[한경 매물마당] 年12.65%, 천안시 신축급 원룸 급매 등 6건

◆충남 천안시 신축급 원룸 급매
두정역 도보 8분 상업지역 내 임차인 최선호지역 대지 329.2㎡, 연면적 995.6㎡. 원룸 34실. E/V. 융자 6억3000만원, 보증금 4억3380만원, 실투자 5억6620만원, 월 수익 812만원(관리비 별도), 수익률 12.65%. 삼성 셔틀버스 주 통로변. 16억3000만원.
041-564-8989 천안 역전공인 이광웅

◆경북 구미시 역세권 상업지 코너 상가주택
시청, 터미널 앞 10m*8m도로 코너 대지 278㎡, 연면적 622㎡. 상가 포함 14가구. 업무·상업·주거 혼재된 중심상권. 관공서 및 금융기관 등 직주 근접 생활권. 배후수요 풍부. 인수가 1억원대, 월세 416만원. 현지 직영관리.
054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

◆경기 수원시 인계동 수익형 빌딩
인계동 중심상업지역 내 요지. 대지 618㎡. 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가와 도시형생활주택 구성. 공실 없음. 보증금 약 29억원, 월세 약 1400만원, 융자 26억원, 실투자 약 11억원, 수익률 7%. 취득세, 종부세, 재산세 감면 혜택. 67억원.
010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

◆경북 구미시 공시가격 이하 원룸 건물
대지 393㎡, 연면적 658㎡. 2009년 준공. 주인세대 포함 총 17가구. 공실 없음. 국가산단 거주 선호도 1순위 지역. 보증금 1억2000만원, 월 수익 360만원. 융자 3억원, 인수가 1억3000만원. 주택 공시가격 이하 급매물. 5억5000만원.
054-451-8850 구미 미주공인 이유미

◆대전 중구 태평동 소액 투자 수익형 다가구
서대전역 인근 대지 211㎡, 연면적 396㎡의 다가구주택. 1.5룸 9가구, 투룸 1가구와 복층형 주인세대. 보증금 4억1000만원, 융자 2억9000만원, 실투자 1억2000만원, 매월 이자 공제 후 순수익 219만원, 수익률 22%. 소액 투자 임대수익형. 7억6000만원.
042-826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미시 터미널 앞 코너 상가주택
상업지역 대지 277㎡, 연면적 621㎡. 1층 상가 2개(프랜차이즈 음식점, 국밥전문점). 2~4층 투베이 12가구. 세대별 리모델링 완료. 실인수가 1억6400만원, 월세 403만원, 수익률 23%. 경찰서, 시청, 동아백화점, 금오산, 구미역 인근. 4억9500만원.
010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com