평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차, SRT 타면 서울 수서 20분…'직주 근접' 대단지
이 단지는 평택시 칠원동 신촌지구 3블록에 1134가구(전용 59~84㎡) 규모로 들어선다. 지하 1층~지상 27층, 14개 동 규모다. 전체 공정이 60% 이상 진행돼 내년 8월 입주할 수 있다. 앞서 동문건설이 신촌지구 1·2·4블록에 공급한 2803가구가 작년 8월 입주를 마쳤다. 5블록 896가구는 내년께 분양할 예정이다.
단지 내 중심상업시설 맘스스퀘어는 지하 1층~지상 5층, 4개 동 규모로 다양한 업종이 들어온다. 특히 서울 강남 대치동 명문 학원을 유치해 입주민들이 저렴한 비용으로 수준 높은 교육 혜택을 받을 수 있다. 걸어서 5분 거리에는 작년 9월 개교한 평택새빛초교가 있다.
직주 근접도 강점이다. 동삭로 건너편에는 쌍용자동차 본사가 있다. 종합물류단지, 평택 일반산업단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등 인근에 산업단지가 많다. 자동차로 10분 거리에 세계 최대 규모의 삼성반도체 평택캠퍼스가 있다. 총 6개의 반도체 공장 부지 가운데 절반이 가동 중이거나 공사 중이다.
남향 위주 동 배치로 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 했다. 모든 가구에 파우더 룸을 제공하고 주방 침실 거실 등 집안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다. 맘스카페, 키즈카페, 어린이놀이터, 작은 도서관 등 자녀와 엄마가 함께할 수 있는 공간도 많다. 지상 1층에는 영·유아를 보살필 수 있는 보육실을 조성했다. 피트니스센터, 멀티룸, 사우나, 스크린골프장 등 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.
이상주 동문건설 대표 "좋은 아침 열어주는 '힐링 아파트' 정성 담았죠"
이상주 동문건설 대표(사진)는 “고객에게 항상 좋은 아침을 선사한다는 마음으로 아파트를 짓는 동문건설의 철학이 통했다”며 이 같은 수상 소감을 전했다.
동문건설의 아파트 브랜드 굿모닝힐은 굿모닝과 힐의 합성어다. 상쾌한 아침을 열어주는 아파트라는 뜻을 담고 있다. 이 대표는 “단순한 주거 공간으로서의 아파트가 아니라 힐링 기능을 갖춰 소비자들에게 만족을 주겠다”고 설명했다.
그는 “좋은 집, 고객이 원하는 집을 짓기 위해서는 한 분야에 전문가가 돼야 한다”고 강조한다. 동문건설은 동문굿모닝힐 브랜드에 ‘맘시티’라는 펫네임을 붙인 게 대표적이다. 맘스카페, 키즈카페 등의 공간을 내세워 전남 광양과 경기 평택 등지에서 큰 인기를 끌었다.
그는 “단순히 건설 하나에 집중하지 않고 더 새롭고 좋은 생활 문화를 제공하는 문화공급자 역할을 할 것”이라며 “분야별 직원들의 전문성을 통해 경쟁력을 높이고 고객의 신뢰를 얻어 나가겠다”고 밝혔다.
동문건설은
수도권 정비사업 대규모 수주…재건축·공공주택 부문 두각
1984년 설립된 동문건설은 수도권 정비사업 수주를 늘리는 등 공격적인 행보를 보이고 있다. 지난달 동문건설은 경기 용인시 처인구 양지리 474의 3 일대 주상복합 신축 공사를 수주했다. 올 들어 수도권에서만 다섯 번째 수주다.앞서 경기 부천 원미동에서 대지 3388㎡에 지하 1층~지상 14층, 108가구를 짓는 가로주택정비사업과 경기 안산 건건동에 지하 2층~지상 13층, 2개 동, 133가구를 짓는 산호연립 재건축정비사업 시공권도 따냈다.상반기에는 서울 구로구 구로동 우성타운 소규모 재건축정비사업 시공사로 선정됐다. 조합과 서울주택도시공사(SH공사)가 공동으로 시행하는 영등포구 양평동1가 30 일대 양남시장 정비사업도 수주했다.
공공주택 건설에도 적극적으로 나서고 있다. 지난 4월 LH(한국토지주택공사)와 경기 시흥 장현지구 A-6블록에 임대주택(1058가구) 공사를, 7월에는 강원 원주시 태장2지구에 원주태장2 A-1블록(690가구) 공사를 수주했다.
