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분양일정

[12월 5주 분양동향] 주간, 1만가구 이상 쏟아내며 2021년 분양시장 폐장

인천, 대전 등 막바지 분양 경쟁 치열2021년 분양시장이 금주로 폐장합니다. 역대급 이라 불릴 만큼 올해 분양시장은 열기가 뜨거웠는데요.경쟁률, 청약자수 역대 기록을 갈아치우는 현장이 지역 곳곳에서 나오기도 했습니다. 2021년 그리고 12월의 마지막 주 분양시장은 막판 밀어내기 물량이 대거 쏟아집니다. 1월부터 DSR 대출규제가 한층 강화될 예정이어서 건설사들은 그 전에 청약수요를 잡겠다는 목적으로 분양물량을 쏟아냅니다. 청약자들 입장에서도 대출 규제 강화 전에 분양을 받는 것도 유리해 보입니다. 수도권에서는 인천이 주간으로는 꽤 많은 5개 현장이 입주자를 모집하며 경기도 역시 5개 현장이 청약자들을 기다립니다. 지방에서는 대전과 경북 등에 다수의 현장이 분포합니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 5주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 25곳, 총 1만2,486가구로 집계 됐습니다.제일건설이 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘제일풍경채 검단Ⅰ(1차)‘를 분양합니다. 인천 1호선 연장선 신설역이 단지 바로 앞에 위치하며 금정산, 고산 등으로 주변이 둘러싸여 있는 숲세권 단지입니다. 반경 300m 내에 초중고교, 유치원 부지가 위치해 탄전한 통학도 가능합니다. DL이앤씨가 인천 서구 검단신도시에 짓는 e편한세상 검단 어반센트로를 분양합니다. LH가 공동참여하는 민간참여 공공분양단지로 전체 물량의 85%가 특별공급으로 공급됩니다. 초등학교가 가깝고 계양천 산책로, 근린공원 등이 가깝습니다. 호반산업이 인천 서구 청라국제도시에 짓는 청라 호반베르디움 6차를 분양합니다. 후분양 단지로 입주가 빠르며 수도권1,2순환고속도로, 경인고속도로 등으로 이동하기 쉽습니다. 청라달튼외국인학교, 해원중고교 등의 학군도 좋스빈다.진흥기업과 효성중공업이 경기 안성시 공도읍에 짓는 효성해링턴 플레이스 안성공도를 분양합니다. 38번국도로 안성과 평택 양쪽 도시의 인프라를 쉽게 이용할 수 있으며 스타필드 안성이 차로 10여분 거리에 있습니다. 이외에 안성, 평택의 대규모 산업단지로 출퇴근하기 좋은 직주근접 단지입니다.코오롱글로벌이 대전 중구 선화동에 짓는 대전 하늘채 스카이앤 2차를 분양합니다. 대전지하철 1호선 중앙로역을 걸어서 이용할 수 있으며 코스트코, 홈플러스 등의 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 대전 도심융합특구 사업지구 지정과 대전천 복원 사업 등의 개발로 주거환경이 더욱 개선될 전망입니다. 코오롱글로벌이 경북 구미시 인의동에 짓는 구미 인동 하늘채 디어반을 분양합니다. 경부고속도로 구미IC, 중앙고속도로 가산IC 등의 접근성이 좋으며 대구, 경북 통합신공항이 추진돼 신규 일자리 창출이 예상되며 이외에도 다양한 산업단지들로 직주근접 환경을 갖췄습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음말일까지도 오픈 현장은 쉬지 않습니다. 오픈 소식을 전하는 현장들이 있는데요. 총 4개 현장의 모델하우스가 오픈을 계획 중입니다. 단지는 다음과 같습니다.경기 이천시 안흥동 이천 센트레빌 레이크뷰(전용면적 84㎡, 총 180가구) △전남 무안군 일로읍 오룡 푸르지오 파르세타(전용면적 84㎡, 총 732가구) △충북 진천군 이월면 진천 금호어울림 센트럴파크(전용면적 76~84㎡, 총 378가구) △경북 포항시 학잠동 포항자이 에서턴(전용면적 84~169㎡, 총 1433가구) 등입니다.

2021.12.27 09:30
[12월 4주 분양동향] 막바지 접어든 12월 분양시장, 청약물량 감소

소형 오피스텔부터 대형 고급 아파트까지 공급 눈길12월 중순으로 접어들면서 분양물량은 전주에 비해 줄어듭니다. 당초 이달 중 계획했다가 내년으로 일정을 변경하는 현장들이 속속 늘어나기 때문인데요. 하지만 모델하우스 오픈 소식도 끊기지 않고 이어지는 만큼 연말까지 예비청약자들의 발길은 분주할 전망입니다. 12월4주 청약시장은 소형 오피스텔부터 대형 고급아파트, 민간임대 등 다양한 종류의 물량이 청약에 나섭니다. 수도권을 비롯해 지방의 비규제지역 물량이 다수 포함 돼 관심을 끌고 있습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 13곳, 총 6,380가구로 집계 됐습니다.일신건영이 경기 이천시 대월면 사동2지구에 짓는 ‘이천 휴먼빌 에규파크시티’를 분양합니다. 단지와 어린이공원이 맞닿아 있으며 국공립어린이집이 단지 안에 들어섭니다. 또한 강남대치학원을 유치, 2년간 무상으로 교육프로그램을 진할 계획입니다. SK하이닉스 이천캠퍼스 앞에 위치한 직주근접 단지 입니다. 아이에스동서가 울산 울주군 덕하지구에 짓는 ‘울산 유시티 에일린의 뜰 2차’를 분양합니다. 울주군 덕하지구는 비규제지역이며 남구와 가까워 삼산동, 달동 등의 상업시설 및 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 동해선 덕하역이 개통을 앞두고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 청량천을 따라 있는 수변공원, 산책로 등으로 주거환경도 쾌적합니다. 호반건설이 대구 북구 칠성동2가에 짓는 ‘호반써밋 하이브파크’를 분양합니다. 오피스텔, 상업시설도 함께 들어서는 민간임대 아파트로 최소 10년간 저렴한 가격에 장기 거주할 수 있습니다. 신천대로, 북대구IC, 대구권 광역철도(예정) 등 교통망이 좋습니다. 오페라하우스, 대구복합스포츠타운, 이마트 칠성점 등을 비롯해 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 우미건설이 전북 군산시 내흥동에 짓는 ‘군산신역세권 우미린 센텀오션’을 분양합니다. 군산 디오션시티에 이은 대규모 택지지구며 강변로를 이용해 군산 원도심과 서해안고속도로를 이용, 타지역으로 이동할 수 있습니다. 일부가구에선 서해 조망이 가능하며 시민공원, 체육공원 등이 인접해 쉽게 이용할 수 있습니다. 최상층에 게스트하우스 등이 마련되며 실내체육관 등의 커뮤니티 시설이 들어설 계획입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음모델하우스 오픈 현장도 끊기지 않고 있습니다. 코로나19 확산에도 불구하고 방역지침에 따라 사전예약 등의 방식으로 방문객들 유치에 힘을 쏟고 있는 상황입니다. 금주 수도권에서는 경기 안성에서 2개 현장이 오픈하는 등 4개 현장의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 오픈 단지는 경기 안성시 공도읍 효성해링턴플레이스 안성 공도(전용면적 59~84㎡, 총 705가구) △경기 안성시 공도읍 안성 우방 아이유쉘 에스티지(전용면적 84~148㎡, 총 948가구) △경기 고양시 화정동 고양 화정역 동문 디 이스트(오)(전용면적 61~84㎡, 총 119실) △인천 연수구 송도동 더샵 송도아크베이(전용면적 84~133㎡, 총 775가구)의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.지방권역에서는 부산, 광주 등의 광역시와 충북 음성에서 2개 단지 등 5개 현장의 모델하우스가 오픈을 앞두고 있습니다. 오픈 현장은 다음과 같습니다. 광주 광산구 월계동 라펜트힐(전용면적 201~244㎡, 총 72가구) △부산 부산진구 부전동 디에디션파크 부산(오)(전용면적 79~80㎡, 총 92실) △충북 음성군 대소면 음성 푸르지오 더퍼스트(전용면적 74~110㎡, 총 1048가구) △충북 음성군 대소면 음성 동문 디 이스트(전용면적 84㎡, 총 687가구) △전남 나주시 송월동 나주역자이 리버파크(전용면적 59~179㎡, 총 1554가구) 등의 단지들이 모델하우스를 열고 본격적인 분양일정에 들어갈 전망입니다.

