인천 검단신도시에 분양을 앞둔 건설사들이 대규모 공원 조성, 차별화한 평면 설계 등을 앞세워 공격적인 분양에 나서고 있다. 수도권 3기 신도시 발표에 아랑곳없이 상품 경쟁력으로 정면 돌파하겠다는 전략이다.
‘파라곤’ 특화설계 적용
검단파라곤(조감도)은 동양건설산업이 검단신도시에서 처음 선보이는 파라곤 브랜드 아파트다. 공원과 바로 연결되는 ‘숲세권’이 최대 장점으로 꼽힌다. 단지 바로 옆에 축구장 230배 규모(165만㎡)의 근린공원이 조성된다. 인천시가 추진 중인 ‘도시형 식물원’(식물원과 결합한 공원)인 옥계공원과도 이어진다.
동양건설산업은 모든 가구에 ‘내 집 앞 창고’를 설치할 계획이다. 일반적으로 아파트 지하에 창고를 두는 것과 달리 각 가구의 현관 앞에 가구별 창고 공간을 확보했다. 가구 내에는 보조주방으로 활용할 수 있는 다용도실, 기둥을 없애 전용률을 높인 광폭거실, 대형 수납장, 안방 대형 드레스 룸 등이 설치된다.
입주민은 검단신도시에 조성되는 생활 인프라를 누릴 수 있다. 초등학교와 병설유치원이 단지와 맞닿아 있고 중·고등학교, 인천서구영어마을(GEC)이 도보 거리에 있어 학생 자녀를 둔 입주자의 선호도가 높을 전망이다. 검단파라곤 분양업체 관계자는 “검단파라곤은 인천 1호선 연장구간의 더블 역세권에 있고 다양한 개발 호재와 함께 친환경적인 요소와 우수한 교육환경을 갖추고 있다”며 “서울 외곽 지역 아파트 전셋값으로 새 아파트를 마련할 수 있어 실수요자들을 중심으로 문의가 활발하다”고 전했다.
검단, 3기 신도시 교통망 수혜지역
검단신도시 분양업체들은 지난해 말 2기 신도시 광역교통 보완책으로 발표된 ‘한강선’(가칭) 효과를 가장 큰 수혜로 꼽는다. 한강선은 지하철 5호선 방화역에서 검단신도시를 거쳐 김포한강신도시로 이어지는 총 24.2㎞ 구간의 지하철 연장선이다. 이 노선이 완공되면 열차를 이용해 검단신도시역(예정)에서 김포공항역까지 환승 없이 닿을 수 있다.
한강선 사업은 이른 시일 내 추진될 가능성이 크다는 전망이 나온다. 김포시에 지역구를 둔 홍철호 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 의원은 지난 9일 ‘한강선(5호선 김포 연장)’ 사업계획을 신속히 의무적으로 이행토록 하는 ‘대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 개정안’을 국회에 제출했다. 앞서 김현미 국토교통부 장관도 정부서울청사에서 열린 신규택지 추진계획 발표에서 한강선에 대해 “5월 연구용역에 들어갈 것”이라고 말했다.
기존 교통망 계획도 순조롭게 진행되고 있다. 인천 계양~검단신도시(예정)를 잇는 인천지하철 1호선 연장구간이 2024년 개통될 예정이다. 서울지하철 9호선과 인천공항철도 직결 운행도 추진 중이다. 인천공항을 출발한 공항철도 열차를 기존 종착지인 서울역 대신 지하철 9호선 종합운동장역까지 급행 운행하는 방안이다. 서울시가 최근 직결 운행을 위한 사업비 분담 방안(6 대 4)에 동의하면서 사업이 본격화하고 있다.
도로교통망도 개선될 전망이다. 올림픽대로와 연결된 검단(원당)~태리 간 광역도로도 2022년 개통 예정이다. 이 도로가 개통되면 검단신도시에서 청라국제신도시, 김포한강신도시 등 경기권 주요 신도시로 이동하기가 더 편리해진다. 인천지하철 1호선 박촌역~김포공항역 연결 간선급행버스체계(BRT), 청라~가양 간 BRT 등도 검단신도시 일대 교통망 개선 효과에 기여할 것이란 분석이 나온다.
