'수원 터줏대감' 떴다…역대급 인파 몰린 스타필드 긴장하겠네
'리뉴얼' 롯데몰, 지역 최대 레저·키즈로 승부
스타필드와 '정면 승부' 나선다
◆경기 남부 최대 나이키 매장도
660㎡(약 200평) 크기의 '뉴발란스 컨셉스토어'에서는 글로벌 스테디셀러는 물론 국내에서 찾기 힘든 한정판 물량도 함께 판매된다. 'PXG 플래그십 스토어' 등 프리미엄 골프 매장은 물론 '에코 어패럴', '트래비스 매튜' 등 골프 브랜드의 국내 첫 정식 매장도 있다.
롯데몰 수원점은 순차적으로 매장을 개편하며 연내 리뉴얼을 완료하는 게 목표다. 지난해 말에는 아웃도어·남성패션 매장을 공개했다. 올 3월 유통업계 최초로 '무신사 스탠다드' 매장을 오픈하고, 4월에는 국내외 맛집을 한 데 모은 1500평 규모의 프리미엄 푸드홀을 공개한다.
◆'복합몰' 정체성 강화
롯데몰 수원점의 경쟁력은 백화점, 쇼핑몰, 대형마트를 모두 갖췄다는 점이다. 초대형 복합쇼핑몰인 스타필드 수원과 맞붙어도 될만한 인프라를 갖춘 셈이다. 이번 리뉴얼도 '다양성'이라는 쇼핑몰의 장점과 '프리미엄'이라는 백화점의 장점을 융합하는 데 초점을 맞췄다. 올해 초 있었던 조직개편에서 해당 수원점의 편제상 명칭이 '롯데백화점 수원점'에서 '롯데몰 수원점'으로 변경된 것도 '복합쇼핑몰'로서의 정체성을 강화하겠다는 의도로 풀이된다.
양지윤 기자 yang@hankyung.com
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GS건설이 경기 수원시 영통동에서 분양한 ‘영통자이 센트럴파크’가 지난 20일 진행한 1순위 청약에서 평균 경쟁률 12 대 1을 기록했다.21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 영통자이 센트럴파크 일반분양 378가구 모집에 4442명이 접수했다. 타입별로 전용면적 84㎡B가 가장 인기를 끌었다. 46가구 모집에 1351명이 몰려 29.37 대 1의 경쟁률을 기록했다. 125가구를 모집한 전용 84㎡A는 2128명이 신청해 경쟁률이 12.16 대 1로 나타났다. 전용 84㎡D 경쟁률은 7.79 대 1이었다. 전용 84㎡C는 2순위 청약을 받는다. 5.67 대 1의 경쟁률을 기록했지만 예비 당첨자 선정 비율인 500%를 채우지 못해서다. 당첨자 발표는 오는 27일이다. 계약은 다음달 11일부터 13일까지 사흘간 진행된다. 계약금은 분양가의 10%다.영통자이 센트럴파크는 노후단지가 많은 수원 영통동에서 9년 만에 공급되는 아파트다. 분양 관계자는 “영통동은 수원에서도 입지가 좋다는 평가가 나오는 곳“이라며 “수원은 물론 다른 수도권 지역에서도 많은 관심을 보였다”고 말했다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 580가구 규모로 지어진다. 지하철 수인분당선 영통역이 걸어서 5분 거리에 있다. 영통초, 영일중, 영덕고교 등 반경 1㎞ 내 10여 개의 학교가 있다. 영통 학원가도 걸어서 이용할 수 있다.삼성디지털시티가 가까운 게 특징이다. 삼성전자 본사와 계열사, 협력 업체들이 모여 있어 출퇴근이 편리하다. 생활편의시설도 잘 갖추고 있다는 평가다. 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점) 등이 가깝다. 수원체육문화센터도 인근에 있어 수영, 골프 등을 즐길 수 있다. 내부는 쾌적한 단지 조성을 위해 약 1만㎡의 조경 면적을 확보한다. 어린이 놀이터, 힐링·리빙 가든 등을 마련한다. 단지에서 영통중앙공원으로 이어지는 통로도 만든다는 계획이다. 한명현 기자 wise@hankyung.com
