[Real Estate] 송도 오피스텔 "미분양은 남 얘기"
대형 오피스텔도 청약경쟁률 높아
10일 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 지난해 11월 입주한 ‘송도 더샵 퍼스트파크’(869가구) 전용면적 84㎡는 지난 3월 6억3000만원에 거래됐다. 분양가보다 2억원 이상 뛰었다. ‘송도 센트럴파크 푸르지오’(551가구) 전용면적 84㎡는 최근 6억9000만원에 거래되며 지난해 2월보다 1억5000만원 상승했다. 입주를 앞둔 분양권 거래도 활발하다. 국토교통부에 따르면 2012년과 2013년 각각 500여 건에 불과했던 분양권 거래는 2016년과 2017년 각각 3000여 건으로 늘었다. 올해도 4월 말 현재 1461건이 거래됐다.
송도국제도시 내에서는 아파트, 오피스텔 가리지 않고 분양 성적이 좋다. 지난해 11월 분양한 ‘송도 SK뷰 센트럴’은 평균 123.76 대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위 마감됐다. 지난해 7월 분양한 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’ 역시 평균 7.33 대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 지난달 송도국제도시 SM1블록과 SM3블록에서 분양한 오피스텔 ‘송도 더샵 트리플타워’도 높은 청약경쟁률을 나타냈다. 지난달 29~30일 진행한 해당 사업장의 인터넷 청약 접수 결과 710실 모집에 총 4219건이 들어와 평균 5.94 대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 SM3블록 2군으로 7.26 대 1에 달했다. 서울을 비롯한 규제 지역에서 미분양이 속출하는 것과는 다른 모습이다.
송도국제도시는 기업들이 몰리는 한편, 외국계 기업의 투자도 이어지고 있다. 삼성바이오로직스, 포스코건설과 포스코엔지니어링, 코오롱글로벌, 대우인터내셔널 등 굵직한 대기업 본사들이 입주했다. 셀트리온, 동아OST 등 글로벌 바이오기업이 들어섰고, 4·7공구와 연계해 11공구 내 약 99만㎡ 부지도 ‘바이오허브’로 확대될 예정이다. 외국계 투자도 눈에 띄게 늘었다. 인천경제자유구역청에 따르면 송도국제도시는 2012년까지 48건에 불과한 외국계 기업 투자계약이 6년 사이에 29건이 더 체결돼 현재 77건에 달한다. 2012년까지 10억4830만달러였던 FDI(외국인직접투자) 유치실적도 올해 55억2370만달러까지 늘어났다.
송도의 약점으로 꼽히던 쇼핑 인프라도 확장돼 주거여건이 향상되고 있다. 현대프리미엄아울렛의 경우 2017년 전국 프리미엄 아울렛 실적에서 전년 대비 42% 높아진 2955억원을 기록하며 8위에 올랐다. 롯데몰 송도점, 송도신세계복합몰, 이랜드몰 송도점 등도 준공될 예정이다. 교통여건은 더욱 좋아진다. 2021년 개통 계획인 KTX 송도역을 통해 송도에서 부산, 광주까지 갈 수 있게 된다. 송도~청량리~마석을 잇는 GTX(수도권광역급행철도) B노선도(2020년 착공, 2025년 완공 계획)도 추진 중이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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