서울 강남 재건축 아파트는 주택 설계의 극치를 보여주죠. 빵빵한 부대시설과 고급스러운 마감재, 화려한 외관까지요. 한 가지 아쉬운 게 있다면 용적률 300%를 꽉 채웠을 때 나타나는 답답함인데요. 과연 용적률의 문제일까요. 어떻게 하면 용적률 300% 안에서도 시원시원한 단지 배치가 가능한지 세종 나성동 단지들에서 힌트를 찾아봤습니다😎
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①전세 매물이 감소한 부동산 시장 시황과 ②보금자리론 ③비거주 1주택자 규제 예고 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
월급을 한 푼도 안 쓰고 모아도 서울에서 내 집 마련을 한다는 게 도대체 가능하긴 한 걸까요😭 그런데 가격에만 초점을 맞춰보면 불가능한 건 아닙니다. 아파트도 1억~2억원대가 있긴 하니까요. 나이가 부모님뻘일 뿐..😅 전용면적 59㎡의 실거래가 기준으로 올해 서울에서 가장 낮은 가격에 거래된 아파트를 소개합니다.
한국의 아파트 단지명엔 건설사의 주택 브랜드가 들어갑니다. ○○래미안, 디에이치○○ 식으로 말이죠. 그런데 사실 그 아파트 건설사업의 주인은 따로 있는 경우가 대부분이란 걸 알고 계신가요😅 다른 산업에선 사업 주인의 브랜드를 거는 편인데 부동산에선 정반대인 셈이죠. 시행과 시공의 세계를 흥청망청으로 만나보시죠.
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①지역주택조합 토지 확보 기준 개정과 ②법원경매에서 나타난 독특한 현상 ③양도세 중과 유예 관련 후속 조치 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
부동산시장은 불친절합니다. 초보자를 속이거나 유혹하는 장치들이 너무 많기 때문이죠😇 교묘한 말장난으로 우리를 낚은 마케팅수법은 어떤 게 있을까요. 과거 흥청망청에서 인기를 끌었던 '부동산 속임수편'을 최신화했습니다😎
서울 종로 탑골공원은 장년층들의 성지 같은 곳이죠. 이곳에 나오면 말동무를 만나 장기도 한 판 두고, 무료 급식으로 배도 채우고, 막걸리도 한 잔 걸치면서 무료한 시간을 보낼 수 있으니까요. 그런데 지난해부터 이곳에서 장기를 두는 게 금지됐습니다. 정확히는 공원 관람 분위기를 저해하는 행위들이 모두 금지된 건데요. 지금 탑골공원의 분위기는 어떨까요. 탑골공원만큼 장년층이 많이 모이는 동묘 벼룩시장은 또 어떨까요. 집코노미가 총총 다녀와봤습니다😎
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①못 믿을 미분양 통계와 ②치솟는 주담대 금리 ③가계부채 대책 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
이란전쟁으로 호르무즈 해협이 막히면서 타격을 입는 산업이 늘고 있습니다. 중동 큰손들을 상대하면 중고차 판매 산업도 마찬가지인데요. 인천 송도 중고차수출단지엔 야적되고 있는 차량이 늘고 있다고 하죠. 자동차의 무덤이 된 이곳은 과거엔 유원지였습니다. 송도국제도시가 개발된 이후론 구(舊) 송도가 돼버렸지만요. 애물단지 취급을 받는 이곳에 얽힌 이야기를 들어보기 위해 총총 다녀왔습니다😎
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①부동산 정책 관련한 이재명 대통령의 발언과 ②아현1구역의 정비구역 지정 ③주택채권 의무매입 추진 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
5월 9일로 예고된 양도세 중과 유예 일몰을 앞두고 서울 강남 아파트 호가가 크게 내리고 있습니다. 다주택자라면 이날 이전 처분하는 게 세금을 크게 아낄 수 있기 때문이죠. 토지거래허가에 필요한 시간을 감안하면 사실상 4월 중순이 거래의 데드라인이라는 이야기도 나옵니다. 압구정과 반포 등지에선 매수자 우위 시장이 펼쳐지고 있습니다만.. 자금조달도 막힌 탓에 거래가 많지는 않습니다. 정부가 연일 초강력 세제개편을 예고하는 상황에서 강남권 부동산시장의 분위기가 어떤지 알아보기 위해 총총 다녀왔습니다😎
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①DDP 앞 K팝 거리 조성 소식과 ②개별주택 공시가격 ③서울 한강벨트 부동산 시황 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