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"삼성맨 대단하네"…10억 수원 아파트에 놀라운 소식 터졌다
공급물량이 쏟아지면서 주춤했던 경기도 수원 부동산 시장에서 놀랄만한 소식이 터졌다. GS건설이 영통구 영통동 961의 11일대에 짓는 ‘영통자이 센트럴파크’가 1순위 청약을 받았는데, 368가구를 모집하는데 4442개의 통장이 몰린 것이다. 평균으로만 따져도 12대 1이 넘어가는 경쟁률이다.최근 수원 시내에서 9억원가량(전용면적 84㎡)에 분양됐던 아파트가 무더기 미분양이 발생하면서 위기론이 나오기도 했다. 하지만 영통 한복판에 들어서는 분양가 10억원의 아파트에 대거 통장이 몰리면서 수원의 주요 커뮤니티나 부동산 관련 단체채팅방은 뜨거운 분위기가 나왔다. "삼성맨들 대단하다", "역시 입지는 못 이기는구나", "이것저것 다하면 11억은 될텐데, 영통은 역시 다른가보다" 등이었다.21일 청약홈에 따르면, 전용면적 84㎡로만 구성된 영통자이 센트럴파크의 4개 주택형에 4442명이 1순위 청약을 했다. 368가구를 모집하다보니 평균경쟁률은 12대 1이 됐다. 특히 발코니를 3면으로 확장해 실제 사용할 수 있는 공간을 넓힌 B형의 경우 46가구를 모집하는데 1351개의 통장이 몰려 29.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 다만 예비당첨자를 5배수까지 받아놔야 하기에 C주택형은 이날 2순위 청약을 받을 예정이다.영통구는 전국에서도 손꼽히는 젊은 지역구다. 삼성전자를 비롯해 협력업체들까지 포진해 있다보니 연봉이 높은 지역이기도 하다. 1990년대 조성된 택지인 영통지구가 중심을 차지하고 있다. 학교를 비롯해 학원가, 각종 생활인프라가 풍부한 게 특징이다. 다만 아파트가 노후화되다보니 같은 영통구 안에서도 광교신도시로 이동하기도 한다. 그만큼 새 아파트에 대한 기대감이 큰 곳이기도 하다.특히나 영통자이 센트럴파크가 들어설 자리는 영통지구 조성시 병원부지로 비워져 있던 곳이다. 영통을 지나다니거나 살아봤다면 모를 수가 없는 입지다. 그야말로 아무것도 없었던 역세권 노른자 땅에 새 아파트가 들어서게 된다. 지역주민들의 관심이 큰 이유도 이 때문이다. 영통은 고층의 노후한 아파트가 주를 차지하다보니 재건축이 어려울 것으로 보이는데다, 광교의 새 아파트들은 최근에도 실거래가가 15억원을 호가하고 있다.단지 주변에는 영통초, 영일중, 영덕고교 등 반경 1km 내 10여개의 학교가 있다. 수원시립영통도서관과 영통 학원가 등도 이용 가능한 거리에 있다. 걸어갈 수 있는 거리에 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점) 등이 있다. 수영, 골프 등 다양한 운동과 취미생활을 즐길 수 있는 수원체육문화센터도 근처에 있다. 13만7062㎡ 규모의 영통중앙공원이 바로 인접해 있고 영흥숲공원(50만1937㎡)도 바로 있다. 수원가정법원, 경기지방중소벤처기업청 등의 관공서가 주변에 있다.수원 부동산 시장, 특히 분양시장은 우울한 성적표를 받아들고 있었다. 시내권에 재개발 아파트들이 잇달아 공급됐지만 주택형별 미달이 속출했고, 이는 미계약을 이어졌다. 최근 시장에 큰 충격을 준 건 '매교역 팰루시드'(2178가구)였다. 삼성물산 건설부문과 SK에코플랜트, 코오롱글로벌 등 3개 사가 권선구 세류동 권선6구역을 재개발한 아파트다.매교역 팰루시드는 수인분당선 매교역과 바로 붙어있는데다 삼성물산의 시공, 주변에 이미 입주한 아파트들과 미니신도시급을 형성한다는 점에서 기대를 모았다. 