두바이는 아랍에미리트(UAE) 7개 소호국 가운데 아부다비 다음으로 큰 나라입니다. 인구는 고작 200만명이 조금 넘지만 제벨알리 무역항이 있어 외국인 거주자들이 훨씬 많습니다. 두바이는 그나마 적은 석유가 떨어지기 전에 세계 최고의 관광 무역도시를 만들기 위해 부르즈 칼리파 등 세계 최고의 건축물을 짓고 있습니다.우리나라 현실에선 두바이와 같은 건축물을 상상하긴 어려워 보입니다. 국내 부동산 시장에서 그간 건폐율이나 용적률을 꽉꽉 채워 분양만 성공하면 된다는 식의 사업이 많았습니다. 다행히 최근에는 랜드마크 건축물에 관심을 갖는 정부부처나 지방자치단체가 늘어나고 있습니다. 그럼에도 랜드마크 설계는 부담입니다. 유명 건축가를 섭외하는 데 막대한 자금이 소요되기 때문입니다.이런 부담을 챗GPT 등 생성형 인공지능이 덜어줄 전망입니다. 한 달에 고작 2만9000원만 내면 하루에도 수천개의 조감도를 뽑아낼 수 있기 때문입니다. 예컨대 중국인들이 가장 좋아한다는 용이 배치된 설계안을 인공지능과 협력해서 만든다면 아래와 같이 만들어 줍니다. 만일 동서남해안이나 제주도에 이 호텔이 생긴다면 중국 부자관광객들이 아무리 비싸도 몰려올 것입니다. 베트남 다낭에 있는 용 모양 교량은 어떨까요. 아래 교량 조감도를 보시면 역시 큰 비용없이 건설할 수 있습니다. 이러한 다리도 관광객을 유치하는 데 큰 도움을 줄 것입니다. 이런 교량 조감도를 만드는 데 들어간 시간은 채 10분이 안됩니다.이번엔 국내 지자체에서 가장 관심을 갖는 스마트팜 관광단지 내 건축물 조감도를 만들어봤는데요. 과일과 채소를 연중 생산하는 스마트팜이지만, 전세계 관광객
지난달 서울 아파트 거래량이 4000건을 넘어섰다. 거래량은 회복세를 보이고 있지만, 매매 시장에서 매도자와 매수자 간 줄다리기는 한층 치열해지는 양상이다. 비교적 저가에 나왔던 급매물들이 대부분 사라진데다 외곽지역을 제외하곤 매물들이 전고점에 가깝기 때문이다.29일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 4058건을 기록하며 4000건을 넘어섰다. 서울 아파트 월 거래량이 4000건을 넘어선 것은 2021년 8월 4065건 이후 2년 7개월 만이다.지난해 1000건 대에 머물던 서울 아파트 거래량은 올해 1월 2568건으로 2000건을 넘고 재차 4000건을 돌파하는 등 완연한 회복세를 보이고 있다. 25개 자치구 가운데 거래가 가장 많았던 곳은 302건을 기록한 송파구였다. 전월 171건에서 76.6% 급증했다. 이어 노원구가 285건, 강동구가 243건, 강서구 234건 등으로 집계됐다.거래량이 회복세를 보이면서 집값도 상승하고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격동향 조사에서 서울 아파트값은 3월 넷째 주 상승 전환해 최근까지 5주 연속 오름세를 보였다. 5주 사이 누적으로만 0.12% 올랐다. 서울 집값이 상승세로 돌아섰고, 거래량이 늘어난 만큼 수요자들도 오른 가격을 수용하고 있다는 해석이 가능한 부분이다. 4000건 넘어선 서울 아파트 거래량…매물은 8만4000건 돌파거래가 늘어나면서 빠르게 매물이 증가하고 있다. 그동안 거래가 안된다고 생각한 집주인들이 매물이 내놓으면서다. 하지만 최근 늘어난 매물은 급매물이라기 보다는 제값(?)을 받으려는 매물이다보니 실제 거래가 성사되기까지는 다소 시간이 걸릴 전망이다. 아실에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 27일 8만4218건을 기록했다. 서
"광명역 인근 단지의 최대 강점은 단연 교통이죠. 서울역까지 20분 안에 도착하는 KTX 정차역은 GTX(수도권광역급행철도) 못지않게 직장인에게 선호되는 부분이에요. 향후 신안산선에 월곶판교선까지 뚫리면 지역 가치는 더 올라갈 거라 봅니다." (경기 광명시 일직동 H공인 관계자")서울 서남부 핵심 역세권으로 꼽히는 광명역 인근 단지가 긴 숨 고르기를 끝내고 지난해부터 상승세를 나타내고 있다. 광명역 인근 아파트값은 지난해 27% 오르며 수도권 역세권 중 가장 크게 반등했다. 광명시 일직동 광명역센트럴자이 전용 84㎡는 지난해 10월 전용 84㎡가 12억8000만원에 거래돼 2021년 11월 최고가(14억7000만원) 대비 90% 가까이 회복했다. 서울 접근성이 좋은 데다 지방 이동도 쉬운 교통 요지인 데다 서울에서도 찾기 힘든 대형 상권과 대학병원 지식산업센터 등이 한 곳에 조성돼 탄탄한 생활 기반을 갖춘 게 빠른 수요 회복으로 이어졌다는 분석이다. 이들 아파트 모두 역에서 직선거리 500m 안에 600~1000가구가량 밀집한 이른바 역세권 대형 단지여서 가격 방어가 잘 된다는 점도 긍정적 요소로 작용했다는 평가다. 비슷한 입지의 광명역 주변 아파트광명역 주변엔 총 5400여 가구가 밀집해 있다. 2017년부터 차례로 입주한 ‘광명역유플래닛데시앙'(1500가구) ‘광명역써밋플레이스'(1430가구) ‘광명역센트럴자이'(1005가구) ‘광명역파크자이'(875가구) ‘광명역푸르지오'(640가구)가 광명역을 둘러싸고 있다. 이들 단지는 규모도 비슷하고 입지 차이도 거의 없어 특별한 대장 단지는 없다는 게 인근 중개업소의 공통된 얘기다.AK프라자를 비롯해 영화관이나 쇼핑몰, 식당가,