2021.12.17 15:03
[12월 3주 분양동향] 주간 분양시장 점입가경~ 막바지 물량 쏟아진다

행복주택 포함 전국 약 1만8000여가구 분양연내 분양을 마치려는 현장들로 12월 중순으로 접어든 분양시장은 전국 곳곳에서 입주자 모집이 이어집니다. 12월 3주 분양시장은 올해 마지막으로 입주자 모집에 나서는 행복주택을 비롯해 수도권 화성, 부천 등과 지방의 경우 대구, 부산 등의 광역시 및 경남, 충남 등의 지방까지 모집 현장이 다양하게 분포합니다. 특히 내년 대출규제 강화를 앞둔 가운데 연내 분양하는 현장들은 규제를 피할 수 있는 만큼 건설사들도 연내 계획했던 물량을 소화 하려는 모습이며 수요자들도 관심 지역에서는 적극적으로 청약에 나서려는 움직임을 보여 연말까지 청약경쟁은 치열할 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 34곳, 총 1만7,899가구로 집계 됐습니다.호반건설이 경기 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘호반써밋 동탄’을 분양합니다. 단지가 들어서는 동탄2신도시 신주거문화타운 주거지구는 공원, 녹지가 지구 면적의 38%로 신리천, 공원 등으로 주거환경이 쾌적합니다. 동탄도시철도(트램)이 예정돼 있으며 학교용지가 가깝습니다. 후분양 단지로 입주가 빠릅니다. 현대엔지니어링이 경기 부천시 소사본동에 짓는 ‘힐스테이트 소사역’을 분양합니다. 소사역 역세권이며 추후 대곡소사선이 2023년 연결될 예정입니다. 이외에 GTX-B노선, 원종~홍대선 등도 계획 돼 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망입니다. 초중고교가 도보권에 있으며 병원, 대형마트 등 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 대우건설이 대구 동구 효목동에 짓는 ‘동대구 푸르지오 브리센트’를 분양합니다. 단지 주변으로 도시환경정비사업, 역세권 개발 사업들이 추진돼 신흥 주거지로 변화가 됩니다. 동대구역 복합환승센터를 걸어서 이용할 수 있으며 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트 등의 대형 상업시설과 효신시장 등의 재래시장을 쉽게 이용할 수 있습니다. 경신고, 청구고, 대구여고 등 수성구 학군 배정이 가능합니다. 대우조선해양건설이 경남 사천시 정동면에 짓는 ‘사천 엘크루 센텀포레’를 분양합니다. 사천강, 성황당산, 이구산 등이 인접해 주거환경이 쾌적하며 일부 세대는 사천 앞바다 조망이 가능합니다. 향후 도시계획도로가 신설될 예정으로 완공 시 사천 시내로의 이동이 한층 빨라집니다. 사천제1일반산업단지 등 여러 산업단지들로 출퇴근 하기 쉽고 용당일반산업단지가 조성 중에 있어 일자리는 더욱 늘어날 전망입니다. 현대엔지니어링이 부산 해운대구 우동에 짓는 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’ 생활형숙박시설을 분양합니다. 부산지하철 2호선 해운대역과 가깝고 해운대 해변을 걸어서 갈 수 있습니다. 신세계백화점, 이마트, 홈플러스 등 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 건물과 시설물을 신설 법인을 통해 일괄 관리할 예정이며 숙박시설이 예약 및 운영은 대명 소노에서 맡아서 운영할 계획입니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음12월 중순으로 접어들면서 연내 분양을 하려는 현장들의 모델하우스 오픈 소식이 증가하고 있습니다. 금주 전국에서 15개 단지의 모델하우스가 오픈 예정이며 권역별로는 수도권 7곳, 지방 8곳 등이 해당합니다.수도권은 인천 검단신도시 2곳을 포함 3개 단지가 모델하우스를 오픈 합니다. 오픈 단지는 인천 서구 당하동 e편한세상 검단 어반센트로(전용면적 59㎡, 총 822가구) △인천 서구 검단동 제일풍경채 검단 1차(전용면적 84~111㎡, 총 1425가구) △인천 서구 청라동 청라 호반베르디움 6차(전용면적 84㎡, 총 210가구) 등입니다. 경기에서는 효성해링턴 플레이스 안성 공도(전용면적 59~84㎡, 총 705가구) △경기 평택시 서정동 힐스테이트 평택 더퍼스트(전용면적 59~84㎡, 총 1107가구) △경기 광주시 초월읍 힐스테이트 초월역 1블록(전용면적 59~101㎡, 총 591가구) △경기 광주시 초월읍 힐스테이트 초월역 2블록(전용면적 59~101㎡, 총 506가구) 등 4개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.지방에서는 대전을 포함한 광역시에서 4곳, 기타 중소도시 3곳에서 모델하우스 오픈 소식이 있습니다.광역시 오픈 예정 단지는 대전 중구 선화동 대전 하늘채 스카이앤 2차(아)(전용면적 84㎡, 총 743가구) 대전 중구 선화동 대전 하늘채 스카이앤 2차(오)(전용면적 84㎡, 총 50실) △광주 광산구 월계동 광주 라펜트힐(전용면적 201~244㎡, 총 72가구) △대구 동구 신암동 동대구역 센텀 화성파크드림(전용면적 39~111㎡, 총 1458가구) 등입니다. 기타 지방도시에서는 경북 구미시 인의동 구미 인동 하늘채 디어반(76~84㎡, 총 291가구) △경북 경산시 중산동 펜타힐즈 푸르지오 2차(전용면적 74~101㎡, 총 506가구) △강원 강릉시 교동 강릉역 경남아너스빌 더센트로(전용면적 59~84㎡, 총 456가구) △경남 창원시 합성2동 창원 두산위브 더센트럴(전용면적 59~84㎡, 총 663가구) 등 4개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2021.12.10 11:00
[12월 2주 분양동향] 전국 곳곳에 분양소식, 얼마 만인가~

요동치는 분양물량 금주는 봇물, 차주는?12월 2주 분양시장은 오랜만에 민간 물량 공급이 대거 쏟아지며 예비청약자들의 발길이 분주해질 전망입니다. 뿐만 아니라 하남 교산, 과천, 양주 신도시 공공분양물량 사전청약이 실시되며 세종시에서는 LH에서 공급하는 안단테(공공분양) 아파트도 입주자 모집에 나섭니다. 공급지역도 다양해 서울에서도 재개발 신규분양 물량이 나오며 멀리 제주까지 전국 곳곳에 분양사업장이 분포합니다. 모델하우스 오픈 소식은 크게 늘지 않습니다. 당초 이달 초 예정했던 물량들 다수가 이달 중순경으로 일정을 조정해 차주에는 금주보다 많은 현장의 모델하우스가 오픈 될 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 38곳, 총 1만8,767가구로 집계 됐습니다.대성베르힐건설과 디에스종합건설이 인천 중구 영종하늘도시에 짓는 ‘영종하늘도시 대성베르힐’을 분양합니다. 영종대로, 하늘대로 등으로 차량이동이 쉽고 공항철도 운서역을 이용할 수 있습니다. 단지 인근에는 체육센터, 도서관 등이 함게 하는 복합공공시설이 예정돼 있고 영종중, 영종국제고, 인천하늘고, 인천과학고 등의 학군이 좋습니다. 한양이 경기 과천시 갈현동에 짓는 ‘과천 한양수자인’을 분양합니다. 지하철 4호선 정부과천청사역을 이용할 수 있으며 추후 GTX-C노선이 개통되면 광역교통망은 한층 좋아집니다. 문원초중, 과천중앙고, 과천외고 등의 학군이 좋으며 이마트 등 상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.제일건설이 경기 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어’를 분양합니다. 신리천, 왕배산3호공원(예정)이 가깝고 초등학교 부지가 단지 옆에 있습니다. 인근엔 동탄도시철도(트램) 1호선 2개역이 예정돼 있고 신리IC를 이용해 경부고속도로 등으로 차량이동하기 쉽습니다.태영건설이 경남 창원시 북면 감계2지구에 짓는 ‘창원 감계 데시앙’을 분양합니다. 감계초, 감계중학교를 걸어서 통학할 수 있고 2023년 신설될 북면고는 농어촌특별전형을 통해 대학지원이 가능한 학교입니다. 천주산, 작대산, 감계천 등이 인접해 주거환경이 쾌적합니다.제일건설이 전북 익산시 마동에 짓는 ‘익산 제일풍경채 센트럴파크’를 분양합니다. 민간공원 특례사업으로 들어서는 단지며 조성되는 수도산공원 내에 문화공원, 자연생태공원 등의 시설을 이용할 수 있습니다. 동남초, 이리동중 등의 학군과 행정복합센터, 대형마트 등을 이용할 수 있습니다. 대창기업이 충남 공주시 유구읍에 짓는 ‘공주 유구 줌파크’를 분양합니다. 유구초, 유구중, 공주마이스터고 등을 걸어서 통학할 수 있으며 유구도서관이 가까워 쉽게 이용할 수 있습니다. 유구자카드 일반산업단지를 비롯해 여러 업무시설들이 가까운 직주근접 단지며 2026년에는 천안~공주간 민자고속도로가 개통되면 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스는 전주와 비슷한 수준 정도의 현장이 오픈 소식을 전하고 있습니다. 조사 결과 당초 계획했던 곳들이 중순경으로 오픈 시점을 연기한 것으로 나타나 차주에는 눈에 띄게 오픈 소식이 증가할 전망입니다. 오픈 현장은 다음과 같습니다. 경기 이천시 대월면 이천 휴먼빌 에듀파크시티(전용면적 59~84㎡, 총 605가구) △인천 서구 청라동 청라국제도시 아이파크(오)(전용면적 24~84㎡, 총 1020실) △전북 익산시 금마면 미륵산 더 테라스 오투그란데 2차(전용면적 84㎡, 총 96가구) △경북 김천시 부곡동 김천 푸르지오 더 퍼스트(전용면적 74~99㎡, 총 703가구) △전북 군산시 내흥동 군산신역세권 우미린 센텀오션(전용면적 84~101㎡, 총 660가구) △충남 천안시 배방읍 힐스테이트 천안아산역 듀클래스(오)(전용면적 84㎡, 총 461실) 등 7곳 입니다.

