신세계조선호텔 '그래비티 서울 판교, 오토그래프 컬렉션' 30일 개장
그래비티 서울 판교, 오토그래프 컬렉션(이하 그래비티)는 경기도 판교에 위치해 있다. 지하 6층~지상 19층 규모로 객실은 총 306개다. 뷔페 레스토랑 ‘앤디쉬’, 모던 일식 다이닝 ‘호무랑’, 라운지 앤 바 ‘제로비티’ 등 식음(F&B) 업장은 총 세 곳이다.
편안함을 위해 전 객실에 시몬스의 뷰티레스트 컬렉션과 이탈리아 럭셔리 침구 브랜드인 프레떼 침구를 사용했다. 최상위 객실인 그래비티 스위트에는 시몬스 뷰티레스트 컬렉션 최고급 라인인 ‘블랙 클라쎄 비치’를 사용했다.
로비와 연회장, 식당에 화려한 조명과 다양한 가구를 배치하고 아트워크를 선보였다. 스페인 바로셀로나의 인테리어 디자이너 라자로 로사 비올란이 중력이라는 브랜드 컨셉을 공중부양과 균형이라는 두 키워드로 풀어냈다는 설명이다.
노유정 기자 yjroh@hankyung.com
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서울 동대문구 아파트 화재…혼자 있던 발달장애 10대 '참변'
서울 동대문구 장안동 소재 한 아파트 1층에서 불이 나 혼자 있던 10대 청소년이 사망한 것으로 확인됐다. 경찰과 소방당국 등에 따르면 서울 동대문소방서는 이날 오후 3시27분께 아파트 화재신고를 접수하고 오후 3시30분께 현장에 도착했다. 소방당국은 차량 30대와 소방관 97명을 투입해 화재 진화에 나섰고, 약 40분 뒤인 오후 4시7분께 불은 완전히 꺼졌지만 불이 난 1층 집 한 곳은 전소됐다. 이 집에 살던 A군(15)은 발코니에서 의식을 잃은 채 발견됐고, 심폐소생술을 받은 뒤 병원으로 이송됐으나 결국 사망했다. 발달장애가 있던 A군은 부모님과 함께 거주하고 있었지만 화재 당시 부모가 잠시 집을 비워 혼자 있었던 것으로 알려졌다. 숨진 아동 외에 같은 층에 거주하던 주민 1명이 연기를 흡입했지만 큰 부상은 아닌 것으로 파악됐고, 이 밖에 이웃들은 아파트 관리사무소의 대피 방송을 듣고 아파트 옥상과 야외로 대피한 것으로 전해졌다. 소방당국은 오는 30일 경찰, 가스 및 전기 등 유관기관 등과 함께 정확한 화재 원인을 조사하는 등 합동감식에 나설 방침이다. 이보배 한경닷컴 객원기자 newsinfo@hankyung.com
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거래량 최다라는데…"서울서 집 사려면 월급 16년치 모아야"
중간 정도 소득의 계층이 서울에서 '내 집 마련'을 하려면 연간 소득을 꼬박 16년을 고스란히 모아야 가능하다는 조사 결과가 나왔다. 최근 집 값이 크게 오르면서 주택 구매 여력을 갖출 때까지 걸리는 시간이 작년 초와 비교해 2년이나 는 것이다. 1년9개월새 서울 집 장만 기간 12.9→15.6년KB금융지주 경영연구소가 29일 발표한 'KB 부동산 보고서 주거용편'에 따르면 올해 들어 11월까지 주택 매매가격은 평균 6.9% 올랐다. 서울 등 수도권의 상승률은 9.2%에 이르렀다. 전세가격도 같은 기간 전국에서 5.4%, 수도권에서 7.3% 상승했다.특히 서울은 7월 이후 월평균 약 1.4%의 가파른 상승세를 지속했다. 연구소는 "올해 초 코로나19로 경제 불확실성이 확대되고 다주택자 양도세 중과 매물이 늘면서 주택시장은 안정된 흐름을 보였다"며 "하지만 하반기 들어 상승세가 시작됐고, 주택임대차보호법이 통과된 뒤 전세시장 불안이 매매시장까지 영향을 미치면서 주택시장은 상승률은 더 높아졌다"고 진단했다.이에 따라 KB국민은행이 집계한 소득 대비 집값 비율(PIR)도 높아졌다. 올해 11월 기준 전국 PIR(3분위 소득·3분위 주택 기준)은 5.5년 정도지만, 서울은 15.6년으로 나타났다. 연소득이 3분위(5분위 중)인 중위 소득 계층이 주택가격 3분위(5분위 중)인 중간 가격대 서울 집을 사려면 연소득을 한푼도 쓰지 않고 15.6년간 저축해야 한다는 얘기다. 더구나 15.6년은 2019년 1월(12.9년)보다 2년이나 늘어난 것이다.같은 기간 전국 주택의 중위(순서상 가운데) 가격은 3억1900만원에서 3억7565만원으로 7000만원 올랐고, 서울 주택의 중위 가격도 6억3206만원에서 7억8391만원으로 약 1억5000만원 올랐다. 올해 주택매매 작년보다 66% 늘어내 집 마련이 쉽지 않은 상황이지만 주택 거래량은 5년여만에 최다 수준으로 많다. 집값이 뛰면서 주택 수요가 늘고 있어서다. 올해 거래량은 2015년 이후 최대 수준에 이를 전망이다.올해 1월부터 11월까지 주택 매매 거래량은 약 110만4천건으로, 작년 같은 기간보다 66% 늘었다. 특히 수도권의 매매는 72%나 뛰었다. 최근 수년간 연 거래량(80만∼95만건)과 비교해 20만∼30만건 많은 규모로, 12월까지 더하면 2006년 조사 이래 가장 많았던 2015년(약 119만4000건)과 비슷할 것으로 예상된다.