토지·건물 정보서비스 앱(응용프로그램) 밸류맵에 따르면 올 상반기 거래된 서울 단독주택 평균 매매가는 9억3492만원으로 나타났다. 지난해 평균 8억1261만원 대비 약 15.1% 상승했다. 지난 6월까지 서울 단독주택 거래량은 5763건이었다. 총거래가액은 5조3879억원이다.
서울 단독주택 거래가는 2016년부터 15.1%씩 오른 것으로 나타났다. 평균 거래가는 2015년 6억4757만원, 2016년 7억620만원으로 1년간 9.1% 상승했으며 이후 상승폭이 확 올랐다. 2017년엔 서울 단독주택 평균 거래가가 8억1261만원으로 뛰었다. 올해는 상반기까지만 해도 전년 대비 15.1% 상승했다. 2015년 평균 거래가와 비교하면 44.4% 급등했다.
올 상반기 서울 자치구별 단독주택 거래량은 성북구가 527건으로 가장 많았다. 동대문구(487건) 관악구(382건)가 뒤를 이었다. 단독주택보다는 아파트 밀집지가 많은 강남구는 거래량이 85건으로 가장 적었으나 평균 가격(41억6147만원)은 가장 높았다. 서울에서 두 번째로 단독주택 평균 거래가가 높은 자치구는 재개발 사업지가 많은 강동구로 25억3211만원을 기록했다.
지난달 서울과 제주도에서 거래가액 1000억원이 넘는 대형 업무·상업 부동산 거래가 한 건씩 이뤄졌다.2일 부동산업계에 따르면 1970년대 서울 랜드마크 빌딩이던 청계천로 삼일빌딩(사진)이 지난달 26일 매각 절차를 마쳤다. 거래가는 1550억2020만원에 이른다. 이 건물을 2001년부터 보유한 홍콩 기반 투자사 스몰록인베스트먼트가 이지스자산운용-그린오크 컨소시엄에 건물을 팔았다. 그린오크는 미국 뉴욕에 본사를 둔 부동산투자회사다. 건물을 개조해 가치를 높이는 밸류애드(가치부가형) 투자를 여러 건 했다. 아시아에선 일본 도쿄 등에서 부동산 투자를 했다. 한국에 투자한 것은 이번이 처음인 것으로 알려졌다. 그린오크 등은 별도 매물인 삼일빌딩 주차장 부지도 230억원에 매입했다.삼일빌딩은 1970년대 국내 최고층 빌딩으로 이름을 날렸다. 31층(110m) 높이로 설계돼 삼일빌딩이라는 이름이 붙은 이 건물의 연면적은 3만5200㎡다. 유명 건축가인 고(故) 김중업 씨가 설계했다. 1985년 여의도 63빌딩에 최고층 빌딩 자리를 내줬다. 삼미그룹 사옥으로 쓰이다 경영난에 몰린 삼미그룹이 1985년 산업은행에 건물을 매각해 한때 산업은행 본점으로 사용되기도 했다. 스몰록인베스트먼트는 2001년 이 건물을 산업은행으로부터 502억원에 사들였다. 17년 만에 건물 가격이 3배 이상 뛴 셈이다.제주도에선 지난달 초 대형 호텔 거래가 이뤄졌다. 제주 서귀포시 중문관광로 72 일대에 있는 켄싱턴호텔이 1149억7950만원에 팔렸다. 3만3000㎡ 부지에 객실 221개 규모로 루프톱 수영장과 스파, 사우나 등을 갖춘 호텔이다. 이 호텔은 이랜드그룹 계열사인 이랜드제주리조트 소유에서 SK그룹 부동산개발업체 SK D&D로 손바뀜됐다. 이랜드제주리조트는 원래 서라벌호텔이던 이 건물을 2010년 38억8774만원에 사들였다. 리모델링을 거쳐 2014년 개장해 운영하다 8년 전 매입가의 30배 가까운 가격에 지난달 건물을 매각했다. 제주 색달동의 J공인 관계자는 “그간 제주 관광 요지는 땅값이 가파르게 올랐다”며 “일대에 흔치 않은 특급호텔이라 관광객 수요가 많아 높은 가격에 거래된 것으로 보인다”고 말했다.선한결 기자 always@hankyung.com
