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[12월 5주 분양동향] 전국 6300여가구 청약과 함께 2020년 분양시장은 역사 속으로

막바지 분양시장, 기분 좋게 마무리 될 곳은 어디?다사다난했던 2020년 분양시장이 폐장을 앞두고 막바지 분양일정이 진행됩니다. 올해는 2월, 6월, 11월, 12월 등 상반기와 하반기에 각 2회씩 조정대상지역 등의 규제지역들이 지정됐지만 분양시장은 어느 해보다 뜨거웠는데요. 특히 1순위 청약통장의 접수 건수가 400만여건을 넘어서 지난 한해 접수 건수(200만여건)를 2배 이상 초과했습니다. 그만큼 분양을 통해서 내집마련을 하려는 사람들이 많았다는 것입니다. 12월 5주, 막바지 분양시장에서 유종의 미를 거두는 곳은 어떤 곳이 될지, 2020년 분양시장의 마지막을 함께 지켜보도록 하겠습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 5주 청약이 실시되는 곳은 총 8곳, 6342가구로 집계 됐습니다.현대건설과 계룡건설이 서울 강동구 고덕강일지구에 짓는 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’을 분양합니다. 서울 고덕지구와 하남 미사강변도시 등과 인접해 두 지역 인프라를 함께 이용할 수 있으며 도보거리에 강빛초ㆍ중교가 21년 개교 예정으로 교육 여건이 좋습니다. 고덕수변생태공원, 망월천 등와 가까워 쾌적하며 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등을 통해 차량 접근성도 좋습니다. 9호선과 5호선 연장사업도 추진되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 현대엔지니어링이 경기 평택시 고덕국제화도시에 짓는 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’을 분양합니다. 단지 앞으로 고덕초교(가칭), 고덕중(가칭)이 2023낸 개교 예정이며 차로 6분거리에 수도권 1호선 전철 서정리역이 있습니다. 단지 조경은 삼성물산 조경사업팀과 협업해 조성하며 사물인터넷 시스템을 적용, 스마트폰으로 세대 내부 기기를 제어할 수 있습니다. HDC현대산업개발이 충북 청주시 가경동에 짓는 ‘가경 아이파크 5단지’를 분양합니다. 앞서 공급된 1~4단지를 포함해 3600여가구의 브랜드 타운을 이루게 됩니다. 단지 인근 서현2초교를 비롯해 서현초, 서현중, 충북사대부중, 충북사대부고 등의 학군이 좋습니다. 제2, 제3순환로, 중부 및 경부고속도로 등으로 진입하기 쉽고 KTX오송역 등이 가깝습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음코로나19의 기세가 좀처럼 꺾이지 않으면서 오프라인 모델하우스 오픈이 사실상 불가능해 지면서 사이버 모델하우스를 열고 분양관련 정보와 다양한 볼거리가 제공되는 사례들이 늘고 있습니다.금주도 막바지 오픈 소식이 전해지고 있습니다. 일정변화가 잦은 만큼 관심 지역, 관심 단지라면 미리 문자 알림 등의 서비스를 건설사, 분양회사 등을 통해 미리 신청해 놓는 것도 방법입니다.오는 29일(화)에는 LH(한국토지주택공사)에서 경기 고양지축지구, 고양장항지구에 공급하는 신혼희망타운이 입주자모집공고와 함께 사이버 모델하우스가 오픈 됩니다. 각각 경기 고양시 지축지구 고양지축 A-2블록 신혼희망타운(전용면적 55㎡, 총 583가구(이중 389가구)) △경기 고양시 장항지구 고양장항 A-4블록 신혼희망타운(전용면적 56㎡, 1566가구(이중 994가구)) △경기 고양시 장항지구 고양장항 A-5블록 신혼희망타운(전용면적 56㎡, 총 759가구(이중 444가구)) 등입니다.같은 날 인천 연수구 선학동 포레나 인천연수(전용면적 84㎡, 총 767가구) △강원 강릉시 내곡동 강릉자이 파인베뉴(전용면적 74~135㎡, 총 918가구)의 모델하우스가 오픈 됩니다. 이어 30일~31일 사이에는 경북 구미시 원평동 구미IC 광신프로그레스(전용면적 59~136㎡, 총 581가구) △대구 달서구 감삼동 힐스테이트 감삼 센트럴(전용면적 84~175㎡, 393가구)의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2020.12.24 10:23
[12월 4주 분양동향] 규제지역 확대 지정 속 전국 1만3천여가구 분양

비규제지역 수혜 입을 분양단지는 어디?12월4주 분양을 앞두고 정부가 추가 규제지역을 발표했습니다. 17일 국토교통부에 따르면 부산 9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2곳, 파주, 천안, 전주, 창원, 포항 등을 포함한 전국 총 36곳이 조정대상지역으로 지정됐습니다. 창원 의창은 투기과열지구로 지정이 됐습니다. 한편 인천 중구, 경기 양주시, 경기 안성시의 일부 읍면은 조정대상지역에서 해제가 됐습니다.규제지역 지정 이후 시장의 관심사는 상대적으로 수혜를 입을 곳은 어디일까 일 텐데요. 12월 4주 분양시장은 이러한 곳을 찾아 다니는 수요자들의 발길로 분주한 한 주가 될 전망입니다. 청약을 실시하는 곳들은 규제지역 지정 전 모집공고를 마친 곳들이라 더 주목을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 19곳, 1만3,212가구로 집계 됐습니다.현대건설이 경기 화성시 봉담읍에 짓는 ‘힐스테이트 봉담’의 입주자를 모집합니다. 단지는 민간임대주택이며 최소 8년간 임대가 보장됩니다. 수인선 오목천역 이용이 가능하며 향후 인근 호매실지구로 신분당선 연장선이 들어설 계획이어서 교통여건이 더욱 좋아질 전망입니다. 다양한 주거 특화서비스가 입주자들에게 제공될 계획입니다. 화성산업이 대구 서구 평리동에 짓는 ‘서대구역 화성파크드림’을 분양합니다. 서대구IC, 신천대로 등의 도로를 통한 접근성이 좋으며 2021년 3월에는 서대구 고속철도역사가 개통될 예정에 있습니다. 이천초, 중리초교가 가깝고 서부도서관, 서구청, 서구구민운동장 등의 편의시설이 도보권에 있습니다. 대림건설이 충북 단양군 단양읍에 짓는 ‘e편한세상 단양 리버비스타’를 분양합니다. 단지는 남한강과 대성산 조망이 가능하며 초중고교와 각종 편의시설이 가깝습니다. 펜트리, 알파룸 등의 혁신평면(일부제외)이 적용됩니다. 호반건설과 호반산업이 충남 아산시 탕정지구에 짓는 ‘호반써밋 그랜드마크’를 분양합니다. 단지 인근에는 1호선 탕정역이 개통될 예정이며 탕정역에서 한정거장 거리에 있는 천안아산역을 더욱 쉽게 이용할 수 있게 됩니다. 미래초교가 도보권이며 단지 남측에 학교용지가 예정돼 있습니다. 이마트, 이마트트레이더스 등의 상업시설과 탕정지구 내에 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음지난주 급증했던 모델하우스 오픈 소식은 금주엔 확 줄었습니다. 월말로 다가오면서 오픈을 내년 초로 연기하는 곳들이 증가하는 모습입니다. 금주 전국에서는 총 6곳의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 일부는 사이버 모델하우스로 오픈 돼 현장 모습은 컴퓨터나 휴대폰으로 봐야 합니다. 6곳은 다음과 같습니다. 인천 부평구 청천동 e편한세상 부평 그랑힐스(전용면적 37~84㎡, 총 5050가구) △경기 성남시 고등동 판교밸리자이(전용면적 60~84㎡, 총350가구) △경기 화성시 봉담읍 봉담자이 라피네(전용면적 59~109㎡, 총 750가구) △대구 달서구 감삼동 힐스테이트 감삼 센트럴(전용면적 84~175㎡, 총 393가구) △충남 아산시 신창면 아산 삼부르네상스 더힐(전용면적 59~84㎡, 총 1016가구) △경북 포항시 흥해읍 흥해 서희스타힐스 더 캐슬(전용면적 59~84㎡, 총 956가구) 등입니다.

