"부동산 투자 더 큰 기회는 해외에 있습니다"
신간 《나는 해외투자…》서 노하우 소개
가수 방미 씨(59·사진)는 8일 서울 태평로 한국프레스센터에서 열린 《나는 해외투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다》(중앙북스) 출간 기자간담회에서 “부동산 시장을 바라보는 시야를 넓혀주고 싶어 이 책을 썼다”며 이같이 말했다.
1980년 ‘날 보러 와요’로 인기를 끈 방씨는 1980년 각종 출연료 등을 모은 700만원(현재 가치로 약 1억원)으로 국내 부동산 투자를 시작했다. 해외 투자를 꿈꿨던 그는 그동안 번 돈을 들고 2000년 이모가 살던 미국 뉴욕으로 무작정 건너갔다. 홀로 발품을 판 끝에 처음으로 뉴욕 맨해튼의 트럼프플레이스 로열층을 32만달러(약 3억7000만원)에 구매했다. 첫 해외 부동산 투자에 성공한 그는 이후 20년 가까이 뉴욕 로스앤젤레스 하와이 등의 부동산에 투자해 200억원대 자산가가 됐다.
방씨는 이 책에 ‘해외로 눈을 돌리는 강남 부자들’ 이야기를 시작으로 해외 부동산의 중요성과 글로벌 부동산 부자들의 투자공식 등 20년 동안 몸으로 터득한 투자 노하우를 담았다.
그는 미국, 캐나다, 호주와 함께 일본을 좋은 해외 투자처로 꼽았다. 방씨는 “일본은 사유재산을 확실히 지켜주는 등 좋은 투자 시스템을 갖추고 있다”고 설명했다. 반면 “중국, 베트남 같은 공산주의 국가는 외국인이 단독으로 소유할 수 없어 수익 배분 문제가 발생하거나 실제 가치를 파악하기 어려워 투자에 신중해야 한다”고 조언했다.
부동산 자산가가 된 그의 꿈은 “짐 로저스처럼 투자자로서 세계 곳곳을 보고 느끼는 것”이다. 그는 “막연히 서울에 엉덩이를 붙이고 앉아 마냥 동경만 해서는 현실 감각을 키울 수 없다”며 “해외든 국내든 부동산으로 떳떳하게 돈을 벌고 싶다면 책도 들여다보고 직접 발품도 팔며 내공을 쌓아야 한다”고 강조했다.
은정진 기자 silver@hankyung.com
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