2021.12.03 14:39
[12월 1주 분양동향] 인천, 파주 주거형 오피스텔 분양 큰 장

아파트 대체한다는 주거형 오피스텔 곳곳에 분양11월 말일과 12월 첫날이 함께 있는 12월 1주 분양시장은 최근 시장에서 주목 받고 있는 주거형 오피스텔로 마무리 겸 시작됩니다. 금주는 전체 청약물량의 절반 이상을 차지할 만큼 주거형 오피스텔의 청약이 곳곳에서 실시되는데요. 인천 경제자유구역인 송도와 청라에서 각각 포스코건설과 한양이, 경기 파주에서는 현대건설에서 대규모 물량을 공급합니다. 이 외에 대전 서구, 충남 천안, 경기 화성 동탄 등에서도 주거용 오피스텔이 입주자 모집에 나섭니다. 이들 주거형 오피스텔들은 청약통장이 필요 없이 만 19세 이상 성인이면 청약이 가능하며, 추첨으로 당첨자가 결정되는 만큼 수요자들의 관심을 모으고 있습니다.또한 과천과 시흥 3기신도시 신혼희망타운 사전청약도 주중 실시됩니다. 각각 과천주암 C1, C2블록과 시흥하중 A1, A4블록 등의 4개 단지에서 신혼희망타운 2,100여 가구에 대한 사전청약이 진행됩니다.모델하우스 오픈 소식은 전주 보다는 줄어듭니다만, 경기, 대전, 부산, 경북 등 곳곳에서 주중 오픈 단지들이 나올 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 13곳, 총 7,998가구로 집계됐습니다.포스코건설이 인천 연수구 송도국제도시에 짓는 ‘송도 아메리칸타운 더샵’ 오피스텔을 분양합니다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 역세권 단지며 인근에는 연세대국제캠퍼스, 인천 글로벌캠퍼스 등의 캠퍼스타운이 형성돼 있습니다. 향후 인하대송도캠퍼스를 비롯해 세브란스병원, 연세사이언스파크 등이 조성될 예정입니다. 한양이 인천 서구 청라국제금융단지에 짓는 ‘청라 한양수자인 디에스틴’ 오피스텔을 분양합니다. 청라지구에는 하나금융그룹, 현대모비스 등의 기업들이 새 둥지를 틀고, 의료복합타운이 조성될 예정입니다. 지하철 7호선 시티타워역(가칭)과 청라국제업무지구역(가칭) 등이 도보권에 신설될 예정이며 청라호수공원이 인접해 주거환경이 쾌적합니다.현대건설이 경기 파주시 와동동에 짓는 ‘힐스테이트 더 운정’ 오피스텔을 분양합니다. 아파트, 오피스텔, 판매시설, 문화 및 집회시설 등이 함께 들어서는 복합단지이며, 이 중 오피스텔을 우선 분양합니다. 단지 내에 대규모 쇼핑공간인 스타필드 빌리지가 들어서며 경의중앙선 운정역을 이용할 수 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주에는 아파트, 공공지원민간임대, 오피스텔 단지들의 모델하우스 오픈 소식이 있습니다. 지역으로 보면 경기, 부산, 대전, 대구, 전북 등인데요. 수도권 경기에서는 경기 화성시 동탄면 호반써밋 동탄(전용면적 74~84㎡, 총 744가구) △경기 부천시 소사본동 힐스테이트 소사역(전용면적 74~84㎡, 총 629가구) △경기 의왕시 내손동 테라팰리스 인덕원 2차(오)(전용면적 64~79㎡, 총 40실) △경기 의정부시 의정부동 이안 더 센트로 의정부(전용면적 84㎡, 총 154가구) 등의 단지들 모델하우스가 오픈될 예정입니다.지방에서는 대전 유성구 학하동 학하 리슈빌 포레(공공지원민간임대)(전용면적 74~84㎡, 총 634가구) △부산 사하구 하당동 사하 삼정그린코아 더시티(전용면적 64~84㎡, 총 216가구) △대구 달서구 두류동 두류 중흥S-클래스 센텀포레(전용면적 595~103㎡, 총 454가구) △대구 동구 효목동 동대구 푸르지오 브리센트(전용면적 78~112㎡, 총 794가구) △전북 익산시 금마면 미륵산 더 테라스 오투그란데 2차(전용면적 84㎡, 총 96가구) 단지의 모델하우스가 오픈 준비 중입니다.

2021.11.26 10:39

[11월 4주 분양동향] 파주 운정신도시, 지방 비규제지역 등 분양 관심

교통호재, 비규제 풍선효과 기대… 오픈 현장 급증11월 분양시장은 오락가락, 갈지자 행보가 이어지고 있습니다. 분양가상한제 심사 매뉴얼 발표를 비롯해 청약홈 개편이 이어지면서 분양 일정의 잦은 변화가 생겨 공급이 기대에 못 미치는 가운데 예비청약자들은 기다렸던 물량들의 공급지연으로 기약 없이 기다리 경우가 많습니다.금주는 전주 보다는 지역은 늘어나는 대신 분양 가구수는 줄어듭니다. 다만, 청약홈 개편으로 오픈 일정을 미뤘던 현장들로 모델하우스 오픈 예정 현장이 크게 증가합니다. 청약은 파주 운정신도시에서 2개 단지가 입주자를 모집하고 지방에서는 비규제지역에서 분양소식이 있습니다. 공급가뭄이 극심했던 부산은 지난주에 이어 금주에도 분양소식이 있습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 총 5,520가구로 집계 됐습니다.금강주택이 경기 파주시 동패동 운정신도시에 짓는 ‘GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양합니다. 차로 10여분 거리에 들서설 GTX 운정역을 이용하면 서울 서울역, 삼성역 등으로 20~30분대로 이동이 가능합니다. 단지 옆에 초교가 들어서며 인근으로는 중고교 등도 신설될 예정입니다. 주변에 공원 등 녹지가 있어 주거환경이 쾌적합니다. 제일건설(주)이 경기 파주시 운정신도시에서 ‘운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레’를 분양합니다. 홈플러스, 이마트 등의 대형마트를 이용하기 쉽고 운정3지구 내에 상업지구가 가깝습니다. 단지주변으로 초중고교가 신설될 예정이며 추후 GTX-A노선 개통시 서울 등 도심으로 이동하기 수월해 질 전망입니다. 현대엔지니어링이 부산 남구 대연6동에 짓는 ‘힐스테이트 대연 센트럴’을 분양합니다. 단지 앞으로 연포초교가 있으며 해연중, 부산중앙고, 부산세무고 등의 학군이 좋습니다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권 단지며 남구청, 보건소, 교육지원청을 비롯해 문화회관, 박물관 등 관공서, 문화시설 등을 쉽게 이용할 수 있습니다. 현대엔지니어링이 전남 무안군 일로읍 남악신도시 오룡지구에 짓는 ‘힐스테이트 오룡’을 분양합니다. 상업지구가 단지 앞에 계획 돼 있으며 롯데아울렛, 롯데마트 등의 상업시설도 인근에 있습니다. 남악JC가 가까워 서해안고속도로, 남해고속도로 등으로 이동하기 쉽고 망모산이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스는 청약홈 개편으로 오픈 일정을 늦췄던 현장들까지 더해지면서 오픈 단지가 크게 증가합니다. 권역별로는 수도권에서 7곳, 광역시 등 지방권역에서 14곳 등입니다. 수도권은 경기, 인천에 분포하며 오픈 예정 단지는 경기 화성시 동탄면 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어(전용면적 101㎡, 총 308가구) △경기 이천시 대월면 이천 휴먼빌 에듀파크시티(전용면적 59~84㎡, 총 605가구) △경기 파주시 와동동 힐스테이트 더 운정(오)(전용면적 84~147㎡, 총 2669실) △경기 의정부시 신곡동 e편한세상 신곡 파크프라임(전용면적 84㎡, 총 650가구) △경기 의정부시 의정부동 이안 더 센트로 의정부(전용면적 84㎡, 총 154가구) △인천 중구 운남동 영종하늘도시 대성베르힐(전용면적 84㎡, 총 1224가구) △인천 서구 청라동 청라 한양수자인 디에스틴(오)(전용면적 84㎡, 총 702실)등 입니다.지방 광역시에서는 2개 단지의 모델하우스가 오픈 되며 대구 중구 대봉동 대봉 서한이다음(전용면적 84㎡, 총 541가구) △대전 서구 도안동 대전 도안 센트럴 아이파크(오)(전용면적 84㎡, 총 377실) 등이 해당됩니다.기타지방은 충청권과 영남권에 오픈 단지들이 분포합니다.충청권에서는 충남 공주시 유구읍 공주 유구 줌파크(전용면적 84㎡, 총 286가구) △충남 당진시 송악읍 당진 푸르지오 클라테르(전용면적 74~84㎡, 총 667가구) △충남 아산시 배방읍 탕정역 예미지(전용면적 74~102㎡, 총 791가구) △충남 홍성군 홍성읍 내포신도시 반도유보라 마크에디션(전용면적 84㎡, 총 955가구) △충남 천안시 다가동 천안 극동스타클래스 더퍼스트(전용면적 59~84㎡, 총 1225가구) 등 5개 단지의 모델하우스가 오픈 예정입니다. 영남권에서는 경북 구미시 거의동 구미 푸르지오 엘리포레시티 1블록(전용면적 84㎡, 총 716가구) △경북 구미시 거의동 구미 푸르지오 엘리포레시티 2블록(전용면적 84~104㎡, 총 1006가구) △경북 포항시 흥해읍 포항 한신더휴 펜타시티 A2블록(전용면적 84~99㎡, 총 1597가구) △ 경북 포항시 흥해읍 포항 한신더휴 펜타시티 A4블록(전용면적 84㎡, 총 595가구) △경북 포항시 오천읍 남포항 태왕아너스(전용면적 59~84㎡, 총 343가구) △경남 사천시 정동면 사천 엘크루 센텀포레(전용면적 59~103㎡, 총 511가구) △경남 창원시 합성2동 창원 두산위브 더센트럴(전용면적 59~84㎡, 총 663가구) 등 7개 단지의 모델하우스가 오픈됩니다.