2020.12.18 10:32
[12월 3주 분양동향] 행복주택 포함 약 1만여가구 입주자모집

막바지 밀어내기 분양으로 모델하우스 오픈 소식 급증중순으로 접어든 12월 3주 분양시장은 막바지 행복주택의 입주자 모집이 몰리면서 약 1만여가구가 입주 예정자를 찾습니다.내 집 마련을 희망하는 예비청약자들께서는 경기, 광주, 부산, 충남, 전북 등에서 공급되는 단지를 살펴보셔야겠습니다. 한편, 금주 모델하우스 오픈 소식이 크게 증가하며 막바지 물량들이 대거 쏟아질 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 25곳, 9216가구로 집계 됐습니다.현대건설이 광주 광산구 쌍암동에 짓는 ‘힐스테이트 첨단’을 분양합니다. 2024년 개통예정인 광주도시철도 2호선 2단계 구간 첨단역(예정)이 도보권에 위치하며 광산IC 등을 통해 호남고속도로 등으로 진입하기 쉽습니다. 쌍암공원, 첨단근린공원 등이 가까워 쾌적하며 일부 세대에서는 쌍암공원과 영산강이 조망됩니다.두산건설이 부산 사하구 장림동에 짓는 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’를 분양합니다. 부산도시철도 1호선 장림역과 동매역을 모두 걸어서 이용할 수 있으며 을숙도대로를 통해 부산내부순환로 등으로 진입하기 쉽습니다. 롯데마트가 가깝고 대동고, 동아고, 부일외고 등의 학군이 좋습니다. 대림건설이 충남 금산군 금산읍에 짓는 ‘e편한세상 금산 프라임포레’를 분양합니다. 단지 앞 진악로를 통해 통영~대전간고속도로에 진입하기 쉬워 주변 지역으로 이동할 수 있습니다. e편한세상 아파트에 적용되는 미세먼지 저감 시스템과 구조변경이 자유로운 평면이 적용되며 전용면적 59㎡, 74㎡에도 지역 최초로 4베이 설계가 적용됩니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음(오-오피스텔)올 들어 주간 모델하우스 오픈 물량으로 가장 많은 오픈 소식이 전해지고 있습니다. 무려 20곳에 달하는데요. 지난 주에 미쳐 오픈 하지 못했던 현장들까지 포함되는데다 밀어내기 분양까지 겹치며 증가했습니다. 다만 금주에도 일부 현장들은 일정이 다시 조정 될 수 있다고 밝히고 있는 만큼 이달 말이나 내년 초로 연기 될 수도 있다는 점을 유의해야 하겠습니다. 수도권에서는 9개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 각각 서울 강동구 강일동 힐스테이트 리슈빌 강일(전용면적 84~101㎡, 총 809가구) △서울 강남구 삼성동 파크텐 삼성(오) (전용면적 28~85㎡, 총 96실) △인천 부평구 청천동 e편한세상 부평 그랑힐스(전용면적 37~84㎡, 총 5050가구) △경기 평택시 고덕면 힐스테이트 고덕 센트럴(전용면적 78~93㎡, 총 660가구) △경기 화성시 봉담읍 힐스테이트 봉담(전용면적 62~84㎡, 총 1004가구) △경기 화성시 봉담읍 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 에듀포레(전용면적 59㎡, 총 707가구) △ 경기 화성시 봉담읍 봉담2지구 중흥S-클래스 3차 에듀포레 (전용면적 59㎡, 총 808가구) △경기 용인시 고림동 힐스테이트 용인 둔전역(전용면적 59~84㎡, 총 1721가구) △인천 부평구 청천동 부평 캐슬&더샵 퍼스트(전용면적 59~84㎡, 총 1623가구) 등입니다. 광역시에서는 부산과 대구에 오픈 소식이 있습니다. 부산 동래구 안락동 안락 스위첸(전용면적 84~101㎡, 총 220가구) △대구 달서구 감삼동 힐스테이트 감삼 센트럴(전용면적 84~175㎡, 총 393가구) △대구 서구 평리동 서대구역 화성파크드림(전용면적 595~99㎡, 총 1594가구) △대구 중구 서성로1가 중앙로역 푸르지오 더센트럴(전용면적 84㎡, 총 298가구) 등 4곳의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 지방 중소도시에서는 충북 단양군 단양읍 e편한세상 단양 리버비스타(전용면적 84㎡, 총 396가구) △전북 군산시 조촌동 더샵 디오션시티 2차(전용면적 84~154㎡, 총 771가구) △충북 청주시 강서동 가경 아이파크 5단지(전용면적 84~116㎡, 총 965가구) △충남 아산시 신창면 아산 삼부르네상스 더힐(전용면적 59~84㎡, 총 1016가구) △경북 구미시 산동면 구미확장단지 중흥S-클래스 에듀포레(전용면적 84~171㎡, 총 1555가구) △경북 구미시 원평동 구미IC 광신프로그레스(전용면적 59~136㎡, 총 581가구) △전남 광양시 광영동 가야산 한라비발디 프리미어(전용면적 84㎡, 총 332가구) 등 7개 단지의 모델하우스가 오픈을 준비 중입니다.

2020.12.11 15:23
[12월 2주 분양동향] 밀어내기 분양으로 2주 연속 1만가구 초과 청약

2주연속 1만가구 이상 청약물량이 쏟아지며 밀어내기 분양이 가시화되는 모습입니다. 금주는 수도권에 물량이 집중된 가운데 지방에서는 경북지역에 많은 물량이 분포하고 있는데요. 공급소식이 많다 보면 어떤 곳에 청약을 해야 할지 고민이 깊어지기 마련입니다. 청약을 염두에 두고 있다면 본인의 청약가점을 실수 없이 계산해 두고 부적격으로 당첨이 취소되는 일이 없도록 해야 합니다. 또한 1개 단지에 올인 한다는 생각보다는 다른 한 곳도 염두에 두는 등 청약에도 계획과 전략이 필요하다는 점을 명심해야 합니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 16곳, 1만801가구로 집계 됐습니다.롯데건설이 경기 오산시 원동에 짓는 ‘오산 롯데캐슬 스카이파크’를 분양합니다. 수도권전철 1호선 오산역과 오산역 환승센터가 가깝고 경부고속도로 등으로 이동하기가 쉽습니다. 원당초, 성호중, 운암중, 운암고 등의 인근에 있으며 단지 안으로 대형 스크리트형 상가가 조성될 예정입니다. 실내수영장이 있는 대규모 커뮤니티 시설도 들어설 계획입니다. GS건설이 경북 경산시 중산동에 짓는 ‘경산자이’를 분양합니다. 대구지하철 2호선 사월역을 걸어서 이용할 수 있으며 달구벌대로를 통해 대구 도심으로 이동하기 쉽습니다. 중산호수공원, 이마트 등의 중산 생활권이며 대구 수성구와 인접해 다양한 인프라를 이용할 수 있습니다. 현대건설이 경북 포항시 오천읍에 짓는 ‘힐스테이트 포항’을 분양합니다. 단지 인근 이마트가 있으며 원동로를 통해 원동지구 내에 중심상업지구의 편의시설도 이용할 수 있습니다. 인덕초, 포은중, 오천고 등을 걸어서 통학할 수 있습니다. 문덕IC를 통해 영일만대로로 포항 전역으로 이동하기 쉽고 대구~포항고속도로도 쉽게 이용할 수 있습니다. 제일건설이 전남 목포시 석현동에 짓는 ‘하당제일풍경채 센트럴퍼스트’를 분양합니다. 목포종합버스터미널이 가깝고 녹색로, 백련대로 등으로 남악신도시 일대로 이동하기 쉽다. 이마트, 농협하나로클럽, 목포중앙병원, 하당보건소 등 단지 주변 생활편의시설들을 이용할 수 있으며 석현초교를 걸어서 통학할 수 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주는 전주보다 오픈 소식이 증가하지만 오픈 일정 변경이 잦습니다. 조사결과 당초 11일경 오픈을 준비 중이던 곳들이 18일 이후로 늦춰지고 있습니다. 금주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 7곳이며 다음과 같습니다. 경기 용인시 고림동 힐스테이트 용인 둔전역(전용면적 59~84㎡, 총 1,721가구) △부산 동래구 안락동 안락 스위첸(전용면적 84~101㎡, 총 220가구) △충남 아산시 갈산리 호반써밋 그랜드마크(전용면적 59~84㎡, 총 3027가구) △충남 금산군 금산읍 e편한세상 금산 프라임포레(전용면적 59~84㎡, 총 597가구) △전북 익산시 동산동 익산 수도산 광신프로그레스(전용면적 84㎡, 총 345가구) △경북 구미시 산동면 구미확장단지 중흥S-클래스 에규포레(전용면적 84~171㎡, 총 1555가구) △경북 구미시 원평동 구미IC 광신프로그레스(전용면적 59~136㎡, 총 581가구) 등입니다.

2020.12.04 15:48
[12월 1주 분양동향] 청약 1만초과 물량 쏟아진다~ 12월 첫 주 분양시장 개장

지역 내 보기 드문 컨셉트, 상품 특화 적용해 분양하는 단지들 눈길[리얼캐스트=취재팀] 오랜만에 1만가구가 넘는 주간 청약 물량이 나오면서 예비청약자들의 발길이 분주해지는 주입니다.2020년 분양시장을 1달 남겨둔 가운데 11월까지 분양을 하지 못한 물량들이 12월로 이월되면서 12월 중 분양을 계획 중인 곳들이 6만여가구(일반분양 가구기준)에 육박할 만큼 많은 물량이 대기 중입니다. 다만 코로나19 거리두기 단계가 경상 되는 등 변수가 발생하며 자칫 내년 초로 이월되는 곳들이 증가할 수 있어 지속적인 관심이 필요해 보입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 12월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 13곳, 1만1822가구로 집계 됐습니다.일신건영이 경기 여주시 교동 여주역세권 1블록에 짓는 ‘여주역 휴먼빌’을 분양합니다. 경강선 여주역 역세권 단지며 중심상업시설이 인접해 이용하기 쉽습니다. 여주역세권 내에는 학교복합화 사업으로 초등학교, 체육센터, 도서관, 생활문화센터 등이 들어설 계획입니다. 비규제지역이라 전매제한은 6개월이며 계약금 정액제, 중도금 무이자대출 등의 조건으로 공급됩니다. 쌍용건설이 경기 안성시 공도읍에 짓는 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’를 분양합니다. 단지 안에 대규모 조경공간이 조성돼 여름에는 워터파크로, 다른 계절에는 놀이시설로 이용할 수 있는 플레이파크가 꾸며집니다. 안성IC, 공도버스터미널 등의 교통여건과 최근 오픈한 스타필드 안성점을 이용할 수 있습니다.호반건설이 경기 고양시 덕은지구에 짓는 ‘호반써밋 DMC 힐즈’를 분양합니다. 강변북로, 제1,2자유로, 가양대교 등을 통해 차량이동이 매우 쉽고 월드컵대교가 개통되면 영등포 방면으로 이동하기 더욱 쉬워집니다. 월드컵공원, 노을공원 등이 가까워 쾌적하며 상암동 일대 방송국 및 업무시설 등으로 출퇴근거리도 가깝습니다. 코오롱글로벌이 대전 중구 선화동에 짓는 ‘대전 하늘채 스카이앤’을 분양합니다. 단지 주변으로 14곳의 크고 작은 정비사업들이 진행 중이며 대전역 역세권 개발도 추진되는 등의 개발호재가 있습니다. 대전지하철 호선 중앙로역을 걸어서 이용할 수 있고 서대전역, 대전복합터미널 등의 교통 여건도 좋습니다. 49층 초고층 아파트로 최상층에는 스카이 커뮤니티를 조성해 각종 주민 편의시설이 들어설 계획입니다.아이에스동서가 경북 경주시 용강동에 짓는 ‘경주 뉴센트로 에일린의 뜰’을 분양합니다. 단지 앞에 황남초가 있으며 홈플러스, 황성동행정복지센터 등도 가깝습니다. 단지 안에는 산책로, 자연형 수로, 야생화원, 단지마당 등의 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 공간이 꾸며지며 가족끼리 캠핑을 즐길 수 있는 캠핑장도 조성됩니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음 (오-오피스텔, 생숙-생활형숙박시설)11월말 몰렸던 모델하우스 오픈이 12월 첫 주 들어 눈에 띄게 감소합니다. 특히 코로나19 거리두기 단계가 격상되면서 오픈 일정에 차질이 생기는 모습니다.다만 12월 분양을 계획 중인 물량이 많아 2주차부터는 점차 오픈 소식이 증가할 전망입니다. 금주 모델하우스 오픈 예정이 곳은 5곳이며 다음과 같습니다. 서울 중구 필동1가 빌리브 아카이브 남산(생활형숙박시설)(전용면적 5~12㎡, 총 455실) △경기 화성시 남양읍 화성 남양 시티프라디움 4차(전용면적 84㎡, 총 556가구) △광주 광산구 쌍암동 힐스테이트 첨단(전용면적 84~134㎡, 총 315가구) △전남 여수시 광무동 여수 아델리움 오션프랑(테라스하우스(전용면적 84~110㎡, 총 274가구) △전남 목포시 석현동 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트(전용면적 105㎡, 총 404가구) 등입니다.

