전국 집값 3개월 연속 하락…전세는 7개월째 상승세
서울, 용산 송파 보합 전환
인천 서구 2개월 연속 상승세
15일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택종합 매매가격(아파트·연립·단독)은 0.14% 하락하며 전월(-0.14%) 대비 내림폭을 유지했다. 수도권과 서울 주택 가격은 각각 0.15%, 0.09% 떨어졌다. 지난 1월보다 하락폭이 줄어들었다. 반면 지방은 -0.11%에서 -0.14%로 낙폭이 커졌다.
서울은 25개 구 대부분이 마이너스 변동률을 보인 가운데 용산구와 송파구만 보합 전환했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 ‘레이크팰리스’ 전용면적 84㎡는 지난달 21억4600만원에 거래됐다. 직전 거래인 지난 1월엔 19억8000만원에 매매돼 한 달 사이 1억6600만원 올랐다.
강북 지역에서는 강북구와 도봉구의 내림세가 두드러졌다. 강북구는 1월(-0.07%)보다 0.08% 하락했다. 도봉구는 지난달 0.21% 떨어지며 전월(-0.17%) 대비 하락폭이 커졌다. 서초구와 강남구는 각각 0.12%, 0.06% 떨어졌다.
인천은 수도권광역급행철도(GTX) 호재가 있는 서구만 주택종합 매매가격이 0.04% 상승했다. 서구는 지난 1월(0.01%)부터 두 달 연속 오름세다. 지난달 인천에서 하락률이 가장 큰 곳은 중구인 것으로 나타났다. 중구 주택 종합 매매가격은 지난 1월보다 0.32% 떨어졌다. 미추홀구(-0.16%), 연수구(-0.09%), 부평구(-0.18%), 계양구(-0.16%) 등은 하락세를 이어갔지만 1월 대비 하락폭이 축소했다.
지난달 전국 주택종합 전세가격은 0.03% 올라 7개월 연속 상승세를 기록했다. 전월(0.05%)보다 상승폭은 줄었다. 지역별로 수도권은 0.13%에서 0.14%로 오름폭이 커졌다. 서울은 지난달 0.12% 올라 전월(0.16%)보다 변동폭이 감소했다. 지방은 전세가격이 0.08% 떨어지며 두 달 연속 하락 기조를 이어갔다.
서울은 정주 여건이 양호한 주요 단지가 전세가를 끌어올리는 가운데 학군·역세권 등 지역 입지에 따라 차이가 발생하며 상승률이 소폭 줄었다. 강북 지역은 성동구(0.69%)가 옥수·성수동 위주로 전세가가 올랐다. 노원구(0.37%)는 상계동과 중계동에 있는 중소형 규모 주택에서 전세가가 상승했다. 강남 지역은 영등포구(0.25%), 동작구(0.17%), 금천구(0.14%) 등이 1월보다 전세가가 올랐다. 관악구(-0.02%), 강남구(-0.02%), 송파구(-0.04%), 강남구(-0.08%)는 하락 전환했다. 신학기 이사 수요가 마무리됨에 따라 전세가가 떨어졌다는 설명이다.
한명현 기자 wise@hankyung.com
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