동문건설은 서울 동작구 흑석동에서 ‘흑석동 도서관 복합시설’을 짓고 있다. 지하 2층~지상 5층(연면적 4456㎡)에 교육연구시설, 근린생활시설을 짓는 사업이다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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원주기업도시 이지더원 2차 더그레이스, 넓은 공원형 단지에 친환경 시스템 적용
라인건설이 강원 원주에 지난 6월 준공한 ‘이지더원 2차 더그레이스’가 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상 수상 단지로 선정됐다. 넓은 조경 면적을 확보해 공원형 단지를 설계하고 친환경 시스템을 적용한 점이 호평받았다.단지가 들어서는 원주기업도시는 강원도의 지역성장거점으로 조성되고 있다. 단지는 지하 2층∼지상 29층, 7개 동, 776가구 규모다. 전용 59㎡A는 4베이(방 세 칸과 거실 전면향 배치) 판상형 맞통풍 구조로 설계해 알파룸까지 총 네 개의 침실을 만들 수 있다. 전용 84㎡에는 대형 드레스룸이 설치되고 기둥이 없는 5.9m의 광폭 거실로 설계해 실사용 면적을 늘렸다.단지는 난간이 없는 이중창호를 도입해 시각적 개방감을 확보한 게 특징이다. 중앙광장 및 프레시가든 산책로 등의 녹지공간과 키즈클럽 실내골프연습장 GX룸 도서관 등의 커뮤니티를 잘 어울리도록 조성했다. 채광과 통풍 등을 고려해 모든 가구를 남향 및 남동향으로 배치했다.최근 사회적으로 친환경에 대한 관심이 높아지면서 라인건설은 신규 공급하는 단지에 친환경 테마를 적극 도입하고 있다. 이 단지도 조경 면적을 미리 확보하고 다양한 나무를 심어 공원처럼 꾸몄다. 단지 내 조경시설은 팽나무와 느티나무 등 다양한 식재를 활용했다. 단지 입구에는 지역 환경에 적합한 수종인 자작나무 식재를 군락화했다. 또 입구 통경축에는 팽나무 가로수와 함께 다채로운 교목, 관목, 초화류를 활용해 차별화했다. 사계절에 수목의 변화를 느낄 수 있도록 조성한 것이다. 야외테이블, 조각상 등을 활용해 휴식공간도 마련했다.아파트 내부를 보면 거실은 기둥이 없는 신평면으로 설계돼 공간감이 좋고 채광과 통풍 효과가 뛰어나다. 미래가치도 높다는 평가다. 지난달 서원주역사가 준공되면서 판교~여주 복선전철 경강선의 연장 개통도 현실화되고 있다. 내년에 경강선이 개통되면 서원주역은 중앙선과 경강선이 교차하는 더블 역세권으로 거듭날 예정이다.내년 상반기에는 3차분 1502가구를 공급할 예정이다. 먼저 분양한 1차분 1430가구와 3차분까지 합치면 원주기업도시 내 총 3700여 가구의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 강영식 라인건설 대표 "주거공간과 자연의 아름다운 조화 추구"“주거공간이 자연과 조화를 이루도록 하고 삶의 질도 높여 입주민이 만족할 만한 단지를 조성하도록 노력하겠습니다.”강영식 라인건설 대표(사진)는 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상을 받는 소감을 이렇게 밝혔다.이지더원 2차 더 그레이스는 단지조경뿐만 아니라 단지 앞뒤로 수변공원이 있어 녹지공간이 풍부한 것도 장점이다. 강 대표는 “그간 변화와 혁신을 통한 가치창출로 주거공간의 질적 향상에 매진해왔다”며 “고객 만족 중심의 국내 주거문화 선도기업이 될 수 있도록 항상 노력을 쏟고 있다”고 말했다.이번에 수상한 단지는 지난 6월 입주예정자협의회로부터 ‘고객감동 감사패’를 받았다. 소비자 만족도가 그만큼 높다는 얘기다. 이와 함께 실용성과 심미성을 겸비한 주거공간이라는 평가가 뒤따른다. 원주에 단지조경대상을 받은 ‘원주기업도시 EG the 1(이지더원) 2차’를 포함해 1~3차 아파트가 모두 들어서면 총 3728가구의 브랜드 타운이 형성된다.강 대표는 “우량한 재무구조와 전문성 강화를 기반으로 변화하는 시장 환경 속에서도 국내 주거시장을 이끌어나가는 기업이 되겠다”고 강조했다. 