분양가는 서울 절반 수준
최근 검단에서 분양한 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만원대 초반이다. 올해 공급된 ‘검단신도시 우미린더퍼스트’와 ‘검단신도시 한신더휴’는 3.3㎡당 1208만원, 1190만원으로 각각 책정됐다. 지난 2월 공급된 검단 센트럴 푸르지오의 3.3㎡당 평균 분양가가 1250만원으로 가장 높았다. 검단 센트럴 푸르지오 청약에는 총 1439가구에 1496명이 몰려 평균 경쟁률 1.04 대 1을 기록했다.
올해 검단신도시에서는 아파트 9개 단지, 7400여 가구가 더 공급될 예정이다. 오는 17일에는 동양건설산업이 검단신도시 AA14블록에 짓는 ‘검단파라곤’이 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 총 2009가구 중 1차 공급분 887가구를 먼저 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개 동으로 조성된다. 지하 2층~지상 1층은 어린이집, 도서관, 주민운동시설 등 입주민의 편의를 위한 근린생활시설이 설치된다.
동양건설산업이 인천 검단신도시 AA14블록에 짓는 ‘검단 파라곤’ 모델하우스(조감도)를 오는 17일 개관한다.10개 동, 2009가구 규모로 조성하는 대단지다. 이 중 1차 공급분 887가구를 분양한다. 전용면적 84㎡ 단일 주택형 두 가지 타입으로 구성한다. ‘내 집 앞 창고’를 전 가구에 설치한다. 가구마다 현관문 밖에 창고 공간을 따로 둬 다양한 용도로 활용할 수 있도록 했다. 가구 내에는 보조 주방으로 활용할 수 있는 다용도실, 광폭 거실, 대형 수납장, 안방 대형 드레스 룸 등으로 설계해 개방감과 수납 효율성을 높였다.주변 생활환경이 우수하다는 평가다. 165만㎡ 면적의 대규모 근린공원이 단지와 바로 연결된다. 도시형 식물원인 ‘옥계공원’도 가깝다. 초등학교와 병설유치원이 단지와 맞닿아 있다. ‘인천 서구 영어마을(GEC)’도 단지 주변에서 운영되고 있다.인천지하철 1호선 연장구간(계양~검단신도시) 3개 정거장이 2024년 개통되면 이 노선을 거쳐 서울역까지 30분대에 이동할 수 있다. 서울지하철 9호선과 공항철도의 직결 운행도 계획돼 있다. 모델하우스는 인천 서구 원당동 329에 있다. 입주는 2022년 5월 예정이다. 문의 전화 1811-0802민경진 기자 min@hankyung.com
분양 성수기를 맞아 건설회사들이 공격적으로 아파트 공급에 나서고 있다. 이달에만 전국에서 7만여 가구가 공급될 예정이다. 예비 청약자의 선호도가 높은 수도권에선 위례, 고덕, 검단, 운정 등 신도시를 중심으로 4만4000여 가구가 분양을 앞두고 있다. 청약시장의 양극화가 두드러지는 만큼 자족 기능을 충분히 갖춰 주택 수요가 꾸준할 것으로 예상되는 지역의 청약 열기가 뜨거울 전망이다. 한 대형 건설사 관계자는 “이달 분양 물량이 몰리면서 입지별로 청약경쟁률 양극화 현상이 뚜렷할 것”이라며 “삼성전자 LG전자 등 대기업이 입주해 인구가 꾸준히 증가하는 평택 등에는 예비 청약자의 관심이 높은 편”이라고 분석했다.‘파라곤’ 고급 특화설계로 승부수9일 건설업계에 따르면 경기 평택 고덕국제신도시에 들어서는 ‘고덕파라곤2차’가 10일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 2017년 분양한 고덕파라곤1차에 이어 고덕국제신도시에 2년여 만에 선보이는 파라곤 브랜드 아파트다. 