세금폭탄 피하려면 9월30일까지 꼭 명의 선택하세요 [집코노미TV]
종부세 단독명의 vs 공동명의
▶전형진 기자
인사할 시간도 없습니다
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열심히 살았지만 초가집을 벗어나지 못했죠
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제비가 기와집을 물어다줬습니다
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비싼 집이니까 종부세를 내라고 합니다
빌어먹을 제비..
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흥부 형진이네는 금슬이 좋아서 공동명의였습니다
형진이가 6억을 공제받고
아내도 6억을 공제받아서
낼 세금이 한 푼도 없었죠
물론 돈도 한 푼도 없었지만..
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형진이가 6억을 공제받고
아내도 6억을 공제받아도
3억이 남죠
세금이 이렇게 저렇게 나옵니다
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제비 다리를 고쳐줘서 기와집을 받았습니다
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그럼 6억을 공제받아서
9억으로 세금을 계산할까요?
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단독명의일 때 공제액은 11억
그럼 4억이 남죠
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그리고 나이에 따라
최대 80%를 또 빼주죠
놀부 형진이의 세금이
흥부 형진이의 세금보다 적은 겁니다
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이혼하고 단독명의로 바꾸면
세금도 줄어들고
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부부 공동명의 1주택자는
단독명의로 신고할 수 있다
다만 9월 30일까지 선택하지 않으면
수청을 들어야 한다
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실제론 공동명의로 소유하고 있어도
단독명의처럼 세금 계산이 가능하도록
신고는 공동이나 단독 둘 다 가능하다는 얘기죠
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제비치킨 먹어야 할까요
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공동명의일 땐 부부 합산 공제액이 12억
단독명의일 때 11억이 공제되는 것보다 많죠
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보유기간 공제는 5년 이상부터 적용됩니다
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할아버지가 되는 시점부터 단독명의를 선택하는 게 유리한 거죠
복잡하죠
그래서 제가 집을 안 삽니다
그럼 이만 총총
기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장
진행 전형진 기자 편집 김윤화 PD 디자인 이지영 디자이너
제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