2021.11.22 09:18
[11월 3주 분양동향] 전국 약 1만가구 분양…수도권에 약 85% 분포

인천 송도, 구도심 대단지 분양 격돌2022학년도 대학수학능력시험이 있는 11월 3주 분양시장은 사전청약 물량 없이 약 1만가구가 입주자를 모집합니다. 이중 수도권에만 약 85% 물량이 집중돼 있습니다. 지역별로 보면 인천에서 민간 대단지 아파트 2곳을 포함한 5곳, 경기는 장기전세, 공공임대 등 임대 물량들을 포함한 8곳이 분포합니다. 지방에서는 대구와 부산광역시에서 브랜드 아파트가, 강원에서는 역세권 단지가 분양에 나섭니다. 금주 분양시장은 조망권, 역세권 등의 교통이 주요 키워드로 꼽을 수 있겠는데요. 바다, 호수, 강, 골프장, 시티뷰 등 다양한 조망권을 갖춘 단지들이 예비청약자들의 관심을 끕니다. 이외에 지하철, 전철을 비롯해 한차례 환승 등을 통해 광역교통체계가 더욱 개선되는 물량들도 있어 치열한 경쟁이 예상됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 19곳에서 총 9,280가구로 집계 됐습니다.GS건설이 인천 연수구 송도동에 짓는 ‘송도자이 더 스타’를 분양합니다. 서해, 워터프론트 호수, 잭니클라우스 GC 조망권 단지며 조망에 적합한 다양한 평면설계를 적용합니다. 이외에 저층세대는 테라스로 특화하는 등 주거환경이 쾌적합니다. 코스트코, 현대프리미엄 아울렛 등의 상업시설을 이용하기 쉽고 채드윅 송도국제학교, 스토니브룩대 등의 글로벌 대학캠퍼스를 비롯해 초중교 부지가 단지 옆에 있어 교육환경도 좋습니다. SK에코플랜트가 인천 미추홀구 학익동에 짓는 ‘학익 SK VIEW(뷰)’를 분양합니다. 수인분당선 인하대역을 이용할 수 있으며 2024년 학익역이 개통예정이고 송도역이 인천발 KTX 출발역으로 복합 개발될 예정에 있어 광역교통망이 더욱 좋아집니다. 이외에 제2경인고속도로, 인천대로 등을 이용해 차량 이동하기도 쉽습니다. 홈플러스, 학익시장을 비롯해 인천지방법원 등이 있는 법조타운도 가깝습니다.포스코건설이 대구 중구 공평동에 짓는 ‘더샵 동성로센트리엘’을 분양합니다. 단지는 49층 초고층 높이로 들어서 조망권 트였고 대구를 대표하는 동성로 중심에 위치해 다양한 상업, 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 대구지하철 1호선 중앙로역과 2호선 환승역인 반월당역을 걸어서 이용할 있으며 대구역, 동대구역 등을 통해 KTX, SRT 등의 고속열차를 이용 수도권 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 계성건설이 경기 양평군 양서면에 짓는 ‘양수역 이지움 리버뷰’를 분양합니다. 단지는 거실에서도 남한강과 북한강을 조망할 수 있으며 외부를 쉽게 조망할 수 있는 테라스롸 업무공간으로 활용 가능한 홈 오피스 공간도 마련할 계획입니다. 경의중앙선 양수역 역세권 단지며 두물머리, 세미원 등의 테마공원 등을 쉽게 이용할 수 있습니다. 향후 수도권제2순환고속도로 등이 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 호반건설이 부산 강서구 에코델타시티에 짓는 ‘호반써밋 스마트시티’를 분양합니다. 단지가 위치하는 에코델타시티는 수변도시면서 복합물류, 산업 중심 거점 도시로 개발될 예정입니다. 단지 맞은 편에는 중심상업지구가 있고 학교용지도 인근에 있습니다. 수변생태공원도 주변에 조성될 예정이며 일부 세대는 낙동강 조망이 가능합니다. 을숙도대교, 제2남해고속도로, 김해국제공항 등 광역 교통망이 좋고 명지국제도시 인프라도 이용할 수 있습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스는 총 7개 단지가 오픈 예정입니다. 수도권은 2곳이며 지방에 6곳이 분포하고 있는데요. 수도권에는 서울 서초구 방배동 방배 센트레빌 아너티지(전용면적 62~98㎡, 총 90가구) △경기 의정부시 신곡동 e편한세상 신곡 파크프라임(전용면적 84㎡, 총 650가구) 아파트의 모델하우스가 오픈 됩니다.지방의 경우 경북 포항과 충남 홍성 두 지역뿐 입니다. 경북 포항에서는 흥해읍 펜타시티에 들어서는 2개 브랜드 단지들이 4개 블록에 나뉘어 공급됩니다. 각각 포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ(전용면적 84~117㎡, 총 874가구) △포항펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅱ(전용면적 84~117㎡, 총 454가구) △경북 포항시 흥해읍 포항 한신더휴 펜타시티 A2블록(전용면적 84~99㎡, 총 1597가구) △경북 포항시 흥해읍 포항 한신더휴 펜타시티 A4블록(전용면적 84㎡, 총 595가구) 등입니다. 충남에서는 홍성군 홍성읍 내포신도시 반도유보라 마크에디션(전용면적 84㎡, 총 955가구) 아파트의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2021.11.12 11:12
[11월 2주 분양동향] 영남권 분양 물량 전체 80% 차지

지방 중소도시 분양시장 성적표는?11월 2주로 접어든 분양시장은 대구 등 영남권을 중심으로 분양물량이 분포하고 있습니다. 특히 경북, 경남지역 일부는 비규제지역에 해당 돼 대출, 전매 등이 비교적 규제가 덜해 예비청약자들의 관심을 끌 것으로 예상됩니다. 최근 청약통장이 필요 없는 오피스텔, 도시형생활주택으로 투자 청약이 몰리면서 경쟁이 치열하게 나타나고 있는데, 금주에는 수도권을 중심으로 도시형생활주택 물량이 수요자들의 발길을 기다리고 있습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 15곳에서 총 4,917가구로 집계 됐습니다.동부건설이 경기 여주시 교통에 짓는 ‘여주역 센트레빌 트리니체’를 분양합니다. 경강선 여주역을 걸어서 이용할 수 있으며 영동고속도로, 중부내륙고속도로 등으로 차량이동하기 쉽습니다. 이마트, 여주시청, 종합터미널 등의 편의시설과 여주초교가 도보거리에 이전될 예정에 있습니다. GS건설이 경남 김해시 신문동에 짓는 ‘장유자이 더 파크’를 분양합니다. 부전~마산을 연결하는 복선전철의 ‘장유역’이 신설될 예정으로 부산, 창원 등으로 이동시간이 빨라질 전망입니다. 롯데마트, 하나로마트를 비롯해 병원 및 상권이 가깝고 초중고교, 도서관 등도 인근에 있어 이용하기 쉽습니다. 반룡산이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 제일건설이 경남 양산시 사송신도시에 짓는 ‘사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크’를 분양합니다. 단지 인근 유치원, 초중교가 신설될 예정이며 단지 옆으로 축구장 5배 규모의 근린공원이 조성됩니다. 내송천 수변, 금정산, 금지산 등이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 양산도시철도 내송역(예정) 역세권으로 부산까지 빠르게 이동할 수 있습니다. HDC현대산업개발이 경북 포항시 오천읍에 짓는 ‘포항 아이파크’를 분양합니다. 단지가 들어서는 용산지구는 이번 물량을 포함해 추후 아이파크 브랜드 아파트가 추가 공급이 예정 돼 아이파크 브랜드 타운을 이룹니다. 냉천수변공원, 오천체육문화공원 등이 인근에 있어 이용하기 쉽고 주거환경이 쾌적합니다. 블루밸리국가산업단지 등 여러 산업단지들의 직주근접 환경을 갖췄고 주방, 팬트리 등 설계 차별화를 통해 공간활용도를 높였습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈 단지는 전국적으로 5개 단지가 오픈 예정인 것으로 조사됐습니다. 권역별로 수도권이 3곳, 지방이 2곳입니다.수도권에서는 경기 파주시 다율동 GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크(전용면적 84㎡, 총 778가구) △경기 이천시 안흥동 이천 센트레빌 레이크뷰(전용면적 84㎡, 총 180가구) △경기 이천시 부발동 이안 퍼스티엄 이천부발(전용면적 75~84㎡, 총 416가구) 등 3개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 지방에서는 광주 북구 운암동 센트럴운암 모아엘가 트레뷰(전용면적 84~114㎡, 총 303가구) △충남 천안시 배방읍 힐스테이트 천안아산역 퍼스트(오)(전용면적 84㎡, 총 914가구) 등 2개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2021.11.05 10:49
[11월 1주 분양동향] 파주운정, 남양주, 성남 등 신혼희망타운 사전청약