2020.11.27 13:53

[11월 4주 분양동향] 오픈 소식 대거 쏟아지며 11월 분양시장 피날레

수도권 청약 전무, 대구 분양 단지들 성적표는?[리얼캐스트=취재팀] 기다렸던 오픈 소식들이 11월 분양시장 피날레를 장식하는 반면, 청약접수 물량은 지난주 보다 줄면서 청약 시장은 다소 한산한 모습입니다. 금주 청약접수가 실시되는 곳은 공교롭게도 대구에 집중돼 있습니다. 대구 주택시장이 뜨겁다는데 청약 성적표가 어떻게 나올지 궁금해 지는데요.11월 19일 정부가 대구 수성구를 조정대상지역으로 추가 지정했지만 금주 청약이 실시되는 대구지역 분양 물량은 수성구가 아니란 점에서 비규제지역 효과를 볼 수 있을지 지켜봐야겠습니다. 반면, 미뤄져 왔던 모델하우스 오픈 소식들이 11월 말 집중되면서 오픈 현장의 발길은 분주할 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 6곳, 3439가구로 집계 됐습니다.포스코건설이 대구 북구 침산동에 짓는 ‘더샵 프리미엘’을 분양합니다. 침산중, 대구일중, 칠성고 등의 학군을 가지며 침산네거리 일대 학원가와 가깝습니다. 신천대로를 통해 대구 전역으로 차량 이동하기 쉽고 북대구IC, 서대구IC 등에 진입할 수 있습니다. 칠성시장, 오페라하우스, 침산공원 등의 상업, 문화시설과 대구시청 등의 행정타운 접근성이 좋습니다.금성백조주택이 대구 달성군 대구테크노폴리스에 짓는 ‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’을 분양합니다. 단지는 대구테크노폴리스 중심부에 위치하며 중심상업지구와 연계 된 단지내 상업시설인 애비뉴스완이 있습니다. 추진중인 대구산업선을 이용하면 대구시내까지 20분대로 진입할 수 있을 전망입니다. 대우산업개발이 충남 천안시 봉명동에 짓는 ‘이안 그랑센텀 천안’을 분양합니다. 수도권전철 1호선 봉명역 역세권이며 KTX천안아산역, 천안고속터미널역 등도 이용할 수 있습니다. 천안고, 천안서여중, 계광중 등의 학교가 도보거리에 있으며 봉명동 일대로 천안 도심재생뉴딜사업이 추진돼 주거여건은 더욱 좋아질 전망입니다.대원이 강원 원주시 태장동에 짓는 ‘원주 대원칸타빌’을 분양합니다. 태장초, 학성초, 태장중, 강원과학고, 진광중고 등의 학군을 가지며 영동고속도로 원주IC, 제2영동고속도로 등으로 차량 이동하기 쉽습니다. 원주시의 1군수지원사령부 이전 사업이 추진돼 추후 문화체육공원이 조성될 예정이며 옛 고속터미널 부지도 비즈니스센터 건립이 추진되는 등 개발 호재도 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음 (오-오피스텔, 생숙-생활형숙박시설)금주 모델하우스 오픈 소식이 크게 증가합니다. 몇 차례 오픈이 미뤄졌던 곳들을 포함해 아파트, 오피스텔, 생활형숙박시설 등 다양한 상품들의 오픈으로 초겨울 추위를 잠시 잊을 수 있을 듯합니다. 다만 일정 예고에도 불구하고 급히 일정이 연기되는 곳들도 많은 만큼 관심 갖는 곳이라면 수시로 일정을 확인해 보시는 것이 좋겠습니다. 수도권에서는 총 9개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 오픈 단지는 서울 중랑구 신내동 망우역 신원아침도시(전용면적 48~84㎡, 총 99가구) △서울 구로구 신도림동 힐스테이트 신도림역 센트럴(전용면적 18~29㎡, 총 463실) △서울 구로구 고척동 고척 아이파크(민간임대)(전용면적 64~79㎡, 총 2205가구) △경기 오산시 원동 오산 롯데캐슬 스카이파크(전용면적 65~169㎡, 총 2339가구) △경기 안산시 성곡동 마리나 아일랜드(생활형숙박시설)(451실) △경기 화성시 남양읍 화성 남양 시티프라디움 4차(전용면적 84㎡, 총 556가구) △경기 고양시 덕은동 고양 덕은 삼정그린코아 더베스트(전용면적 84~135㎡, 총 382가구) △경기 양평군 용문면 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크(전용면적 59~84㎡, 총 740가구) △인천 중구 운남동 운서역 푸르지오 더 스카이(민간임대)(전용면적 62~84㎡, 총 1445가구) 등입니다. 지방에서는 광역시 2곳, 기타 지방도시 7곳에서 오픈 소식이 있습니다. 광역시는 대전 유성구 용계동 힐스테이트 도안 2차(오)(전용면적 84㎡, 총 516실) △부산 사하구 장림동 두산위브더제니스 센트럴 사하(전용면적 39~99㎡, 총1643가구) 등 2곳입니다. 지방도시에서는 경북 포항시 오천읍 힐스테이트 포항(전용면적 59~84㎡, 총 1717가구) △경북 포항시 득량동 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아(전용면적 53~109㎡, 총 659가구) △전남 완도군 완도읍 쌍용 더플래티넘 완도(전용면적 80~181㎡, 총 192가구) △전남 여수시 광무동 여수 아델리움 오션프랑(전용면적 84~110㎡, 총 274가구) △전북 익산시 송학동 송학동2차 영무예다음(민간임대)(전용면적 59㎡, 총 117가구) △경남 창원시 동읍 창원 한양립스 더퍼스트(전용면적 68~84㎡, 총 515가구) △충남 아산시 용화동 용화 남산 포레시티 줌파크(민간임대)(전용면적 75~84㎡, 총 763가구) 등 7개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2020.11.24 19:34
[11월 3주 분양동향] 임대 말고 분양… 분양시장 분양물량 확대는 언제 쯤

소비자들은 임대보다 분양을 원하는데… 분양은 오히려 감소[리얼캐스트=취재팀] 어느덧 중순을 넘어서는 분양시장이지만 기다리는 분양물량들은 나오지 않고 임대주택 공급 소식이 늘었습니다.매주, 매달 전셋값, 매매가 상승소식이 이어지는 가운데 청약을 통해서라도 내집마련을 하려는 실수요자들이 많지만 기대 만큼 분양물량이 나오지 않고 있습니다. 물론 다양한 원인들이 있겠지만 공급이 좀더 원활하게 돼 준다면 지나친 경쟁을 피할 수도 있을 텐데 아쉬움이 많이 남는 분양시장입니다. 앞으로 공급이 더 늘어나길 기대해 보도록 하죠.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 10곳, 4997가구로 집계 됐습니다.서해종합건설이 경기 여주시 천송동에 짓는 ‘여주 서해 스카이팰리스’를 분양합니다. 모든 세대에서 남한강 조망이 가능한 조망권 단지로 상층부에는 스카이브리지를 설계해 북카페, 피트니스 등의 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 단지 주변 현암지구공원, 달맞이광장이 있으며 다양한 근린공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기 화성시 반정동에 짓는 ‘반정 아이파크 캐슬’을 분양합니다. 4단지와 5단지 등의 2개 단지로 된 대단지로 잔디광장, 어린이숲놀이터 등이 도보권이며 글빛누리공원, 지성공원도 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 도보 15분거리에 이마트 트레이더스가 있고 롯데마트, 이마트 등의 대형 상업시설을 이용할 수 있습니다. 수인분당선 망포역과 매탄권선역 등을 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 갈 수 있습니다. 양우건설이 경기 용인시 고림동에 짓는 ‘용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴’을 분양합니다. 단지 주변이 산으로 둘러 쌓인 숲세권 단지며 단지 내 중앙광장을 배치해 동간거리가 넓습니다. 도보거리에 용마초, 고림중 등이 있으며 단지가 있는 고림지구 내에 유치원, 초중교 부지가 있어 교육여건은 더 좋아질 전망입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주에도 모델하우스 오픈 소식이 많지 않습니다. 일정이 늦어지는 곳들이 계속되고 있는데요. 수도권에서는 서울 강동구 강일동 힐스테이트 리슈빌 강일(전용면적 84, 101㎡, 총 809가구) △경기 안성시 공도읍 쌍용 더 플래티넘 프리미어(전용면적 59~141㎡, 총 1696가구) 등 두 곳의 모델하우스가 오픈 됩니다.지방권역에서는 전북 남원시 신정동 남원 오투그란데 퍼스트시티(전용면적 59~138㎡, 총 449가구) △전남 완도군 완도읍 쌍용 더 플래티넘 완도(전용면적 80~181㎡, 총 192가구) △경북 경주시 용강동 경주 뉴센트로 에일린의뜰(전용면적 84, 101㎡, 총 795가구) △경북 경산시 중산동 중산자이(전용면적 74~117㎡, 총 1453가구) 등 4곳이 오픈 될 예정입니다.끝으로 주중 순국선열의 날이 있는 11월 3주 입니다. 잠시라도 나라를 위해 희생하신 순국선열을 생각하는 한 주 되셨으면 합니다.