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집코노미TV 유튜브 채널에서 영상으로 보시면 더욱 이해가 쉽습니다.▶전형진 기자오늘은 한남동 드림하우스 갤러리에 와 있습니다. 집터뷰 외부 촬영 때문에 왔는데 온 김에 안쪽까지 둘러보도록 하겠습니다. 오늘 드림하우스 갤러리를 소개해주실.. 누구시죠?▷이선영 DL이앤씨 차장DL이앤씨 상품개발팀의 이선영입니다. 먼저 보실 집은 옆에 계시는.. 1인 남자분을 타깃으로 한..▶전형진 기자제가 혼자 사는지 어떻게 알았어요? 말도 안 했는데?▷이선영 DL이앤씨 차장ㅎㅎㅎ▶전형진 기자여긴 약간 어두운 분이 사시는 덴가 봐요. 다 시커멓네요.▷이선영 DL이앤씨 차장도시의 감성을 느낄 수 있는 인테리어 스타일이라고 보시면 될 것 같습니다. 벽처럼 보이겠지만 일허게 문을 열면 수납장도 마련이 돼 있어요. 코로나19 때문에 재택근무가 늘어났기 때문에 재택근무를 할 수 있는 책상도 마련돼 있고요. 필요할 때 열어서 사용할 수 있어요.▶전형진 기자제가 아까 들어올 때도 말씀드렸지만 여기 집주인이.. 마음이 어두워요. 다 어두침침합니다.▷이선영 DL이앤씨 차장블랙 앤드 화이트의 세련된 느낌으로 보시면 될 것 같고요. 오히려 더 도시적인 분들이 거주할 수 있는 공간이죠. 유리 파티션을 마련해서 침실 공간은 따로 분리할 수 있게 했어요. 연결돼 있으면서도 분리된 공간으로 꾸몄어요.▷이선영 DL이앤씨 차장이번에 보여드릴 공간은 큰 아일랜드로 구성돼 있으면서 간단하게 식사를 할 수 있는 공간으로 마련했습니다. 거실에서 주방까지 통합으로 보여지고요. 앞에선 드레스룸에 세탁공간 등이 같이 있었다면 이 공간에선 이렇게 별도로 마련돼 있어요.▷이선영 DL이앤씨 차장이렇게 침실도 별도로 구성돼 있어요. 편안하게 제대로 쉴 수 있는 공간이라고 보시면 될 것 같아요.▶전형진 기자편안한지는 제가 좀 누워봐야 알 것 같아요. 제대로 하셨네요.▷이선영 DL이앤씨 차장세 번째 유니트는 집 앞 정원 콘셉트라고 보시면 돼요. 정원을 통해서 집으로 들어갈 수 있게끔 돼 있어요. 1층 세대라든지 최상층에 정원을 꾸밀 수 있겠죠. 영화에서 봤을 법한 그런 집의 스타일로 꾸몄어요. 인더스트리얼 레트로 감성이 느껴지는 그런 집으로 보시면 될 것 같아요.▶전형진 기자창문이 독특한데 어릴 때 저런 창문을 봤던 것 같아요.▷이선영 DL이앤씨 차장네 맞아요. 최근에 이런 레트로 감성이 유행하다 보니까 저희가 유리에서도 패턴감 있는 유리를 선택해서 꾸며봤어요.▶전형진 기자여기는 손님들만을 위한 공간인가요?▷이선영 DL이앤씨 차장침실과 욕실이 같이 마련돼 있어서 방해받지 않고 독립적으로 생활하다 가실 수 있게끔 구분해놨어요.▶전형진 기자손님용 침실이라기엔 너무 넓어요.▷이선영 DL이앤씨 차장오래, 같이 생활하실 수 있게 구성했어요.▶전형진 기자손님이 너무 오래 머물면.. 안 좋잖아요.▷이선영 DL이앤씨 차장다음으로 안내해드릴 공간은 부부만의 프라이빗한 공간입니다.▶전형진 기자아까 1층은 사실 손님이 거의 다 썼거든요. 주인들이 쓸 공간이 없더라고요.▷이선영 DL이앤씨 차장네.ㅎㅎ 여기선 아까 들어올 때 정원 공간도 같이 보실 수 있고요. 외부에 테라스가 있어서 차도 마시고 운동도 할 수 있어요.▶전형진 기자오늘 잘 봤습니다 차장님.▷이선영 DL이앤씨 차장세 가지 스타일의 소형 주거를 소개해드렸는데 어떻게 보셨는지 모르겠습니다.▶전형진 기자저는 잘 쓸 수 있을 것 같아요. 안녕히 가시죠.ㅎㅎ▷이선영 DL이앤씨 차장(집에 보내주셔서) 감사합니다.ㅎㅎ기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장진행 전형진 기자 촬영 김윤화·정준영 PD 편집 김윤화 PD제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
![한남더힐보다 좋은 '한남더힐 옆집' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202109/01.27512026.3.jpg)
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이 정도일 줄은 몰랐다…폐허가 된 명동 근황 [집코노미TV]