연구소는 "올해 증여 거래도 늘어난 점을 고려하면, 실제 주택 소유권 이전 건수는 2015년 수준을 뛰어넘을 가능성이 크다"고 분석했다.이같은 주택 거래 증가는 집값 상승에 불안을 느끼고 주택 매수에 나선 젊은 층이 주도했다. 전국 아파트 매매거래량 가운데 30대 비중은 지난 8월 이후 급등해 9월 약 27%까지 높아졌다는 게 연구소의 설명이다. 연구소는 "시장에서는 집값 상승을 우려한 30대가 소위 '영끌(영혼까지 자금을 끌어 모음)' 투자를 통해 적극적으로 주택 매수에 나서고 있다는 해석이 나오고 있다"고 덧붙였다.안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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서울 잠원동 아크로리버뷰신반포 아파트가 3.3㎡당 1억원에 거래됐다. 반포동 아크로리버파크와 대치동 래미안대치팰리스에 이어 세 번째로 3.3㎡당 1억원을 기록한 아파트가 됐다. 전국 대부분이 규제지역으로 묶이면서 서울 강남의 ‘똘똘한 한 채’로 매수세가 쏠리고 있다. 커뮤니티 시설 등을 잘 갖춘 새 아파트가 선호되고 있다. 여기에 규제로 주춤하던 강남권 재건축 아파트에까지 수요가 몰리면서 가격이 오르고 있다. 세 번째 3.3㎡당 1억원 거래28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2018년 6월 입주한 아크로리버뷰신반포 전용면적 84㎡가 지난 23일 34억5000만원에 계약됐다. 한강 조망이 가능한 주택형으로 층수는 30층이다. 잠원동에서 3.3㎡당 1억원을 넘긴 단지는 이 아파트가 처음이다. 잠원동 K공인 관계자는 “아크로리버뷰신반포는 한강이 보이는지에 따라 같은 주택형의 시세가 2억~3억원 차이 난다”며 “한강 조망 호수가 먼저 3.3㎡당 1억원 시대에 들어섰다”고 말했다.지난해 10월 아크로리버파크 전용 59㎡가 24억원에 거래돼 재건축 대상 아파트와 초고가 펜트하우스(삼성동 아이파크)를 제외하고 처음으로 3.3㎡당 1억원에 계약됐다. 지난 6월에는 래미안대치팰리스 전용 59㎡가 25억원에 거래돼 3.3㎡당 1억원을 넘어섰다.강남에서도 새 아파트의 강세가 두드러진다. 2016년 8월 입주한 아크로리버파크 전용 84㎡는 22일 37억2000만원에 거래돼 최고가 기록을 다시 썼다. 직전 최고가인 올 7월 거래가격(36억6000만원)에서 8000만원 상승했다. 3.3㎡당 매매가격도 1억원대에서 1억1000만원대로 치솟았다. 중대형 주택형인 전용 112㎡는 지난달 25일 45억원에 거래돼 가격대를 굳히는 모양새다.2018년 11월 입주한 일원동 래미안개포루체하임 전용 84㎡는 11월 23억원에 매매된 뒤 한 달 만인 이달 5일 25억9500만원에 거래돼 최고가 기록을 새로 썼다. 일원동 K공인 관계자는 “내년 2월 디에이치포레센트, 7월 디에이치자이개포 입주가 예정돼 있어 루체하임이 재평가되고 있다”며 “시중은행 대출이 안 되니 캐피털 대출을 받아서까지 매수하려는 수요가 있다”고 말했다.지난해 8월 완공된 개포동 디에이치아너힐즈 전용 84㎡도 4일 28억4000만원에 거래돼 8월 매매가격(28억원) 대비 4000만원 상승했다. 강남 재건축도 ‘들썩’재건축사업이 진행되면서 준공 30년 이상 노후 강남 아파트값도 강세다. 재건축 아파트 2년 의무 거주를 피하기 위해 서둘러 조합설립인가를 추진하고 있는 압구정동 아파트 단지가 대표적이다. 압구정 1~5구역 추진위원회가 모두 조합 설립 요건인 주민 동의율(75%)을 충족하자 아파트값이 오르고 있다.압구정동 신현대11차 전용 183㎡는 11월 46억4000만원에 거래된 뒤 최근 2억6000만원 오른 49억원에 계약됐다. 인근 현대1차 전용 131㎡는 6월 30억5000만원에서 3억원 오른 33억5000만원에 최근 거래됐다. 신만호 압구정 중앙공인 대표는 “정부 규제가 오히려 압구정 아파트의 재건축조합 설립에 속도를 붙이고 있다”며 “압구정에서는 지금 매물이 10개 이하”라고 했다.내년 상반기 이주를 앞둔 반포동 반포주공 1단지 3주구 전용 72㎡는 12일 26억5000만원에 거래돼 직전 거래 가격(24억원) 대비 2억5000만원 뛰었다. 송파구 아시아선수촌아파트 전용 134㎡는 5월 매매가격(27억6500만원) 대비 2억3500만원 오른 31억원에 18일 계약서를 썼다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “강남에서는 신규 공급이 자취를 감출 것으로 예상되기 때문에 긴 시간을 보고 재건축을 사는 것”이라며 “재건축이 새 아파트를 받을 수 있는 유일한 수단으로 인식되고 있다”고 말했다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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