재건축 단지들이 내년 3월 시행 예정인 개발이익환수제를 피하기 위해 발걸음을 재촉하고 있다. 개발이익환수제 시행 이후에 분양승인을 받으면 단지내에 임대주택을 지어야 해사업성이 크게 악화되기 때문이다. 3일 업계에 따르면 그동안 조합원간 갈등으로 사업 진행이 지지부진하던 재건축단지들이 사업이 계속 늦어지면 공멸할 수도 있다는 공감대속에 사업에 속도를 내고있다. 송파구 잠실 저밀도 단지중에 사업 추진이 가장 늦은 잠실 1단지 재건축조합의경우 그동안 아파트 조합원과 상가 조합원이 토지 매입 가격을 놓고 극심한 갈등을빚어 사업이 차질을 빚었지만 최근 합의에 이르렀다. 합의안은 최근 대의원총회를 통과했으며 오는 9일 임시총회를 거치면 사업의 가장 큰 골칫거리가 해결되는 셈이다. 임시총회에서는 현재 직무정지중인 조합장에 대한 인준도 함께 진행된다. 조합 관계자는 "임시총회에서 조합장 인준건과 상가용 토지매입 관련 합의안이모두 무난히 통과될 것으로 본다"고 말했다. 아울러 상가 조합원들이 제기해 현재 대법원에 계류돼 있는 재건축 결의 무효소송도 취하될 가능성이 크다. 재건축 시공사 관계자는 "법적 공방을 계속하다보면 개발이익환수제에 걸리게될 것이라는 위기감 때문에 합의가 이뤄진 것같다"면서 "연내 관리처분 총회를 거쳐내년 2월에는 일반 분양에 나선다는 계획"이라고 말했다. 잠실 주공 2단지도 13평 거주자와 19평 거주자간 분담금을 놓고 갈등을 빚었지만 최근들어 입장차가 상당히 좁혀진 것으로 알려졌다. 분담금 문제는 오는 23일 예정된 관리처분 총회에서 다뤄질 예정이다. 시공사 관계자는 "관리처분 총회가 한번 연기되면 사업이 2-3달 정도 밀리게 된다"면서 "이번 총회에서 분담금 관련 사항이 마무리돼 예정대로 12월에 일반 분양에 나설 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 당초 내년 2분기 분양을 염두에 뒀던 강동구 암사동 시영 1단지도 사업에 속도를 내 이달 중 관리처분 총회를 열고 내년 초에는 분양에 들어가도록 사업계획을 수정했다. (서울=연합뉴스) 이정진기자 transil@yna.co.kr