한신공영 '대구 수성 한신더휴' 내달 분양
단지 주변 생활기반 시설이 풍부한 편이다. 호수와 산책로가 설치된 중산공원이 도보권에 있다. 일부 가구에선 이 공원을 조망할 수 있다. 수성 나들목(IC)이 가까워 차량을 이용해 경북 경산시, 부산 등으로 빠르게 움직일 수 있다. 도보 10분 거리에 대구지하철 2호선 사월역이 있어 대중교통을 이용하기도 편리하다.
단지 인근에 있는 수성알파시티에는 스마트시티 플랫폼 구축 공사가 진행 중이다. 대구도시공사는 수성구 대흥동 97만㎡ 규모의 수성알파시티에 지난해까지 172억원을 투입해 스마트시티 1단계 플랫폼 사업을 추진했다.
모델하우스는 수성구 시지동 226의 6에서 다음달 개관한다.
민경진 기자 min@hankyung.com
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경남 거제시의 부동산 시장이 살아날지 주목된다. 거제시는 지난해부터 조선업 수주가 회복되면서 지역경제가 최악은 벗어났다는 분위기가 확산되고 있다. 거제 부동산 시장도 주요 아파트값이 상승하는 등 회복세가 감지되고 있다.17일 한국감정원에 따르면 거제시 고현동 'e편한세상고현'은 최근 1년 동안 매매가가 5.24% 상승했다. 3.3㎡당 706만원이었던 아파트값은 743만원으로 뛰어올랐다. 수월동 '거제자이' 또한 지난 3월 거래된 전용 84㎡가 3억1000만원이었다. 이는 지난해 8월 2억4000만~2억5300만원에 거래된 것과 비교하면 바닥을 찍고 올라가는 모양새다.최근 예비 타당성조사가 면제된 남부내륙철도 'KTX사곡역'(예정)도 개발 호재다. 준공이 되면 서울까지 2시간대에 이동이 가능하다. 주거, 문화 등 다양한 기능을 갖춘 빅아일랜드가 조성도기대되는 부분이다. 거제 고현항 항만재개발사업 ‘해양복합도시 거제 빅아일랜드’도 사업에 속도가 붙고 있다. 1~3단계 공사 구간 중 1단계 공사가 완료된데 이어 2단계도 준공을 앞두고 있다. 1단계 부지는 2016년 2월 거제시민에게만 특별공급된 바 있다. 당시 상업용지 1차 분양에는 4개 필지에 1132건의 청약신청이 몰려 경쟁률이 283대 1에 달했다. 올해 하반기에는 2차분 필지가 공급될 예정이다.2차분 개발용지에는 거제시 최대 규모의 도심 중앙공원이 인접했다. 중앙공원 내 지하층에는 지하 2층, 총 530대 규모의 초대형 주차장을 설치할 계획이다. 고현동의 주차난을 해소하고 지역 내외 방문객들의 편의를 높인다는 방침이다.거제 빅아일랜드라는 이름으로도 알려진 ‘거제 고현항 항만재개발사업’은 거제 고현항 앞바다를 매립하는 사업이다. 2023년까지 59만9135㎡ 면적의 부지에 주거와 상업, 업무, 문화관광, 공원 기능까지 갖춘 복합 계획도시를 조성하게 된다. 해양문화관광지구와 복합항만지구, 공공시설지구, 복합도심지구 등 크게 4개 구역으로 구분된다.해양문화관광지구에는 대형판매시설(예정)과 마켓스퀘어, 비즈니스스퀘어, 파크 사이드 스트리트몰 등이 들어서며 복합항만지구는 마리나, 크루즈터미널, 비즈니스호텔, 컨벤션센터 등으로 구성된다. 공공시설지구는 공원, 수변산책로 등이 조성되고 복합도심지구에는 영화관, 레포츠시설, 아트파크 등과 함께 공동주택이 지어질 예정이다.지역 부동산 전문가는 “한동안 침체돼있던 거제의 분위기 때문에 부동산 시장 역시 하락세를 겪었으나 선박 수주가 부활하고 남부내륙철도의 예타면제 소식이 전해지면서 거제 내부뿐 아니라 서울 등 광역 투자수요의 관심까지 이어지고 있다”라며 “부산에서 ‘해운대 마린시티’가 부촌으로 자리잡았듯 거제시에서는 ‘거제 빅아일랜드’가 기대를 모으고 있다”고 말했다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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경기도 과천 알짜 자리로 불렸던 옛 대우증권 과천 연수원 자리에 오피스텔, 상가, 오피스가 들어선다.현대건설은 경기도 과천시 중앙동 38 일대, 과천경찰서 바로 옆에서 짓는 '힐스테이트 과천 중앙'을 내달 분양한다고 17일 밝혔다. 과천에서는 처음 선보이는 '힐스테이트' 브랜드 단지로 오피스텔과 상가, 섹션오피스로 이뤄졌다. 