라인건설은 평면 특화·포켓발코니…수도권 분양시장서 완판 행진1988년 설립된 라인건설은 창립 초기엔 토목·건축·조경 등을 통해 경험을 축적해나갔다. 2000년대에 접어들면서 주택시장에 본격적으로 진출해 주택 전문건설업체의 기틀을 닦았다. 라인에서 라인건설로 상호를 변경한 2015년 이후에는 전국적으로 사업 영역을 넓히고 있다.라인건설의 브랜드 ‘EG the 1(이지더원)’ 중 ‘the 1’ 은 ‘세상의 중심으로서 유일한 당신’ ‘세상에 하나밖에 없는 아파트’ ‘오직 당신만을 위한 아파트’라는 뜻을 담고 있다. 라인건설의 자부심과 고객을 우선으로 생각하는 가치를 확인할 수 있다.2008년 글로벌 금융위기 여파로 국내 부동산 시장이 급격한 침체기에 접어들었음에도 라인건설은 브랜드 아이덴티티(BI)에 걸맞은 상품성을 앞세워 시장에서 존재감을 드러내기 시작했다. 특히 평면 특화를 통해 경기 성남 판교신도시와 화성 동탄신도시, 김포신도시 등 수도권 분양시장에서 잇따른 완판 행진을 이어갔다.판교신도시에서는 처음으로 포켓발코니를 선보여 특색있는 주거문화를 선도했다는 평가를 받았다. 부산 정관신도시와 세종 행정중심복합도시 조성공사, 충남 아산탕정지구 조성공사 등을 진행하며 탄탄한 입지를 구축해가고 있다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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오산 롯데캐슬 스카이파크, 벚나무 산책로·특화정원…공간활용 극대화
롯데건설의 ‘오산 롯데캐슬 스카이파크’가 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상의 영예를 안았다. 단지 중앙부에 벚나무 산책로와 마등산 하단부에 특화정원을 조성하는 등 입주민 편의에 맞게 조경을 설계했다는 평가가 뒤따랐다.경기 오산시 원동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 18개 동, 2339가구로 이뤄진다. 전용 65㎡부터 전용 173㎡까지 총 9개 타입으로 설계됐다.그동안 지역에서 공급이 드물었던 대형 건설사의 차별화된 설계가 도입된다. 단지는 모든 가구를 남향 위주로 배치한다. 채광 통풍 일조권 등을 고려해 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형(一자) 구조를 적용한다. 또 주방 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 대폭 높인다.교통 인프라도 잘 갖춰진다. 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)가 동탄2신도시와 바로 연결돼 있다. 1번국도와 경부고속도로 오산IC에 인접해 출퇴근이 편리하다. 사업지에서 반경 2.5㎞ 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있다. 단지 바로 앞 원동대로가 개통되면 약 5분이면 동탄신도시로 이동할 수 있다.수변공원과 마등산에 둘러싸여 쾌적하다. 단지 바로 앞에 원당초교가 있어 어린 자녀가 걸어서 다닐 수 있다. 성호중·고, 운암중·고, 운천고 등도 인근에 있다. 대규모 스트리트형 상가가 조성된다. 롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산 종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 편의시설과 관공서도 가까운 편이다.지역 내 최대 규모인 1만1000㎡의 커뮤니티를 조성해 입주민의 주거 편의성을 높일 예정이다. 커뮤니티는 크게 패밀리존, 액티비티존, 에듀존, 컬처존 등으로 구성된다. 오산 최초로 단지 내 실내수영장을 비롯해 실내골프클럽, 피트니스센터, 게스트하우스, 키즈카페, 키즈짐, 어린이도서관, 멀티코트, 다목적홀 등이 도입된다.벚나무 산책로와 특화정원 등이 조성돼 입주민이 여유로운 삶을 누릴 수 있는 게 장점이다. 