부동산원 "관리비 공개 1천90만세대 관리비 25조원 육박"

K-apt에 '관리시장 규모 조회 기능' 추가

아파트 관리비 공개 단지의 관리비 총액이 지난해 25조원에 육박한 것으로 조사됐다.

한국부동산원은 '공동주택관리정보시스템'(K-apt)에 가입된 관리비 공개 단지 1천90만세대의 지난해 관리비 규모가 24조9천억원으로 집계됐다고 5일 밝혔다.

공동주택관리법에 따라 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 설치 또는 중앙(지역)난방방식의 공동주택 등은 관리비 공개 의무가 있으며 의무단지가 아니어도 입주자의 동의에 따라 의무관리대상으로 전환이 가능하다.

관리비 규모는 2019년 20조원 수준이었으나 2020년 21조7천억원, 2021년 22조9천억원 등으로 매년 증가하는 추세다.

올해 상반기는 13조8천억원을 기록했다.

장기수선충당금 잔액도 2019년 6조9천억원에서 2020년 7조2천억원, 2021년 7조7천억원, 지난해 8조3천억원으로 지속해서 증가했다.

이는 관리비 공개단지 수가 늘어난 것과도 관련이 있다.

공개단지 수는 2019년 1만6천600단지, 990만세대였으나 지난해는 1만8천단지 1천90만세대로 세대수 기준 연평균 2.5% 증가했다.

해당 단지의 유지보수공사용역비 규모는 2019년 6조8천억원에서 지난해 8조3천억원으로 1조5천억원 늘었다.

올해 상반기는 3조5천억원으로 집계됐다.

부동산원은 이같은 공동주택 관리비 시장 규모와 장기수선충당금 잔액 누계 등의 통계 정보를 확인할 수 있는 '관리시장 규모 조회 기능'을 'K-apt'에 추가했다고 밝혔다.

이 기능을 활용하면 관리비 집행비용을 예측해 장기수선계획 수립 등에 활용할 수 있다.

손태락 부동산원 원장은 "이용자 중심의 편의성과 시인성을 높이기 위해 홈페이지를 개편했으며 시스템을 더욱 고도화해 관리정보 투명성을 높이겠다"고 말했다.

[표] 관리비 시장 규모 추이
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│ 구 분 │ 2019년 │ 2020년 │ 2021년 │ 2022년 │2023년 6월말│
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│ 관리비시장 │ 20.0조원 │ 21.7조원 │ 22.9조원 │ 24.9조원 │ 13.8조원 │
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│ 장충금잔액 │ 6.9조원 │ 7.2조원 │ 7.7조원 │ 8.3조원 │ 8.8조원 │
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※관리비는 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금 부과액의 합계 금액임


/연합뉴스