서울 강남 개발의 역사는 한국의 산업화, 현대화의 역사이기도 합니다. 그 한복판엔 한국에서 가장 비싼 아파트들만 모여있는 게 아니라 GBD로 불리는 서울 최고의 업무지구가 있죠. 이곳을 관통하는 길의 이름은 테헤란로. 이란과의 우호를 상징하는 의미로 서로의 수도 이름을 딴 길을 만들었던 것이죠. 아이러니하게도 영원하기로 했던 다짐은 왕정의 붕괴와 함께 사라졌고, 테헤란로는 한국 무역의 실크로드가 됐죠. 그러나 테헤란의 서울로엔 미사일이 떨어지고 있습니다. 복잡한 역사를 가진 이 길을 따라 걸으며 강남개발의 흔적들을 총총 되짚어봤습니다😎
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①서울 지하철 5호선의 김포·검단 연장 예비타당성조사 통과 소식과②위례신사선의 예비타당성조사 통과 ③주담대 금리 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①마포 신규 쓰레기 소각장 백지화 소식과 ②이재명 대통령의 주택 매각 ③역전된 전월세 거래 비중 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
6월 지방선거를 앞두고 장외 전쟁이 시작되고 있습니다. 서울에선 동대문디자인플라자(DDP)를 해체하겠다는 공약을 내건 후보가 등장하기도 했는데요. 오세훈 시장의 1기 시절 상징적인 사업이기도 했던 만큼 해체를 둘러싼 공방이 가열되고 있습니다. 해체를 주장하는 쪽에선 안 그래도 쇠락하고 있는 동대문 주변 상권으로 낙수효과를 뿌리지 못하는 등 시설의 쓰임이 효율적이지 못하다고 지적하고 있습니다. 반대로 DDP의 존재로 인해 그나마 시민들이 찾을 수 있는 공간이 됐다는 의견도 팽팽히 맞서는데요. 여러분은 어떻게 생각하시나요🤔
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①다주택자 대출 축소와 ②농지 전수조사 ③주택가격전망CSI 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
예능프로그램 무한도전을 좋아하셨던 분들이라면 기억하실 만한 아파트가 있죠. 서울 남산자락에 걸친, 회현시범아파트로도 알려진 회현2시민아파트인데요. ㄷ자 모양의 육중한 체급, 엘리베이터 없이 10층까지 뻗은 높이, 구릉지에 걸치느라 옹벽에 가려진 하단부까지.. 현대의 관점에선 다소 이해하기 어려운 건축 양식이 이 아파트의 특징이기도 하죠. 주차장 및 복합공원화를 위해 철거를 앞둔 회현시범아파트에 총총 다녀왔습니다😎 (간 김에 옆 단지도 보고 왔어요😅)
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①설 연휴 이후 집값 설문과 ②위례신사선 서울시 재정사업 전환 ③임대사업자 대출 개편 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①양도세 중과 유예 일몰과 관련한 토지거래허가제 개편 ②부동산감독원 설치 ③개편 예고된 임대사업자 제도 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
아파트 청약은 경쟁이 너무 심해도 문제지만 너무 저조해도 문제입니다. 왠지 나만 잘못 판단한 것 같고, 대세를 못 읽은 것 같단 말이죠😅 물론 미래엔 웃게 되는 경우가 더 많지만요. 남들은 어떻게 생각하는지, 실제 청약이 얼마나 이뤄질지 미리 알 수 있는 방법 없을까요? ..있습니다. 흥청망청으로 만나보시죠😎
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①용산국제업무지구의 임대주택 비율과 ②양도소득세 중과 유예 종료 관련 경과조치 ③이재명 대통령의 경고 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
1·29 대책은 정부의 자산과 기존 부지를 활용해 서울 등 주요 지역 도심에 주택공급을 늘리는 게 핵심입니다. 용산국제업무지구는 주택공급 계획이 종전 6000가구 수준에서 1만 가구로 증가했죠. 무엇보다 정부가 공급하려는 주택 유형이 대부분 임대일 것이라는 추측도 나오고 있는데요. 과연 그럴까요🤔이번 대책에서 대규모 공급이 이뤄지는 후보지에 모두 총총 다녀왔습니다.