▶전형진 기자여기가 원래 유니클로였는데 지금은 없어졌어요. 가을옷을 사야 하는데.. 명동의 다른 매장으로도 가보겠습니다. 지금 시간이 이르긴 한데 확실히 예전보다 유동인구가 줄어든 게 확인이 되네요.여기는 한국에서 땅값이 가장 비싼 명동 네이처리퍼블릭 자리입니다.안쪽을 보시면 상가들이 다 비어있어요. 이 점포도 아직 문을 안 연 게 아니라 폐기물을 처리해주겠다는 명함이 입구에 붙어 있을 정도로 영업이 안 되고 있습니다. 옆 건물도 마찬가지로 전층임대이고요.골목 안쪽도 플래카드가 붙어 있어요. 건물이 통으로 나가서 임차인을 구하고 있습니다. 리모델링을 깔끔하게 끝낸 건물도 완전 비어 있네요. 명동 중심 거리에서 아직 한 블록도 들어오지 않았는데 바로 옆 이면상가들도 이런 상황입니다.여긴 에뛰드하우스였네요. 한국관광공사에서 선정한 국가인증우수쇼핑점이라고 붙어 있는데 장사가 안 돼서 문을 닫은 지 오래된 것 같습니다. 건물 안 벽엔 곰팡이도 슬어 있고요.사실 명동이라고 하면 지금 보신 점포처럼 화장품 로드숍이 굉장히 많은 곳이었죠. 그래서 중국에서 유커들이 관광을 와서 쇼핑을 하는 대표적인 관광지였습니다. 제가 촬영 전에 소상공인진흥공단에서 운영하는 상권정보시스템을 열람해보니까 명동이 성업했던 2019년 말엔 이 상권 안에만 화장품 점포가 105곳 있었는데 지금은 35곳으로 줄었습니다. 그리고 전체 도소매업종으로 따져봐도 460곳에서 330여곳으로 줄어든 상태입니다.그런데 애플 제품을 파는 프리즈비는 성업 중이네요.▶전형진 기자여기서 장사 얼마나 하셨어요?▷명동 상인한 15년 정도 했어요. 코로나19 전에는 그래도 사람들이 바글바글했죠. 그런데 지금은 개미 한 마리도 없어요. 매출이 3분의 1로 줄었어요.▷김종율 김종율아카데미 대표상권의 성격을 분리해서 봐야 할 게 명동역 상권은 관광·유흥상권입니다. 이런 곳은 대학교 상권과 더불어서 코로나19의 악영향을 굉장히 많이 받는 입지입니다. 코로나19가 끝나지 않는다면 다시 살아나기 어렵습니다. 반대로 주거지 역세권 상가는 매출이 거의 줄지 않았습니다. 대형 상권의 매출이 줄었다고 단순화시켜 이해하기보단 그 안에서도 많이 줄어든 곳과 줄어든 곳을 구분해서 볼 필요가 있을 것 같습니다.▶전형진 기자제 뒤로 보이는 것처럼 이렇게 맛집에는 시민들이 줄을 서 있어요. 주변에 폐점한 점포가 즐비한데 이런 곳들엔 길게 줄을 설 만큼 양극화가 진행되고 있는 거죠. 그런데 지나다니는 분들을 보니까 목에 사원증을 걸고 다니는 분들이 대부분입니다. 그러니까 쇼핑하러 온 분들보다 점심 드시러 온 주변 직장인분들이 많습니다.앞서 우리가 네이처리퍼블릭, 한국에서 가장 비싼 땅을 봤잖아요. 안쪽에 네이처리퍼블릭 점포가 하나 더 있었는데 보시는 것처럼 영업을 안 한 지 오래됐습니다. 가격표에 먼지가 쌓인 걸 보니 한참된 것 같아요.그리고 롯데백화점 본점에서 명동으로 들어오는 길도 마찬가지입니다. 예전 같았으면 이렇게 가게 앞에 킥보드를 세워둘 수 없었겠죠. 지금은 영업을 안 하니까 이렇게 킥보드를 세워두는 풍경이 나오네요.롯데백화점 본점 앞에도 나와봤는데 방금 봤던 명동 거리와는 분위기가 많이 다르네요. 확실히 복합몰은 여전히 많이 이용하고 계신 걸 확인할 수 있습니다.코로나 여파로 잠시 쉰다고 써있는데 다시 만날 수 있길 바랍니다.이면도로 안쪽도 텅텅 비었습니다. 검은 건물도 전층이 공실인데요. 이 건물은 제가 좀 압니다. 최근 굉장히 유명세를 탄 건물이거든요. 통으로 빈 건물이 올해 2월 통째로 경매에 나왔었는데요. 여기에 125명이 한꺼번에 공동투자로 입찰을 했습니다. 이분들이 40억가량에 낙찰을 받았죠. 그런데 앞서 본 것처럼 명동 전체가 텅텅 비었는데 왜 지금 낙찰을 받을까요. 투자를 하는 분들은 이때가 아니면 명동 건물을 살 수 없다, 이런 시각을 갖고 계신 거죠.▷강은현 EH경매연구소 대표명동 상가가 경매시장에 등장하는 건 거의 손에 꼽을 뉴스입니다. 이참에 역으로 경매를 통하면 가격 우위의 경쟁력이 있다는 계산을 하는데요. 단 조건이 있습니다. 시세보다 싸게 산다는 게 상권의 활성화를 보장하는 건 아니기 때문에 일단 옥석은 가려야한다고 생각합니다.