[한경 매물마당] 연 4.2%, 동작구 대로변 코너 빌딩 등 9건

입력2020.10.14 07:30 수정2020.10.14 07:30 지면A26

◆서울 홍대 걷고 싶은 거리 중심가 빌딩=마포구 서교동 홍대입구역 도보 1분 거리 대지 289㎡, 연면적 949㎡의 지하 1층~지상 5층 신축급 건물. 유명 글로벌기업 한국지사와 장기 임대계약. 연 수익률 5.5% 이상. 향후 가치상승 기대. 200억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆서울 강남구 청담동 중심가 신축 근생 빌딩=대지 430㎡, 연면적 1450㎡의 6층 전체 근생 건물. 공실 없이 우량 임차인으로 임대 중. 연 수익률 3.6%. 190억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 사대문안 대로변 상업용 신축 빌딩=지하철역 앞 상업지역 대지 197.3㎡, 연면적 1330㎡의 지하 2층~지상 10층 건물. E/V 1기. 임대 80% 완료. 보증금 7억3000만원, 월세 5175만원. 사옥 및 수익형 적합. 140억원. 02-2213-1995 강남 에스비 김동욱 (11680-2019-00063)

◆경남 함안일반산업단지 내 공장부지(사진)=남해고속도로 군북나들목에서 차로 1분 거리 의령군 내 최대 규모 산업단지 내 공장부지 8만9599.41㎡. 전체 부지가 직사각형 평지. 사정상 주변시세보다 20% 가량 저렴하게 급매. 분필 협의 가능. 190억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 강남구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 3종일반주거지역 연면적 720㎡ 지하 1층~지상 6층 건물. 자주식 주차 7대 가능. 월세 1450만원. 주로 사무실로 임대 중. 경전철 개통 예정지역. 감정가(69억원) 수준 급매물. 70억원. 02-565-8532 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆충남 천안시 신부동 신축급 상가건물(사진)=대단지 아파트 주출입구 앞 대지 441㎡, 연면적 834㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 2018년 준공. 5년 장기임대 확정. 융자 8억원, 보증금 3억1000만원, 실투자 10억9000만원, 월세 850만원(관리비 별도). 단국대학교와 신세계백화점·종합터미널 인근. 급매 22억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 마포구 중심상권 먹자거리 수익형 근생 빌딩=지하 1층~지상 2층 근생 건물. 단일 임차인에게 건물 전체 임대 중. 개발호재 풍부하고 지가 상승 꾸준한 인기지역. 리모델링 후 재임대 시 임대수익 상승 가능. 감정가격으로 매각. 27억원. 02-565-8532 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆서울 동작구 역세권 대로변 코너 신축 근생 빌딩=역 도보 5분 이내 거리 대지 240㎡, 연면적 540㎡의 6층 건물. 2020년 신축. 보증금 2억5000만원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.2%. 카페, 필라테스, 학원 성업 중. 48억원. 02-554-4488 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆경기 시흥시 은계지구 1층 독점 약국 상가(사진)=대로변 상가건물의 1층 점포 전용 48.4㎡(계약면적 98.5㎡). 아파트·마트·학원·학교 인접한 항아리 상권. 보증금 1억원, 월세 450만원(부가세 별도). 융자 5억원, 실투자 5억3000만원. 건물 내 명품 브랜드 및 대형 학원 입점. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

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응찰자·낙찰률 '뚝'…업무·상업시설 법원경매 '시들'

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