2020.11.13 19:13
[11월 2주 분양동향] 들쑥날쑥 물량에 예비청약자들 고민 깊어가는 분양시장

10월에서 대거 분양일정이 대거 밀리면서 11월 분양계획 물량이 크게 늘었지만 2주차로 접어드는 11월 분양시장 물량은 기대 만큼 나오지 않는 모습입니다. 금주는 지난주보다 청약물량이 줄어듭니다. 특히 지난주는 과천, 세종시 등에서 청약 광풍이 불었던 터라 11월 2주 분양시장이 분위기를 이어갈지 관심을 끄는 가운데 수도권에서는 서울 인접지역인 의정부, 김포, 안양 등에서 분양소식이 전해지고 있습니다. 지방에서는 대구와 전북 남원 물량이 눈길을 끕니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 2주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 9곳, 4004가구로 집계 됐습니다.대우건설이 경기 의정부시 의정부동에 짓는 ‘의정부역 푸르지오 더 센트럴’을 분양합니다. 지하철 1호선 의정부역과 1호선ㆍ의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역 등을 이용할 수 있으며 수도권제1순환고속도로, 동부간선로 등을 통해 차량 이동하기 쉽습니다. 신세계백화점, 롯데마트, 의정부예술의전당 등의 쇼핑, 문화시설이 가깝고 경의초, 청룡초, 발곡중을 걸어서 통학이 가능합니다. 태영건설이 대구 동구 신암동에 짓는 ‘동대구 더 센트로 데시앙’을 분양합니다. 대구도시철도 1호선 신천역을 걸어서 이용할 수 있으며 KTX•SRT 동대구역도 가깝습니다. 신천 수변공원과 수성구 학원가도 비교적 가깝게 누릴 수 있습니다. 단지 바로 옆 동신초교를 품은 초품아 단지로 안전한 등하교가 가능하며 초등학교와 연결되는 보행자 전용 출입구 및 엘리베이터를 설치할 예정입니다. (주)제일건설이 전북 남원시 신정동에 짓는 ‘남원 오투그란데 퍼스트시티’를 분양합니다. 단지 안에는 남원 최대규모의 멀티 피트니스센터가 들어설 예정입니다. 이외에 키즈실내놀이터, 게스트하우스, 북카페, 코인세탁소 등 차별화된 커뮤니티 시설을 갖출 계획입니다. 남원역과 도보거리에 위치하고 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈 소식도 많지 않습니다. 예정 됐던 곳들의 일정이 수시로 바뀌는 터라 세심한 관심이 필요해 보입니다. 금주 총 7개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정이며 수도권 2곳 이외에 광역시 및 지방도시에서 공급되는 단지들의 모델하우스가 오픈 됩니다. 특히 수도권 단지는 1000가구 이상의 대단지 아파트라 눈길을 끕니다.수도권 오픈 단지는 경기 안성시 공도읍 쌍용 더 플래티넘 프리미어(전용면적 59~141㎡, 총 1696가구) △인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 1단지(전용면적 59~126㎡, 총 1131가구) 등입니다. 지방에서는 부산 수영구 남천동 힐스테이트 남천역 더퍼스트(전용면적 70~84㎡, 총 217가구) △대구 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 예미지 센트럴(전용면적 96~132㎡, 총 894가구) △대구 중구 남산동 해링턴 플레이스 반월당2차(전용면적 84~108, 총 419가구) △충남 천안시 봉명동 이안 그랑센텀 천안(전용면적 39~126㎡, 총 816가구) △강원 원주시 태장동 원주 대원칸타빌(전용면적 76~84㎡, 총 907가구) 등입니다.

2020.11.06 10:28
[11월 1주 분양동향] 과천 지식정보타운 동시분양 등 11월 분양시장 개장

입동을 앞둔 11월 첫 주 분양시장은 분양 때마다 경쟁이 치열했던 지역의 청약 소식에 한층 들떠있는 모습입니다. 수도권에서는 과천 지식정보타운(이하 지정타), 지방에서는 세종시가 그러한 곳들인데요. 10월 분양시장이 성수기라는 이름이 무색할 만큼 공급이 적었던 터라 11월 분양시장에 대한 기대가 큰 상황입니다. 과연 이들 단지들의 청약 성적은 어떻게 결론이 날지 귀추가 주목됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 11월 1주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 14곳, 7556가구로 집계 됐습니다.태영건설이 경기 과천시 과천지식정보타운에 짓는 ‘과천 르센토 데시앙’을 분양합니다. 근린공원과 인접해 있고 중심상업지구, 이마트 등의 쇼핑시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 4호선 과천지식정보타운역(예정)을 걸어서 이용할 수 있으며 추후 GTX-C노선 과천역(예정)이 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 동문건설이 경기 평택시 칠원동에 짓는 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’를 분양합니다. 단지는 이미 입주한 2803가구와 더불어 4800여가구의 대단지 브랜드 타운을 이루게 됩니다. 지하철 1호선 및 SRT(수도권 고속철도) 이용이 가능한 지제역이 가깝고 2024년에는 수원발 KTX, BRT 전용처로 등이 개통이 되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 내에 대규모 중심상업시설과 대치동 학원타운을 유치해 입주민은 저렴한 비용으로 다양한 교육프로그램을 이용할 수 있도록 할 계획입니다.대우건설이 경기 하남시 감일지구에 짓는 ‘감일 푸르지오 마크베르’를 분양합니다. 서울 송파구와 인접해 있으며 수도권제1순환고속도로를 쉽게 이용할 수 있습니다. 서울~세종고속도로가 개통되면 지방권역으로도 빠르게 이동할 수 있습니다. 천마공원, 천마산 등으로 쾌적하며 단지인근 초등학교부지가 있고 감일고등학교가 21년 3월 개교할 계획입니다.한림건설이 세종시 고운동 M8블록에 짓는 ‘세종 한림 풀에버’를 분양합니다. 고운뜰공원이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하며 으뜸초, 고운고교 단지 남쪽에 있어 통학하기 쉽습니다. 서세종IC를 통해 수도권 및 기타 지방권역으로 이동하기 쉽고 BRT도 이용하기 쉽습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주 모델하우스 오픈 소식은 그리 많지 않습니다. 그나마 전주에 하려던 일정이 미뤄진 단지들이 대부분입니다. 수도권에서 4개 단지, 지방 2개 단지 등 6개 단지의 모델하우스가 오픈을 준비 중입니다. 수도권 오픈 단지는 경기 여주시 교동 여주역 휴먼빌(전용면적 59~84㎡, 총 640가구) △경기 여주시 천송동 여주 서해 스카이팰리스(전용면적 77~112㎡, 총 174가구) △경기 화성시 반정동 반정 아이파크 캐슬 4단지(전용면적 59~105㎡, 총 986가구) △경기 화성시 반정동 반정 아이파크 캐슬 5단지(전용면적 59~156㎡, 총 1378가구) 등입니다. 지방권역에서는 대구 북구 침산동 더샵 프리미엘(전용면적 70~84㎡, 총 300가구) △전남 완도군 완도읍 쌍용 더 플래티넘 완도(전용면적 80~181㎡, 총 192가구) 등입니다.

