[한경 매물마당] 연 48%, 리모델링 수익형 다가구 등 7건

◆서울 중구 명동역 상업지역 중심가 빌딩=중심도로변 대지 363.6㎡, 연면적 1190㎡의 지상 4층 규모 건물. 젊은 층 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 15억원, 월 1억2000만원에 안정적으로 임대 중. 365억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 신길뉴타운 더블역세권 대로변 코너 빌딩(사진)=6차선 대로변 횡단보도 앞 대지 359㎡, 연면적 1595.14㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 2종일반주거지역. 1호선 영등포역과 7호선 신풍역 이용 가능. 신안산선 개통과 신길뉴타운 개발에 따른 상권 활성화 및 지가상승 기대 지역. 87억원(조정 가능). 010-7925-3570 강남 REM 김용길

◆경기 시흥시 대로변 메디컬빌딩 1층 약국 상가(사진)=아파트와 상가, 주택지 혼재지역 대로변 준종합병원급 상가건물의 1층 점포 256.8㎡(전용 133.6㎡). 건물 내 정형외과·내과·가정의학과·성형외과·안과 병의원 입점 협의 중. 건강검진센터 7월 오픈. 보증금 3억원, 월세 1200만원. 28억원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석

◆경기 분당 상업지역 수익형 상가 빌딩(사진)=성남시 분당구 구미로 9번길 1(구미동 185-7) 향정프라자. 대로와 중로에 접한 사거리 코너 지하 1층~지상 8층 건물. 대지 598.1㎡ 중 438.64㎡, 연면적 3418.05㎡ 중 2506.79㎡, 73.34% 소유. 1997년 준공. 옥상 및 천정 텍스공사, 승강기 교체해 건물 상태 양호. 개별 냉난방 사용. 19개 호실 중 5개 호실 임대 추진 중. 공실 제외 연 수익률 4.43%. 공실 임대 시 연 수익률 5.91% 예상. 52억원(건물 분 부가세 별도). 010-5308-9032 강남 REM 김용길

◆충남 천안시 역세권 수익형 신축 상가 빌딩(사진)=천안서부역 도보 8분 거리 상업지역 코너 대지 469㎡, 연면적 602㎡의 2층 전체 상가 건물. 외벽 4면 대리석 마감. 카페, 부동산 사무실 등으로 임대 완료. 보증금 1억원, 월세 720만원(관리비, 부가세 별도). 안정적인 노후 대비 수익형. 17억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆경북 구미시 번화가 인근 리모델링 다가구(사진)=대지 290㎡, 연면적 460㎡의 방구조가 좋은 건물. 전체 리모델링 해 내외관이 수려함. 주거여건 편리해 임차인 선호하는 지역. 원룸·미니투룸·투룸으로 구성. 실투자 7000만원대, 월 수익 310만원, 연 수익률 48%. 현지 책임관리. 소액 투자 임대수익형. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆서울 강남구 세곡동 편의점 상가=아파트·상가·학원 밀집지역 상가건물의 1층 점포 2칸 145㎡. 보증금 1억원, 월 500만원에 편의점으로 장기임대 성업 중. 매출이 높은 편의점. 융자 가능. 14억5000만원. 02-556-1931 강남 소망공인 송희숙

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com