그러나 9억원의 분양가는 주변 아파트 시세보다 높았고, 3년전 분양가 보다는 50%가량 비쌌다. 최근 진행됐던 계약에서 계약률은 30%대로 곤두박질쳤다. 일반분양으로 나온 1234가구 중 829가구가 남는 초유의 사태가 벌어졌다. 그나마 당첨자라도 잡기 위해 '계약조건안심보장제'를 내걸고 있다. 향후 분양조건이 변경되면 기존 계약자도 같은 조건을 적용받을 수 있도록 소급한다는 내용이다. 그만큼 상황은 좋지 않다는 얘기다.이처럼 상반되는 분위기에 평가도 엇갈린다. 시장의 회복 신호라고 보기에는 개별 아파트의 청약선전일 뿐이라는 의견이다. 영통에서 20년 이상 중개거래를 했다는 김모씨는 "두 아파트는 입지 자체가 큰 차이가 난다"며 "부동산 회복의 신호로 보는 것은 어렵다"고 말했다. 그러면서 "수원에서 자녀들 키우다보면 영통이나 광교 들어갈 생각을 하는데, 광교는 너무 비싸고 가성비는 영통이다"라며 "장기간 살거 감안하면 당연히 새 아파트 생각하지 않겠냐"고 전했다.매교동의 한 공인중개사는 "매교역 팰루시드는 워낙 작은 면적들이 많다보니 미분양이 많이 난 것 같다"며 "입주가 2년도 더 남았기 때문에 시장이 회복한다고 가정하면 어쨌든 다 팔리지 않을까라고 생각한다"고 말했다. 그러면서 "최근 화서역에 스타필드도 생기고 수원역 주변에 워낙 놀거리나 볼거리가 잘 조성됐다보니 젊은 부부들 중심으로 전화는 꾸준히 온다"고 덧붙였다.한편 수원에서는 올해도 정비사업, 택지지구 등을 통해 아파트가 잇달아 공급될 예정이다. 대방건설이 이목지구 2개 블록에 2513가구를 공급하는 것을 비롯해 매탄동 영통2구역 재건축, 인계동 신반포 아파트 재건축 등이 대기하고 있다. LH도 당수지구에 신혼희망타운을 공급할 것으로 보인다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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35세에 사직서 낸 '대우맨'…1억으로 1200억 라온테크 키웠다 [윤현주의 主食이 주식]
백문불여일견(百聞不如一見). 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다는 말이다. 가짜뉴스 홍수 속 정보의 불균형을 조금이라도 해소하기 위해 주식 투자 경력 17년 6개월의 ‘전투개미’가 직접 상장사를 찾아간다. 회사의 사업 현황을 살피고 경영진을 만나 투자자들의 궁금증을 해결한다. 전투개미는 평소 그가 ‘주식은 전쟁터’라는 사고에 입각해 매번 승리하기 위해 주식 투자에 임하는 상황을 빗대 사용하는 단어다. 주식 투자에 있어서 그 누구보다 손실의 아픔이 크다는 걸 잘 알기에 오늘도 개인투자자 입장에서 기사를 쓴다. <편집자주>“고객사 다변화와 美·中 진출 확대로 올해 매출 30% 이상 성장과 영업이익 두 배 증가에 도전하겠습니다.”김원경 라온테크 대표(59세)는 지난 16일 한국경제신문과의 인터뷰에서 이같이 밝혔다. 라온테크는 반도체 진공 로봇 국내 1위 업체다. 국내 메이저 반도체 장비업체인 테스·원익IPS·주성엔지니어링과 주로 거래하고 최종 고객사는 삼성전자·SK하이닉스·인텔이다. 본사는 경기도 수원시 권선구 산업로 156번길 88-4에 있다. 반도체 제조용 로봇과 자동화 시스템(Factory Automation·공장 자동화)을 생산·판매하는데 국내 최고 수준의 반도체 진공 로봇 기술과 국내 유일 웨이퍼 이송용 진공 로봇으로 유명하다. 진공 로봇의 경우 반도체 8대 공정 중 산화, 식각, 박막, 금속배선 공정 등에 쓰인다. 