브랜드 주거형 오피스텔, 공공지원 민간임대 등 분양 눈길11월 분양시장이 개장했습니다. 지난 주에 이어 금주에는 파주운정, 남양주, 성남 등지에서 신혼희망타운 사전청약이 실시됩니다.이외에 브랜드를 갖춘 주거형 오피스텔과 대단지 아파트, 최근 관심이 증가하고 있는 공공지원민간임대 아파트가 입주자를 모집합니다. 사전청약 물량의 경우 신도시는 물론, 서울 접경 지역 등 곳곳에 위치해 수요자들의 관심을 끈다. 부동산인포에 따르면 11월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 28곳에서 총 1만8,985가구로 집계 됐습니다.현대건설이 경기 과천시 별양동에 짓는 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔을 분양합니다. 지하철 4호건 과천청사역 역세권 단지며 향후 GTX-C노선, 위례~과천선 등이 개통될 예정으로 교통여건이 더욱 좋아질 전망입니다. 도보권내 초중고교가 자리잡고 있으며 이마트도 단지 옆에 위치해 쉽게 이용할 수 있습니다.GS건설이 대구 서구 내당동에 짓는 ‘두류역 자이’ 오피스텔을 분양합니다. 아파트 1300가구와 함께 대단지를 이룹니다. 반경 600m 거리에 두류공원이 있으며 공원 인근에는 공연장, 음악당, 대구이월 등의 여가 시설이 자리잡고 있습니다. 대구지하철 2호선 두류역 역세권이며 홈플러스 내당점, 신내당시장 등 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. (주)한양이 부산 강서구 에코델타시티에 짓는 ‘에코델타시티 한양수자인’을 분양합니다. 단지 인근 초중고교 부지가 계획 돼 있고 녹지, 업무, 상업용지 등이 가깝습니다. 부전~마전 복선전철이 개통될 예정이며 김해공항, 부산신항만 등 방면으로 차량이동이 쉽습니다. 단지가 들어서는 스마트시티는 산업클러스터가 조성돼 직주근접 환경을 갖춥니다. 태영건설이 전북 전주시 송천동2가에 짓는 ‘에코시티 데시앙 15블록’을 분양합니다. 단지는 공공지원민간임대 아파트로 재당첨 제한 등을 적용 받지 않습니다. 85㎡초과 중대형 물량도 다수 포함 돼 수요자들의 관심을 끕니다. 중심상업지구, 이마트 등을 쉽게 이용할 수 있으며 호남고속도로 등으로 차량이동하기 쉽습니다. 독서실, 도서관, 실내체육관 등 일반 임대아파트와 다른 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 조성될 계획입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈 단지는 수도권, 지방 곳곳에서 총 8개 단지로 조사 됐습니다.수도권에서는 인천 미추홀구 학익동 학익 SK뷰(전용면적 59~84㎡, 총 1581가구) △인천 연수구 송도동 송도자이 더 스타(전용면적 84~151㎡, 총 1533가구) △경기 이천시 안흥동 이천 센트레빌 레이크뷰(전용면적 84㎡, 총 180가구) 등 3개 단지가 오픈 될 예정입니다. 지방에서는 부산 강서구 강동동 호반써밋 스마트시티(전용면적 84㎡, 총 526가구) △대구 남구 봉덕동 힐스테이트 앞산 센트럴(전용면적 52~84㎡, 총 345가구) △경남 창원시 북면 창원 무동 동원로얄듀크(전용면적 63~75㎡, 총 525가구) △강원 원주시 무실동 호반써밋 원주역(전용면적 62~84㎡, 총 465가구) △경남 진주시 가좌동 신진주역세권(전용면적 84~128㎡, 총 828가구) 등 5개 단지의 모델하우스가 오픈 할 계획입니다.

2021.10.29 11:08
[10월 4주 분양동향] 수도권 신혼희망타운 2차 사전청약 등 입주자 모집주자 모집

경기 광주, 경남 진주, 서귀포 등 민간분양 눈길막바지로 접어든 10월 분양시장이 폐장을 앞두고 있습니다. 금주는 수도권 신혼희망타운 사전청약 물량(의정부, 성남, 수원, 부천, 군포 등)이 신혼부부들의 청약을 기다리고 있습니다.민간물량은 경기 광주, 안산, 인천을 비롯해 경남 진주, 제주 등에서 공급소식이 있으며 도시개발사업이나 역세권개발 등 신흥 주거지로 자리잡는 곳들이 눈길을 끕니다.모델하우스 오픈 소식도 크게 증가해 11월 초 청약시장은 분주해질 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 17곳, 총 9,878가구로 집계 됐습니다.GS건설이 경기 광주시 오포읍에 짓는 ‘오포자이 오브제’를 분양합니다. 세종~포천고속도로(2022년 개통예정) 오포IC가 인근에 있어 서울 및 지방권역으로 차량이동이 쉽고 경강선 경기광주역, 수서~경기광주 복선전철(2027년 예정) 등 광역철도망도 이용할 수 있습니다. 일부세대 포켓테라스, 펜트하우스 등의 특화설계와 게스트하우스, 스카이라운지 등의 주민 편의시설도 갖출 예정입니다. 태영건설이 경남 진주시 가좌동에 짓는 ‘신진주역세권 데시앙’을 분양합니다. KTX진주역이 도보권이며 서울역 및 수도권으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 진주, 사천 일대로 경남항공국가산업단지가 조성중이며 여객자동차터미널, 남부내륙철도 등 광역교통망도 확충될 예정입니다. 중심상업지구가 가깝고 수변공원, 반딧불이 공원 등 조망권도 갖췄습니다. 한화건설이 제주 서귀포시 중문동에 짓는 ‘한화 포레나 제주중문’을 분양합니다. 서귀포신시가지, 중문관광단지와 가깝고 중문초, 중문중이 도보권에 있어 통학하기 쉽습니다. 제주영어교육도시와 인접하고 셔틀이 운행되는 등 교육여건이 좋습니다. 일부 세대는 오션뷰, 페라스형 발코니 등의 세대 특화가 돼 있으며 중도금 무이자에 전매도 가능합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음10월 마지막 주에 접어들면서 지역은 다양하지 않지만 모델하우스 오픈 소식이 크게 증가합니다. 권역별로는 수도권에서 9개 단지, 지방 6개 단지 등 총 13개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 1,000가구 이상의 대단지를 비롯해 최근 인기 있는 주거형 오피스텔 등도 포함 돼 눈길을 끕니다. 수도권 오픈 예정 단지는 서울 영등포구 신길동 신길AK 푸르지오(도생)(전용면적 49㎡, 총 296가구) △서울 영등포구 신길동 신길AK 푸르지오(오)(전용면적 78㎡, 총 96실) △인천 미추홀구 학익동 학익 SK뷰(전용면적 59~84㎡, 총 1581가구) △인천 미추홀구 숭의동 두산위브더제니스 센트럴 여의(전용면적 31~109㎡, 총 1115가구) △경기 광주시 송정동 광주 행정타운 아이파크(전용면적 84~99㎡, 총 828가구) △경기 용인시 모현읍 힐스테이트 몬테로이 1블록(전용면적 59~185㎡, 총 1043가구) △경기 용인시 모현읍 힐스테이트 몬테로이 2블록(전용면적 59~159㎡, 총 1318가구) △경기 용인시 모현읍 힐스테이트 몬테로이 3블록(전용면적 59~143㎡, 총 1370가구) 단지의 모델하우스가 오픈을 준비 중입니다. 지방권역은 대구 서구 내당동 두류역 자이(오)(전용면적 84㎡, 총 86실) △대구 남구 봉덕동 힐스테이트 앞산 센트럴(전용면적 52~84㎡, 총 345가구) △대전 중구 용두동 대전 하늘채 엘센트로(전용면적 59~84㎡, 총 474가구) △전북 전주시 송천동2가 에코시티 데시앙 15블록(전용면적 64~140㎡, 총 748가구) △경남 김해시 신문동 장유자이 더 파크(전용면적 59~125㎡, 총 587가구) △경남 양산시 동면 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크(전용면적 84㎡, 총 452가구) 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2021.10.25 09:19

[10월 3주 분양동향] 중순 접어들지만 성수기 이름 무색케 하는 10월 분양물량

경기행복주택 등 공급가구 5000가구 채 못돼10월 중순으로 접어든 분양시장은 성수기 이름이 무색할 만큼 공급이 많지 않습니다. 오픈 소식도 적어, 다음 달 공급을 기대해야 하는 것인지 예비 청약자들의 고민이 깊어가고 있습니다. 금주는 수도권에서는 경기행복주택 뿐이며 대부분 지방에 분양물량이 집중돼 있습니다. 경기행복주택은 고덕국제도시, 판교제2테크노밸리에 자리 잡은 신도시 생활권으로 관심을 모으고 있으며 최근 수도권 못지 않게 좋은 청약결과가 이어지는 강원 등 지방 지역 분양 물량도 주목 할만 하겠습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 9곳, 총 4,421가구로 집계 됐습니다. GS건설이 강원 동해시 효가동에 짓는 ‘동해자이’를 분양합니다. 남동향 중층 이상 가구에서는 동해바다 조망의 오션뷰 단지며 약 1km 거리에 KTX동해역이 있어 서울 청량리로 2시간대에 이동할 수 있습니다. 북삼초, 북평중, 북평고 등의 학군이 좋고 지상은 주차장이 없는 공원형으로 꾸며집니다. (주)우방이 대구 수성구 파동에 짓는 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’을 분양합니다. 법이산, 신천 등이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 신천대로, 신천동로 등으로 차량이동이 쉬우며 4차순환도로가 개통되면 대구 외곽으로 이동이 한층 수월해 집니다. 두변으로 신축 아파트들이 연이어 들어설 예정이어서 주거환경이 개선되고 있습니다. 파동초, 수성중 등의 학교를 걸어서 통학 할 수 있습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주도 조사일 기준으로 오픈 소식이 많지 않습니다. 분양가 승인 등 여러 이유로 오픈 일정 수립에 어려움을 겪으면서 수도권에서 3개 단지가 오픈 예정인 것으로 조사 됐습니다.오픈 예정단지는 다음과 같습니다. 경기 광주시 송정동 광주 행정타운 아이파크(전용면적 84~99㎡, 총 828가구) △경기 동두천시 생연동 동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트(전용면적 72㎡, 총 168가구) △경기 파주시 다율동 운정신도시 푸르지오 파르세나(전용면적 59~84㎡, 총 1745가구) 등입니다.

