁률을 기록했는데요. 광진구 자양동에서 분양한 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 4만1,344명이, 동대문구 이문동에서 분양한 래미안 라그란데는 3만7,024명이 몰리며 각각 평균 경쟁률 98.44대 1과 79.1대 1을 기록했습니다. 이처럼 청약자들의 관심이 꾸준히 분양시장을 향하고 있지만 분양 가구수는 점점 줄고 있습니다. 금주 분양시장도 전주보다 물량이 줄어 비교적 한산한 모습인데요. 이러한 흐름 속에 서울에서 분양이 예정돼 있습니다. 다만, 한 곳뿐이어서 경쟁이 치열할 것으로 예상되는 가운데 어떤 성적표를 받게 될지 관심이 쏠리고 있습니다. 부동산인포에 따르면 8월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 5곳, 총 3,683가구(총 가구 기준)이며, 이중 일반분양은 1,834가구로 집계됐습니다. SK에코플랜트가 서울 성동구 용답동에 짓는 ‘청계 SK뷰’를 분양합니다. 서울지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역 역세권입니다. 청계천 수변공원이 가깝고, 일부세대는 청계천 조망도 가능합니다. 청량리역, 왕십리역 일대 대형 상권을 이용할 수 있고, 주변에 용답재개발사업 등이 추진되고 있어 주거환경이 더욱 좋아질 전망입니다. 현대엔지니어링이 광주연구개발특구 첨단3지구에 짓는 ‘힐스테이트 첨단센트럴’을 분양합니다. 첨단3지구에는 AI기반 과학기술 창업단지와 국가 인공지능 데이터센터, 국립 심뇌혈관센터 등이 들어서며, 주거 및 상업시설과 교육시설 등도 갖춰집니다. 쾌적한 주거환경을 위해 단지 옆 진원천변을 따라 근린공원도 조성될 예정입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 3곳이 오픈 예정입니다. 호반건설이 서울 구로구 개봉동에 짓는 ‘호반써밋 개봉’ 모델하우스를 오픈합니다. 개봉5구역 재건축정비사업을 통해 들어서며 지하철 1호선 오류동역을 이용할 수 있습니다. 지방에서는 우미건설이 광주 북구 동림동에 짓는 ‘운암산공원 우미린 리버포레’ 모델하우스를 열고 분양에 나섭니다. 운암산공원 민간공원특례사업으로 조성되는 단지로, 공원을 품은 만큼 주거환경이 쾌적합니다. 승원종합건설은 전남 강진군 군동면에 짓는 민간임대 아파트 ‘강진 승원팰리체 리버시티’ 모델하우스를 열고 입주자 모집에 나설 계획입니다.

2023.08.21 09:09
[8월 3주 분양동향] 브랜드 아파트가 이끄는 분양시장… 서울·제주 등 전국 6619가구

분양시장이 8월 중순으로 접어들면서 분주한 모습입니다. 전주보다 공급 물량이 늘었는데요. 청약 흥행이 분양시장 분위기 전환에도 영향을 미치고 있습니다. 실제로 7월 말 이후로 나오는 분양 단지들이 호성적을 거두고 있습니다. 금주 분양물량에도 대단지 혹은 브랜드를 갖춘 아파트가 포함돼 있습니다. 서울에서는 둔촌 주공 이후 최대 규모인 '래미안 라그란데'가, 제주에서는 더샵 브랜드 아파트인 더샵 연동애비뉴가 공급 예정입니다. 해당 지역에서 핵심지에 공급되는 만큼 청약 흥행이 기대되는데요. 금주 오픈 소식은 줄었습니다. 다만, 한여름 무더위가 한풀 꺾인데다 건설사마다 분양계획을 재개하는 분위기여서 오픈 소식도 점차 늘어날 전망입니다. 부동산인포에 따르면 8월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 6619가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 삼성물산이 서울 동대문구 이문동에 짓는 ‘래미안 라그란데’를 분양합니다. 총 3069가구의 대단지로 이중 일반분양이 920가구입니다. 지하철 1호선 외대앞역, 신이문역 역세권이며, 청량리역 일대 대형 상업시설 및 상권을 이용하기도 쉽습니다. 인근에 다수의 초중고교와 대학교가 위치해 교육환경이 우수하다는 평가입니다. 포스코이앤씨가 제주시 연동에 짓는 ‘더샵 연동애비뉴’를 분양합니다. 제주의 명동으로 불리는 연동에 들어서며, 제주국제공항, 노형오거리, 제주시버스터미널 등을 통해 주요 핵심지로 쉽게 이동할 수 있습니다. 각종 면세점은 물론 병원, 도청 등 다양한 편의시설도 이용 가능합니다. 호반건설과 라인건설이 광주 서구 풍암동에 짓는 ‘위파크 더 센트럴’을 분양합니다. 중앙공원2지구 민간공원조성 특례사업을 통해 짓는 단지로 광주 중앙공원 안에 조성돼 주거환경이 쾌적합니다. 추후 광주지하철 2호선 완광대병원역과 월드컵경기장역 등도 들어설 예정입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 오픈 현장은 1곳이 예정돼 있습니다. HL디앤아이한라가 전북 군산시 지곡동에 짓는 ‘군산 지곡 한라비발디2차 은파레이크뷰’ 모델하우스를 오픈 할 예정입니다. 인근에 은파호수공원과 은파근린공원, 지곡공원 등이 위치하고, 일부 가구에서는 은파호수공원 조망이 가능합니다.