롯데건설 관계자는 “오산에 처음 공급되는 롯데캐슬 브랜드인 데다 단지 규모가 크고 커뮤니티 시설도 다양해 관심이 높다”고 말했다. 하석주 롯데건설 대표 "사계절 품은 숲세권 단지, 쾌적함이 강점"“아파트 실내뿐 아니라 단지 외관과 조경도 특화해 수요자의 만족도를 높여나가겠습니다.”하석주 롯데건설 대표(사진)는 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상을 받은 소감을 이렇게 밝혔다. 하 대표는 “‘오산 롯데캐슬 스카이파크’는 사계절을 품은 단지로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다”며 “마등산으로 둘러싸여 있는 숲세권 단지로 사계절을 느낄 수 있는 게 장점”이라고 말했다. 롯데건설은 1999년 ‘롯데캐슬’ 브랜드를 도입했다. 유럽의 성(castle) 이미지를 아파트에 적용, 고급스러운 이미지를 선보여 고품격 주거문화를 이끌고 있다.그는 “단지 중앙부에 벚나무길과 야외테라스 등이 함께 어우러져 입주민이 풍요로운 삶을 느낄 수 있도록 설계했다”며 “커뮤니티 시설로는 오산 최대 규모의 수영장과 게스트하우스, 오디토리엄 등이 계획돼 있다”고 설명했다.하 대표는 “끊임없는 연구를 거듭해 고객에게 더 나은 가치를 제공하고, 지역사회의 지속가능한 성장에 기여하는 기업의 사회적 책임을 다하겠다”며 “최신 라이프스타일과 트렌드를 반영해 고객이 만족할 수 있는 건설사로 자리매김할 것”이라고 강조했다. 롯데건설은 1959년 설립…주택·건축·토목·플랜트사업서 맹활약1959년 설립된 롯데건설은 ‘사랑과 신뢰를 받는 제품과 서비스를 제공해 인류의 풍요로운 삶에 기여한다’는 그룹 미션과 ‘라이프타임 밸류 크리에이터’라는 비전을 경영활동의 기본으로 삼고 있다. 주택, 건축, 토목, 플랜트 4개 사업 분야에서 국내 및 해외 사업을 펼치고 있다.사업 초기단계의 기획, 설계, 조달, 시공, 사업관리, 준공 후 시설물 운영, 금융조달 및 직접 지분참여 방식의 개발형 사업 등 건설 프로젝트 전 단계에서 사업을 하고 있다. 1999년에는 국내 최초로 브랜드 아파트 ‘롯데캐슬’을 선보였다. 주거문화 트렌드 변화에 대응하는 동시에 민간 임대주택, 초고층 빌딩, 복합 및 유통시설 발전·화공 및 산업 플랜트, 장대교량·터널과 같은 육상교통시설 등의 건설 활동에도 참여하고 있다.4차 산업혁명 등 글로벌 트렌드에 대응하기 위해 정보통신기술(ICT)을 활용한 상품과 서비스 전반의 디지털 전환 전략을 수립해 추진 중이다. 롯데건설 관계자는 “건설회사의 기본인 건설현장에서 작업자 안전재해 예방은 물론 고객만족 서비스 제고 등 모든 분야에 내실을 기하고 있다”며 “앞으로도 비전 달성과 고객 만족을 위해 꾸준히 노력할 것”이라고 말했다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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포스코건설이 서울 여의도에 준공한 ‘파크원’이 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 건축대상 수상작으로 선정됐다. 여의도의 새 랜드마크로 손색이 없는 데다 한국 전통 건축물의 ‘단청’을 본뜬 독특한 외관과 내부 기둥을 없앤 설계 등으로 호평받았다.옛 통일주차장 부지에 건립된 파크원은 대지 4만6465㎡에 지하 7층~지상 53·69층 오피스빌딩 2개 동과 8층 규모의 쇼핑몰 1개 동, 31층 규모의 호텔 1개 동으로 이뤄지는 복합문화시설이다. 연면적이 62만9047㎡로 여의도 IFC의 약 1.3배, 63빌딩의 4배 규모다.파크원 설계는 이탈리아 출신의 세계적 건축가인 리처드 로저스가 맡았다. 프랑스 파리 퐁피두센터, 영국 런던 그리니치 반도의 밀레니엄돔 등을 설계한 건축가다. 파크원은 한국 전통 건축물의 기둥을 형상화하기 위해 건물 하중을 지탱하는 철 구조물인 모서리 기둥을 건물 외부에 그대로 노출시켰다. 