남양주왕숙 이어 하남교산도…3D 가상도시 체험 지원

오세성 기자

입력2022.01.11 08:57 수정2022.01.11 08:57

LH, 3기 신도시 3D 가상도시 서비스 개선
도시 전경부터 거실 조망까지 확인 가능

LH가 남양주왕숙2 신도시를 대상으로 제공하던 3D 가상도시 체험 서비스를 하남교산 신도시까지 확대했다고 11일 밝혔다.

LH는 시민들이 3기 신도시 개발 이후의 모습을 간접체험 할 수 있도록 디지털트윈 기술을 활용해 지난해 11월부터 남양주왕숙2 신도시에 시범적으로 3D 가상도시 체험서비스를 제공하고 있다.

이 서비스에서는 지구 내 공급이 예정된 주택에 대한 평면 등 기본 정보는 물론, 주택 블록 및 동·층수를 설정해 조망과 일조량을 확인할 수 있다. 통학 거리 등 경로이동 체험도 가능해 3기 신도시 사전청약 당첨자와 청약 대기자에게 호평을 받는다.

LH는 시범운영을 하며 발견한 문제점을 보완하고 일부 기능도 추가·개선했다. 가상메모리 기술을 활용해 경로이동 등 속도를 높이고, 기존 건물 외벽으로만 설정됐던 조망 시점에 거실 내부를 추가해 보다 현실감 있는 정보를 제공한다.

간접체험 서비스와 함께 교통여건 등 신도시 기본 정보를 카드뉴스 형태로 제공해 서비스 이용자의 이해도 돕는다.

기존 남양주왕숙2 신도시로 한정됐던 서비스 범위는 하남교산 신도시까지 확장한다. 하남교산 신도시는 서울 접근성이 우수하고 공원녹지율이 높아 3차 사전청약에서 평균 경쟁률 52.4대1을 기록할 만큼 인기가 높았다.

LH는 3기 신도시에 대한 국민들의 궁금증 해소를 위해 2022년 상반기까지 3기 신도시 전체에 대한 3D 공간정보를 구축해 순차적으로 서비스를 제공할 계획이다.

신경철 LH 스마트도시본부장은 “3기 신도시 3D 가상도시 체험서비스를 이용하면 내가 살 집의 조망과 일조 등을 미리 체험해 볼 수 있다”며 “포스트 코로나 시대에 맞춰 비대면 서비스를 더욱 확대해 나가겠다”고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

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돈 없어도 청약하세요…GTX역에 딱 붙은 '5억 로또' 단지 [집코노미TV]