2020.10.30 10:17
[10월 4주 분양동향] 폐장 앞둔 10월 분양시장 막바지 분양 열기 후끈

추석, 한글날 연휴 등으로 인한 기분 탓인 걸까, 10월 분양시장이 벌써 폐장을 앞에 두고 있습니다. 10월 분양시장이 본격적으로 분주해 진 것이 중순경부터이다 보니 분양시장의 성수기로 꼽히는 가을, 그것도 10월 분양시장이 매우 짧게 느껴집니다. 어찌됐든 10월 분양시장의 폐장을 앞두고 막바지 분양물량이 쏟아지는 한 주입니다. 금주는 경기 북부 분양시장을 대표하는 파주, 남양주, 고양시를 중심으로 하는 분양물량들이 눈길을 끕니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 4주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 13곳, 6305가구로 집계 됐습니다.제일건설(주)이 경기 파주시 운정신도시 3지구에 짓는 ‘운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트’를 분양합니다. GTX-A노선 운정역 역세권인 대단지 아파트로 단지 내에 수영장과 다목적체육관, 게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 단지 앞에 초중교 부지와 인근으로는 지산초, 한가람중, 지산고 등의 학군을 갖췄습니다. GS건설이 경기 남양주 별내신도시에 짓는 ‘별내자이 더 스타’를 분양합니다. 단지는 생활형숙박시설, 판매시설, 문화시설 등이 주변에 함께 하는 복합단지로 이들 편의시설들을 쉽게 이용할 수 있습니다. 경춘선 별내역 역세권 단지며 추후 GTX-B노선, 지하철 8호선 별내역(예정) 등을 이용할 수 있게 됩니다. 롯데건설이 경기 고양시 토당동에 짓는 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양합니다. 지하철 3호선, 경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역을 이용할 수 있으며 향후 GTX-A노선, 서해선(대곡~소사)이 개통되면 김포공항 등으로 쉽게 이동할 수 있게 됩니다. 능곡초중고교가 인근에 있으며 토당어린이공원, 지도공원, 토당청소년수련관 등도 쉽게 이용할 수 있습니다. 대림산업이 전남 순천시 조곡동에 짓는 ‘e편한세상 순천 어반타워’를 분양합니다. 동천, 봉화산 둘레길이 인접해 쾌적하며 수변공원 등도 쉽게 이용할 수 있습니다. 남해고속도로, 순천완주고속도로 등으로 차량 이동하기 쉽고, 대림산업이 개발한 혁신 주거 플랫폼인 C2하우스를 적용해 구조변경이 자유롭고 수납을 극대화한 평면이 적용됩니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음10월 마지막 주로 접어들면서 곳곳에서 모델하우스 오픈 소식이 전해지고 있습니다. 청약 전까지 오프라인 운영계획이 없는 곳들도 있지만 사이버(온라인) 모델하우스로 분양정보를 전하는 곳들도 있으니 관심 단지는 사전에 문의 후 방문 여부를 결정하셔야 합니다. 금주는 총 13곳의 단지들이 모델하우스 오픈과 함께 본격적인 분양일정에 돌입합니다. 수도권에서는 총 7곳의 모델하우스가 오픈됩니다. 각각 경기 의정부시 의정부동 의정부역 푸르지오 더 센트럴(전용면적 49~84㎡, 총 926가구) △경기 여주시 교동 여주역 휴먼빌(전용면적 59~84㎡, 총 640가구) △경기 시흥시 정왕동 시흥 웨이브파크 푸르지오(생활형숙박시설)(전용면적 26~123㎡, 총 275실) △경기 김포시 통진읍 김포마송지구1차 대방엘리움 더 퍼스트(전용면적 59~84㎡, 총 841가구) △경기 화성시 반정동 반정 아이파크 캐슬 4단지(전용면적 59~105㎡, 총 986가구) △경기 화성시 반정동 반정 아이파크 캐슬 5단지(전용면적 59~156㎡, 총 1378가구) △경기 용인시 고림동 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴(전용면적 64~84㎡, 총 627가구) 등입니다. 지방권역에서는 6곳이 오픈될 예정인데요. 오픈 예정 단지는 다음과 같습니다.대구 동구 신암동 동대구 더 센트로 데시앙(전용면적 59~84㎡, 총 862가구) △대구 수성구 두산동 호반써밋 수성(전용면적 59~84㎡, 총 301가구) △광주 광산구 우산동 무진로 THE V 벨라코트(전용면적 59~84㎡, 총 176가구) △전북 완주군 삼계읍 완주 삼봉지구 우미 린 에코포레(전용면적 69~84㎡, 총 818가구) △경북 성주군 성주읍 성주 스위트엠 엘크루(전용면적 77, 84㎡, 총 286가구) △충남 당진시 수청동 당진 센트레빌 르네블루(전용면적 74~99㎡, 총 1147가구) 등입니다.

2020.10.26 09:26

[10월 3주 분양동향] 성수기 모습을 찾는 분양시장… 청약, 오픈소식 증가

분양소식지 점차 증가하며 10월 분양시장이 분양 성수기 모습을 찾기 시작했습니다. 청약 및 오픈 소식이 눈에 띄게 증가하는 10월 3주 분양시장입니다. 다만 청약 물량의 경우 행복주택 등 임대 중심이라 민영물량이 적은 것이 아쉬운 점입니다. 대신에 그 동안 갈팡질팡 했던 건설사들이 속속 일정을 확정하기 시작하면서 모델하우스 오픈소식이 증가 해 차주 이후로는 민영 청약물량이 증가할 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 3주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 18곳, 6400가구로 집계 됐습니다.SG신성건설이 서울 강동구 상일동에 짓는 ‘고덕 아르테스 미소지움’을 분양합니다. 단지 인근 한영중고교, 한영외고 등의 학교가 있으며 이마트, 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 명일근린공원이 인접해 주거환경도 쾌적합니다. 추후 9호선 연장으로 인근에 신설역사가 생길 예정이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 한국토지공사(LH)가 위례신도시 학암동에 짓는 ‘위례 A3-3a블록 공공분양’ 단지를 분양합니다. 수도권 제1순환고속도로 서하남IC, 서울세종간고속도로(개통예정) 등의 차량접근성이 좋고 잠실일대 상업, 편의시설도 이용할 수 있습니다 청량산, 남한산성 도립공원이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 우남건설이 경기 여주시 교통 여주역세권 도시개발구역에 ‘여주역 우남퍼스트빌’을 분양합니다. 경강선 여주역과 가까워 경강선을 이용해서 판교, 서울 강남까지 이동할 수 있습니다. 2023년에는 여주~원주간 경강선 복선화로 교통여건은 더 좋아질 전망입니다. 단지 앞으로 세종초, 세종중, 여주고 등이 있으며 2023년에는 여주초교가 여주역 역세권지구로 이전할 계획입니다. 호반건설이 충남 당진시 수청동에 짓는 ‘호반써밋 시그니처 2차’를 분양합니다. 당진시청, 당진시법원, 당진경찰서 등의 공공기관이 가깝고 중심상업용지 내에 편의시설을 걸어서 이용할 수 있습니다. 이외에도 하나로마트, 당진문예의전당, 당진시립중앙도서관 등도 가깝습니다. 현대건설이 대전 유성구 갑천지구 친수구역에 짓는 ‘갑천1 트리풀시티 힐스테이트’를 분양합니다. 단지 앞으로 갑천이 흐르고 녹지공간이 있어 천 조망이 가능한 단지입니다. 대전지하철 1호선, 도안동로, 32번국도, 호남고속도로 지선 등의 교통 인프라를 갖췄으며 단지 가까이로 대전도시철도 2호선 트램역이 2025년 개통될 예정입니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주는 오랫동안 분양이 미뤄져 왔던 과천지식정보타운 동시분양 등 전국에서 18곳의 모델하우스 오픈 소식이 전해지고 있습니다. 수도권에서는 경기 과천시 갈현동 과천 르센토 데시앙(전용면적 84~107㎡, 총 584가구) △경기 과천시 갈현동 과천푸르지오 어울림 라비엔오(전용면적 84~120㎡, 총 679가구) △경기 과천시 갈현동 과천푸르지오 오르투스(전용면적 74~84㎡, 총 435가구) △경기 평택시 칠원동 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차(전용면적 59~84㎡, 총 1134가구) △경기 여주시 교동 여주역 휴먼빌(전용면적 59~84㎡, 총 640가구) △경기 여주시 천송동 여주 서해 스카이팰리스(전용면적 77~112㎡, 총 174가구) △경기 화성시 반정동 반정 아이파크 캐슬 5단지(전용면적 59~156㎡, 총 1378가구) 등 7곳의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.지방권역에서는 대구 수성구 중동 수성센트럴 화성파크드림(전용면적 84㎡, 총 156가구) △부산 부산진구 당감동 서면비스타동원(전용면적 59~84㎡, 총 806가구) △충남 당진시 수청동 당진 센트레빌 르네블루(전용면적 74~99㎡, 총 1147가구) △경남 김해시 삼계동 김해 삼계 삼정그린코아 더베스트(전용면적 60~84㎡, 총 629가구) △경남 김해시 신문동 대청천 경동리인뷰(전용면적 67~116㎡, 총 877가구) △경남 김해시 주촌면 일동미라주 더 네스트(전용면적 69~77㎡, 총 284가구) 등 6곳에서 모델하우스가 오픈 될 전망입니다.

2020.10.16 10:08
[10월 2주 분양동향] 더딘 행보 보이는 10월 분양시장

10월 분양시장이 당초 기대와 달리 행보가 매우 더딘 모습니다. 2주차로 접어들었지만 분양단지가 크게 늘지 않기 때문인데요. 금주는 서울과 인천에서 각각 국민임대, 민간임대 물량이, 경기에서 타운하우스가 입주자를 모집하는 것으로 조사됐습니다.더디게 공급이 되다 보면 특정 지역, 단지로의 쏠림이 한층 심화 될 수 있어 청약과열 현상이 나타날 수 있습니다. 이런 경우 청약 당첨가점이 높아지게 돼 상대적으로 가점에 불리한 젊은 층의 당첨확률은 낮아질 수밖에 없는데요. 조사결과 많은 물량들이 10월 중순 이후로 일정을 늦춘 모습이며 이 또한 시점에 다가오면 일정에 많은 변화가 생길 수 있을 것으로 예상됩니다. 관심지역, 단지라면 꾸준한 관심이 필요하겠습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 2주 청약하는 곳은 총 5곳, 4820가구로 집계 됐습니다.까뮤이앤씨가 경기 양평군 양평읍에 짓는 ‘까뮤 이스테이트 양평 타운하우스’를 분양합니다. 일부세대에서 남한강 조망이 가능하며 단지 앞으로 갈산공원 등이 있어 쾌적합니다. 양평역을 이용하면 서울도심은 물론 KTX를 이용해 지방으로도 이동하기 쉽습니다. 세대별 작업실 또는 다락방 등의 스페셜 공간 등이 마련돼 입주민 취향에 따라 활용이 가능합니다. 포스코건설이 인천 부평구 십정동에 짓는 ‘더샵 부평’ 공공지원 민간임대 연계형 아파트를 짓고 임차인을 모집합니다. 도보 10분 이내 거리에 십정초, 하정초, 백운초, 상정중, 상정고 등의 학교가 몰려 있으며 인천제일고, 석정고 등의 학군도 갖습니다. 수도권 1호선 동암역을 걸어서 이용할 수 있습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주는 5개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 수도권에서는 경기 여주시 교동 여주역 우남퍼스트빌(전용면적 59~99㎡, 총 602가구) 만이 오픈을 앞두고 있습니다. 지방권역에서는 전남 순천시 조곡동 e편한세상 순천 어반타워(전용면적 84~112㎡, 총 632가구) △경북 구미시 원평동 구미 아이파크 더샵(전용면적 39~101㎡, 총 1610가구) △충남 당진시 수청동 당진 센트레빌 르네블루(전용면적 74~99㎡, 총 1147가구) △전북 익산시 팔봉동 익산 이지움 더 테라스 아트리체(연립)(전용면적 84㎡, 총 192가구) 등입니다.