외부로 드러난 철골조의 색상은 한국 전통 목조 건축물의 단청을 본떠 적색으로 설계했다.포스코건설은 포스코가 생산하는 철강재와 더불어 스마트건설 기술을 적극 도입했다. 파크원에 사용된 6만3000여t의 철강재 중 약 70%(4만3000t)가 포스코가 생산한 ‘TMCP(열처리 제어 공정)’ 철골이다. 열처리 과정에서 강도가 더욱 높아지는 고급 철강재다. 다른 건설사가 25% 정도 진행해온 공사를 이어받은 포스코건설은 이미 시공된 부분을 3차원(3D) 데이터와 시뮬레이션 등으로 확인해 시공오차와 설계오류 등을 초기에 바로잡았다.파크원은 국내 최초로 건물 가장자리에 8개의 대형 기둥을 세우고, 기둥 사이를 대형 버팀대로 연결해 중심을 받치는 ‘메가 프레임’ 구조를 적용했다. 건물 하중을 바깥쪽 큰 기둥이 버티는 구조로, 안전성을 높이는 동시에 사무실 가운데 기둥을 없애 넓은 오피스공간을 확보했다.파크원은 서울 지하철 5·9호선 환승역인 여의도역까지 무빙워크가 설치된 지하보도로 연결되는 ‘초역세권’이다. 내년 서울 최대 규모(영업면적 8만9100㎡)의 현대백화점이 입점할 예정이다. 글로벌 호텔 체인인 페어몬트호텔도 국내 최초로 들어선다. 320여 개 객실과 수영장, 스파, 비즈니스 미팅룸 등이 조성될 예정이다. 한성희 포스코건설 사장 "초고층 시공 자신…기술력 인정받아 기쁘다"“국내 건설사 중 가장 많은 초고층 시공 실적을 보유한 포스코건설이 파크원을 통해 건설 노하우와 기술력을 인정받아 매우 기쁘게 생각합니다.”한성희 포스코건설 사장(사진)은 ‘2020 하반기 한경주거문화대상’에서 건축대상을 받은 소감을 이같이 밝혔다. 한 사장은 “2016년 11월 당사가 시공계약을 체결할 당시 25%의 진도율에서 공사가 멈춰 7년간 서울 여의도 한가운데 방치된 상태였다”며 “국내 굴지의 건설사도 포기한 사업으로, 주위에서 우려를 많이 했으나 그간 축적해온 시공 기술과 능력을 여의도에서 선보일 기회라고 판단했다”고 말했다.한 사장은 “조사·측량·설계·시공·안전에 이르는 모든 단계에 BIM(빌딩 정보 모델링)·레이저스캐너·드론·자동화 건설장비 등을 활용하고 3차원(3D) 데이터 기반의 ‘스마트 건설’을 도입해 공사를 성공적으로 마무리할 수 있었다”고 덧붙였다. 이어 “포스코건설은 ‘같이 짓는 가치(Build Value Together)’라는 슬로건 아래 고객의 수요를 반영한 차별화된 상품을 개발하고, 스마트 건설 기술을 확대 적용해 비즈니스 파트너와 동반성장하겠다”고 강조했다. 포스코건설은 포항·광양제철소 건설…SOC·도시정비 등 수주 성과1994년 설립된 포스코건설은 한국 경제 발전의 초석이 된 포항·광양제철소 건설 경험을 토대로 에너지, 인프라 및 건축 등으로 사업을 확대하고 있다. 글로벌 시장 진출을 통해 지속적인 성장세를 이어가고 있는 것이다.포스코건설은 사업 기획부터 설계, 시공, 시운전 등의 프로젝트를 종합적으로 수행한다. 이를 비롯해 환경, 에너지 등의 플랜트 분야와 신도시 개발, 사회간접자본(SOC) 사업, 초고층 빌딩에 이르기까지 다양한 영역에서 고객의 신뢰를 쌓아가고 있다. 아파트 브랜드 ‘더샵’을 내세워 재건축 재개발 등 도시정비사업에서도 수주 활동을 활발히 펼치고 있다.사우디아라비아 국부펀드(PIF)가 2대 주주로 경영에 참여해 모든 경영활동과 거버넌스 체계를 글로벌 스탠더드에 맞췄다. 또 포스코엔지니어링과 합병해 변화하는 글로벌 경영환경에 대응하고 있다.포스코건설은 성장동력을 확보하기 위해 전략국가 중심의 수주 풀을 확대하고 있다. 모든 건설 과정에 건축정보모델링(BIM), 가상시공, 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 인공지능(AI) 등의 기술을 접목하고 있다. 포스코건설 관계자는 “스마트 건설로 근로자들이 더 안전하게 일하고 있다”며 “더 편리한 오피스 및 주거환경을 만들기 위해 노력하고 있다”고 말했다.신연수 기자 sys@hankyung.com
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