이 단지는 동양건설산업만의 특화설계가 적용된다. 동별 지하 1층과 지상 1층의 공동출입구는 리셉션 공간과 고급 가구가 설치된 호텔식 로비로 꾸며진다. 현관 바닥과 욕실 선반 마감재는 인조강화 대리석을 사용한다. 각 동(棟)을 남향 위주로 배치하고 판상형 설계를 적용해 통풍량과 채광량을 대폭 늘렸다.거실과 주방은 맞통풍 구조로 설계했다. 거실 천장 높이는 2.42m로 일반 아파트에 비해 10% 정도 높게 설계하고 기둥을 없애 개방감을 살렸다. 거실 대형 수납장, 선반형 실외기실, 안방 대형 드레스룸을 배치해 편의성을 높였다. 주부를 배려한 설계도 돋보인다. 주방에는 ㄷ자형 식탁과 허리를 굽히지 않고 사용할 수 있는 주방 키큰장, 리프트업 도어형 수납 공간을 설치한다. 주방과 연결된 다용도실은 수납공간 또는 보조주방으로 활용할 수 있다. 가구는 PET 마감재를 적용해 내구성을 높였다.자족기능 풍부한 신도시 입지단지가 들어서는 고덕국제신도시는 평택시 서정동·모곡동·장당동·지제동·고덕면 일원 1340만㎡에 조성된다. 계획인구는 인구 14만 명, 주택 5600여 가구로, 판교신도시의 두 배 규모다. 배후 수요도 풍부해 주택 수요가 늘고 있다. 가까운 거리에 조성된 평택고덕산업단지에는 289만㎡ 규모의 삼성전자 반도체 1공장을 비롯해 삼성전자 2공장(2020년 3월 예정), 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 복합단지 등이 들어서면서 15만 명 이상이 종사할 예정이다.입주민은 신도시의 풍부한 생활기반시설을 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에는 교육특화지구인 에듀타운이 16만7000㎡ 규모로 조성 중이다. 국제고, 국제교육시설, 해외 대학 캠퍼스 및 교육시설, 대학병원 등이 들어설 계획이다. 평택시청 등 관공서가 입주하는 행정타운과 국제업무지구도 가깝다. 단지 북쪽에는 67만㎡ 규모의 중앙공원이 조성된다. 호수공원, 박물관, 평화예술의 전당, 도서관 등과 다양한 상업편의시설이 함께 들어서면서 생활 여건이 더 좋아질 전망이다.3.3㎡당 1200만원대이 단지의 3.3㎡(평)당 분양가는 1200만원대로 책정됐다. 발코니 확장비를 제외한 금액이다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약을 접수한다. 당첨자는 22일 발표한다. 계약은 다음달 3일부터 사흘간 진행된다. 분양 관계자는 “고덕파라곤2차는 고덕국제신도시 내에서도 다양한 개발 호재 및 주거 선호도가 높은 중심 권역에서 최고 요지”라며 “자족신도시의 면모가 서서히 갖춰져 평택뿐만 아니라 그 외 지역의 수요자 문의도 이어지고 있다”고 말했다.고덕파라곤2차는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 654가구 규모로 조성된다. 주택형은 전용면적 84㎡, 2개 타입으로 구성된다. 수도권전철 1호선 서정리역, 평택간선급행버스 등을 이용해 수도권 전역으로 이동하기 편리하다. 모델하우스는 평택시 합정동 868의 1에 있다. 입주는 2021년 7월이다.민경진 기자 min@hankyung.com