정부가 서울 집값을 잡기 위한 추가 대책 가능성을 언급한 가운데, 집값 상승 우려가 있는 대규모 개발 사업에 대해 국토교통부와 서울시가 협력 체계를 강화하기로 했다. 박원순 서울시장이 의욕을 갖고 추진 중인 여의도·용산 개발을 염두에 둔 조치로 풀이된다.국토교통부는 2일 “서울 일부 지역에서 주택 거래가 위축된 가운데 급매물이 소화되며 집값이 상승하는 반면, 지방 시장은 침체가 지속되고 있다”며 “집값 상승을 자극할 수 있는 개발사업에 대해선 서로 협력해 주택시장 불안 요인을 조기 차단할 것”이라고 밝혔다. 국토부는 우선 가로환경 개선이나 골목 조성 등 비교적 소규모인 도시재생뉴딜사업과 관련해 주택시장 과열이 발생하는 지역의 선정을 배제하고, 선정 이후에도 사업 시기를 연기하거나 사업을 중단하겠다고 밝혔다.대규모 개발사업에 대해선 기존에 운영 중인 국토부와 서울시 간 정책협의체를 활용, 시장관리협의체를 구성해 운영하기로 했다. 도시정비법 등 관련 법령과의 정합성을 유지하기 위해 협의를 강화한다는 방침도 밝혔다.국토부 관계자는 “주택시장 안정이라는 공통 목표를 두고 정례적으로 추진 상황을 적극 관리할 계획”이라며 “3일 서울시와 1차 회의를 열 것”이라고 말했다. 회의에선 정책협의체 조직·운영 방안과 주택 공급 확대를 통한 시장 안정 방안 등이 논의될 전망이다. 서울시 관계자는 “새 조직 구성과 운영 방침 등을 의논할 것”이라며 “여의도 용산 등 특정 지역의 대형 개발안에 대한 이야기를 할 단계는 아직 아니므로 관련 논의 계획은 없다”고 말했다.서울시는 일단 여의도 용산(사진) 등 개발안을 기존 일정대로 진행한다는 입장이다. 박 시장은 지난달 한 라디오방송에 출연해 “여의도 도시 계획 수립권은 서울시가 자체적으로 갖고 있다”며 “여의도 마스터플랜 발표가 특별히 늦어지지는 않을 것”이라고 밝혔다. 또 “부동산 투기 등이 일어나면 국토부와 정책 수단 등을 협의할 것”이라고도 말했다. 서울시는 여의도 마스터플랜 초안을 지난달 18일 도시계획위원회에 보고한 뒤 보완작업을 하고 있다.“부동산 투기 등이 일어나면 국토부와 정책 수단 등을 협의할 것”이라고도 말했다. 새 협의체가 구성되면 올 상반기 용역이 완료된 용산 마스터플랜 추진에도 도움이 될 전망이다. 용산역 일대 개발에는 코레일이 소유한 부지와 각종 교통망 노선이 포함돼 지자체 단독으로 개발을 진행할 수 없어서다. 서울역 지하구간 개발 관련 연구용역은 국토부가 진행하고 있다. 이 용역 결과를 바탕으로 국토부와 서울시가 공동으로 서울역~용산역 통합개발에 대한 용역을 연내 발주할 예정이다. 선한결 기자 always@hankyung.com
서울 단독주택 평균 거래가가 지난 2년간 매년 15% 이상 상승한 것으로 나타났다.토지·건물 정보서비스 앱(응용프로그램) 밸류맵에 따르면 올 상반기 거래된 서울 단독주택 평균 매매가는 9억3492만원으로 나타났다. 지난해 평균 8억1261만원 대비 약 15.1% 상승했다. 지난 6월까지 서울 단독주택 거래량은 5763건이었다. 총거래가액은 5조3879억원이다.서울 단독주택 거래가는 2016년부터 15.1%씩 오른 것으로 나타났다. 평균 거래가는 2015년 6억4757만원, 2016년 7억620만원으로 1년간 9.1% 상승했으며 이후 상승폭이 확 올랐다. 2017년엔 서울 단독주택 평균 거래가가 8억1261만원으로 뛰었다. 올해는 상반기까지만 해도 전년 대비 15.1% 상승했다. 2015년 평균 거래가와 비교하면 44.4% 급등했다.올 상반기 서울 자치구별 단독주택 거래량은 성북구가 527건으로 가장 많았다. 동대문구(487건) 관악구(382건)가 뒤를 이었다. 단독주택보다는 아파트 밀집지가 많은 강남구는 거래량이 85건으로 가장 적었으나 평균 가격(41억6147만원)은 가장 높았다. 서울에서 두 번째로 단독주택 평균 거래가가 높은 자치구는 재개발 사업지가 많은 강동구로 25억3211만원을 기록했다.선한결 기자 always@hankyung.com
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