갖가지 진기록을 쏟아낸 2002년 부동산시장도 저물어 간다.

업계에선 사상 최대의 호황이었다고 올해를 돌이킨다.

부동산시장 호황은 환금성이 뛰어난 아파트에서 출발했다.

저금리 기조에다 서울 강남의 재건축바람이 일면서 서울시내 집값은 30% 가량 뛰었다.

풍부해진 유동자금은 오피스텔 주상복합아파트 상가 토지 등 수익형 부동산에도 불을 지폈다.

모델하우스를 열기도 전에 오피스텔이 다 팔려나가기도 했다.

하반기에는 청약자격 제한이 없고 되팔기(전매)도 쉬운 주상복합아파트에 투자자들이 대거 몰렸다.

땅값도 고공행진을 거듭하면서 11년 만에 최고의 상승률을 보였다.

◆서울 아파트값 30.7% 올라=정부 공식통계인 국민은행의 도시주택가격 동향 조사결과 11월 말 현재 전국 주택가격지수는 120.3으로 지난해 말(103.5)보다 16.2% 올랐다.

하지만 서울지역 아파트는 값이 급등하면서 올 들어 11개월 만에 30.7% 올랐다.

수도권도 같은 기간 28.8% 올랐다.

전셋값은 전국 평균 10.7% 올랐다.

서울지역은 12.8%,수도권은 11.3% 각각 상승했다.

◆분양권 서울 22%,수도권 19% 상승=부동산114에 따르면 올 한해 분양권 상승률은 서울 지역이 21.64%,수도권이 19.39%를 기록했다.

서울에서는 종로(36.64%),구로(29.77%),송파(29.26%)구 등의 오름폭이 컸다.

◆서울 재건축 아파트값 39.4% 상승=부동산114에 따르면 올 한해 서울지역 재건축대상 아파트값은 39.4% 올랐다.

일반 아파트값 상승률보다 10%포인트 정도 높은 수치다.

특히 올해 재건축 바람이 불기 시작한 인천지역의 재건축대상 아파트값 상승률은 68.1%로 일반 아파트값 상승률(21.9%)에 비해 3배 이상 높게 나타났다.

◆서울 동시분양 1만4천가구 공급,평균 경쟁률 42.8 대 1=올 한해 서울지역 동시분양(11차까지)에서는 모두 1만3천9백87가구가 공급된 가운데 59만9천2명이 청약,42.8 대 1의 평균경쟁률을 기록했다.

특히 5차 동시분양 때 서초구 방배동에서 선보인 12가구짜리 현대홈타운3차 32평형에는 1만6백86명이 청약,8백90.5 대 1의 '최고 경쟁률'을 기록했다.

◆동시분양 분양가 평당 8백57만원=올해 서울 동시분양에서 공급된 아파트의 평당 평균 분양가는 8백75만원으로 지난해보다 1백76만원 올랐다.

특히 강남구의 분양가는 1천6백3만원을 기록,서울 평균보다 87%나 높았다.

반면 노원구나 금천구는 평당 5백36만원대로 서울 평균의 55% 수준에 머물렀다.

◆청약통장 가입자 5백만명 넘어=올 들어 청약통장 가입자는 11월 말 현재 5백16만2천4백20명으로 지난해 말(3백74만8천6백50명)보다 38% 늘었다.

유형별로는 청약부금이 2백47만7천21명으로 지난해 말보다 32.2%,청약예금은 1백91만1천8백42명으로 34.7%,청약저축은 77만3천5백57명으로 69.3% 각각 늘었다.

특히 가입한 지 2년이 지난 1순위자는 같은 기간 94만6천8백63명에서 1백92만6천7백66명으로 2배 이상 늘어났다.

◆오피스텔 사상 최대 10만실 공급=오피스텔이 수익형 투자상품으로 각광받으면서 올 한해 전국에서 사상 최대인 10만4천9백99실의 오피스텔이 공급됐다(부동산114).

서울과 수도권에서만 8만1천2백52실이 분양됐다(해밀컨설팅).

이는 지난해의 3만3천8백79실에 비해 2.5배 이상 늘어난 물량이다.

◆상가 분양면적 여의도 3.5배=상가114에 따르면 올 한해 전국에서 분양된 상가는 6백여곳으로 점포수는 9만4천여개다.

이는 지난해보다 20% 이상 늘어난 물량이다.

또 상가 분양면적은 2백67만평으로 서울 여의도(75만평)의 3.5배에 달하는 크기다.

◆전국 땅값 8% 상승=서해안고속도로 주변과 제주도 등을 중심으로 땅값이 급등한 한해였다.

한국토지공사에 따르면 올해 땅값 상승률은 8%에 달할 전망이다.

이는 작년보다 6.7%포인트 높은 것이다.

◆단독택지 경쟁률 1백44.9대 1=택지개발지구 내 단독주택용지는 올 한해 3백13개 필지(블록형 단독택지 포함)가 공급된 가운데 평균 1백44.9 대 1의 청약경쟁률을 보였다.

< 건설부동산부 >