2023.08.11 17:37
[8월 2주 분양동향] 분양가 상승 속 8월 분양시장…전국 3,000여 가구 분양

올해 초까지만 해도 얼어붙었던 아파트 분양시장에 다시 온기가 감도는 가운데, 8월 2주 분양시장에는 3,000여 가구가 분양에 나섭니다. 최근 원자잿값, 인건비 상승 여파로 분양가가 지속 상승하고 있습니다. 여기에 정부의 안전 및 환경과 관련한 규제가 더해지자 분양가가 더 오를 것이라는 불안심리가 퍼지면서 수요자들은 서둘러 청약을 통해 내 집 마련에 나서는 분위기입니다. 부동산인포에 따르면 8월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 8곳, 총 3,048가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준). 올해 하반기에 들어서면서 곳곳에서 두 자릿수의 높은 경쟁률을 기록하는가 하면, 전 주택형 1순위 마감에 성공하는 등 달라진 시장 분위기가 감지되고 있는데요. 회복 기대감이 높아지고 있는 만큼 8월 2주에는 수요자들의 청약통장이 어떤 단지로 모일지 귀추가 주목됩니다. 진흥기업이 경기 시흥시 논곡동에 ‘효성해링턴 플레이스 목감역’을 분양합니다. 최근 부실시공 사례가 잇따라 소비자들의 불안이 높아지고 있는 가운데, 단지는 선시공 제도를 채택해 눈으로 먼저 보고 분양받을 수 있습니다. 이케아, 코스트코, 롯데몰 등 광명역 생활 인프라 이용도 편리합니다. 인천 미추홀구 학익동에서는 학익4구역 주택재개발정비사업조합에서 공급하고 ㈜한화 건설부문이 시공하는 '포레나 인천학익'이 분양 절차에 돌입했습니다. 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 다양한 초·중·고교와 인하대학교가 1.2㎞ 내 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖췄습니다. GS건설은 강원 원주시 단구동에 '원주자이 센트로’를 분양합니다. 원주에 들어서는 첫 자이 아파트이며, 원주시 주거 중심에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 특히 인근 백운산 자락을 필두로, 치악산 국립공원, 단관공원, 단구 근린공원 등 쾌적한 녹지 인프라가 돋보입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 서울 2곳, 광주 2곳, 제주 1곳 총 5곳이 오픈할 예정입니다. SK에코플랜트는 서울 성동구 용답동에 ‘청계 SK뷰’ 모델하우스를 오픈합니다. 도보 2분 거리에 지하철 2호선 신답역과 3분 거리에 5호선 답십리역이 위치한 더블역세권 단지로, 청계천 수변공원과 용답휴식공원, 용두공원 등도 가깝습니다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동에 ‘래미안 라그란데’ 모델하우스를 오픈합니다. ‘래미안’ 브랜드는 한국생산성본부가 실시한 국가고객만족도 조사에서 아파트 부문 26년 연속 1위, 한국서비스품질지수 8년 연속 1위, 한국소비자평가 7년 연속 최고의 브랜드 대상 등을 수상하며 국내 최고 아파트 브랜드로 인정받고 있습니다. 광주에서는 호반건설과 라인건설이 서구 풍암동에 짓는 ‘위파크 더 센트럴’과, 현대건설이 북구 신용동에 짓는 ‘힐스테이트 신용 더리버’가 모델하우스를 오픈합니다. 포스코이앤씨는 제주시 연동에 공급하는 '더샵 연동애비뉴'의 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 옛.포스코건설에서 사명 변경 후 제주에서 처음으로 선보이는 ‘더샵’ 아파트인 만큼 그동안 볼 수 없었던 High Quality, High End 프리미엄급 상품이 적용될 계획입니다.

2023.08.04 14:44
[8월 1주 분양동향] 활기차게 문 연 8월 분양시장…서울·경기 등 5400여 가구 분양

다소 잠잠했던 7월 분양시장과 달리 8월 분양시장은 활기를 띠는 분위기입니다. 통상 여름 분양시장은 비수기에 속하지만 이례적으로 물량이 늘고 있습니다. 금주는 물량 대부분이 서울과 경기 등 수도권에 집중돼 있습니다. 부동산인포에 따르면 8월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 5408가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 점점 수도권을 중심으로 청약 열기가 고조되고 있습니다. 최근에는 규제지역 완화 이후 투기과열지구에서 이뤄진 첫 분양이 흥행에 성공하기도 했는데요. 청약시장이 회복세인 만큼 건설사들도 서둘러 분양 계획에 나서고 있습니다. 내 집 마련을 하려는 예비 청약자들에게 반가운 소식이 들려올 전망입니다. 8월 분양시장이 활기를 이어갈지 관심이 모아지고 있습니다. 롯데건설이 서울시 광진구 자양동에 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'을 분양합니다. 호텔·쇼핑몰·오피스텔·업무시설 등이 조성될 자양1구역 복합개발지 내에 들어서 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 2호선 구의역 초역세권 단지로, 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로 등과도 가깝습니다. HDC현대산업개발은 경기 광명시 광명동에 ‘광명 센트럴 아이파크’를 분양합니다. 광명 뉴타운에 들어서 교통, 교육, 상업시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도보권에 7호선 광명사거리역이 위치하고, 주변에는 생태하천인 목감천과 안양천을 따라 수변 산책로가 조성돼 쾌적합니다. 현대엔지니어링이 강원 속초시 금호동에 ‘힐스테이트 속초’를 분양합니다. 속초 중앙전통시장 등 속초 중심 상권을 이용할 수 있고, 속초시청, 속초의료원 등 주거 편의시설도 가깝습니다. 영랑호와 영랑호수공원 산책로와 인접하고, 속초 시외버스터미널을 통해 타 지역으로 이동이 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 수도권에 총 3곳이 오픈 할 예정입니다. SK에코플랜트는 서울 성동구 용답동에 ‘청계 SK뷰’ 모델하우스를 오픈합니다. 도보 2분 거리에 지하철2호선 신답역과 3분 거리에 5호선 답십리역이 위치한 더블역세권 단지로, 청계천 수변공원과 용답휴식공원, 용두공원 등도 가깝습니다. (주)한화 건설부문은 인천 미추홀구 학익동에 '포레나 인천학익' 모델하우스를 오픈합니다. 인천대로, 제2경인고속도로 등을 통해 이동이 편리하고, 인근에 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 교육환경도 우수합니다. 서희건설은 경기 평택시 진위면에 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’ 모델하우스를 오픈 할 예정입니다. 지하철1호선 진위역 역세권 단지로, 경부고속도로 오산IC와 용인서울고속도로 등의 진입이 쉽습니다. 주변에 소공원과 어린이공원, 근린공원 등이 있어 쾌적합니다.