2021.10.15 13:51
[10월 2주 분양동향] 행복주택 등 공공임대 포함 1만가구 이상 분양

민간공원특례사업 통해 공급되는 단지들 눈길대체공휴일 등으로 조금은 마음에 여유가 생기를 10월 2주 분양시장은 행복주택, 신혼희망타운 등의 공공임대를 포함해 많은 물량이 청약일정에 돌입합니다. 특히 민간 부분에서는 민간공원특례사업을 통해 풍부한 녹지 환경을 갖춘 단지들이 분양에 나서 예비청약자들의 관심을 끄는데요. 경기 이천, 경남 진주, 강원 강릉 등 3개 단지가 분양됩니다. 이외에 대전 천동, 경기 오산 등에서 대단지 아파트가 분양하는 등 예비청약자들의 관심을 끌만한 물량들이 분양에 나서는데요. 다만 오픈 소식은 눈에 띄게 늘지 않고, 일정이 유동적이라는 답변이 많아 분양물량이 계속 늘어날지는 상황을 더 지켜봐야 할 듯 합니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 28곳, 총 1만1,644가구로 집계 됐습니다. GS건설이 경기 이천시 관고동에 짓는 ‘이천자이 더 파크’를 분양합니다. 민간공원조성 특례사업으로 부악공원에 들어서는 숲세권, 공세권 단지로 공원부지에는 도서관, 잔디광장, 어린이정원, 가족 피크닉장, 복합문화 체육공간 등이 계획돼 이들 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 차로는 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동할 수 있습니다.포스코건설이 경남 진주시 초전동에 짓는 ‘더샵 진주피에르테’를 분양합니다. 장재공원 민간특례사업으로 공급되는 공원속 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 단지 인근은 초전&초장1지구가 개발이 완료됐고 초전신도심 개발이 예정 돼 인프라는 더욱 개선될 전망입니다. 잔디광장, 어린이물놀이장, 펫가든 등 편의시설도 단지안에 조성됩니다.계룡건설 컨소시엄(계룡건설, 대우건설, 금호건설, 태영건설)이 대전 동구 천동에 짓는 ‘리더스시티’를 분양합니다. 대전도시철도 1호선 신흥역 역세권 단지며 경부선 대전역도 가까워 KTX, SRT 등을 이용해 수도권, 부산 방면으로도 빠르게 이동할 수 있습니다. 천동초교가 단지와 붙어 있으며 홈플러스, 코스트코 등의 상업시설과 충남대병원 등 다양한 인프라를 갖췄습니다. 단지 뒤는 비학산 등 숲이 있어 주거환경이 쾌적합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음10월 2주로 접어들었지만 금주도 모델하우스 오픈 소식이 많지 않습니다. 오픈이 적으면 2주 뒤 1순위 청약도 줄어드는 것을 의미하기 때문에 자칫 10월 분양시장은 큰 소문 없는 그저 그런 시장으로 마무리 될 가능성이 있습니다.그럴수록 특정 지역, 단지는 경쟁률이 치솟을 수 있는 만큼 좀더 공급의 숨통이 트일 수 있도록 대책이 필요해 보입니다. 금주 모델하우스 오픈 소식을 전한 곳은 3곳입니다. 이들 외에도 할 수도 있지만 확정할 수 없다는 곳들이 있어 주중 오픈 단지는 증가할 가능성은 있습니다. 오픈 예정단지는 다음과 같습니다. 경기 동두천시 생연동 동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트(전용면적 72㎡, 총 168가구) △대구 수성구 파동 수성레이크 우방 아이유쉘(전용면적 59~84㎡, 총 394가구) △경북 포항시 오천읍 포항 아이파크(전용면적 75~101㎡, 총 1144가구) 등입니다.

2021.10.08 16:11
[10월 1주 분양동향] 10월 분양시장 개장, 역세권 단지들 눈에 띄네

단촐하게 문을 연 10월 분양시장, 흥행 이끌 단지는?10월 분양시장의 문이 열렸습니다. 이른 추석 연휴도 끝나고 본격적으로 분양물량이 쏟아질 것이라 기대했던 것과 달리 기대 만큼 분양물량이 나오지 않고 있습니다.조사 결과 상당수 건설사들이 10월 중순경 일정으로 진행 중이라는 답변이 많아 중순 이후로 분양이 집중될 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 9곳, 총 3413가구로 집계 됐습니다. 포스코건설이 경기 하남시 덕풍동에 짓는 ‘더샵 하남에디피스’를 분양합니다. 지하철 5호선 하남시청역 역세권 단지로 서울 광화문 등 도심방면으로 이동하기 쉽고 수도권제1순환고속도, 올림픽대로 등으로 차량이동하기 쉽습니다. 스타필드하남, 홈플러스, 이마트 등 대형 상업시설을 쉽게 이용할 수 있고 신장초, 남한중, 신장고 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.동문건설이 경기 평택시 칠원동에 짓는 ‘평택 지제역 동문 디 이스트’를 분양합니다. 새빛초교가 가깝고 단지 내 중심상업시설인 맘스스퀘어에는 다양한 상점들이 입점해 있어 이용하기 쉽습니다. 지하철 1호선, SRT를 이용할 수 있는 지제역이 가까워 서울 강남 등으로 빠르게 이동할 수 있으며 수원발 KTX 직결사업, 평택 동부고속화도로 등 다양한 교통 호재도 갖췄습니다. 산업단지 및 삼성전자 평택캠퍼스 등 업무시설들로도 출퇴근 하기 쉽습니다. 태영건설이 경북 경주시 건천읍 일원 신경주역세권에 짓는 ‘신경주 더 퍼스트 데시앙’을 분양합니다. KTX, SRT, 중앙선(개통예정), 동해선(개통예정) 등이 지나는 트리플 역세권 단지로 서울까지 약 2시간 정도에 도달이 가능합니다. 이 단지를 포함해 총 2,500여가구가 동일 브랜드로 들어서는 브랜드 타운을 이루게 되며 상업시설도 인접해 이용하기 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음9월 말 반짝 증가했던 모델하우스 오픈 소식은 금주에는 줄어들어 전국적으로 5개 단지가 오픈예정입니다.수도권에서는 경기에서 1곳이, 지방에서는 강원 2곳, 경북, 전북 등에서 오픈 소식이 전해지고 있습니다. 오픈예정 단지는 다음과 같습니다. 경기 안성시 아양동 안성아양 흥화하브(전용면적 84㎡, 총 474가구) △강원 동해시 효가동 동해자이(전용면적 84~161㎡, 총 670가구) △강원 춘천시 동내면 학곡지구 모아엘가 그랑데(전용면적 84~100㎡, 총 762가구) △경북 포항시 오천읍 포항 아이파크 (전용면적 75~101㎡, 총 1144가구) △전북 전주시 금암동 모아미래동 바울루체(전용면적 84㎡, 총 92가구) 등입니다.

2021.10.08 15:46
[9월 4주 분양동향] 9월 분양시장 유종의 미 거둘까?

연휴 끝 본격 가을 분양 채비, 전국 곳곳에서 분양소식낮과 밤의 길이가 같아진다는 절기상 추분을 지나며 가을도 점점 깊어가고 있습니다. 추석 연휴도 끝나면서 분양시장은 본격적인 성수기 일정에 돌입하는데요. 9월의 마지막 날과 10월의 첫날이 있는 금주 분양시장은 약 9,000가구에 육박하는 물량이 청약이 나서 예비청약자들의 관심을 모으고 있습니다. 금주는 서울을 비롯해 지방까지 다양한 곳에서 분양소식이 전해지고 있습니다. 브랜드 대단지를 비롯해, 비규제지역까지 다양해 9월 분양시장의 유종의 미를 거둘 수 있을지 지켜봐야겠습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 17곳, 총 8877가구로 집계 됐습니다. 동문건설이 경기 파주시 문산읍에 짓는 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이시트’를 분양합니다. 1번국도(통일로), 서울~문산고속도로를 이용하면 서울로 빠르기 이동할 수 있다. 수도권제2순환도로 김포~파주구간이 2026년 개통되면 수도권 남부로 이동하기 수월해 집니다. 문산초, 문산동중, 문산고 등의 학교가 가깝고 홈플러스, 문산중앙병원 등도 이용하기 쉽습니다. 파주LCD, 당동일반산업단지 등 업무시설도 가깝습니다. DL이앤씨가 서울 강동구 고덕강일지구 3지구에 짓는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’를 분양합니다. 서울지하철 5호선 강일역을 이용할 수 있으며 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 강솔초, 강명초, 강명중 등이 도보권에 있으며 강동경희대병원, 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등도 이용할 수 있습니다. 서울지하철 9호선 4단계연장(예정)이 추진되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 인천 미추홀구 학익동에 짓는 ‘시티오씨엘 4단지’를 분양합니다. 단지 옆으로 복합 문화시설이 들어설 예정이며 수인분당선 학익역(예정) 역세권 단지입니다. 추후 수인분당선 송도역이 KTX 환승이 가능해지게 돼 한차례 환승을 통해 부산 등 남부지역으로 쉽게 이동할 수 있게 됩니다. 포스코건설이 충북 청주시 복대동에 짓는 ‘더샵 청주센트럴’을 분양합니다. 흥덕구청, 청주세무서, 충북대병원, 지웰시티몰, 현대백화점 등 관공서부터 병원, 상업시설까지 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 서원초, 서원중, ?塤陸? 청주고, 흥덕고 등의 학군을 가지며 학원가도 가까워 교육환경이 좋습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스는 부산, 경기, 경남, 경북 등에서 총 8개 단지가 오픈 될 예정입니다. 각각 수도권 3곳, 지방 5곳 등인데요. 오픈 예정 단지는 다음과 같습니다. 수도권은 경기 이천시 관고동 이천자이 더 파크(전용면적 59~107㎡, 총 706가구) △경기 이천시 안흥동 이천 센트레빌 레이크뷰(전용면적 84㎡, 총 180가구) △경기 안성시 당왕동 안성 금호어울림 더프라임(전용면적 59~84㎡, 총 1240가구) 등입니다. 지방은 부산 동래구 낙민동 낙민역 삼정그린코아 더시티(전용면적 61㎡, 총 142가구) △경남 진주시 초전동 더샵 진주피에르테(전용면적 74~124㎡, 총 798가구) △강원 강릉시 교동 교동 하늘채 스카이파크(전용면적 84~135㎡, 총 688가구) △경북 경주시 건천읍 신경주 더 퍼스트 데시앙(전용면적 59~84㎡, 총 945가구) △ 강원 동해시 효가동 동해자이(전용면적 84~161㎡, 총 670가구) 등 입니다.