4차 공공 사전청약이 떴습니다! 이번에 공공분양 물량 중에 가장 입지가 좋은 곳은 뭐니뭐니 해도 고양 창릉지구죠. 서울 서쪽 은평구에 딱 붙어있고 GTX-A 창릉역도 생길 예정이라 서울까지 접근성이 뛰어납니다. 창릉지구에서 처음으로 분양하는 단지니까 제일 좋은 곳을 골랐겠죠? 서기열 기자가 흥하는 청약 단지를 골라봤습니다.▶서기열 집코노미TV 기자어서오세요~ 여러분의 청약길잡이 서기열입니다.많은 분들의 관심을 받고 있는 사전청약이 나왔습니다! 흥청망청 이번 편에선 사전청약! 중에서도 공공분양을 짚어보려고 합니다.제가 앞으로 주머니가 가벼운 분들을 위한 청약단지를 골라 소개해드리려고 합니다. 청약은 하고싶은데 모아놓은 돈이 적어 고민인 분들, 저만 믿고 따라오십시오.사전청약은 본청약에 앞서 미리 분양을 하는 거죠? 지금 진행하는 사전청약 공공분양주택은 3기 신도시를 포함한 신도시 지역에 조성될 아파트를 미리 분양해서 주인을 정해놓는 겁니다.지난달 29일에 공고된 ‘21년 사전청약 4차지구 공공분양주택’을 살펴볼게요. 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 고양장항까지 7개 지구에서 분양물량이 나오네요. 총 6400가구가 이번 4차 사전청약에서 주인을 찾습니다.다만 사전청약은 이번 달에 하는데 본청약은 2025년 상반기에 예정돼있네요. 5개 지구가 그렇구요. 그렇다면 입주는 2027년…? 계획이 그렇다는 겁니다. 물론 고양 장항은 본청약이 내년 9월, 남양주왕숙은 2024년 11월로 조금 빠르긴 합니다. 집코노미의 원픽은 서울에서 가장 가까운 창릉지구!입니다. 모두가 바라마지않는 GTX-A도 뚫리죠? 현재 거론되고 있는 GTX 중에서 가장 빨리 진행되고 있는 A노선의 정차역이 딱 들어설 곳이라 주목받고 있죠. 3기 신도시 중에서도 대장주라고 꼽을 만 합니다.지도에서 보시면 알겠지만 서울 은평구에 딱 붙어있죠? 고양시 덕양구 원흥동, 화전동, 성사동 일대 789만㎡ 면적에 총 3만7889가구가 들어설 신도시예요. 그 중에서도 이번에 사전청약이 이뤄질 S5, S6블록은 창릉지구의 중심부에 있는 핵심지입니다.또 창릉 신도시에서 최초로 입주할 아파트 단지이기도 하죠. 그만큼 처음이니까 좋은 곳을 먼저 골랐겠죠~? 다만 처음에 들어가면 뭐,, 주변에 편의시설이 아무것도 없을거에요. 프론티어 정신으로 꾹~ 참고 견디면 몇 년 뒤 도시다워집니다. 물론 집값도 올라있겠죠…? 그래도 서쪽에 화정지구, 북서쪽에 원흥⋅삼송지구, 남동쪽에 향동지구가 이미 조성돼있으니 초기 몇 년 동안은 그 인프라를 이용할 수 있을겁니다.광역급행철도는 현재 공사가 진행중이죠. A노선은 파주 운정에서 일산을 지나 이곳 창릉을 찍고, 서울역으로 들어갑니다. 이어서 삼성역을 지나 동탄까지 이어지죠. 그 GTX-A 창릉역이 이번에 사전청약 하는 S5와 S6 인근 업무지역에 들어설 것으로 예상되고 있죠. 걸어서 GTX 역에 갈 수 있다는 건 강북과 강남의 핵심업무지역까지 빠르게 이동할 수 있으니 엄청난 메리트죠.기존 철도 노선도 인접해있습니다. 창릉지구 남쪽으로는 경의중앙선 화전역이 있구요, 북쪽으로는 3호선 원흥역이 있어요. 물론 경의중앙선은 배차간격이 넓고, 원흥역까진 차로 좀 더 가야하긴 하지만요.▷박광수 동일호반공인중개창릉신도시 첫마을 시범단지 S5, S6는 CMD 중심복합지구로 계획되고 화랑사거리에 위치한 GTX-A 노선 창릉역과 고양선을 도보 7~8분 만에 이용할 수 있는 역세권 입지입니다.▶서기열 집코노미TV 기자도로교통망도 좋습니다. 서울문산고속도로가 창릉지구를 관통하구요. S5, S6블록 서쪽으로 홍도IC가 있으니, 이걸 타고 남쪽 한강변에 자유로까지 가면 거기서부터는 강변북로와 연결됩니다. S6는 창릉천을 동남쪽으로 끼고 있구요. 유치원부터 초, 중, 고등학교까지 다 갖췄습니다. S5도 같은 학군을 이용할 수 있다는 장점이 있죠. 아이들 학교 다닐 때 걸어서 갈 수 있단 말이죠. 라이드 안 해주셔도 됩니다.창릉천을 건너면 업무지구가 있으니까 각종 편의시설이 들어오겠죠? 그리고 쇼핑 중요하죠? 북유럽 디자인의 대표주자, 스웨덴 생활용품업체 이케아가 북서쪽에 딱! 차로 단 3분 거리입니다. 그 건물 안에 롯데아울렛까지 있으니 원스톱 쇼핑이 가능하죠. 북동쪽 삼송지구로 가면 스타필드 고양점이 차로 9분이면 똭! 있죠.창릉지구에 이번에 사전청약공급 물량은 1125가구입니다. 창릉천에 붙어있어 뷰가 나오는 S6가 407가구로 입지는 좀 안쪽이면서 718가구를 공급하는 S5에 비해서 조금 적습니다. 그만큼 경쟁률이 더 높겠죠~?그걸 반영하듯 학교도 가깝고 뷰도 좋으면서 중심상업지와 가까운 S6의 추정분양가가 S5보다조금 더 비쌉니다. 74㎡ 기준 S5가 약 5억9500만원, S6가 6억2000만원이구요 59㎡는 각각 약 4억8000, 4억9800입니다.이 두 개 단지에 어떤 평형들이 공급되는 지 한번 살펴볼까요? 입지가 좀 더 좋은 S6에는 59형과 74형 두가지 타입만 있습니다. S5는 51, 59, 74, 84까지 4가지를 갖춰놨죠. ‘국평’이라고 불리며 선호도가 가장 높은 84형은 S5에만 있다는 거 주목하시구요. 84형의 추정분양가는 6억7300만원입니다.주변 단지 시세와 추정 분양가를 비교해볼까요~? 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