2023.07.28 16:16
[7월 4주 분양동향] 조용히 문 닫는 7월 분양시장…전북, 강원 등 1288여 가구 분양

본격적인 장마와 휴가철 등이 맞물렸던 7월의 마지막주 분양시장이 조용하게 문을 닫습니다. 분양 물량은 2주 연속 줄었으나 금주에도 지방 물량들은 눈에 띄는데요. 광역시(광주)를 비롯해 전북과 강원 등에서 신규 공급이 꾸준한 모습입니다. 지역을 대표하는 알짜 입지인 만큼 더 늦기 전에 청약 기회를 선점하려는 수요자들이 분주하게 움직일 전망입니다. 이처럼 최근 나오는 신규 물량들은 정주여건이 좋다는 공통점이 있습니다. 다만 이럴 때일수록 서둘러 분양시장에 뛰어들기 보단 여러 조건들을 면밀히 살펴보는 것도 중요해 보입니다. 부동산인포에 따르면 7월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 6곳, 총 1288가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 호반건설은 서울 용산구 한강로2가에 ‘용산 호반써밋 에이디션’을 분양합니다. 4호선 신용산역, 1호선·KTX·경의중앙선이 지나는 용산역이 가깝습니다. 아이파크몰과 이마트, 용산철도병원(예정) 등 인프라가 다양하고, 한강은 물론 서빙고 근린공원, 용산가족공원 등 녹지도 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 한양은 전북 전주시 송천동2가에 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’을 분양합니다. 에코시티 최중심 단지로 이마트, CGV 등 중심상업지구와 인접해 있습니다. 전주역(KTX)과 새만금포항고속도로(익산~장수), 호남고속도로, 순천완주고속도로 등 편리한 교통이 장점입니다. 세병호와 백석저수지 등이 가까운 호수생활권입니다. DL이앤씨는 강원 원주시 판부면에 ‘e편한세상 원주 프리모원 1차’를 분양합니다. 무실지구 생활권에 들어서는 단지로 대형마트와 영화관, 한지테마파크, 원주종합운동장, 국민체육센터 등이 가깝습니다. 단구근린공원, 중앙공원, 무실체육공원 등 공원 이용도 편리합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 총 3곳이 오픈 할 예정입니다. 경기 시흥에서는 진흥기업이 ‘효성해링턴 플레이스 목감역’ 모델하우스를 오픈합니다. 목감 IC가 인접하고, 서해안 고속도로, 제2경인고속도로 등을 통해 이동이 쉽습니다. 이케아, 코스트코, 롯데몰 등 광명역 생활 인프라를 이용할 수 있습니다. 지방은 2곳으로 GS건설과 HDC현대산업개발이 대전 서구 탄방동에 ‘둔산 자이 아이파크’ 모델하우스를 오픈합니다. 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트 등 둔산신도시 생활권을 누릴 수 있고, 보라매공원, 남선공원 등의 공원도 생활권 내에 있습니다. GS건설은 강원 원주시 단구동에 ‘원주자이 센트로’ 모델하우스도 오픈 할 예정입니다. KTX 원주역과 중앙고속도로 남원주 IC가 가깝고, 초·중·고는 물론 단구동 및 무실동 학원가 등도 인접해 있습니다.

2023.07.21 17:32

[7월 3주 분양동향] 차츰 살아나는 분양시장…경남, 강원 등 전국 4600여 가구 분양

분양시장이 차츰 살아나고 있는 가운데 7월 3주 분양시장은 차분한 흐름을 보일 전망입니다. 금주 분양물량은 전주보다 줄었지만 수도권을 비롯해 다양한 지방지역에서 분양이 예정돼 있습니다. 부동산인포에 따르면 7월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 10곳, 총 4558가구로 집계 됐습니다(총가구 기준). 이중 일반분양은 4397가구입니다. 분양가 상승이 기정 사실화되면서 입지와 분양가 등을 고려한 선별 청약이 이어질 전망입니다. 가격 부담을 상쇄할 만한 입지와 확실한 호재 등을 갖췄다면 지방이어도 청약통장이 몰린다는 의미인데요. 상대적으로 저렴한 공공분양 등에도 젊은 청약 수요가 쏠릴 수 있습니다. 다만, 예정된 일정보다 분양 시기를 조절하는 사업장들이 대다수고, 양극화도 계속될 전망이어서 당장은 청약에 나서기 보다 대기하려는 수요가 많을 것으로 예상되고 있습니다. 호반건설은 인천 서구 연희동에 짓는 ‘호반써밋 파크에디션’을 분양합니다. 인천 연희공원 내에 민간공원 특례사업으로 공급되며 총 1370가구의 대단지입니다. 수도권 제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 교통망 이용이 쉽습니다. 인천 청라국제도시 인근에 위치해 스타필드 청라점(예정), 코스트코 청라점(예정) 등 다양한 생활인프라도 누릴 수 있습니다. 포스코이앤씨는 경남 김해시 신문동 신문1지구에 짓는 ‘더샵 신문그리니티’를 분양합니다. 총 1146가구의 대단지로 장유·율하신도시의 완성된 인프라를 누릴 수 있으며, 인근에 김해관광유통단지를 비롯해 롯데아울렛, 농협하나로클럽, 김해롯데워터파크 등 다양한 쇼핑·여가시설이 위치해 있습니다. HDC현대산업개발은 강원 춘천시 삼천동에 ‘춘천 레이크시티 아이파크’를 분양합니다. 경춘선 남춘천역과 춘천역을 이용할 수 있고, 의암공원을 비롯해 삼천동 생태체험공원, 북한강, 공지천, 의암호도 가깝습니다. 특히 지상에 차가 다니지 않는 100% 공원형 아파트로 설계돼 안전하고 쾌적한 생활이 가능합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 경기 3곳, 지방 2곳 등 총 5곳이 오픈 할 예정입니다. 먼저 경기 광명시 광명동에서 HDC현대산업개발이 ‘광명 센트럴 아이파크’ 모델하우스를 오픈합니다. 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권이며, 유치원부터 초·중·고교까지 원스톱 학군을 갖췄습니다. 경기 이천에서는 우미건설이 '이천 중리 우미린 트리쉐이드' 모델하우스를 오픈합니다. 경강선 이천역 이용 시 판교, 분당 등으로 이동이 쉽습니다. 호반건설은 경기 평택 고덕국제신도시에 '호반써밋 고덕신도시 3차' 모델하우스를 오픈합니다. 수도권 지하철 1호선과 SRT 정차역인 평택지제역을 이용할 수 있습니다. 지방에선 2곳이 예정돼 있습니다. GS건설과 HDC현대산업개발이 대전 서구 탄방동에 ‘둔산 자이 아이파크’ 모델하우스를 오픈하고, 현대엔지니어링은 강원 속초시 금호동에 '힐스테이트 속초' 모델하우스를 오픈 할 예정입니다.