2021.09.24 17:14
[9월 3주 분양동향] 추석연휴 끝, 청약에 나서는 단지는?

광역교통체계 갖춘 곳 분양, 수요자들 선택은?추석 연휴가 끝남과 동시에 청약과 모델하우스 오픈에 나서는 단지들이 있습니다. 연휴가 끝난 직후라 물량이 전주보다 크게 줄었지만 이후로 점차 물량이 증가할 것으로 예상되는데요. 금주는 수도권철도, KTX 광역철도를 비롯해 고속도로 접근성이 좋은 지역들 곳곳에서 분양 소식이 전해지고 있습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 3 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 7곳, 총 3947가구로 집계 됐습니다. 영무토건이 경북 안동시 풍산읍에 짓는 ‘안동역 영무예다음 포레스트’를 분양합니다. KTX안동역, 중앙고속도로 서안동IC, 안동터미널 등 광역 교통망이 우수합니다. 인근에는 SK계열사 등이 들어선 바이오산업단지가 위치하며 산업용 대마(헴프) 규제자유 특구 지정으로 제약업체들이 더 들어설 예정입니다. 단지 내에 국공립어린이집이 들어설 예정이며 인공폭포, 바닥분수 등이 어우러진 테마공원도 조성할 계획입니다. 코오롱글로벌이 대전 동구 대성동에 짓는 ‘은어송 하늘채 리버뷰’를 분양합니다. 홈플러스, 아울렛, 동구청 등 인프라가 가깝고 은어송초, 은어송중이 도보권에 있습니다. 통영대전고속도로 판안IC, 남대전IC 등으로 차량이동이 쉽고 단지 앞으로 대전천이, 단지 도측으로는 식장산이 자리잡아 주거환경도 쾌적합니다. 신세계건설이 경기 이천시 안흥동에 짓는 ‘빌리브 어바인시티 1,2블록’을 분양합니다. 한흥초, 이천초, 설봉중, 이천제일고 등의 학교가 가깝고 이섭대천로 일대에 학원가도 잘 갖춰 교육환경이 좋습니다. 경강선 이천역을 이용해 분당을 거쳐 서울 강남권까지 약 50분대로 이동할 수 있습니다. SK하이닉스, 현대엘리베이터, 하이트진로 등의 기업들로 빠르게 출퇴근 할 수 있습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스는 경기, 대구, 경남 등에서 총 5개 단지가 오픈 될 예정입니다. 추석 연휴가 끝난 관계로 이후로는 오픈 소식은 더 증가할 전망입니다. 오픈 단지는 다음과 같습니다.경기 평택시 칠원동 평택 지제역 동문 디 이스트(전용면적 84㎡, 총 741가구) △경기 하남시 덕풍동 더샵 하남에디피스(전용면적 39~84㎡, 총 980가구) △경기 가평군 가평읍 힐스테이트 가평 더뉴클래스(전용면적 59~84㎡, 총 451가구) △대구 수성구 파동 수성레이크 우방 아이유쉘(전용면적 59,84㎡, 총 394가구) △경남 거제시 옥포동 거제 반도유보라(전용면적 84~109㎡, 총 292가구) 등입니다.

2021.09.17 10:31

[9월 2주 분양동향] 오랜만에 주간 1만가구 육박 분양물량 쏟아진다

추석 전 분양 서두르며 분양물량 증가금주 분양시장은 신혼희망행복주택이 쏟아졌던 7월 1주 이후 약 2개월여 만에 주간 분양물량이 1만가구에 육박하게 공급돼 주목됩니다.금주 분양은 민간아파트부터 공공분양, 임대, 오피스텔, 도시형생활주택 등 다양하게 분포하고 있으며, 1천가구 안팎의 대단지들도 포함돼 있어 수요자들의 관심을 끕니다. 다만 금주 주말 이후로는 추석 연휴가 이어지는 만큼 모델하우스 오픈 소식은 급격히 줄어들어 9월 분양시장은 대체로 차분하게 마무리될 것으로 예상됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 17곳, 총 9,256가구로 집계됐습니다. 대우건설이 인천 서구 경서3구역 도시개발지구에 짓는 ‘경서 북청라 푸르지오 트레시엘’ 주거용 오피스텔을 분양합니다. 단지 앞으로 민간공원특례사업으로 개발되는 연희공원이 위치하고 공촌천이 가까워 쾌적합니다. 단지 옆으로는 공공청사 조성사업이 추진되고 청라국제도시가 가까워 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 4베이 판상형, 타워형으로 설계됐으며 다양한 커뮤니티 시설과 원패스 시스템 등 첨단 시스템이 적용됩니다. 대우건설 컨소시엄(현대건설, GS건설 등)이 경기 안양시 비산동에 짓는 ‘평촌 엘프라우드’를 분양합니다. 학의천과 비산봉을 끼고 있어 주거환경이 쾌적하며 이마트를 비롯해 평촌 신도시 내에 있는 롯데백화점 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 앞으로 비산초가 있는 초품아 단지며 관악대로와 경수대로 등으로 차량 이동하기 쉽습니다. 2026년에는 월곶~판교 복선전철 안양종합운동장역(가칭)이 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 현대건설이 경기 수원시 이의동 광교신도시에 짓는 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’를 분양합니다. 광교신도시 아파트 시세의 절반 수준에 공급되며 4베이 판상형으로 설계됐습니다. 경기도청 신청사, 경기도의회, 한국은행 경기본부 등이 들어서는 경기융합타운에 들어서는 만큼 관공서를 비롯해 일대 롯데아울렛, 갤러리아 백화점 등 상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.대우건설이 경기 포천시 소홀읍 태봉공원 내에 짓는 ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’를 분양합니다. 민간공원 특례사업으로 들어서는 만큼 주거환경이 쾌적하며 지하철 7호선 연장(예정), 수도권 제2순환고속도로 파주~양주포천-화도구간(2023년 준공 예정) 등 교통 호재도 갖췄습니다. 비규제지역이라 준공 전 전매도 가능합니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음주말부터 추석 연휴로 이어지는 주간이 있어 모델하우스 오픈 소식이 크게 줄었습니다.금주 오픈 예정인 곳은 2곳이며 각각 대구 수성구 파동 수성레이크 우방 아이유쉘(전용면적 59,84㎡, 총 394가구) △ 충북 청주시 복대동 더샵 청주센트럴(전용면적 39~84㎡, 총 986가구)입니다.

2021.09.10 11:06
[9월 1주 분양동향] 인천 송도, 충남 홍성 등 광역교통망 확충 지역 청약에 나서

KTX, 복선전철 등 광역교통망으로 더 빨라지는 단지들 청약 눈길9월 분양시장이 개장 됐습니다. 많지 않은 물량이지만 청약자들에 관심을 끌만한 요소들이 곳곳에 보입니다. 금주 청약에 나서는 단지들 가운데는 광역교통망이 확충 또는 개선되는 곳들이 다수 보이고 있습니다. 예를 들어 인천 연수구에 위치한 수인분당선 송도역은 인천발 KTX가 운행될 것이고 충남 홍성은 경기 화성으로 연결되는 복선전철이 개통됩니다. 이외에 광역교통망을 갖춘 대구역 인근이나 도시철도 역세권 등의 좋은 교통 입지를 갖춘 곳들이 눈에 띕니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 8곳, 총 1893가구로 집계 됐습니다. 서해종합건설이 인천 연수구 옥련동에 짓는 ‘KTX송도역 서해그랑블’을 분양합니다. 수인분당선 송도역 역세권 단지로 향후 인천발 KTX역 환승이 가능해져 광역교통망이 더욱 좋아집니다. 송도역은 복합환승센터로 개발 돼 상업시설, 오피스, 오피스텔 등이 들어설 계획입니다. 단지 앞으로는 수영장 등을 갖춘 실내체육관이 함께 들어서는 공원이 조성되며 초중고교도 가깝습니다. GS건설이 충남 홍성군 홍성읍에 짓는 ‘홍성자이’를 분양합니다. 장항선 홍성역을 걸어서 이용할 수 있으며 홍성역은 경기 화성의 송산역을 잇는 서해선 복선전철이 2022년 개통될 예정이어서 수도권으로 접근성이 한층 좋아집니다. 롯데마트, 홍성의료원, 홍성전통시장 등의 편의시설과 홍남초, 홍성중, 홍주고 및 학원가 등이 가깝습니다. 포스코건설이 충남 천안시 직산읍에 짓는 ‘더샵 천안레이크마크’를 분양합니다. 단지 인근 서북구청, 직산읍 행정복지센터, 하나로마트, 병원, 농수산물시장, 메가마트, 패션아울렛 등 행정시설 및 편의시설들이 있어 쉽게 이용할 수 있습니다. 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 인접해 쾌적하며 수변산책로를 따라 운동하기 좋은 입지를 갖췄습니다. SK에코플랜트가 대구 달서구 본리동에 짓는 ‘달서 SK VIEW(뷰)’를 분양합니다. 덕인초, 장동초, 효성중고, 대건고 등의 초중고교가 도보권에 있어 교육환경이 좋습니다. 대구지하철 2호선 용산역을 이용할 수 있으며 달구벌대로, 와룡로 등으로 차량 이동하기 쉽습니다. 이마트, 홈플러스 등과 병원, 장기공원 등 편의시설도 이용하기 쉽습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈 소식을 전하는 곳은 전국적으로 5곳뿐 입니다. 주 후반으로 가면 당초 일정을 잡지 못했던 곳들이 더 나올 수는 있겠지만 청약일정이 추석 연휴를 피해야 하는 상황이라 기대 만큼 크게 증가하기는 어려울 전망입니다. 오픈 예정 소식을 전한 곳들은 다음과 같습니다. 서울 강서구 화곡동 강서 금호어울림 퍼스티어(신혼희망타운)(전용면적 49~59㎡, 총 523가구) △경기 파주시 문산읍 파주 문산역 2차 동문 디 이스트(전용면적 59~84㎡, 총 1503가구) △대구 수성구 파동 수성레이크 우방 아이유쉘(전용면적 59~84㎡, 총 394가구) △경북 안동시 막곡리 안동역 영무예다음 포레스트(전용면적 75~84㎡, 총 944가구) △충북 청주시 복대동 더샵 청주센트럴(전용면적 39~84㎡, 총 986가구) 등입니다.

