올해 집값은 금리 상승과 주택 공급 증가,정부의 투기 억제 정책 등에 힘입어 지난해보다 3~5% 정도 떨어질 것으로 전망됐다. 27일 재정경제부가 정부 산하 연구기관과 민간 경제연구소 및 부동산정보업체 등 7곳의 2004년 부동산시장 전망 자료를 분석한 결과 집값은 올해 전국적으로 평균 3% 가량 하락할 것이라는 전망이 가장 우세했다. 전셋값은 집값 하락의 영향을 감안해 3% 안팎의 하락세와 2% 가량의 상승세 전망이 엇갈렸다. 또 땅값은 시중 유동성 유입과 개발 및 투자 수요 증가로 2~3% 상승 또는 보합세를 유지할 것으로 관측됐다. 국토연구원과 LG경제연구원,주택공사연구소,부동산114 등은 부동산 억제 정책에도 불구하고 역세권 개발과 그린벨트 해제 등으로 인해 보합세가 될 것으로 점쳤고 건설산업연구원은 2~3%가 상승할 것으로 예상했다. 김수언 기자 sookim@hankyung.com