2023.07.14 13:15
[7월 2주 분양동향] 모처럼 물량 증가하는 분양시장…전국 9,700여 가구 분양

계절적 비수기라지만 7월 2주 분양시장은 활짝 필 전망입니다. 분양 채비를 마친 건설사들이 본격적인 대단지 아파트 분양에 나서면서 전주보다 물량이 크게 늘었습니다. 부동산인포에 따르면 7월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 10곳, 총 9,697가구로 집계 됐습니다(총 가구수 기준). 전주 공급물량(총 2,598가구)과 비교하면 3배 이상 늘어난 물량입니다. 특히 금주 분양시장에서는 주요 대단지들에 관심을 쏠릴 전망인데요. 대단지 일수록 관리비 부담을 덜 수 있고, 다양한 편의시설 등으로 주거 만족도가 높아 주변보다 높은 시세를 형성하는 경우가 많습니다. 이처럼 부동산 경기가 조금씩 살아나면서 건설사들이 하반기 밀어내기 분양에 나설 것으로 전망되는 만큼 잠잠했던 분양시장도 점차 분주해질 것으로 보이는데요. 다만, 분양가 상승 움직임 등으로 분양가 확정이 지연돼 분양 일정이 예정보다 늦춰지는 현장들도 있을 수 있어 보입니다. 롯데건설이 서울 동대문구 청량리동에 짓는 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’를 분양합니다. 1호선·경의중앙선·수인분당선 등 6개 노선이 지나는 청량리역을 비롯해 이 일대 롯데백화점, 롯데마트, 전통시장 등도 이용하기 쉽습니다. 홍릉초, 삼육초, 청량중고, 정화여중, 정화고 등 초·중·고교도 가깝습니다. 롯데건설과 HDC현대산업개발이 부산 남구 대연동에 짓는 ‘대연 디아이엘’을 분양합니다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권이며, 경성대·부경대 대형 상권 인프라가 가깝습니다. 입주민을 위한 실내체육관, 게스트하우스, 실내수영장 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정입니다. 롯데건설이 경기 시흥시 은행동에서 '시흥 롯데캐슬 시그니처'를 분양합니다. 서해선 신천역을 이용할 수 있으며, 이를 통해 김포공항역은 물론 다양한 노선으로 환승이 가능합니다. 도로망도 탄탄해 수도원제1고속도로, 제2경인고속도로 이용이 쉽습니다. 도보권에 초·중·고교가 있어 교육환경도 우수합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 총 4곳이 오픈 할 예정입니다. 호반건설은 서울 용산구 한강로2가에 짓는 ‘용산 호반써밋 에이디션’ 모델하우스를 오픈합니다. 아파트, 오피스텔, 오피스, 상가 등이 함께 들어서 용산역 역세권 일대를 대표하는 주거복합단지로 평가 받습니다. 지방에선 2곳이 예정돼 있습니다. 한양은 전북 전주시 에코시티에 짓는 한양이 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’ 모델하우스를 오픈하고, 신영은 충북 청주시 송절동에 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 주거용 오피스텔을 공급할 예정입니다. DL이앤씨는 강원 원주시 판부면에 짓는 ‘e편한세상 원주프리모원 모델하우스를 오픈 할 예정입니다.