주력 제품인 ‘반도체 로봇 및 자동화 플랫폼’은 반도체 제조라인에서 웨이퍼를 이송하는 EFEM(Equipment Front End Module)과 진공 환경에서 웨이퍼를 이송하는 백본(Backbone)전체를 포함한다.반도체 재료인 웨이퍼의 가공 공정은 포토 공정에서 회로를 그리는 것부터 시작한다. 이후 식각과 증착, 이온주입, 박막형성 등을 통해 가공을 하고 반도체를 제조하게 된다. 웨이퍼가 반도체 팹(Fab·제조라인)에 투입되면 진공 상태에서 수십㎞에 달하는 거리를 이동하는데 50~60일, 최대 700개의 공정을 거쳐 완성된다. 라온테크는 국내 유일 진공 환경에서 웨이퍼를 이송하는 진공 로봇을 만들고 있다.김 대표는 옛 대우중공업에서 10년간(1990년~1999년) 로봇 개발을 하다 회사 구조조정으로 로봇 사업이 중단되자 창업으로 눈을 돌렸다고 한다. 2000년 3월 14일 회사의 전신인 테크노넷을 설립했는데 당시 김 대표의 나이는 35세였다. 1억원으로 창업을 했고, 시가총액 1168억원(18일 기준)의 회사로 키웠다. 김 대표는 숫자에 의미를 부여하는 것을 좋아하는데 수학 상수인 파이(π)를 기념하기 위해 회사 설립일을 3월 14일로 했다. 반도체 로봇 관련 기술력을 축적하며 2003년 반도체&디스플레이 로봇을 개발(삼성전자 수탁개발)했다. 2011년 국내 반도체 양산 라인에 진공 로봇을 공급했다. 진공 로봇은 고온(PM 온도 200~700도)에서 입자 발생 없이 웨이퍼를 이송해야 하고 장시간 사용과 온도 상승에도 동일한 위치를 재현하는 게 중요하다. 2015년엔 일본과 미국에 이어 전 세계 세 번째로 개별 제어 진공 로봇(Individual Controlled 4 Arm)을 만들었다. 사측은 “이 로봇은 네 개의 개별 제어식 팔이 달렸는데 공정 미세화로 정밀도가 2배 향상됐고, 웨이퍼 처리량은 25%가 늘었다”고 평가했다. 생산성 향상을 요구하는 글로벌 반도체 회사들이 사용 중이고 해외 경쟁사 로봇 자리를 대체하고 있는 것으로 알려졌다. 로봇 특허는 현재 30여개 정도를 보유하고 있다. 김 대표는 “2022년 시동 건 해외 영업이 미약하지만 성과로 나타나고 있다”며 “올해 해외 수출 비중이 큰 폭으로 뛸 것이다”고 자신했다. 이어 “현재 美·中 메이저 반도체 장비 회사 3곳과 협력 방안에 대해 논의 중이고, 이중 규모가 가장 큰 中 업체에서 양산 오더를 받기 시작했다”고 덧붙였다. 그는 “고객사 다변화로 영업이익은 두 배 이상 뛸 것으로 예상된다”고 했다. 최근 4년간 실적은 양호하다. 2020년 매출 184억원, 영업이익 11억원에서 2022년 사상 최대 실적(매출 594억원, 영업이익 89억원)을 기록했다. 지난해에는 매출 345억원, 영업이익 19억원으로 다소 주춤했다. 올해 해외 진출 강화로 매출을 더 끌어올린다는 계획이다. 김 대표는 “반도체 장비 투자가 활발하게 일어나는 시점은 올해 4분기로 예상한다”며 “내년 실적 퀀텀 점프를 기대한다”고 말했다. 메이저 반도체 장비사들의 투자가 늘면 자연스럽게 라온테크 실적이 뛰기 때문이다. 김 대표가 가장 중요시하는 건 무엇일까. 그는 “R&D(연구개발)는 생명이다”며 “새로운 가치를 줄 수 있는 로봇만이 바로 현장에 투입된다”며 “매년 매출의 10%를 R&D에 투자하고 있다”고 설명했다. 임직원도 전체 인력(125명)의 32%가 R&D 인력(40명)이다. 김 대표는 “반도체 회사들에게 선택 받으려면 기존 제품과 차별화되지 않으면 안 된다”면서 “남들이 따라할 수 없는 only one(단 하나의) 제품을 만들려고 노력한다”고 했다. 