2020.10.08 14:55
[10월 1주 분양동향] 전매제한 확대시행 직후 10월 분양시장 향방은?

10월 분양시장이 개장됐습니다. 10월 1주는 추석 연휴에 이은 한글날 휴일이 겹치며 청약물량이 눈에 띄게 줄어듭니다. 기존 주택시장은 매도자와 매수자간의 힘겨루기, 눈치보기가 계속되며 관망세가 확대되면서 주택가격 상승률은 눈에 띄게 둔화되는 반면 분양시장은 관심 단지에 대한 청약이 집중되며 부산에서는 한 개 단지에 무려 19만명이 몰리는 이변이 나타나기도 했는데요.10월 분양시장의 핫 플레이스는 어디가 될지 관심 속에 10월 분양시장이 시작됐습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 10월 1주 청약하는 곳은 총 7곳, 1968가구로 집계 됐습니다.(주)대원이 대구 중구 동인동에 짓는 ‘센트럴 대원칸타빌’을 분양합니다. 아파트와 오피스텔이 함께 하는 복합단지며 단지를 V자형으로 조망에 유리하게 배치했습니다. 대구도시철도 1호선 대구역, KTX동대구역 및 복합환승센터를 쉽게 이용할 수 있으며 롯데백화점, 홈플러스, 경북대병원 등이 생활권 내에 있습니다. 9월말 확대시행 된 전매금지 미적용단지 입니다. 아이에스동서가 울산 남구 신정동에 짓는 지역조합아파트 ‘문수로대공원 에일린의 뜰’을 분양합니다. 울산고속버스터미널, 동해남부선 태화강역 등을 이용할 수 있으며 롯데마트, 농협하나로마트 등을 걸어서 이용할 수 있습니다. 이외에 울산광역시청, 울산박물관, 문수월드컵경기장 등 행정, 문화시설들이 가까워 쉽게 이용할 수 있습니다. 현진에버빌이 경기 부천시 소사본동에 짓는 ‘부천 소사 현진에버빌’을 분양합니다. 복층형 테라스 구조로 설계 돼 단지와 마주한 성주산 조망 및 쾌적한 환경을 갖췄습니다. 도보 5분거리에 서해안선 소새울역이 있으며 내년 개통예정인 소사~대곡선이 연결되면 다른 전철 노선들과 쉽게 환승 할 수 있습니다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 화성시 능동에 짓는 ‘화성능동B-1 신혼희망타운’을 분양합니다. 메타폴리스, 홈플러스 등과 동탄신도시 내에 각종 생활편의시설을 이용할 수 있습니다. 1호선 서동탄역을 이용할 수 있으며 구봉산, 근린공원 등이 인접해 주거환경도 쾌적합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음금주는 3개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다. 서울 구로구 오류동 구로 예미지 어반코어(오)(전면면적 32~39㎡, 총 490실) △인천 부평구 십정동 더샵 부평(공공지원민간임대)(전용면적 18~84㎡, 총 5678가구) △충남 당진시 수청동 호반써밋 시그니처Ⅱ(전용면적 84㎡, 총 998가구) 등입니다.

2020.10.07 09:46
[9월 5주] 9월 분양시장 폐장, 유종의 미 거둘 곳은

추석연휴가 시작되지만 코로나19로 심란한 9월의 마지막 주 입니다. 분양시장도 오픈 소식 없이 청약 물량은 지난주보다 크게 줄어듭니다. 당초 9월에 예정됐던 물량들 상당수가 10월 이후로 연기되면서 10월분양계획 물량이 크게 증가하는데요. 다만 10월 1주는 추석, 2주는 한글날 휴일로 10월 중순경부터 분양시장은 분주해질 전망입니다. 9월 22일 수도권 과밀억제권역, 성장관리권역과 지방5개 광역시 전매제한이 본격적으로 시작됐습니다. 22일 이후 입주자모집공고 승인 신청 단지들부터 적용되기 때문에 10월 1주 청약단지들까지는 전매제한이 적용되지는 않습니다만 청약자들의 심리에 얼마나 영향을 끼칠 것인지 금주 청약 단지들의 성적을 보고 향후 청약전략을 계획해 보시는 것도 좋겠습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 5주 청약하는 곳은 총 7곳, 3277가구로 집계 됐습니다.대림산업이 경기 화성시 남양뉴타운에 짓는 ‘e편한세상 남양뉴타운’을 분양합니다. 단지가 들어서는 남양뉴타운은 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설되며 2024년 개통을 목표로 추진 중인 신안산선도 연계됩니다. 단지는 소비자 취향에 따라 구조변경이 가능한 대림산업 자체개발 C2하우스가 적용되며 미세먼지 저감, 환기, 공기청정시스템 등이 도입됩니다.호반건설이 대전 유성구 용산동 용산지구에 짓는 ‘호반써밋 유성 그랜드파크’를 분양합니다. 대덕로, 유성대로 등을 통해 시내외곽으로 이동하기 쉽고 단지 인근으로는 대전 사이언스 콤플렉스가 들어서는 등 개발호재도 갖췄습니다. 용산초, 동화중, 용산고 등의 학군을 가지며 단지 내에 유치원용지가 있어 교육여건도 좋습니다. 대우건설이 전북 완주군 삼계읍 삼봉지구에 짓는 ‘완주 푸르지오 더 퍼스트’를 분양합니다. 단지는 공공택지 분양권 전매강화 적용을 피한 마지막 단지로 당첨자 발표 후 1년뒤에 전매가 가능합니다. 4베이, 팬트리 등의 설계에 대우건설만의 공공청정시스템이 적용되는 지역 첫 브랜드 아파트로 상품성을 갖춘 것으로 평가됩니다. 금주는 추석연휴로 인해 모델하우스 오픈 소식이 없습니다. 10월 중 분양을 계획중인 단지들이 10월 중순경 오픈을 위해 준비중인 것으로 보입니다.

2020.09.25 13:16
[9월 4주] 시행령 개정안 통과 전매제한 확대 시행, 청약시장은 예측불허, 오리무중

수도권(과밀억제권역, 성장관리권역) 및 지방광역시 민간택지 전매제한 확대시행(22일 예정)되면서 분양시장의 향방이 한층 궁금해지는 한 주 입니다.차주 추석 연휴가 시작되기 때문에 9월 분양시장은 사실상 금주로 마무리 된다고 봐야 하겠는데요. 전매제한 확대시행이 예고 됐던 터라 9월 중 많은 분양물량이 쏟아질 것으로 예상됐지만 예상보다 물량이 크게 증가하지 않은 채 9월 분양시장이 폐장 될 전망입니다. 금주는 수도권에 분양이 몰린 가운데 울산과 부산에서 전매제한을 적용 받지 않는 대단지가 분양을 앞두고 있어 성적에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 수도권은 이미 대부분 지역이 조정대상지역 이거나 투기과열지구로 지정이 됐던 상황이라 입지, 가격, 상품 등의 수준에 따라 예비청약자들의 소신 청약이 있을 것으로 예상 됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 4주 청약하는 곳은 총 11곳, 8723가구로 집계 됐습니다.GS건설이 경기 의정부시 의정부동에 짓는 ‘의정부역스카이자이’를 분양한다. 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역 역세권 단지입니다. 향후 GTX-C노선이 개통되면 교통여건이 더욱 좋아질 전망입니다. 스카이라운지, 게스트룸 등 25층에 조망권이 트인 커뮤니티시설이 들어서며 의정부역 일대 상업시설들을 쉽게 이용할 수 있습니다. 한화건설이 경기 양평군 양평읍에 짓는 ‘포레나 양평’을 분양합니다. 일정 층 이상의 세대에서는 남한강 조망이 가능하며 일대 산책로, 자전거 도로 등이 있는 수변시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 차로 부분거리에 있는 경의중앙선 양평역을 이용하면 청량리, 서울역 등 서울 도심 방면으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 양평은 비규제지역으로 대출, 전매제한 등의 규제에서 비교적 자유롭습니다. 현대엔지니어링, 롯데건설, 효성, 진흥기업이 울산 중구 복산동에 짓는 ‘번영로 센트리지’를 분양합니다. 단지 안쪽으로 복산초교가 들어서는 초품아 단지며 울산중, 성신고, 울산고 등으로 통학하기도 쉽습니다. 서덕출공원이 단지와 접하고 있어 쾌적하며 북부순환로, 번영로 등으로 차량이동하기 쉽습니다.삼성물산, 대림산업, HDC현대산업개발이 부산 연제구 거제동에 짓는 ‘레이카운티’를 분양합니다. 부산지하철3호선 종합운동장역, 동해선 환승역인 거제역, 동해선 거제해맞이역 등도 이용할 수 있습니다. 거제초, 거제여중, 거성중 등의 학군과 사진동 일대 학원가도 가깝습니다. 홈플러스, 부산의료원, 사직종합운동장 등 생활편의시설들도 쉽게 이용할 수 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음9월 4주는 모델하우스 오픈 소식이 전주보다 줄어듭니다. 추석 연휴와 청약일정이 겹치게 되면서 10월 이후로 오픈을 늦추는 곳들이 많습니다. 또한 수도권, 지방광역시 민간택지 전매제한이 본격 시행되면서 10월에도 오픈 일정을 잡는데 눈치보기가 심화될 전망입니다. 금주 모델하우스는 5곳이 예정돼 있습니다. 공교롭게도 수도권에서는 수원시라고 해도 무방할 화성시 반정동에서 3개 단지가 계획돼 있습니다. 지방에서는 대구와 경북 성주에서 오픈 소식이 있습니다. 수도권 오픈단지는 경기 화성시 반정동 반정 아이파크 캐슬 5단지(전용면적 59~156㎡, 총 1378가구) △경기 화성시 반정동 영통 롯데캐슬 엘클래스 1단지(전용면적 84~107㎡, 총 642가구) △경기 화성시 반정동 영통 롯데캐슬 엘클래스 2단지(전용면적 79~107㎡, 총 609가구) 등 입니다. 지방은 대구 중구 동인동 센트럴 대원칸타빌(전용면적 84㎡, 총 410가구) △경북 성주군 성주읍 성주 스위트엠 엘크루(전용면적 77~84㎡, 총 286가구) 등 2개 단지의 모델하우스가 오픈 될 예정입니다.