“10년도 더 걸릴 거예요. 사실상 도박장 취급인데 어디서 받으려고 하겠어요.”정부가 지난달 ‘1·29 주택공급 대책’을 발표한 직후 경기 과천경마장에서 만난 70대 경마꾼은 대수롭지 않다는 듯이 이렇게 말했다. 경마장이 다른 곳으로 옮겨가긴 어려울 것이라는 얘기다. 오히려 당혹스러워하는 건 시설을 관리하는 한국마사회 직원들이었다. 사람도, 말도 졸지에 이삿짐을 쌀 처지가 됐기 때문이다. 마권 발매 창구의 한 직원은 “옮기게 될 것이라는 얘기 말고는 구체적으로 들은 내용이 없다”며 한숨을 쉬었다.정부가 서울 주변에 널린 빈 땅을 두고 이곳을 선택한 이유는 뭘까. 우선 사업에 속도를 내기 쉬워서다. 논밭을 택지지구로 지정하게 되면 수용과 보상 절차를 거치다 시간이 기약 없이 흐를 가능성이 크다. 이에 비해 경마장과 군부대를 옮기는 것은 상대적으로 쉽다. 게다가 바로 옆 과천지구·주암지구와 연담화(주변 도시 결합)하는 것도 가능하다.기존 교통망도 그대로 활용할 수 있다. 지하철 4호선은 서울까지 깔려 있다. 수도권광역급행철도(GTX) C노선과 위례과천선도 인근을 지날 예정이다. 새롭게 신도시를 조성할 때 뒤따르는 광역교통계획 수립 비용을 그만큼 아낄 수 있다. 정부 입장에선 효율적인 선택지인 셈이다.문제는 경마장을 어디로 옮길 것인지에 대한 논의가 시작 단계라는 점이다. 일부 지방자치단체는 세수를 염두에 두고 유치 의사를 밝히고 있다. 하지만 지역사회에서도 같은 의견일지는 의문이다. 경마장은 대표적인 혐오시설 중 하나다. 새 아파트가 잇달아 들어서는 서울 천호동에선 주민 민원에 마권장외발매소(화상경마장)가 폐쇄 수순
![[취재수첩] '말 많은' 경마장에 주택 공급이 성공하려면](https://img.hankyung.com/photo/202602/07.35919992.3.jpg)
부동산 문외한이 서울 강남 등지에 가보면 놀라는 게 있습니다. 낡은 아파트 가격이 웬만한 지역 신축 아파트보다 비싸기 때문이죠. 건물의 가격이야 갈수록 감가상각 된다지만 깔고 앉은 자리의 가치가 날마다 오르고, 재건축도 점점 가시화되는 영향입니다. 낡은 아파트에 들어가 몸테크를 하면 되겠네?🤔..라고 생각하는 분들도 많으실 텐데요. 낡았다고 모두 재건축이 가능한 건 아닙니다. 흥청망청으로 하나하나 정리해 보시죠.
정부가 예고했던 주택공급 대책을 발표했습니다. 용산국제업무지구와 과천경마장 등 도심 국공유지를 총동원한 6만 가구 규모인데요. 이 가운데는 눈여겨볼 만한 물량도 있지만 과거에도 추진되다 지역 주민들의 반대에 부딪혀 무산된 곳들도 꽤 포함돼 있습니다. 집코노미 타임즈에서 긴급분석합니다.
총총견문록에서 그동안 독특한 구조의 아파트 단지를 많이 소개해드렸는데요. 오늘은 역대 순위권에 들 만한 외관의 서울 명일동 명일지에스를 보여드립니다😉 최고 23층, 용적률 380%의 육중한 이 단지는 가운데 복도를 중정형으로 둔 게 특징인데요. 사진으로만 보고 판단한다면 빛 하나 안 드는 아파트일 것 같지만 정작 X자 구조로 뻗은 개별 세대엔 볕이 너무 잘 든다는 반전을 품고 있기도 합니다. 총총 만나보시죠.
내 집 마련을 할 수 있는 방법은 여러 가지죠. 청약은 새 아파트를 분양받는다는 점에서, 그리고 자금조달의 시간을 벌 수 있다는 점에서 그냥 포기해버리기엔 아까운 수단인데요. 당첨을 위해선 어느 정도 수준의 청약가점이 필요할까요🤔 집코노미가 지난 6년치 청약 결과 2500여건을 전수조사했습니다. 지역별, 단지별로 말이죠. 그리고 이 자료는 모든 독자분들께 조건 없이 나눠드립니다😊
한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어보는 집코노미 타임즈 라이브입니다. 이번주엔 ①공급대책에 포함된 태릉CC 소식과 ②영끌 후폭풍이 덮치는 경매시장 ③이재명 대통령의 기자회견 등 한국경제신문의 주요 기사를 짚어봅니다.
요즘 서울 광화문광장에 가보셨나요? 옥외광고 자유표시구역으로 지정된 이후 초대형 전광판이 속속 들어서면서 갈수록 화려해지고 있는데요. 한 블록 건너 하나씩 미디어파사드가 건물 입면을 도배하다 보니 멍하니 걷다가 시선을 빼앗길 지경이죠😅 광화문을 비롯한 옥외광고 자유표시구역을 한국의 타임스스퀘어로 만들겠다는 게 정부의 구상입니다. 그런데 일각에선 부문별한 초대형 전광판 경쟁이 빛 공해를 유발한다는 지적도 나옵니다. 특히 흰색 배경이 쓰이는 광고의 경우 조명탄이라도 터뜨린 것처럼 주변이 밝아지기도 하는데요. 바뀐 광화문 풍경을 담기 위해 총총 다녀와봤습니다.
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