2023.07.07 17:46
[6월 4주 분양동향] 상반기 막바지 분양시장 전국 4600여 가구 쏟아낸다…남양주왕숙·안

어느덧 6월의 막바지로 접어든 가운데 금주 분양시장은 4,600여가구가 분양에 나섭니다. 공공분양 물량이 다수 포함되면서 전주(3,706가구)보다 분양물량이 늘었는데요. 6월 청약접수를 실시한 일반분양 물량은 1만534가구(총 1만1,636가구)로 조사됐습니다. 올해 상반기 중 가장 많은 분양이 이뤄졌지만, 6월이 전통적인 분양 성수기라는 점을 감안하면 실적이 기대에 못 미치는 것도 사실입니다. 분양경기 전망이 회복세를 가리키고 있다지만 여전히 분양시장이 침체기를 벗어나지 못하고 있다는 의미인데요. 그럼에도 금주엔 LH, 서울주택도시공사(SH)의 공공분양 물량이 다수 보입니다. LH에서는 남양주왕숙, 안양매곡지구 등에서 나눔형(이익공유형) 사전청약을, SH는 서울 강동구 고덕강일3단지2차 단지의 사전예약을 실시합니다. 민간물량도 예정돼 있습니다. 동탄2신도시, 인천검단신도시 등에서 신규 분양에 나설 것으로 보여 눈길을 끕니다. 부동산인포에 따르면 6월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 10곳, 총 4,668가구로 집계됐습니다. 이중 일반분양 가구는 4,145가구입니다. 호반건설은 인천 서구 검단신도시에서 ‘호반써밋 인천검단 AB19블록’을 분양합니다. 인천지하철 1호선 연장 신설역 역세권이며 수도권제1순환고속도로, 김포한강로 등으로 차량 이동하기 쉽습니다. 근린공원과 만수산, 금정산 등 쾌적한 주거환경도 장점입니다. DL이앤씨는 경기 화성시 동탄2신도시에서 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양합니다. 효제봉 자락에 위치하고 신리천 및 일대 공원 등이 있어 쾌적합니다. 이전에 1차 모집 완료 후 2회차 분양에 나서는 물량인 만큼 분양 혜택 등이 기대를 모으고 있습니다. 현대엔지니어링이 충남 아산시 모종동에 짓는 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’를 분양합니다. 단지에서 3km 거리에 수도권전철 1호선 온양온천역, 배방역 등이 있어 수도권으로 이동이 수월합니다. 초·중·고교가 가깝고, 게스트 하우스 등 단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스는 수도권 5곳, 지방 1곳으로 총 6곳이 오픈 할 예정입니다. 서울 동대문구 청량리동에서는 롯데건설이 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 모델하우스를 오픈합니다. 홍릉근린공원이 인접해 있으며, 청량리역 및 일대 상권을 쉽게 이용할 수 있어 주거 편의성이 높습니다. 호반건설은 인천 서구 연희동 연희공원 특례사업을 통해 짓는 ‘호반써밋 파크에디션’을, 경기 시흥에서는 롯데건설이 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 모델하우스를 오픈합니다. 부산에서는 롯데건설과 HDC현대산업개발이 남구 대연동에 짓는 대연 디아이엘 모델하우스를 오픈합니다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권이며, 대연초, 대연중, 중앙고 등 다양한 학군을 품은 만큼 교육여건이 우수합니다.

2023.06.23 17:53
[6월 3주 분양동향] 알짜 분양 쏟아진다...공공주택 '뉴:홈' 등 전국 3700여 가구

올해 들어 입주자 모집 가구가 매주 증가하고 있지만 사실상 행복주택, 공공임대 물량이 많은 것이 현실입니다. 실 분양가구가 많다고는 볼 수 없는 상황인지라 분양시장이 연일 한가한 모습인데요. 금주 분양시장 역시 전주와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 다만, 금주 가장 눈에 띄는 물량이 있습니다. 새 정부의 공공주택 브랜드 ‘뉴:홈’입니다. 한강변에 자리한 입지면서, 공공분양이라 분양가도 주변시세보다 낮아 사전청약을 앞두고 관심이 쏠리고 있습니다. 이외에는 비교적 눈에 띄는 물량이 적어 민간분양 시장 전반이 대체로 한산할 것으로 전망되고 있습니다. 부동산인포에 따르면 6월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 8곳, 총 3,706가구로 집계됐습니다. 이중 임대를 제외하면 2,851가구가 일반분양 예정입니다. 새 정부 공공주택 ‘뉴:홈’의 ‘동작구수방사’ 물량이 사전청약에 나섭니다. 단지는 동작구 노량진동에 위치해 있으며, 총 556가구 중 전용 59㎡, 255가구를 사전청약을 통해 입주자를 모집하는데요. 한강조망 입지에 서울지하철 1,9호선 환승역인 노량진역과 9호선 노들역을 이용할 수 있습니다. 태영건설은 광주 남구 월산동에 짓는 ‘더 퍼스트 데시앙’을 분양합니다. 광주지하철 1호선 돌고개역과 양동시장역을 걸어서 이용할 수 있으며, 월산초, 무진중, 광주제일고 등의 학군이 가깝고, 양동시장, 홈플러스 등의 상업시설도 이용 가능합니다. 동문건설이 강원 원주시 관설동에서 ‘원주 동문 디 이스트’를 분양합니다. 하나로마트, 홈플러스, 원주의료원 등 원주 도심 속 인프라를 비롯해 원주혁신도시 내 편의시설들도 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 내 돌봄 서비스를 운영할 계획이며, 인근에 유명 학원도 유치해 아이 키우기 좋은 단지라는 평가를 받고 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 오픈 현장은 총 3곳입니다. 먼저 대우건설이 서울 관악구 신림동에 짓는 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’ 모델하우스를 오픈 예정입니다. 신림뉴타운 첫 분양 단지로 주목 받고 있으며, 경전철 신림선 서울대벤처타운역도 이용할 수 있습니다. 충남 아산시에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 모델하우스를 오픈합니다. 초등학교가 가깝고, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 제주시 애월읍에서는 진흥기업이 ‘효성해링턴 플레이스 제주’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섭니다. 100% 지하주차장으로 설계됐으며, 오션뷰와 마운틴뷰가 가능한 우수한 입지로 주목 받고 있습니다.

