[한경 매물마당] 연 10.5%, 송산신도시 메디컬상가 등 7건

◆경북 구미시 최신축 리모델링 수익형 원룸(사진)=대지 314㎡, 연면적 514㎡. 16가구. 주인세대 있음. 2020년 전체 리모델링. 대구경북통합 신공항 10~15분 거리. 학교 등 생활편의시설 밀집돼 있어 대기업 근로자 등 임차인 선호. 공실 없음. 인수가 8800만원, 월 수입 376만원(이자 제외 286만원). 5억6000만원. 054-476-6009 구미 정보공인 유기옥 (47190-2018-00017)

◆경기 성남시 상업지역 대로변 베이커리 전문점 상가=8000가구 배후 업무시설 밀집지역 내 상업지 대로변 1층 점포 85㎡. 보증금 3000만원, 월 300만원에 유명 베이커리 본사 직영점으로 임대 중. 융자 3억9000만원, 실투자 4억원. 사정상 급매. 8억2000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미 (30170-2020-00122

◆경기 화성 송산신도시 메디컬상가 정형외과 병원=1만5000가구 중심상업지 대로변 삼거리 코너 도로 방향 4층 코너 점포 전용 175㎡(분양 302㎡). 보증금 5000만원, 월 345만원(부가세 별도)에 대형 정형외과로 2025년까지 5년 장기임대 중. 융자 3억8000만원, 실투자 3억1000만원, 연 수익률 10.5% 가능. 안정적인 월세 수입과 향후 가치 상승 기대. 7억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경북 구미시 선호지역 수익형 다가구주택(사진)=대지 327㎡, 연면적 572㎡의 4층 건물. 고급자재 사용해 리모델링 완료. 주거여건 편리해 임차인 선호하는 지역. 임대 완료. 융자 시 실투자 8300만원, 월 수입 302만원, 연 수익률 43% 가능. 현지 책임관리. 6억4000만원. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

◆경북 구미시 진평동 삼성전자 앞 수익형 원룸(사진)=대지 325㎡, 연면적 574㎡의 4층 건물. 총 17가구. 유동인구 풍부. 임대 완료. 보증금 5000만원, 월 수입 371만원(관리비 포함). 주변에 생활편의시설이 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 4억9000만원. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

◆충북 충주시 남한강 조망 수익형 전원지(사진)=동충주 나들목에서 차로 10분 거리 관리지역 토지 4592㎡. 충주호와 탄금대 조망. 지등산 자락의 해가 잘 드는 남향 땅으로 사과 농장 운영 중. 성남 판교로 이어지는 중부내륙선(이천-문경간) 공사 중. 건국대병원, 개명산자연휴양림, 수안보온천 인근. 3.3㎡당 25만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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