2020.09.18 10:12

[9월 3주] 한쪽은 만점, 한쪽은 미달 청약시장 양극화 심화되나

9월 중순으로 접어든 분양시장은 공급이 조금씩 늘기 시작하며 분주해지기 시작했습니다. 전주에 비해 단지수는 줄어들지만 청약 가구수는 증가합니다.소규모지만 서울에서도 신규 단지가 공급되며 2~3개월 만에 광주, 경기 수원 등에서도 분양소식이 전해지고 있습니다. 매주 분양물량을 내놓는 대구는 금주도 빠지지 않고 물량이 공급됩니다. 지난 주는 청약가점 만점자가 나왔다는 소식이 전해지며 여전히 곳곳에서 치열한 청약경쟁이 이뤄지고 있습니다. 반면 일부 지역에서는 2순위에 마감 또는 끝내 청약 미달로 일정을 마치는 곳들도 나오고 있습니다. 따라서 예비 청약자들은 무조건 청약하기 보다는 지역, 단지에 따라 적절한 전략을 갖고 청약에 나서야 할 것으로 보입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 3주 청약하는 곳은 총 7곳, 6123가구로 집계 됐습니다.제일건설이 경기 평택시 고덕신도시에 짓는 ‘고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀’을 분양합니다. 평택예술의전당, 도서관, 박물관 등 문화예술 시설이 가깝고 상업용지에 들어설 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 뒤로는 함박산 근린공원이 조성될 예정에 있어 주거환경이 쾌적할 전망입니다. 단지 앞으로 고덕신도시 순환 BRT정류장도 예정돼 있어 교통여건도 좋습니다. 대우건설이 경기 수원시 원천동에 짓는 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’을 분양합니다. 민간공원 특례사업으로 추진되는 단지로 영흥공원 내에 위치해 공원 녹지가 단지를 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적합니다. 분당선 청명역을 이용할 수 있으며 영덕초, 영덕중, 청명고 등의 학교를 걸어서 통학할 수 있습니다. 현대건설이 경기 광주시 삼동지구에서 ‘힐스테이트 삼동역’을 분양합니다. 경강선 삼동역을 걸어서 이용할 수 있으며 분당, 판교 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 성남IC, 3번국도 등의 차량 접근성도 좋습니다. 고불산이 인접해 쾌적하며 일부세대는 고불산 조망도 가능할 전망입니다.중흥토건과 두산건설이 광주 북구 임동에 짓는 ‘중흥S-클래스&두산위브더제니스’를 분양합니다. 광주도시철도 1호선 양동역 역세권이며 광주역도 이용할 수 있습니다. 광주역 일대에 도시재생뉴딜사업으로 복합개발이 추진되고 있어 수혜가 예상되며 광주천이 단지 옆에 흘러 주거환경이 쾌적합니다.대우건설이 대구 수성구 중동에 짓는 ‘수성 푸르지오 리버센트’를 분양합니다. 산책로로 연결된 신천과 가까워 조망과 환경이 쾌적하며 신천대로, 청수로 등으로 차량 이동하기 쉽습니다. 2022년 준공예정인 대구도서관을 이용할 수 있으며 홈플러스 등 황금역, 대백프라자 등의 상업시설이 1.5km 내에 위치해 있습니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음9월 모델하우스 오픈 소식은 ‘갈팡질팡’ 이라는 표현이 적절해 보입니다. 지난 주 9월 2주 오픈 사업지 조사 당시, 오픈 일정 확정을 주저했던 곳들이 11일(금) 직전 오픈하는가 하면 아예 9월말 등으로 미루고 있어 소비자들의 혼동이 불가피해 보입니다. 특히 9월 중순에 오픈을 하지 못할 경우 청약일정이 추석연휴와 겹칠 수 있어 10월 이후로 미뤄질 가능성도 있는 만큼 관심 단지라면 수시로 일정을 체크해 보셔야 겠습니다. 9월 3주(14일~18일) 모델하우스 오픈 계획인 곳은 총 7곳으로 집계 됐습니다. 수도권에서는 1곳 뿐이며 모두 지방권역에 분포하고 있습니다(아파트 기준. 오피스텔 포함).수도권은 경기 남양주시 지금동 힐스테이트 지금 디포레(오)(전용면적 47~58㎡, 총 840실) 1곳 입니다. 지방권역에서 우선 광역시에서는 울산 중구 복산동 번영로 센트리지(전용면적 39~84㎡, 총 2625가구) △울산 남구 신정동 문수로대공원 에일린의 뜰(전용면적 59~84㎡, 총 384가구) 2곳이 오픈합니다. 지방 중소도시에서는 전북 완주군 삼계읍 완주 푸르지오 더 퍼스트(전용면적 72~84㎡, 총 605가구) △충남 천안시 신방동 천안 신방 삼부르네상스(전용면적 59~84㎡, 총 830가구) △충남 예산군 삽교읍 충남내포신도시1차 대방 엘리움 더 퍼스티지(전용면적 59~84㎡, 총 868가구) △충북 청주시 오송읍 오송역 파라곤 센트럴시티(전용면적 59㎡, 총 2415가구) 등 4개 단지의 모델하우스가 오픈될 예정입니다.

2020.09.11 11:45
[9월 2주] 9월 주간 청약시장, 공급은 주춤, 청약 경쟁은 치열

비교적 차분하게 첫 주를 보낸 9월 분양시장은 계속된 코로나19로 건설사들이 공급 일정을 잡지 못해 2주 연속 분양물량이 감소합니다.매주 1곳 이상 분양물량을 내놓았던 대구는 금주에도 청약을 실시하는 단지가 있고, 부산, 울산 등 다른 광역시에서도 청약 접수를 실시하는 단지가 있습니다.최근까지 청약 결과를 보면 무조건 가격이 낮다고 해서 청약자가 몰리지는 않습니다. 지역에 따라 소비자가 선호하는 면적대가 다르고 입지 등에 따라 청약결과가 달라지는데요. 수도권 및 지방 광역시 분양권 전매제한 시행을 앞두고 개장된 9월 2주 분양시장은 어떤 결과가 나올지 관심을 두고 지켜봐야겠습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 2주 청약하는 곳은 총 9곳, 3767가구로 집계됐습니다.현대건설이 경기 평택시 고덕국제도시에 짓는 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’를 분양합니다. 주상복합이지만 4베이, 5베이 등의 판상형으로 지어지는 49층 고층 아파트입니다. 단지는 행정타운 앞에 위치하고 중심상업지구도 가깝습니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인접한 직주 근접 단지입니다.GS건설이 대구 서구 원대동에 짓는 ‘서대구센트럴자이’를 분양합니다. 대구도시철도 3호선 원대역 역세권이며 팔달시장역도 가깝습니다. 동대구역 일대 상업, 편의시설도 이용할 수 있으며 침산공원, 달성공원 등 공원이 가깝고 침산동 학원가 등으로 교육여건도 좋습니다. 금호건설이 경북 경산시 하양지구에 짓는 ‘경산 하양 금호어울림’을 분양합니다. 단지 옆으로 고교 부지가 있고 인근으로 유치원, 중학교 등이 신설될 예정에 있는 등 교육여건이 좋습니다. 대구도시철도 1호선 연장 하양역(2023년 개통 예정)을 이용해 경산 및 대구 도심으로 이동하기 편리합니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음9월 2주로 접어들지만 모델하우스 오픈 소식은 전주보다 더 줄어듭니다. 코로나19로 집합 금지가 실시되면서 건설사들이 일정 잡기에 어려움을 겪고 있으며 이에 따라 일정 변경이 잦습니다. 9월 말~10월 초는 추석 연휴도 겹치기 때문에 9월 분양시장의 모델하우스 오픈은 9월 3~4주 사이에서 이뤄질 전망입니다. 금주 모델하우스 오픈 예정 단지는 대구 수성구 중동 수성 푸르지오 리버센트(전용면적 84~110㎡, 총 714가구) △경북 성주군 성주읍 성주 스위트엠 엘크루(전용면적 77~84㎡, 총 286가구) 등 2곳입니다(아파트 기준. 임대 포함).