또 “반도체 로봇 시장에서 생존하려면 글로벌 무대 위에서 놀아야 한다”며 “삼성전자 전무, 램리서치코리아 부사장 출신의 상재호 사장을 지난해 3월 영입해 해외 영업에 박차를 가하겠다”고 강조했다. 이를 위해 글로벌 마케팅·영업·서비스 인력을 충원했다. 공격 경영 예고에도 주가는 힘이 없다. 18일 한국거래소에 따르면 주가는 9320원으로 연초(1월2일 9570원)보다 2.61% 하락했다. 주가 부양책을 고심하고 있을까. 김 대표는 “주주가치 제고를 위해 2022년 4월 무상증자를 실시했고, 같은 해 결산 현금배당(50원)을 진행했다”고 답했다. 또 “지난해 9월 주가 안정을 위해 자사주 취득 30억 신탁계약을 최근 완료했다”며 “향후 주주가치 제고를 위해 더 노력하겠다”고 약속했다. 총 주식 수는 1253만4234주로 최대주주는 김 대표(지분 21.05%) 외 특수관계인 8인이 지분 37.40%를 갖고 있다. 지난해 말 기준 기관이 지분 8.3%, 기타법인이 6%를 보유하고 있다. 자사주는 2.69%로 유통 물량은 약 45% 정도다. 지난해 말 기준 현금성 자산 104억원, 부동산 자산 120억원이다. 부채비율은 지난해 3분기 기준 49.02%다.김 대표는 “반도체 시장의 경우 업다운이 있지만 계속 커질 것이다”며 “현재 글로벌 반도체 로봇 점유율 3%도 안 되는데 제품 경쟁력과 해외 영업 강화로 점유율을 높이겠다”고 다짐했다. 다만 반도체 산업의 경우 삼성전자, SK하이닉스, 인텔 등 대형 회사들의 투자 지연 땐 라온테크 실적이 둔화될 수 있다. 이재모 그로쓰리서치 대표는 18일 기자와의 통화에서 “라온테크는 반도체 공정용 웨이퍼 이송 로봇 및 자동화 모듈을 생산하는 기업으로 꾸준한 기술개발을 밑바탕으로 성장했다”며 “국내 중소기업 R&D 투자비율이 평균 2.9% 수준임을 감안할 때 R&D 투자비율이 높은 편이다”고 평가했다. 또 “기술 진입장벽이 높은 게 가장 큰 강점으로 다수의 고객사를 확보한 것도 눈에 뛴다”고 했다. 다만 “전방 고객사가 반도체에 집중되어 있어 산업 사이클에 따른 실적 변동성이 크다”며 “향후 대응 가능한 시장을 넓혀 가는 노력이 필요해 보인다”고 조언했다. 35세에 1억원으로 창업해 1100억원대 회사로 키운 김 대표가 청춘들에게 해줄 조언이 있을까. 김 대표는 “육하원칙을 중요하게 생각한다”며 “누가(Who), 언제(When), 어디서(Where), 무엇을(What), 어떻게(How), 왜(Why)를 잘 따져보는 습관을 길러야 한다”고 답했다. 그는 “처음부터 잘 되는 일은 없다. 목표를 정했으면 빠르게 행동해야 한다”고 강조했다. 또 “실패는 한 번이 아니라 여러 번 오니, 실패를 받아들이는 자세가 중요하다”면서 “잘못된 부분을 개선하고 또 도전해야 원하는 성과를 얻을 수 있다”고 했다. 김 대표는 “반도체 로봇 개발도 평균 5년 정도 걸린다”며 “제품이 나왔다고 현장에 바로 투입되는 게 아니라 라인 투입 시 불만사항 접수 등 여러 번의 성능 개선을 통해야만 상용화가 될 수 있다”고 했다. 즉 어떤 분야든 본인이 집중하고 끈기를 가지고 부딪힌다면 성공이라는 열매를 맛볼 수 있단 얘기다. '1400만 개미'와 함께 달리겠습니다. 여러분의 주식 계좌가 빨간불이 되는 그날까지 재미있는 종목 기사 많이 쓰겠습니다. 아래 기자 페이지에서 윤현주 기자 구독과 응원을 눌러 주시면 기사를 매번 빠르게 확인하실 수 있습니다.수원=윤현주 기자 hyunju@hankyung.com
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