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  • 조정대상지역 등 규제지역 완화…지방 부동산 분위기 달라질까 [김진수의 부동산 인사이드]

    정부가 지난달 30일 제2차 주거정책심의위원회를 열어 조정대상지역과 투기과열지구 등 규제 지역을 조정하는 방안을 마련했습니다. 미분양이 쌓인 대구 등 지방에서 이번 정책을 반기고 있습니다. 지방 부동산 시장에 온기가 돌지 주목됩니다.투기과열지구에서 해제되는 지역은 대구 수성구와 대전 동·중·서·유성구, 경남 창원 의창구 등 총 6곳입니다. 이들 지역은 오는 5일부터 투기과열지구에서 벗어납니다. 지방은 세종시를 제외한 나머지 지역은 투기과열지구에서 해제됩니다.조정대상지역에서 해제되는 11곳은 대구 동·서·남·북·중·달서구·달성군, 대구와 인접한 경북 경산시, 전남 여수·순천·광양시 등입니다. 대구는 수성구만 조정대상지역으로 남고, 나머지 지역은 모두 규제가 풀리는 셈입니다.수도권에서는 경기도 안산시 단원구 대부동동·대부남동·대부북동·선감동·풍도동이 투기과열지구와 조정대상지역에서 동시에 해제됐고, 화성시 서신면(제부도)에 대한 조정대상지역 규제도 풀립니다. 이에 따라 투기과열지구는 49곳에서 43곳으로, 조정대상지역은 112곳에서 101곳으로 각각 축소됩니다.규제지역으로 지정되면 대출 세제 청약 등 광범위한 규제를 적용받습니다. 조정대상지역의 경우 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 각각 제한됩니다. 총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용되고 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 커집니다.업계에서는 정부가 지방 주요 지역의 규제 지역 완화를 두고 긍정적인 평가를 하고 있습니다. 지난해 하반기 이후 공급 및 입주 물량 증가와 미

    2022.07.03

  • 호반그룹, 협력사에 위기극복 지원금 100억원 전달

    호반그룹이 협력사와 상생협력을 위해 대규모 지원금을 전달하는 등 ESG(환경·사회·지배구조) 경영  강화에 나서고 있다.호반그룹은 지난 1일 서울 서초구 우면동 호반파크 대강당에서 협력사에게 위기극복 지원금 100억원을 전달했다. 이번 전달식에는 김상열 서울미디어홀딩스 회장, 우현희 호반문화재단 이사장, 김선규 호반그룹 회장, 송종민 호반산업 부회장, 박철희 호반건설 총괄사장, 김재환 신세계전기 대표 등 관계자와 임직원 등 200여명이 참석했다.이날 창립 33주년을 맞은 호반그룹은 창립기념행사에 협력사 관계자도 초대해 지원금을 전달하고, 함께 오찬을 했다. 이번에 협력사에 전달한 지원금은 총 100억원으로, 지난 해 2배 규모다. 호반건설, 호반산업 등 호반그룹은 2018년부터 총 740억원의 상생협력기금을 출연하고 협력사와의 상생과 동반성장에 노력하고 있다. 김선규 호반그룹 회장은 기념사를 통해 “창립 33주년을 맞은 호반그룹은 성장의 열매를 국가와 사회에 나눌 때 기업 또한 지속 성장이 가능하다”며 “앞으로도 겸손하고 착한 기업으로 협력사와 동반 성장할 수 있도록 더욱 노력하겠다”고 말했다.  협력사 김재환 신세계전기 대표는 “우크라이나 사태 장기화로 원자재 가격과 물류비 부담이 가중되고 물가 상승세가 지속되면서 기업들이 어려움에 처해 있다”며 “이러한 위기 때마다 호반그룹은 협력사에게 상생의 메시지를 전달하고 큰 지원을 해 줘서 감사하다”고 말했다.  한편, 호반건설 등 호반그룹은 지난 1월 우수협력업체 시상식을 통해 총 130억원 규모의 경영안정자금도 지원했다. 최근 발표된 2022년도 건설사

    2022.07.03

  • "전세 빼면 한 건도 계약 못해"…거래절벽에 중개업소 '비명'