2023.06.19 09:19
[6월 2주 분양동향] 2주 연속 분양 물량 증가…직주근접 아파트 등 전국 3300여 가구

6월 중순으로 접어든 분양시장이 전보다는 활기를 찾은 모습입니다. 2주 연속 분양 물량이 늘었는데요. 금주 분양물량은 3,333여가구로 전주(2,191가구)보다 1,000가구 가량 증가했습니다. 산업단지 등 일자리가 풍부한 직주근접 현장들이 눈에 띄는데요. 저녁이 있는 삶과 워라밸 실현이 가능한 만큼 이들 단지들이 받게 될 성적표에도 관심이 모아지고 있습니다. 다만 오픈 예정인 현장이 없는 상태라 앞으로의 분양시장은 여전히 한산하게 흘러갈 것으로 보입니다. 실제로 서울과 일부 지역을 제외하고 분양시장 전반에 뚜렷한 변화가 나타나지 않고 있습니다. 건설사들은 신중하게 공급 일정을 조율하고 있고, 예비 청약자들도 시장 추이를 지켜보는 분위기입니다. 당초 계획됐던 분양 물량들의 일정이 예정보다 늦춰지고 있는 가운데 중순 이후 6월 분양시장이 어떤 흐름을 이어갈지 귀추가 주목되고 있습니다. 부동산인포에 따르면 6월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 3,333가구로 집계됐습니다. 제일건설은 경기 평택시 가재동에서 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL’을 분양합니다. 가재지구 도시개발사업으로 공급되는 단지이며, 인근에 학교를 비롯해 다양한 공원들이 신설될 예정입니다. 송탄일반산업단지와 가깝고 이 단지를 포함한 동일 브랜드의 3개 단지가 브랜드 타운을 형성할 예정이라 눈길을 끕니다. 혜림건설이 광주 동구 계림동 짓는 ‘교대역 모아엘가 그랑데’를 분양합니다. 계림초, 광주교대부설초, 충장중, 광주고, 전남여고, 광주교대 등이 가까운 학세권 단지인데요. 광주지하철 2호선 교대역이 도보권이며, 홈플러스, NC백화점, 금남로 일대 대형 상권도 쉽게 이용할 수 있습니다. 현대건설 컨소시엄은 충남 아산시 아산탕정지구에 짓는 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’을 분양합니다. 아산디스플레이시티, 삼성SDI, 천안일반산업단지 등이 가까운 직주근접 단지입니다. 수도권전철 1호선 탕정역과 KTX천안아산역 등을 통해 서울 및 수도권 방면으로 편리한 이동도 가능합니다. 한편 금주 오픈 예정인 모델하우스는 현재로선 없는 상황입니다. 최근 분양 현장들의 일정이 유동적이어서 확실하게 오픈 움직임을 보이는 현장들을 만나기가 쉽지 않은데요. 단, 주 중순경으로 접어들고 있는 만큼 예고 없이 오픈 일정을 확정하는 현장들이 나올 수 있어 예비 청약자들의 적극적인 모습도 필요해 보입니다.

2023.06.09 17:59

[6월 1주 분양동향] 조용하게 문 연 6월 분양시장...브랜드 아파트 분양 눈길

6월 첫 주 분양시장이 비교적 차분하게 시작될 것으로 보입니다. 금주 분양물량은 2,100여가구로 전주(1,054가구)보다 2배 가량 많은데요. 전주보다 분양물량이 증가하는 가운데 지역 내 랜드마크급 브랜드 단지들도 포함돼 눈길을 끕니다. 이들 단지는 서울 및 경기, 광주 등에서 최적의 주거 입지를 갖췄다고 평가 받는 만큼 준수한 성적을 거둘 것으로 기대되고 있습니다. 현재 6월 중 계획된 분양가구는 2만5,000가구 안팎으로 적잖은 수준입니다. 계획대로 분양한다면 상반기 분양시장의 구원투수이자 하반기 분양시장에 큰 영향을 미칠 전망인데요. 하지만 분양물량이 눈에 띄게 늘어날지 여전히 미지수입니다. 현충일 휴일 등으로 잠잠한 분양시장을 이어가다 6월 중순경부터 차츰 활발해질 것이란 예상이 나오지만 최근 계획대로 움직이는 사업장을 찾기 어려운 데다 분양가 상승 이슈 등으로 분양물량이 언제든 출렁일 수 있어 예비 청약자들의 고민이 사그라들기는 쉽지 않아 보입니다. 부동산인포에 따르면 6월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 6곳, 총 2,191구로 집계됐습니다(일반분양 기준). GS건설이 경기 파주시 파주운정신도시에 짓는 운정자이 시그니처를 분양합니다. GTX-A 운정역(가칭)을 이용할 수 있으며, 자유로, 제2자유로 등을 이용해 이동이 수월합니다. 단지 앞에 초·중교가 신설 예정이라 도보 통학이 가능하고, 대형마트 등 생활 편의시설도 가깝습니다. 지하에 가구별 창고(가구당 1개소)를 제공하고, 가구당 약 1.5대의 주차대수도 확보했습니다. GS건설이 광주 서구 쌍촌동에 짓는 ‘상무센트럴자이’를 분양합니다. 지상 30층에 입주민 전용 스카이라운지를 마련해 광주시내, 무등산 등을 조망할 수 있고, 입주민 전용 프리미엄 상영관도 단지 안에 마련됩니다. 도보권에 광주지하철 1호선 운천역이 있고, 광주광역시청을 비롯해 주요 은행 등을 이용하기 쉽습니다. HDC현대산업개발이 서울 서대문구 남가좌동에 짓는 ‘DMC 가재울 아이파크’를 분양합니다. 경의중앙선 가좌역이 도보 5분 거리인 역세권 입지로, 상암DMC, 광화문 방면 업무지구로 출퇴근이 쉽습니다. 도보권에 가재울초·중·고교 등이 있고, 피트니스 및 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설도 돋보입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 현장은 4곳입니다. 먼저 서울 광진구 자양동에 롯데건설이 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’ 모델하우스를 오픈하고, 경기 평택시에서는 제일건설이 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록’ 모델하우스를 오픈합니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 도보거리인 가재동 일원 가재도시개발사업지구에 위치해 직접적인 수혜가 예상되며, 지제역 등도 이용할 수 있습니다. 지방에도 2개 현장이 있습니다. 금호건설은 강원 양양군 양양읍에 짓는 ‘양양 금호어울림 더퍼스트’ 모델하우스를 오픈할 계획이고, 현대건설은 충남 아산 배방읍에 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’ 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입할 예정입니다.