“더 하모니(the harmony)! 뉴 밸류 크리에이션(new value creation)!”동양건설산업 우승헌 대표를 비롯한 임직원은 지난해 말 서울 논현동의 임피리얼팰리스호텔에서 열린 송년의 밤 행사에 모여 일제히 이 같은 구호를 외쳤다. 반세기를 이어온 동양건설산업이 새로운 반세기를 맞아 조화 속에 새로운 가치를 창출해 나가자는 의미였다.고급형 아파트 브랜드 ‘파라곤(paragon)’으로 잘 알려진 동양건설산업이 올해로 창립 51주년을 맞았다. 주로 서울 강남권을 중심으로 사업을 진행해 온 동양건설산업이 곳곳으로 영토를 확장하고 있다. 지난해 5월 경기 하남 미사신도시에서 선보인 주상복합 ‘미사역 파라곤’은 동양건설산업의 대중적 브랜드 인지도를 가늠케 하는 사례였다. 당시 1순위 청약 총 809가구 모집에 8만4875명이 몰리며 평균 104.91 대 1의 경쟁률을 기록했다. 수요자들이 일시에 몰리면서 금융결제원 청약시스템(아파트투유) 서버가 마비된 탓에 청약 접수 시간을 2시간 연장하기도 했다.고급 아파트의 대명사 ‘파라곤’1968년 설립 후 건설업에 뛰어든 동양건설산업은 지난 50년간 주택사업을 활발히 전개해왔다. 파라곤 브랜드를 출시한 건 2000년 초였다. 그 무렵 ‘논현파라곤’을 공급하면서 서울 강남 지역을 중심으로 파라곤 브랜드를 알리기 시작했다. ‘청담파라곤’ ‘한남파라곤’ 등 서울에서도 비교적 땅값이 비싼 입지에 파라곤 상품을 선보이며 파라곤 브랜드를 명실상부 고급 주택 반열로 끌어올렸다.파라곤은 100캐럿 이상 무게가 나가는 다이아몬드를 뜻한다. 커다란 다이아몬드처럼 최고급 가치를 지닌 주거 공간을 제공하겠다는 의지를 담았다. 파라곤 브랜드를 단 주택에는 동양건설산업만의 고급 특화 설계가 적용된다. 기둥 등을 없애 전용률을 10% 이상 높인 광폭 거실, 호텔식 분리형 욕실, 선반형 실외기, 호텔식 로비 등을 제공하면서 다른 브랜드와의 차별화를 꾀했다. 외관은 웅장한 성을 연상케 하는 유럽풍 디자인을 적용하면서도 주변 자연 환경과 어우러지도록 했다.서울 강남권에서 명품 주거 브랜드로 자리매김한 동양건설산업은 전국 신도시로도 발을 넓히고 있다. 그동안 미사신도시를 비롯한 신도시 네 곳에서 단기간 분양 완료 기록을 세우며 선전하고 있다. 세종시에서는 ‘세종파라곤(998가구)’이 최고 경쟁률 735 대 1, 평균 경쟁률 15 대 1을 기록했다. 경기 평택 고덕국제신도시에서 752가구를 공급한 ‘고덕파라곤’은 평균 경쟁률 49.38 대 1을 나타냈다. 단기간 공급 물량이 집중한 탓에 미분양 논란이 있었던 경기 화성 동탄신도시에서도 ‘동탄역파라곤’의 평균 경쟁률은 19.7 대 1, 최고 경쟁률은 59 대 1을 기록했다.도로·항만 등 종합건설업도 활발동양건설산업이 아파트만 짓는 업체는 아니다. 그동안 고속도로, 항만, 철도, 지하철 등 사회간접자본(SOC) 관련 사업에도 지속적으로 참여했다. 2009년 완공한 서천~공주 간 고속도로, 전북 무주군 구량천교(2001년), 선유도 보행자 전용도로(2002년), 대전~통영 간 고속도로(2001년), 무안~광주 간 고속도로 2공구(2007년), 영동고속도로 신갈~호법 구간(2012년), 호남선 철도(2001년), 서울지하철 5호선(1996년), 부산~울산 간 고속도로(2001년), 남한강 송수시설공사(2009년) 등이 이 업체의 시공 능력과 기술력을 바탕으로 완성됐다.