    부동산 공인중개사들이 어려움을 겪고 있다. 아파트 매매 시장에서 '거래 절벽'이 지속되면서다. 중개업소를 통하지 않아도 되는 아파트 교환, 증여, 직거래 등이 느는 점도 공인중개사의 어려움을 가중하는 요소 가운데 하나다.3일 한국부동산원에 따르면 지난 1∼5월 전국 아파트 매매 건수(신고 일자 기준)는 15만5987건으로 집계됐다. 2006년 관련 통계 집계 이후 해당 기간 가장 적었다.올해 매매 건수는 지난해(31만5153건)의 절반 수준이다. 서울 아파트 매매 건수는 같은 기간 7917건으로, 작년(2만5천159건)의 3분의 1에 그쳤다. 서울과 비슷한 매매 추이를 보이는 경기 아파트 시장 또한 지난 5월(5755건)에 전달(6674건)의 매매 건수를 넘어서지 못했다.집값 급등으로 대출·세제 등 규제가 아파트에 집중된 데다 지난해 하반기부터 본격화된 금리 인상과 올해 들어 더욱 커지는 경기 침체 우려가 중첩된 결과다.아파트 매매가 끊기다시피 하면서 부동산 중개업소들은 어려움을 호소하고 있다. 특히 최근엔 부동산을 거치지 않아도 되는 교환, 증여, 직거래, 임대차 재계약 등의 특이 거래가 늘고 있다.부동산원에 따르면 올해 들어 5월까지 전국적으로 아파트를 교환한 거래 건수는 207건으로, 2006년 관련 통계 집계 이래 가장 많았다. 지난 5월 서울아파트 증여 건수는 830건으로, 작년 7월(1286건) 이후 최다 수준이다.마포구 아현동에 있는 한 부동산 공인중개업소는 매매는 없고 임대차 계약만 한 두 건 성사하는 상황이라고 했다. 작년 10월부턴 부동산 중개보수 상한도 낮아진 점도 어려움을 가중시키고 있다.한편 공인중개사 개업은 감소세다. 한국공인중개사협회에 따르면 올해 전국 공인중개사 개

    2022.07.03

  • LH, 청년·신혼부부 위해 저렴한 매입임대주택 2562가구 공급

    한국토지주택공사(LH)는 청년·신혼부부 매입임대주택 2562가구 대한 청약 접수를 실시한다고 3일 발표했다.매입임대주택은 LH가 도심 내 신축·기존 주택을 매입해 무주택 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴한 임대조건으로 임대하는 공공임대주택이다. 매년 분기별로 입주자를 정기 모집한다.LH는 올 3월 실시한 1차 정기모집을 통해 4340가구를 공급했으며, 이번 2022년 2차 정기모집을 통해 전국 76개 시·군·구에서 총 2562가구를 공급한다.유형별로는 청년 매입임대주택 1238가구, 신혼부부 매입임대주택 1324가구다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권이 1299가구, 그 외지역이 1263가구다.노영봉 LH 매입전세임대사업처장은 “이번 공급되는 매입임대주택이 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등에게 든든한 주거사다리가 되길 바란다”며 “앞으로도 다양한 수요계층의 주거안정을 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.김은정 기자 kej@hankyung.com

    2022.07.03

  • 아태지역 항공산업서 입지 굳힌 한국…청장회의 개최·총괄직도 맡아

    국토교통부는 국제민간항공기구(ICAO)와 공동으로 오는 4일부터 8일까지 인천 파라다이스시티에서 ‘제57차 ICAO 아시아?태평양지역 항공청장회의’를 개최한다고 3일 발표했다.이 회의는 매년 아태지역 41개국(홍콩·마카오 포함) 항공청장, 국제기구 대표 등이 한데 모여 항공안전, 항공운송, 항공보안, 환경 등 다양한 분야에 대한 역내 항공 정책을 논의하는 자리다. 이 분야 아태지역 최고회의체로 한국에선 2001년 이후 21년 만에 개최하는 것이다.국토부 관계자는 “코로나19 여파로 지난 2년간 개최가 중단됐다”며 “항공네트워크 회복을 위한 지역협력 강화를 주제로 열리는 이번 회의에선 그간 논의되지 못했던 무수한 안건들이 논의될 것”이라고 말했다.이번 회의엔 아태지역 회원국의 항공청장 뿐만 아니라 ICAO 이사회 의장, 사무총장 등 ICAO 고위급 인사들과 국제항공운송협회(IATA), 국제공항협의회(ACI) 등 항공분야 국제기구 최고위급 인사들이 대거 참석한다.김용석 국토부 항공정책실장이 한국 최초로 아태지역 청장회의의 총괄 의장직을 수임할 예정이기도 하다. 총괄 의장은 항공안전, 항행, 보안, 운송 등 상설의제 뿐만 아니라 항공 회복을 위한 다양한 협력 방안 등에 대한 회의를 주재하게 된다. 또 아태지역의 항공 정책 수립 관련 회원국과 국제기구 간 입장을 조율하는 역할도 수행한다.국토부 관계자는 “한국이 이런 아태지역의 최고정책회의 의장직을 수임하게 된 건 한국이 이사국으로 전 세계 항공안전 증진을 위한 ICAO 활동에 적극적으로 기여해 온 점이 반영된 것"이라고 설명했다.원희룡 국토부 장관은 이번 회의 개회식을 통해 “이번 회의가 항공