▶전형진 기자지금까지 듣고 보신 것처럼 지금 상황에서 관광상권의 한계는 명확합니다. 그런데 그말인즉슨 관광객이 돌아오면 상권이 다시 살아나고, 그래서 투자로 임대수익을 올릴 수 있는 상황이 되겠죠. 투자하시는 분들은 그런 점을 염두에 두고 계십니다.또 네이처리퍼블릭 얘기를 다시 해보자면요. 한국에서 가장 비싼 땅, 그곳이 공시지가 기준으로 17년째 1위입니다. 1㎡당 2억600만원 정도니까 3.3㎡로 환산하면 6억2000만원 정도 되겠네요. 그런데 네이처리퍼블릭 부지가 160㎡ 정도 되니까 공시지가로만 땅값이 300억이 넘습니다. 시세는 더 나가겠죠.재미있는 건 이 땅을 갖고 계신 분이 1999년 외환위기 때 40억에 낙찰을 받았어요. 앞서 125명이 공동투자를 한 건물처럼 위기가 왔을 때를 투자의 기회로 보는 분들도 계신 거죠.여기는 지금 차 없는 거리라고 써 있는데 사람이 없는 거리가 됐습니다.▷정준영 PD차가 없는 거리인데 차가 지나가고 있네요.▶전형진 기자ㅎㅎ.. 차가 지나다닐 수 있을 정도로 상황이 안 좋아졌다는 거겠죠. 아까 보신 것처럼 이런 시기를 투자의 기회로 삼는 분들도 계시는데, 제 경우엔 부모님이 장사를 하고 계시기 때문에 상인들의 어려움이 공감되고 마음이 굉장히 무겁습니다. 어서 빨리 코로나가 끝나고 명동 상권이 다시 활성화되는 날이 왔으면 좋겠네요.기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장진행 전형진 기자 촬영 정준영·김윤화 PD편집 정준영 PD 디자인 이지영 디자이너제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
![이 정도일 줄은 몰랐다…폐허가 된 명동 근황 [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202109/01.27513576.3.jpg)
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동두천, 규제지역 지정 보름 만에... [집코노미TV]
올 들어 동두천의 집값 상승세는 무서웠습니다. KB국민은행 주간 시세 기준으로 35% 이상 올랐고, 주요 단지 실거래가 기준으로는 두 배 이상 오른 단지도 여럿 나왔는데요. 한 번에 갭 투자로 대여섯채씩 사는 사람들도 있을 정도로 투자자들이 몰렸고, 동두천시가 GTX-C를 동두천까지 연장하겠다고 나선 것도 집값 상승에 불을 붙였습니다. 하지만 8월말 조정대상지역으로 지정된 뒤 분위기는 180도 바뀌었는데요 집코노미와 함께 확인해보시겠습니다.누구나 내집마련 하는 그날까지. 안녕하십니까, 서기열입니다.가을의 초입에 접어들었지만 집값은 여전히 꺾이지 않고 있습니다. 그곳이 알고싶다! 경기 북부 특히 그 중에서도 동두천의 상승세가 뜨겁습니다.그런데 말입니다. 지난달 말 정부가 동두천의 집값 상승세를 잡기 위해 조정대상지역으로 지정했습니다. 그곳이 알고싶다! 올해 뜨거웠던 동두천의 집값 상승 세를 짚어보고, 조정대상지역 지정 이후 현재 상황을 짚어보도록 하겠습니다. 함께 보시죠!<현장 영상>오늘 제가 나온 곳은 동두천입니다. 동두천, 요즘 굉장히 핫하죠. 저희가 그 한국경제신문 본사가 있는 서울 중구에서부터 차로 한시간 반 정도 걸려서 여기 동두천에 나왔습니다. 동두천에 왜 나왔느냐, 동두천이 굉장히 요즘 집값이 굉장히 핫합니다. 최근 몇주 동안 집값 상승률이 주간 기준으로 1% 이상씩 계속 몇 주 동안 올랐구요.연간 올 들어서만 이미 30% 이상을 상회하면서 전국 기준으로, 전국 모든 지자체 기준으로 상위 탑 수준으로 올라있습니다. 왜 이렇게 뜨거운지 한번 살펴보겠습니다.그리고 제가 나온 곳은 바로 이곳 동두천 송내주공 1단지 앞입니다. 이곳 송내주공 1단지는 작년 연말 기준으로 75㎡ 아파트가 1억7000만원에서 올해 최근까지, 최근 실거래가 기준으로 3억6000만원까지 뛰었습니다. 두 배 이상 가격이 뛴 거죠. 왜 이렇게 뛰었는지 여러분들과 함께 같이 돌아보도록 하겠습니다.