2021.09.03 10:43
[8월 5주 분양동향] 금주 분양시장 주요 키워드는 ‘직주근접’

계속된 공급가뭄에 지치는 실수요자들지난 8월 넷째 주도 매매, 전셋값 상승 소식이 이어졌습니다.여기에 더해 최근 농협은행의 주택담보대출과 전세자금대출 중단 소식까지 전해지면서 실수요자들은 불안감도 함께 치솟고 있습니다. 금융당국의 가계대출 총량규제로 인한 조치라고 하지만 집값과 전셋값 모두 동반 상승하는 상황에서 목돈이 부족한 실수요자들에겐 어느 때보다도 힘든 시기가 아닐 수 없겠습니다. 결국 수요자들은 분양시장으로 눈을 돌리게 되면서 분양시장은 치열한 경쟁이 불가피해 보입니다. 8월의 마지막 날과 9월 분양시장의 개장이 있는 금주에도 수요자들의 공급갈증을 해소해 줄만한 청약소식이 많지 않습니다. 더욱이 9월은 추석연휴까지 끼어 있어 계획대비 실적은 더욱 줄어들 것으로 보여 공급가뭄은 당분간 지속될 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 5주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 9곳, 총 3180가구로 집계 됐습니다. 포스코건설이 전남 광양시 황금동에 짓는 ‘더샵 광양베이센트’를 분양합니다. 제철로, 황금터널 등을 이용해 포스코 광양제철소 출퇴근 등 광양 주요지역으로 이동하기 쉽고 펫가든, 산수정원 등 차별화된 조경을 선보일 계획입니다. 구봉산 관광단지, 어린이 테마파크 등의 개발 호재도 갖췄습니다. 한화건설이 경기 수원시 원천동에 짓는 ‘포레나 수원원천’을 분양합니다. 삼성디지털시티가 가까워 걸어서 출퇴근이 가능하며 대규모로 개발되는 영흥공원이 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 경부고속도로, 용서고속도로 등에 진입하기 쉽고 동탄인덕원선 원천역(예정)이 2026년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스는 가을 분양시장의 첫 관문인 9월이지만 기대만큼 오픈 소식이 전해지지 않고 있습니다. 오픈을 앞둔 곳은 총 3곳으로 조사됐으며 오픈 단지는 다음과 같습니다. 서울 강서구 화곡동 강서 금호어울림 퍼스티어(신혼희망타운)(전용면적 49~59㎡, 총 523가구) △경기 수원시 이의동 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트(전용면적 60~84㎡, 총 211가구) △충남 천안시 직산읍 더샵 천안레이크마크 (전용면적 65~75㎡, 총 411가구) 등입니다.

2021.08.30 14:31
[8월 4주 분양동향] 금주 분양시장 주요 키워드는 ‘역세권’, ‘비규제’

과천지정타 마지막 공공분양 등 분양 눈길집값, 분양가 상승 소식이 이어지면서 금주 분양시장도 분주한 한 주가 될 전망입니다. 금주는 과천지식정보타운(이하 과천지정타) 마지막 공공분양 물량이 청약을 실시합니다. 이외에 최근 좋은 청약성적을 이어가고 있는 경남 양산에서도 새 아파트 공급소식이 전해지고 있는데요. 최근 분양시장은 교통(역세권, 신설) 등의 재료를 비롯해 규제가 덜한 비규제지역 등을 이유로 청약자들이 발 빠르게 움직이고 있습니다. 막연히 기다렸다가는 가격이 오르는 것을 손 놓고 볼 순 없다는 것이 공통된 생각들로 보입니다 물론 이런 분위기에도 따져볼 것은 따져 보고 분양을 받아야 할 텐데요. 분양은 현재도 중요하지만 입주 때, 입주 이후에 변화까지 고려해야 한다는 점을 명심해야 할 것입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 7곳, 총 4588가구로 집계 됐습니다. 우미건설과 신동아건설이 경기 과천시 갈현동에 짓는 과천 지식정보타운 린 파밀리에를 분양합니다. 과천지식정보타운 마지막 공공분양 단지며 단지 바로 옆에는 초중교 부지가 계획돼 있습니다. 근린공원, 중심상권 등이 가깝고 평촌, 인덕원 상권도 이용하기 쉽습니다.현대건설이 경기 화성시 봉담 내리지구에 짓는 힐스테이트 봉담 프라이드시티를 분양합니다. 삼봉산이 가깝고 대규모 근린공원과 인접해 주거환경이 쾌적합니다. 비봉~매송간 도시고속도로, 수도권제2순환고속도로, 서해안고속도로, 수원광명간고속도로 등 광역교통망이 좋습니다. 수인분당선 어천역이 추후 인천발 KTX도 환승역이 되는 등 교통여건은 더 좋아질 전망입니다. 한국토지신탁이 경남 양산시 평산동에 짓는 양산 코아루 에듀포레를 분양합니다. 단지 앞으로 초•중•고교가 위치한 학세권 단지며 웅상체육공원이 인접한 공세권 단지입니다. 이마트트레이더스, 메가마트 등 상업시설이 가깝고 7번국도 우회도로가 개통돼 울산, 부산 방면 이동시간이 빨라졌습니다. 부산~양산~울산 광역철도 계획이 확정 돼 부산, 울산간 이동이 한층 편리해질 전망입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈을 앞둔 곳은 총 6곳입니다. 충청권과 수도권(인천, 경기)에 분포하고 있는데요. 오픈 현장은 다음과 같습니다.수도권에서는 총 3개 단지의 모델하우스가 오픈 됩니다. 단지는 인천 연수구 옥련동 KTX송도역 서해그랑블(전용면적 59㎡, 총 215가구) △경기 용인시 보정동 수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘(전용면적 84㎡, 총 715가구) △경기 포천시 소홀읍 태봉공원 푸르지오 파크몬트(전용면적 84~109㎡, 총 628가구) 등입니다. 지방에서는 충청권에서 3곳이 오픈하는데요. 단지는 충북 청주시 복대동 더샵 청주센트럴(전용면적 39~84㎡, 총 986가구) △충남 홍성군 홍성읍 홍성자이(전용면적 84, 128㎡, 총 483가구) △충북 충주시 대소원면 서충주신도시 삼일파라뷰 그랜드센트럴(민간임대)(전용면적 84㎡, 총 919가구) 등입니다.

2021.08.30 14:28
[8월 3주 분양동향] 포스트 코로나, 테라스 하우스 대세?

지방 분양시장 흥행 이어갈까주택시장은 코로나19가 더욱 확산되면서 주거환경의 중요성을 더욱 느끼게 되는데요.주변으로 공원, 숲, 바다, 강 등의 자연환경이 좋거나 단지 내에 조경을 차별화 하기도 하고 테라스 등의 설계로 일반 아파트와 다른 형태의 주택에 관심이 높아지고 있습니다. 금주 분양시장은 최근 인기를 끌고 있는 테라스하우스들이 수도권과 지방에서 공급됩니다. 주택의 장점과 아파트의 장점을 고르게 갖추면서 많은 수요자들이 찾는데 어떤 결과가 날 것인지 지켜봐야겠습니다.최근 분양시장의 특징 중 또 다른 하나는 지방도시들의 청약결과도 예사롭지 않다는 점인데요. 지방물량이 많은 금주 분양시장의 성적표가 나올 다음 주, 한번 기대해 보겠습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 12곳, 총 3970가구로 집계 됐습니다.강산건설이 경기 화성시 송산그린시티에 짓는 송산리안비채를 분양합니다. 테라스하우스인 이 단지는 시화호와 수변공원 등의 조망권을 갖는 등 쾌적한 환경이 장점입니다. 또한 계단과 벽체를 이격해 층간소움을 줄였으며 세대당 약 1.7대의 지하주차공간을 갖췄습니다. 금호건설이 전남 여수시 소호동에 짓는 여수 금호어울림 오션테라스를 분양합니다. 집 안에서 바다를 조망할 수 있으며 특히 단지 앞으로 다른 건물이 들어서지 않아 영구조망이 가능합니다. 테라스하우스로 서비스면적이 많고 라이프스타일에 맞게 다양한 용도로 공간 활용이 가능합니다. 두산중공업이 경남 양산시 덕계동에 짓는 ‘트리마제 양산’을 분양합니다. 7번국도 우회도로 개통으로 부산, 울산으로 이동 시간이 단축됐고 부산~양산~울산 광역철도 계획이 확정돼 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 앞으로 초등학교가 있으며 지상은 차가 없는 단지로 다양한 녹지로 꾸며진 정원이 마련됩니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈 소식은 충청권, 호남권에서 전해지고 있습니다. 8월 중순을 넘기고 있으나 역시 기대만큼 물량이 나오지 않고 있습니다. 금주 오픈 예정인 곳은 총 4곳으로 다음과 같습니다. 충북 청주시 복대동 더샵 청주센트럴(전용면적 39~84㎡, 총 986가구) △충남 천안시 직산읍 더샵 천안레이크마크(전용면적 65~75㎡, 총 411가구) △충남 홍성군 홍성읍 홍성 승원팰리체(민간임대(전용면적 84㎡, 총 340가구) △전남 광양시 마동 광양 와우지구 중흥S클래스(전용면적 84㎡, 총 902가구) 등입니다.

2021.08.20 09:56