    2022.07.03

  • GS건설, 올 상반기에만 서울·부산·대전 등서 3조원 넘는 도시정비 사업 수주

    GS건설이 올 상반기 3조원을 웃도는 도시정비 사업을 수주했다고 3일 발표했다. GS건설은 올 상반기에 서울 용산구 이촌동에 있는 이촌한강맨션 재건축사업 시공사 선정을 시작으로 모두 8건의 도시정비 사업을 수주했다. 총 3조2107억원 규모다. 정비사업 유형별로는 재건축 4건, 재개발 4건이다. 지역별로 보면 서울과 부산, 대전, 광주에 분포돼 있다. 서울 1조6206억원, 부산 9097억원, 대전 4782억원, 광주 2022억원 순이다. GS건설 관계자는 “아파트 브랜드인 자이에 대한 높은 고객 신뢰를 바탕으로 도시정비에서 좋은 성과를 냈다”며 “올 하반기엔 재개발·재건축 뿐 아니라 모델링 사업에까지 적극적으로 영업에 나서 지난해(약 5조원) 못지 않은 실적을 거둘 것”이라고 말했다.김은정 기자 kej@hankyung.com

    2022.07.03

  • 국토부, 인천국제공항공사에 국제선 정상화·고강도 혁신 주문

    국토교통부가 인천국제공항공사에 국제선 정상화와 고강도 혁신을 주문했다.3일 업계에 따르면 어명소 국토부 제2차관은 지난 1일 인천국제공항을 방문해 방역 현장과 공항물류단지를 점검하고 국제선 정상화의 차질 없는 추진을 강조했다. 또 강도 높은 자체 혁신방안 시행도 요구했다.어 차관은 인천국제공항공사로부터 국제선 운영 상황과 자체적으로 마련 중인 자체 혁신 방안을 보고받은 뒤 “국민의 일상생활 회복과 항공업계 위기 극복을 위해 인천국제공항이 국제선 조기 회복 등 항공 정상화에 적극 앞장서 달라”고 말했다. 이어 “국민들이 체감할 수 있는 강도 높은 혁신 방안도 필요하다”고 덧붙였다.아울러 어 차관은 “코로나19 확산 이후 2년 넘게 국민의 생명과 안전을 지키기 위해 공항 방역 관계자들이 헌신해왔다”면서 “여름 휴가철에 따른 해외 입국자 증가가 예상되는 만큼 이에 대한 철저한 대비도 필요하다”고 당부했다. 또 “어려운 시기에도 지난해 인천국제공항이 국제선 화물 물동량 300만톤을 돌파해 세계 2위 실적을 기록한 것은 의미있다”고 강조했다. 어 차관은 “인천국제공항이 글로벌 1위 공항으로 도약할 수 있도록 정부도 공항물류인프라 확충을 적극 지원할 것”이라고 말했다.김은정 기자 kej@hankyung.com

    2022.07.03

  • 고급 오피스텔 마포 뉴매드, 계약자 위한 대규모 음악 공연 열어

    "코로나19로 지친 몸과 마음에 힐링이 되네요."(공연을 관람한 한 관객)고급 주거시설 계약자를 위한 대규모 음악 공연이 열려 화제다. 부동산 개발업체가 계약자를 위해 상품 증정 이벤트는 가끔 열지만 음악 공연을 개최한 건 이례적이다.부동산 개발업체 한토플러스는 1일 서울 강남구 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 5층에서 '마포 뉴매드' 계약자를 위한 힐링 공연'를 열었다고 밝혔다.이날 저녁 행사는 식사와 오프닝 콘서트, 1·2부 콘서트, 선물 증정 이벤트 순으로 진행됐다. KBS 드라마 '신사와아가씨'의 OST인 '나에게로의 초대'를 부른 가수 오아랜이 오프닝 무대를 맡았다.  이어진 1부에서 성악가 김동규, 재즈 보컬리스트 고아라(동신대 전임교수), 소프라노 한아름이 초여름 성악의 향연을 펼친다.2부에서는 가수 조항조, 린, 한혜진, 주현미, 장윤정, 남진이 히트곡을 불렀다. 관객들은 가수들이 히트곡을 부를 때 따라부르는 등 공연장이 하나가 된 모습이었다. 시행사 관계자는 "음악을 통해 마포 프로젝트 계약자와 주변 분들에게 감사함을 전달하는 자리를 마련하게 됐다"며 "관객들의 반응이 좋아 마음이 흡족하다"고 말했다.   서울 마포구 마포역 인근 주거용 오피스텔 '마포뉴매드'는 지하 7층~지상 20층에 전용 25~79㎡, 254실로 이뤄진다.내부 구조와 면적에 따라 총 15개 타입으로 나눠진다. 업무시설과 판매시설(지하 1층~지상 2층)도 조성된다. 마포 여의도 광화문 용산을 아우르는 직주근접형 고급 주거시설이라는 평가다. 컨시어지 서비스와 다양한 어메니티(커뮤니티 시설) 서비스도 제공할 예정이다.김진수 기자