동두천의 아파트들의 가격이 이렇게 빠르게 오른 데는 아무래도 절대적으로 값이 좀 싸다는 데 있습니다. 특히 서울과 비교했을 때 굉장히 싸다는 장점이 있구요 그래서 서울의 다양한 투자자들이 많이 몰려든 것으로 보입니다. 특히 이곳의 공시가격 1억원 미만의 아파트들은 취득세가 1.1%에 불과하기 때문에 많은 사람들이 구매를 하려고 들었던 것으로 보입니다.하지만 또 주의해야될 부분도 있는데요 8월 마지막째주에 이 동두천 지역도 조정대상지역으로 지정이 되면서 향후 매매했을 경우에 양도소득세가 다주택자의 경우 중과가 된다는 부분이 작용하고 있습니다. 그래서 조정대상지역으로 지정이 된 이후에 어떤 변화가 있을지도 한번 살펴봐야될 것 같습니다.오랜만에 현장에 나왔더니 굉장히 힘드네요. 이 동두천이 이렇게 굉장히 많은 사람의 매수세가 몰리고 있는 이유 중에 하나는 GTX-C라는 효과가 있기 때문입니다. 교통망이 굉장히 좋아질 것이라는 기대감이 있죠.동두천 집값 상승의 원인을 논할 때 교통을 이야기하지 않을 수 없는데요. 특히 이 동두천의 아파트들은 주로 이 지행역 앞에, 인근에 모여있습니다. 현재 저는 이 지행역 앞에 나와있습니다. 이 지행역은 GTX-C의 종점인 덕정역에서 지하철로 한 정거장 떨어져있는 곳입니다. 그래서 개통이 되게 된다면 이 지행역에서 지하철을 타고, 덕정역에 가서 gtx-c를 타고 서울까지 접근할 수 있다는 장점이 있습니다.네, 저는 지금 동두천 현장의 목소리를 듣기 위해서 이곳 현장 공인중개소 앞에 나왔습니다.▶서기열 기자사장님 안녕하세요. 저 집코노미에서 나왔습니다.지금 동두천 아파트 값 상승세가 뜨겁습니다. 대표적인 단지 기준으로 어느 정도나 올랐을까요?▷조구형 에이스부동산공인중개 대표뭐 지행역 주변으로 해서요 송내주공 2단지, 대방노블랜드 7단지 8단지 기준으로 했을 때 59㎡ 기준으로요 작년 대비 올해 약 실거래가 기준으로 80%~100% 정도 인상된 상태입니다.가격으로 봤을 때 1년 전 1억5000만원, 1억6000만원 거래됐던 매물들이 올해는 최고가 기준으로 봤을 때는 2억8000에서 3억 가까이 거래가 되고 있습니다.▶서기열 기자동두천도 3억을 찍었다!이렇게 많이 가격이 급격하게 오르게 된 이유는 뭐가 있을까요?▷조구형 대표그동안 동두천이 비 규제지역이라는 장점이 사실은 투자자분들이 많이 들어왔습니다. 사실은 갭투자를 통해서 천만원, 이천만원만 가지면 집 한채를 살 수 있는 그런 요건이 되다 보니까 한 분이 많게는 대여섯채씩 매입을 한 상태구요.▶서기열 기자그렇게 많이 몰린 이유는 뭘까요?▷조구형 대표지금 동두천시에서 추진하고 있는 GTX-C노선 연장과 관련해서 아무래도 지역 주민들은 굉장히 긍정적으로 바라보고 있거든요.동두천시에서도 GTX-C노선 관련해서 굉장히 긍정적으로 연장 유치가 될 거라 라는 말씀들을 많이 하고 계세요. 그니까 지역 주민들은 그런 부분 때문에 많이 상당히 흥분이 돼있는 상태죠.▶서기열 기자근데 또 아쉽게도 최근에 조정대상지역으로 지정이 됐습니다. 그 이후에 분위기는 어떤지요.?▷조구형 대표전후 비교를 따지자면 아직까지 눈에 띌 정도는 아니지만 매수를 하려는 손님 자체는 굉장히 줄어든 상태입니다. 그리고 지난주 같은 경우는 일부 아파트 같은 경우는 가계약 체결이 되었던 것들이 전부 다 해지가 된 상태구요.▶서기열 기자조정대상지역 지정 이후에 지금은 조금 잠잠해지긴 했는데 향후에는 어떻게 보세요? 그래도 여전히 매수 하시려는 분들의 연락이 조금 오고 그러나요?▷조구형 대표아직까지는 매수하겠다는 분들은 연락이 거의 없다시피 하구요, 기존에 집을 갖고 계신 분들도 좀 더 지켜보자는 생각에서 아직까지 매물이 많이 쌓이거나 그러진 않습니다.▶서기열 기자매수세, 매도세 둘 다 줄어들었다고 봐야겠네요.▷조구형 대표가격적인 면에서도 현재는 보합세로 가고 있다.<스튜디오 영상>집코노미가 찾은 동두천 현장의 모습이었습니다. 