─────┬─────┬─────┬───────────┬───────── 구분 │ 대상 │ 시기 │ 내용 │ 전제조건 ──┬──┼─────┼─────┼───────────┼───────── 공공│시범│시범단지 │2004년 │소규모 시범단지 시행 │주택기금 또는 재정 부문│단계│ │상반기 │-분양가 자율결정 │지원 ├──┼─────┼─────┼───────────┼───────── │확대│공공부문 │2006년 │공공부문 전체로 확대 │주택기금 또는 재정 │단계│공급주택 │상반기 │-분양가 자율결정 │지원 ──┼──┼─────┼─────┼───────────┼───────── 공공│부분│주택기금 │2004년 │주택기금 지원하는 18- │지원액 인상, 지원 지원│유인│지원 중형 │상반기 │25.7평 후분양 적용 │금리 인하, 대출심 민간│단계│주택 │ │-분양가 자율화 │사 강화 부문├──┼─────┼───┬─┼───────────┼───────── │본격│공공택지 │2007년│대│공정의 30%, 50%, 80%, │주택금융공사 설립 │유인│지원 민간 │상반기│안│100% 달한 뒤 분양 │->장기대출 유도 │단계│주택 │ │Ⅰ│-분양가 자율화 │PF 관련법 제정 │ │ │ ├─┼───────────┤주택품질보증제 도 │ │ │ │대│선.후분양 자율결정하되│입 │ │ │ │안│-후분양:분양가 자율화 │실수요자 위주 청약 │ │ │ │Ⅱ│-선분양:분양가 규제 │제도 유지 ├──┼─────┼───┴─┼───────────┼───────── │정착│본격 유인 │2009년께 │공공택지 선분양시 분양│청약제 폐지 검토 │단계│단계 지속 │ │가 규제 │부동산조세 강화 ──┴──┼─────┴─────┴───────────┴───────── 순수민간 │정부 개입 없이 현행대로 선.후분양 자율 결정 부문 │ ─────┴───────────────────────────────── ※자료:국토연구원 (서울=연합뉴스) keykey@yonhapnews.co.kr