2020.09.04 11:36
[9월 1주] 코로나19 재확산으로 9월 청약시장 차분히 개장

9월 청약시장이 개장 했습니다. 8월말 이후로 소강상태로 접어든 청약시장은 9월 초까지 분위기가 이어지는 모습입니다. 최근 코로나19가 무섭게 확산되면서 전반적으로 경기 상황이 어수선한 상황이라 공급 시장은 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 곳곳에서 높은 경쟁률을 기록하고 당첨가점도 높아지는 등 청약열기는 뜨겁습니다. 잠재된 예비청약자가 많아 금주 청약시장도 경쟁은 치열할 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 1주 청약하는 곳은 총 11곳, 5526가구 집계 됐습니다.대림산업이 경기 김포시 통진읍 마송지구에 짓는 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’를 분양합니다. 2026년 수도권 제2순환고속도로 김포~파주 구간이 개통될 예정이며 반경 2km 내에 위치한 김포 대곶지구는 전기자동차 연구단지와 업무단지 등 4차산업 메카로 도시개발이 추진 돼 발전 가능성도 갖췄습니다. 롯데건설이 경기 화성시 반월3지구에 짓는 ‘신동탄 롯데캐슬 나노시티’를 분양합니다. 도보 5분거리에 인덕원~동탄복선전철 반월나노시티역(가칭) 개통될 예정이며 반월초, 반월중, 반월고 등의 학교도 도보 통학이 가능합니다. 이마트동탄점, 롯데마트 등 동탄신도시, 영통지구 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 범양건영이 경기 김포시 장기동에 짓는 ‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’를 분양합니다. 김포도시철도 장기역 역세권이며 단지 앞으로 금빛수로가 있어 쾌적합니다. 전층을 한 세대가 사용하도록 설계된 타운하우스로 층간소음 문제도 없습니다.포스코건설이 대구 수성구 지산동에 짓는 ‘더샵 수성라크에르’를 분양합니다. 대구도시철도 3호선 지산역을 걸어서 이용할 수 있으며 지산초중교, 수성고 등의 학교가 도보권입니다. 단지에는 잔디광장과 야외에서 식사가 가능한 더샵가든&다이니하우스 등의 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 한화건설이 전남 순천시 서면에 짓는 ‘포레나 순천’을 분양합니다. 인접한 백강로를 통해 순천IC에 진입하기 쉽고 호남고속도로, 남해고속도로 등을 통해 인근 도시로 이동하기 쉽습니다. 경전선전철화 사업의 예타 통과로 교통여건이 더욱 좋아질 전망입니다. NC백화점, 홈플러스 등의 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음9월 첫주는 모델하우스 오픈 소식이 현저히 줄어들었습니다. 코로나19 확진자가 급속히 늘면서 오프라인 모델하우스 오픈은 사실상 어렵게 돼 사이버로 대체하거나 일정을 늦추는 곳들이 나오고 있습니다. 당분간 오픈 소식은 눈에 띄게 증가하기 어려울 전망입니다. 금주에 모델하우스 오픈 소식을 전하는 곳은 3곳입니다(아파트 기준). 경기 수원시 영통동 영흥공원 푸르지오 파크비엔(전용면적 75~115㎡, 총 1520가구) △경기 부천시 소사본동 부천 소사 현진에버빌(전용면적 59~102㎡, 총 170가구) △경북 경산시 하양읍 경산 하양 금호어울림(전용면적 59㎡, 총 626가구) 등입니다.

2020.09.04 11:31
[8월 4주] 쉴 틈 없던 8월분양시장, 막판 숨고르기

월초부터 많은 물량을 쏟아 냈던 8월 분양시장은 마지막 주로 접어들면서 잠시 숨을 고르는 모습니다. 당초 주택법 시행령 개정에 따라 본격적으로 시행되려던 전매제한이 9월 중순경에나 시행이 될 것으로 예상되면서 쫓기듯 분양에 나섰던 건설사들이 잠시 숨을 돌리고 있습니다.하지만 예비청약자들의 청약은 쉴 틈이 없고 일부 지역에서는 근래 들어 최고치를 기록하는 청약률이 속출하며 청약열기는 이어지고 있습니다. 금주는 청약접수 단지가 전주의 절반에 못 미지고 모델하우스 오픈 소식도 눈에 띄게 줄어듭니다. 최근 코로나19 확산이 다시 위험수준까지 확대되면서 집합금지도 강화, 오프라인 오픈은 더욱 어렵게 됐습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 4주 청약하는 곳은 총 5곳, 3048가구 집계 됐습니다.원건설이 서울 강동구 천호동에 짓는 ‘힐데스하임 천호’를 분양합니다. 서울지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역이 도보권이며 현대백화점, 2001아울렛 등의 상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 올림픽대로, 천호대교 등을 통해 강남권은 물론 강북 도심 방면으로도 차량 이동하기 쉽습니다.호반산업이 경기 시흥시 정왕동 시화MTV에 짓는 ‘호반써밋 더 프라임’을 분양합니다. 단지 인근으로 거북섬 개발을 비롯해 해양레저산업 관련 사업들이 추진 중에 있습니다. 상업용지가 인접해 편의시설과 학교용지, 유치원용지가 단지와 접해 통학환경도 좋습니다. 일부세대를 제외하고 시화호 등 바다 조망이 가능합니다. ※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음진정기미를 보이던 코로나19가 다시 급속히 확산되면서 정부가 50인 이상 집합 모임 등을 제한하면서 모델하우스 오픈을 준비하던 건설사들도 혼란을 겪고 있습니다.온라인 등 사전예약을 통해 제한적으로 모델하우스 방문객을 통제해 오긴 했지만 분위기 상 적극적으로 오픈을 홍보하기 어려운 상황입니다. 어수선한 가운데 전주보다 줄어들긴 하지만 금주도 모델하우스 오픈 소식이 전해지고 있습니다. 수도권에서는 경기 평택시 고덕면 힐스테이트 고덕 스카이시티(전용면적 76~106㎡, 총 665가구) △경기 용인시 유방동 용인 보평역 서희스타힐스(전용면적 53~71㎡, 총1963가구) 등 2개 단지의 모델하우스가 오픈할 예정입니다. 지방에서는 대구 서구 원대동 서대구센트럴자이(전용면적 59~125㎡, 총 1526가구) △광주 북구 유동 금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스(전용면적 59~107㎡, 총 2240가구) △충남 공주시 금홍동 공주 월송 지평더웰(전용면적 80~84㎡, 총 376가구) 등 3개 단지의 모델하우스가 오픈될 예정입니다.

2020.08.21 11:38
[8월 3주] 8월 3주차 분양시장, 상승세 속 잠시 숨 고르기 들어갈까

서울 아파트 평균 전셋값의 폭등 속 8월 3주차 분양시장이 열렸습니다.8월 3주 분양시장의 특징은 전주 대비 잠시 소강 상태를 맞이한 와중에 경기, 대구 지방의 꾸준한 분양 물량이 눈에 띕니다. 특히 대구는 세 곳에서 분양을 이어가며 최근 분양시장에서의 강세를 이어가는 중인데요. 이 외에도 LH가 경기 화성시 영천동 화성동탄2 A4-2블록에 영구/국민임대로 총 1390세대 대규모 임대 분양을 진행하는 것을 비롯해 다양한 임대주택 물량이 준비된다는 점을 주의 깊게 살펴보시면 좋겠습니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 3주 청약하는 곳은 총 13곳, 7837가구로 집계됐습니다.SK건설과 HDC현대산업개발이 서울 은평구 수색동에 ‘DMC SK뷰 아이파크포레’를 분양합니다. 도보로 경의중앙선 수색역을 이용할 수 있고, 단지 바로 옆에 수색초등학교를 비롯해 인근에 이마트 수색점, 상암문화광장 등의 생활 인프라를 갖추고 있습니다.대림산업은 경기 평택시 동삭동에 'e편한세상 지제역'을 분양합니다. 단지에서 SRT 지제역이 가깝고, 인근에 삼성전자 평택캠퍼스, 고덕국제화도시 첨단산업단지가 있어 배후 수요가 탄탄합니다. 단지 주변에 세아초, 세교중, 평택여고 등이 있어 통학 또한 편리한 편입니다.SK건설은 부산 연제구 연산동에 '연제 SK뷰 센트럴'을 짓습니다. 단지는 부산지하철1호선 시청역 역세권이며, 인근에 부산광역시청은 물론, 국민연금공단 부산지역본부, 부산지방경찰청, 부산지방국세청 등 행정타운으로서의 장점을 갖추고 있습니다.KCC건설은 대구 북구 고성동1가에 대구 오페라 스위첸을 분양합니다. 단지는 1호선 대구역과 가까우며, 인근에 롯데백화점을 비롯해 대구복합 스포츠타운, 메가박스, 이마트, 북부도서관 등 풍부한 생활 인프라가 특징입니다.대림산업은 경남 창원시 회원동에 'e편한세상 창원 파크센트럴'을 분양합니다. 인근에 마산자유무역지역이 있어 배후 수요가 좋고, 주변에는 북마산중앙시장부터 신세계백화점, 창원NC파크 등 다채로운 인프라 시설을 갖추고 있습니다. 단지 바로 옆에 마산동중, 회원초가 가깝다는 것도 장점입니다.※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음8월 3주는 청약 접수뿐 아니라 모델하우스 오픈 소식도 전주보다 줄어들었습니다. 규제가 계속되면서 건설사들이 공급 시기를 조절하는 데 보다 신중한 모습인데요.금주 모델하우스가 오픈하는 현장은 총 5곳으로 조사됐습니다. 오픈 단지는 다음과 같습니다. 우선 수도권에서는 서울 양천구 신월동 신월 파라곤(전용면적 59~84㎡, 총 299가구) △경기 김포시 통진읍 e편한세상 김포 어반베뉴(전용면적 53~59㎡, 총 544가구) △경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레(전용면적 75·84㎡, 총 1086가구) △경기 양주시 회천읍 양주회천 덕계역 대광로제비앙(전용면적 84·100㎡, 총 424가구)가 있습니다. 지방권역에서는 전남 순천시 서면 포레나 순천(전용면적 84~119㎡, 총 613가구)가 오픈될 예정입니다.

2020.08.14 15:02