동양건설산업은 대한민국의 녹색성장을 위한 에너지자원 개발에 힘쓰며 친환경 건설기업으로서의 역량도 키워나가고 있다. 2000년대 초부터 태양광발전소, 연료전지 단지 등 신재생에너지 사업에 뛰어들며 녹색 기업으로 면모를 갖춰나갔다. 신재생에너지 전문기업으로 등록하고 신재생에너지와 건설사업을 접목한 프로젝트를 여럿 선보이기도 했다. 2008년 말에는 세계 최대 규모인 24㎿급 추적식 신안 동양태양광발전소를 준공했다.2009년에는 경기 남양주시에 들어선 ‘호평파라곤’ 단지에 세계 최초로 공동주택 연료전지를 설치했다. 도시가스 연료를 활용해 전기를 생산하고, 이 연료전지로 난방과 온수 공급도 가능한 고효율·친환경 시스템이 이 단지에 적용됐다.빌딩, 리조트, 플랜트 등에도 진출했다. 제주 남제주군에 지하 1층~지상 8층, 310실 규모로 조성된 제주 샤인빌 리조트, 부산 해운대구 웨스틴조선비치 등 레저관광시설을 비롯해 경기도 중소기업센터, 안산테크노파크, 상암월드컵경기장, 인천국제공항물류센터 등이 대표적인 시공 실적들이다. 해외 수주도 적극 나서고 있다. 사우디아라비아 카심 주지사궁 공사(1995년), 사우디 380㎸ 송전선로 공사, 사우디 나즈란스포츠클럽공사 등이 동양건설산업의 손을 거쳐 건립됐다.동양건설산업은 지난해 말 지식산업센터와 상업시설로 구성된 ‘별내파라곤’을 공급하는 등 상품 다양화에도 힘쓰고 있다. 파라곤 주거시설뿐만 아니라 다양한 수요자에게 파라곤 브랜드를 적용한 상품을 선보이며 반세기 역사를 지닌 종합건설그룹으로서 그룹 외연을 확장해 나간다는 각오다.올해 전국 7000여 가구 공급최근 동양건설산업은 건설사 간 사업 통합을 거쳐 내부 경영 효율성을 높이고 시너지 효과를 톡톡히 누리고 있다. 이 업체는 경영난으로 2011년 법정관리에 들어갔다가 4년 뒤인 2015년 이지(EG)건설에 인수돼 법정관리를 마무리했다. 작년 초에는 이지건설과 합병을 완료했다.동양건설산업은 합병 후에도 사명과 자체 브랜드를 유지했다. 동양건설산업이 보유한 높은 브랜드 가치를 인정받아서다. 이지건설은 사명을 아예 동양건설산업으로 바꿨다.동양건설산업은 올해도 전국 10곳, 7593가구를 새로 공급할 계획이다. 수도권을 비롯해 인천, 부산, 대구 등 전국 주요 도시에서 동양건설산업이 짓는 아파트가 들어선다. 경기권 신도시에서는 파라곤 브랜드가 연달아 공급된다. 이 업체는 경기 평택 고덕국제신도시 A-40블록에 짓는 ‘고덕파라곤2차(654가구)’를 내달 분양한다. 2017년 공급한 고덕파라곤1차(752가구)에 이어 고덕국제신도시에서 두 번째로 선보이는 파라곤 아파트다.비슷한 시기 인천 서구 검단신도시 AA14블록에 짓는 ‘검단파라곤(887가구)’도 분양을 앞두고 있다. 동양건설산업 분양 관계자는 “올해 분양하는 파라곤에는 ‘내 집 앞 창고’ 등 입주민을 배려한 특화 설계가 제공되고 신도시 내에서도 입지요건이 가장 편리한 곳에 들어선다”며 “미사, 동탄에 이어 올해도 파라곤의 분양 흥행을 예상하고 있다”고 전했다.민경진 기자 min@hankyung.com
![구글, 사상 첫 배당 '주당 20센트'…AI 불안감 덮었다 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/B20240426073327760.jpg)