2023.06.02 16:39
[5월 5주 분양동향] 조용히 문 닫는 5월 분양시장…마지막 주 1천여 가구 분양

성수기라는 말이 무색하게 5월 마지막 주 분양시장이 1,000여 가구 분양과 함께 조용히 문을 닫습니다. 5월 전반을 돌아보면 1순위 청약을 실시한 일반분양 가구는 8,689가구로 4월(7,441가구) 보다 많았지만 3월(1만249가구)보다 적은 수준이었습니다. 봄 분양과 맞물려 시장이 호전될 것이라는 기대감도 있었지만 분양 물량이 원체 적다 보니 아쉬움이 남는데요. 결국 성수기다운 모습을 볼 수 없었지만 이 기간 1순위에 수십대 1의 청약경쟁률을 기록한 곳들도 있었습니다. 부동산시장이 매수세를 서서히 회복하면서 분양시장 흥행으로 이어졌던 만큼 시장 분위기 반전에 대한 희망의 끈을 놓을 수 없어 보이는데요. 부동산인포에 따르면 5월 5주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 수도권 3곳, 지방 3곳 등 6곳, 총 1,054가구로 집계됐습니다(일반분양 기준). 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄은 경기 의왕시 내손동에서 ‘인덕원 퍼스비엘’을 분양합니다. 4호선 인덕원역을 비롯해 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로 등으로 차량 이동이 쉽습니다. 학의천과 내손체육공원, 포일공원 등 주거환경이 쾌적하고, 롯데마트, 평촌농수산물시장 등을 이용할 수 있습니다. 동부건설이 충남 천안시 백석동에 짓는 ‘천안 백석 센트레빌 파크디션’을 분양합니다. 노태공원이 단지 앞에 있고, 백석공원과 성성호수공원도 이용하기 쉽습니다. 삼성SDI 등 천안일대 대규모 산업시설들로 출퇴근이 편리하고, 도보권에 초·중·고교와 학원가 등이 위치해 교육환경도 우수합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 현장은 2곳입니다. HDC현대산업개발이 서울 서대문구 남가좌동에 짓는 ‘DMC 가재울 아이파크’ 모델하우스가 오픈 예정입니다. 경의중앙선 가좌역 역세권이고, DMC(디지털미디어시티)와 시청 및 광화문, 여의도 업무지구 등으로 이동이 쉬운 직주근접 단지입니다. 혜림건설은 광주 동구 계림동에 짓는 ‘교대역 모아엘가 그랑데’ 모델하우스를 오픈합니다. 유치원부터 초·중·고교, 대학교가 도보권인 학세권 단지이며, 차 없는 공원형 단지, 물놀이터 등 키즈특화 설계로 아이 키우기 좋은 단지라는 평가입니다.

2023.05.26 17:30
[5월 4주 분양동향] 여전히 차분한 분양시장…부산·울산 등 전국 1800여가구 분양

정부의 분양 규제 완화 이후 분양시장이 서서히 풀려가고 있지만 열기는 여전히 지역별로 나뉘고 있습니다. 차분한 분위기 속에 금주 분양물량은 전주(774가구)보다 다소 늘었는데요. 금주 분양 현장들은 모두 지방에 분포하고 있습니다. 부산 분양시장은 좋은 흐름을 이어가고 있는 강서구 에코델타시티에서 3번째 물량이 공급돼 호성적에 대한 기대감이 높고, 올해 첫 분양에 나서는 울산에도 수요자들의 높은 관심이 예상되고 있습니다. 이밖에 충북 청주에선 공공지원민간임대가, 경남 밀양에선 행복주택 등이 입주자 모집에 나설 예정입니다. 당분간은 공급에 신중한 분위기여서 청약자들의 선택의 폭이 넓어지기까지 시간이 필요할 것으로 보이는데요. 사실상 6월 분양시장을 기대해야 하지만 이마저도 확신을 가지기 어려운 상황입니다. 부동산인포에 따르면 5월 4주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 4곳, 총 1814가구로 집계됐습니다(일반분양 기준). 대방건설이 부산 강서구 에코델타시티에 짓는 ‘부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트’를 분양합니다. 도보권에 유치원, 초·중·고교 부지가 있으며, 평강천 수변공원도 누릴 수 있습니다. 부산신항만, 생곡일반산업단지 등 대형 산업시설로 이동이 쉽고, 단지 내 입주민 전용 볼링장과 플레이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 롯데건설이 울산 남구 신정동에 짓는 ‘문수로 롯데캐슬 그랑파르크’를 분양합니다. 공업탑로터리에 인접해 울산 도심으로 접근이 쉽고, 울산도시철도 1호선도 계획돼 있습니다. 롯데마트, 홈플러스 등 대형 상업시설과 울산광역시청, 울산법원 등이 가깝고, 근거리에 울산 최대 학원가인 옥동학원가도 있어 교육환경이 우수합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 현장은 2곳입니다. 먼저 인천 서구 검단신도시에서는 호반건설이 ‘인천검단 5차 호반써밋(AB19블록)’ 모델하우스를 오픈합니다. 일전에 사전청약을 실시했던 단지로 본청약을 앞두고 있습니다. 신도시 중심부까지 이어지는 인천지하철 1호선 연장선 103역(가칭) 역세권 단지로 서울, 인천과의 접근성이 우수합니다. GS건설은 광주 서구 쌍촌동에 짓는 ‘상무센트럴자이’ 모델하우스를 오픈합니다. 단지 내 SPC그룹과 제휴로 운영되는 카페테리아가 예정돼 있고, 입주민 전용 CGV프리미엄 상영관이 마련되는 등 기존 아파트에서는 볼 수 없었던 차별화된 커뮤니티 시설이 눈길을 끕니다.