    2022.07.03

  • 미국에 한국문화 알리려다…건물 한 채 짓는데 14년 걸린 사연 [강영연의 뉴욕부동산 이야기]

    뉴욕에서 새로운 사람을 만날 때 놀라운 것 중 하나는 이들이 한국 문화에 굉장히 관심이 높다는 점입니다. 전 세계적으로 인기를 끈 오징어게임은 물론이고 한국에서 조금 알려진 드라마 정도만 되면 많은 외국인이 보고, 알고 있습니다. 심지어는 한국에서 잘 알려지지 않은 작품을 보는 사람도 많습니다.드라마뿐 아닙니다. K팝 역시 BTS만 아는 게 아닙니다. 소녀시대 이후로 아는 아이돌이 없는 제가 오히려 그들이 아는 아이돌을 모르는 경우가 많죠. 이제 더 이상 '두유노 김치', '두유노 BTS'를 말할 필요 없이 그들이 먼저 '사랑의 불시착 봤어요?'라고 묻는다는 겁니다. 그만큼 한국 문화에 대한 관심은 체감적으로 높아지고 있습니다.뉴욕에서 한국 문화를 전하고 있는 뉴욕한국문화원은 누구보다 빠르게 이러한 변화를 읽었습니다. 그리고 이들에게 더 많은 한국 문화를 알리기 위한 장소가 필요하다고 판단했습니다. 현재 뉴욕한국문화원은 460 파크애비뉴 건물에 있습니다. 맨해튼 중심에 있지만 고층빌딩 6층에 있어 일반 대중들이 접근하기 좋지 않았던 것이 사실입니다. 사무용 건물로 지어져 층고가 낮아서 문화시설로 활용하기에 한계도 있고요. 1979년부터 사용하던 사무실이라 아무래도 설비 등을 새롭게 하기도 쉽지 않았습니다.뉴욕한국문화원은 이대로는 안 된다는 생각을 갖게 됩니다. 한국 문화에 대한 전 세계적인 관심과 호응이 높아지고 있는 상황을 제대로 활용해야 한다는 목소리가 커졌습니다. 동시에 문화예술·관광·문화산업 등 상호 연관성이 높은 영역을 통합해서 관리한다면 한국 문화의 다양성과 풍부함을 더 잘 보여줄 수 있을 것이란 의견도 힘을

    2022.07.02

  • "내 집 마련 성공해 좋아했는데"…불면증 호소한 집주인들 [김은정의 클릭 부동산]

    "내 집 마련했다고 그렇게 좋아했는데… 내 집 때문에 맨날 이렇게 싸우게 될 줄은 몰랐어요." (서울 당산동에 사는 직장인 A씨) 내 집 마련은 모두의 꿈입니다. 무주택자들은 2년 마다 주거 고민을 하지 않아도 되는 '진짜' 내 집을 원할 테고, 이미 집이 있는 유주택자들은 더 좋은 지역, 더 넓은 곳으로 이동하고 싶은 게 공통된 마음이죠.그런데 요즘 분위기가 약간 달라졌습니다. 그렇게 꿈꾸던 내 집 마련엔 성공했지만 가팔라진 금리 인상 속도에 금융비용 부담을 절감하게 된 겁니다. "매월 갚아야 하는 이자가 불어난다는 사실에 내 집을 마련했다는 기쁨을 느끼기 어렵다"는 하소연들이 나오는 이유입니다.실제 각종 부동산 커뮤니티엔 "전세 말고 안정감 있는 주거 공간을 갖고 싶다는 남편 주장에 ‘영끌'(영혼까지 자금을 끌어 모은다는 뜻)해서 아파트를 샀는데, 매월 한 달에 원리금만 수 백 만원이 나가서 애들 학원비를 줄일 정도" "영끌해서 산 아파트가 올 들어 계속 매매 가격이 떨어져서 신경쇠약에 걸릴 듯" "자꾸 아파트 계약 시점으로 돌아가고 싶다는 생각만 하다가 불면증만 심해지는 듯 하다"는 식의 얘기들이 올라오고 있습니다.수도권 대다수 아파트를 매입할 때 수요자들은 주택담보대출과 신용대출을 같이 활용하는 경우가 많습니다. 대출 규제 때문에 주택담보대출 만으로는 아파트를 매입하는 데 필요한 자금을 충분하게 마련하기 쉽지 않아서입니다.그런데 지난해 하반기 이후 미국의 돈 줄 죄기에 발 맞춰 한국은행이 본격적으로 기준금리를 인상하면서 대출 금리 오름세가 가팔라졌습니다. 슬금슬금 오르던 대출 금리가

    2022.07.02

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