지하 5층 지상 최고 25층 2개 동이다. 오피스텔로 이뤄진 동은 지상 24층으로 전용면적 69~84㎡ 319실이다.힐스테이트 과천 중앙이 들어서는 곳은 교통은 물론 다양한 상업시설과 공공기관, 교육시설이 밀집한 과천의 중심지다. 걸어서 4분 거리(약 200m)에 지하철 4호선 정부과천청사역이 있고, 차로 서울 강남까지 20분대 진입이 가능하다. 재건축이 진행되고 있는 과천주공 1단지를 마주보고 있다.이 부지는 과거 대우증권 연수원과 고객센터, 스마트교육센터 등으로 사용됐다. 대우증권이 KDB대우증권, 미래에셋대우증권으로 주인이 바뀌는 와중에도 자리는 유지됐다. 그러다가 2016년 미래에셋에 인수가 된 후 자산정리 과정을 거치면서 부지 매각과 건축허가 등이 추진됐다.난관은 있었다. 과천시의회가 지난해 6월 도시계획조례를 개정해 주거용 오피스텔의 용적률을 기존 1300%에서 400%로 조정했다. 주민들이 과도한 상업시설과 인구밀집, 주변 재건축의 사업성 등을 이유로 용적률 조정을 요구하면서다. 이 과정에서 과천시가 미래에셋의 해당 부지에 대해 건축허가 건을 불허처분하겠다는 논란이 일기도 했지만 결국 추진되면서 내달 분양까지 앞두게 됐다.힐스테이트 과천 중앙이 들어서는 경기도 과천시는 개발호재가 풍부하다. GTX(수도권 광역급행철도)-C노선을 비롯해 위례~과천선, 월곶~판교선 및 인덕원~수원선(추진) 등 광역 교통망이 개선될 전망이다. 과천~우면산간 도로 지하화, 과천대로~헌릉로 연결도로 신설 등도 예정돼 있다. 과천지역 재건축사업, 과천지식정보타운 조성 등 개발이 이어지고 있어 기대감이 높은 상황이다. 기존에 관문로, 중앙로 등을 이용해 단지 진입이 쉽고, 과천대로와 과천IC를 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수도 있다. 과천시청, 과천경찰서, 과천시민회관 등이 도보 5분 이내 거리에 있으며, 이마트(과천점)과 상업지역 내 생활편의시설도 풍부하다. 과천초, 문원초, 청계초, 문원중, 과천중앙고, 과천고 등을 걸어서 다닐 수 있다.현대건설은 이 오피스텔의 천장고를 모두 2.7m로 설계했다. 일반 아파트다 2.3m인 것과 미교하면 넓은 공간감이 예상된다. 높은 천장고를 활용한 주방 및 일반가구 상부 수납공간은 단위세대의 특화설계를 도입한다. 세대 창고를 제공해 공간 활용을 극대화했다. 단지 지하에 별도 제공되는 공간이다. 오피스텔이다보니 청약통장이 필요 없다. 재당첨 제한 및 당첨자 관리 규제를 받지 않으며, 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 과천지역 거주자에게 20%가 우선 배정된다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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이번주에는 14개 단지(6600여 가구)가 청약을 받고, 4개 단지가 모델하우스 문을 연다.16일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 이달 셋째주에는 전국 14곳에서 총 6605가구의 1순위 청약 접수가 진행될 예정이다. 모델하우스는 전국 4곳에서 문을 연다.오는 19일 수도권에서는 파주 운정신도시 동시분양 물량이 1순위 청약을 받는다. 대우건설이 짓는 ‘운정신도시 파크 푸르지오’(710가구)는 운정 3지구 첫 대형건설사 브랜드 아파트다. 중흥건설의 ‘파주운정신도시 중흥S클래스’(1262가구)는 GTX-A 도보권에 들어선다. 대방건설의 ‘파주운정신도시 대방노블랜드’(820가구)는 초등학교와 인접한 ‘초품아(초등학교 품은 아파트)’ 단지다. 같은 날 인천 미추홀구 주안동 ‘주안캐슬&더샵에듀포레’(1856가구), 대전 중구 중촌동 ‘중촌푸르지오센터파크’(820가구) 등도 청약 접수를 한다.경기 과천의 ‘e편한세상 시티 과천’(오피스텔), 부천의 ‘부천 동도센트리움 까치울숲’ 등은 모델하우스를 공개한다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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