2023.05.26 16:29
[5월 3주 분양동향] 분양시장 5월 성수기에도 ‘침울’…분양물량 급감

분양시장이 활짝 피는 5월의 중순에 접어들었지만, 올봄 분양시장에선 성수기를 기대하기 어려울 전망입니다. 금주 분양물량은 전주(3,000여가구)보다 75.6% 급감했습니다. 한산한 분양시장이 계속되는 가운데 오픈 소식도 적어 당분간 분양물량이 눈에 띄게 증가하긴 어려워 보이는데요. 금주 분양 현장들은 모두 수도권에 위치하고 있습니다. 단지 대부분이 비교적 지하철 이용이 수월한 데다 학교도 가까워 어린 자녀를 둔 수요자들의 관심이 특히 높을 것으로 예상되고 있습니다. 금주 모델하우스 오픈 현장은 2곳입니다. 건설사들이 분양 일정에 여전히 신중한 모습인 가운데 분양시장이 언제쯤 활기를 되찾을지 시간을 두고 지켜봐야겠습니다. 부동산인포에 따르면 5월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 5곳, 총 774가구로 집계됐습니다(일반분양 기준). 성호건설은 인천 미추홀구 숭의동에서 ‘미추홀 루브루 숭의’를 분양합니다. 수도권전철 1호선 도원역과 제물포역 사이에 위치한 더블 역세권이며, 경인고속도로, 제2외곽순환도로 등으로 차량이동도 쉽습니다. 단지 앞으로 인천숭의초, 인천남중이 있으며 인천보훈병원, 인하대병원을 비롯해 미추홀구청, 홈플러스 숭의인천점 등 생활 편의성도 우수합니다. 두산건설이 서울 은평구 신사동에 짓는 ‘새절역 두산위브 트레지움’을 분양합니다. 도보권에 서울지하철 6호선 새절역이 있고, 추후 경전철 서부선, 고양은평선 등이 추진되고 있어 교통여건 개선이 기대되고 있습니다. 단지 주변에 초중고교가 위치한 학세권 단지면서 봉산공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 신세계건설은 서울 은평구 불광동에 짓는 ‘빌리브 에이센트’를 분양합니다. 오피스텔, 공공임대로 구성된 주거공간을 비롯해 업무, 쇼핑, 문화, 교육공간이 함께 하는 복합단지로 상업시설 내에는 8개관 규모의 메가박스가 입점 예정입니다. 연신내역 초역세권 입지면서 GTX-A노선 개통 수혜도 예상되고 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 현장은 지방 2곳입니다. 먼저 부산 강서구 강동동에서 ‘부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트’ 모델하우스가 오픈합니다. 부산신항 배후 국제산업물류도시일반산업단지 등 다수의 산업단지에 접근이 용이하고, 평강천 수변공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 충남 아산시 모종동에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 모종 블랑루체'가 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섭니다. 단지 인근에 당진~천안고속도로가 2025년 개통 예정이며, 아산디스플레이시티 및 아산탕정테크노일반산업단지(예정) 등도 위치해 풍부한 배후수요로 주목 받고 있습니다.

2023.05.12 17:00
[5월 2주 분양동향] 황금 연휴 끝 분양시장 기지개, 전국 3천여 가구 분양

황금 연휴가 마무리되면서 숨을 고르던 분양시장이 다시 기지개를 켤 것으로 보입니다. 황금 연휴가 끝난 5월 2주 분양시장은 전주에 이어 3,000여가구가 입주자모집에 나섭니다. 금주엔 수도권에서 대형 재개발 아파트와 오션뷰 조망이 가능한 단지가 예정돼 있습니다. 특히 부동산 규제 완화 이후 처음 공급되는 곳도 있어 청약 흥행에 대한 관심이 모아지고 있습니다. 지방권역에서는 최근 연이어 분양물량이 나오고 있는 충북 청주를 비롯해 부산 문현금융혁신도시 인근에서 공급이 예정돼 새 아파트를 기다려온 수요자들의 기대가 높은 상황입니다. 건설사들이 신중하게 분양 일정을 조율하고 있는 가운데 금주 모델하우스 오픈 현장은 2곳입니다. 오픈 현장이 점차 증가할 것으로 예상되는 만큼 공급 소식에 수요자들의 지속적인 관심이 필요해 보입니다. 부동산인포에 따르면 5월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 5곳, 총 3,179가구로 집계됐습니다. GS건설 컨소시엄이 경기 광명시 광명동에서 ‘광명자이더샵포레나’를 분양합니다. 서부간선도로 및 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로 등을 통해 수도권 접근이 쉽습니다. 수도권전철 1호선 개봉역과 구일역, 서울지하철 7호선 광명사거리역도 이용 가능합니다. 단지 안엔 테마정원을 비롯해 사우나, 도서관 등 다양한 커뮤니티시설이 조성됩니다. 대우건설은 경기 시흥시 정왕동에 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’을 분양합니다. 단지 바로 앞에 서해가 위치한 오션뷰 단지로, 웨이브파크 등 다양한 해양레저시설도 가깝습니다. 서울지하철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역을 이용할 수 있고, 2025년 개통 예정인 시흥-안산 트램노선 및 오이도 연결선이 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 부산에서는 롯데건설이 남구 문현동에 짓는 ‘롯데캐슬 인피니엘’을 분양합니다. 부산지하철 2호선 지게골역 역세권이며, 도시고속도로·동서고가로 등 도로 교동도 좋아 빠르게 이동할 수 있습니다. 이마트 문현점, 현대백화점 등 대형 상업시설을 이용할 수 있고, 우암산이 인접해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있습니다. 신영은 충북 청주시 송절동 청주테크노폴리스에서 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’을 분양합니다. SK하이닉스, LG생활건강 등의 대기업과 유관 업종 기업들이 인접한 직주근접 단지로 내년 말 전구간 개통 예정인 제3순환로를 비롯해 중부고속도로, 17번 국도, 경부고속도로 등으로 이동하기 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 금주 모델하우스 현장은 지방 2곳입니다. 먼저 부산 강서구 강동동에서는 ‘부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트’ 모델하우스가 오픈합니다. 낙동강을 포함한 수변 중심 입지이자 다수의 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요로 주목 받고 있습니다. 충북 청주시 오송읍에서는 제일건설이 공공지원 민간임대 아파트 ‘제일풍경채 오송’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섭니다. KTX·SRT가 정차하는 오송역이 가깝고, 간선급행버스체계(BRT) 등 다양한 교통 인프라로 향후 광역교통이 더 좋아질 전망입니다.

2023.05.04 17:59