실제 통계로 봐도 동두천의 상승세는 실로 뜨거웠습니다. kb국민은행이 발표한 주간KB주택시장동향 자료를 살펴보겠습니다.서울은 노원구 0.76%, 성북구 0.74%, 경기도에서는 안성 1.48%, 동두천이 1.35% 오른 것으로 나타났습니다. 인천에서는 미추홀구 0.99%, 서구 0.93%. 물론 안성도 1%를 넘었지만 동두천의 상승세가 1.35%로 굉장히 높았던 것을 볼 수 있습니다. 그래서 저희가 동두천을 한번 다녀왔구요. 경기도 전체가 0.64%를 상승했습니다. 그 중에서도 지역별로 보시면 안성이 1.48%, 동두천이 1.35%로 이렇게 두 번째로 높은 것으로 나타났습니다. 평택이 1.23%, 오산이 1.18%, 안산 단원구가 0.99%. 1% 이상의 상승률을 기록한 곳이 이렇게 4곳입니다. 최근에 어떻게 변동됐는지를 한번 보시겠습니다. 지난주를 기준으로 1%를 넘은 곳이 말씀 드린 것처럼 평택, 오산,안성 이렇게 있구요. 동두천을 보시면 주간 상승률이 4주 연속으로 1% 이상을 기록한 것을 볼 수 있습니다. 쭉 그동안 강한 상승세를 보여왔다는 걸 알 수 있구요. 주간 시계열을 전체적으로 살펴보게 되면 언제부터 이렇게 올랐을까요? 동두천을 보시면 사실 2020년, 작년을 봤을 때 작년은 오히려 이렇게 하반기 보면 계속 이렇게 마이너스였던 적도 종종 눈에 띕니다. 그러다가 갑자기 올해 1월 들어서부터 이렇게 주황색 빛이 나타납니다. 주황색이 진해지면 상승폭이 커졌다는 건데요 올해 2월 들어서부터 1% 이상의 높은 상승률을 기록한 날이, 그런 주간들이 굉장히 많이 나타나고 있습니다. 특히 이번주까지 4주 연속 1% 이상 높은 상승률을 기록했습니다. 올 초부터 이렇게 꾸준히 상승했다는 모습을 볼 수 있습니다.그렇다면 어떤 단지가 동두천에서도 거래가 많이 됐는지 살펴보겠습니다. 거래량을 살펴보면요 경기도에서 동두천시, 그리고 올 1월부터 거래량을 살펴보겠습니다. 주공4단지가 190건, 송내주공1단지가 166건, 송내주공2단지가 106건으로 송내동과 지행동을 중심으로 아파트들이 많이 몰려있는데 그 중에서 3개 단지가 100건 이상 거래되면서 많은 분들이 매수를 하고 거래를 했다는 것을 알 수 있습니다. 특히 주공 4단지를 살펴보겠습니다. 주공 4단지는 59㎡ 지난해 말을 기준으로 1억4000만원 수준이었는데요 최근 거래를 보면 2억800만원까지 뛰었다는 것을 볼 수 있습니다.그리고 주공1단지를 보시면 정말 그래프가 가파르게 상승하는 것을 볼 수 있습니다. 지난해 말 12월 달 가격은 전용면적 75㎡가 1억7000만원 수준이었습니다. 그런데 이게 최근에 3억6000만원까지 굉장히 큰 폭으로 뛰었던 것을 볼 수 있습니다. 주공2단지를 보시겠습니다. 전용면적 59㎡ 최근 3년 거래량을 보시면 작년 말 1억6000만원 수준이었던 것이 최근에 최고가가 3억2900, 굉장히 높은 폭의 상승률을 기록한 것을 눈으로 보실 수 있습니다.이렇게 동두천의 집값이 가파르게 오른 것은 현장에서 보신 것처럼 공시가격 1억원 미만의 아파트에 외지 투자자들이 몰리면서 집값이 빠르게 오른 것을 볼 수 있습니다. 거기에다가 GTX-C 노선이 양주에서 멈추는 것이었는데 이것을 동두천까지 끌어오겠다는 정치인들의 움직임들이 집값에 불을 붙였다고 볼 수 있습니다.다만 지난달 말 조정대상지역으로 지정되면서 다주택자의 경우에는 취득세와 양도소득세 모두 중과가 되기 때문에 투자에 주의를 기울이셔야 될 것 같습니다. 그곳이 알고싶다! 다음에는 새로운 지역을 준비보도록 하겠습니다. 원하는 지역 있으면 영상에 댓글 달아주세요.구독, 좋아요, 알림은 사랑입니다.기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장 진행 서기열 기자촬영·편집 김윤화·정준영 PD 디자인 이지영 제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
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