서울에서의 아파트 재건축시 용적률을 250%로 일률 적용할 것이 아니라 기존 용적률에 따라 차등화할 필요가 있다는 의견이 제시됐다. 한국건설산업연구원 김현아 책임연구원은 5일 이 연구원이 건설회관에서 개최한`재건축사업의 효율적 추진을 위한 정책토론회'에서 주제발표를 통해 이같이 주장했다. 김 연구원은 `서울시 재건축사업 용적률 규제 개선돼야'라는 주제 발표에서 "기존 용적률 기준으로 일부는 오히려 용적률 상한선을 낮춰 개발이익이 과도하게 커지는 것을 막을 필요가 있다"고 지적했다. 김 연구원은 또 "고밀도 아파트의 경우 리모델링을 통한 수명 연장을 장려하되재건축이 불가피하면 기존의 주택규모 및 가구수를 유지하는 1대1 재건축이 가능한범위까지 허용용적률을 적용하는 것이 적합하다"고 제안했다. 그는 이어 "서울의 용적률 규제는 재건축을 억제시켰지만 다세대.다가구 주택의난개발을 야기했다"고 지적하고 "무분별한 다세대.다가구주택 건설을 대체할 수 있는 단독주택의 재건축사업이 도시개조 차원에서 이뤄져야 한다"고 조언했다. 김 연구원에 따르면 올 들어 지난 달 말까지 서울시 전체 주택 건설실적의 64%가 다세대.다가구주택이었다. 김 연구원은 끝으로 "노후 주택에 대한 유지.보수 등 리모델링의 활성화를 위해아파트 단지의 유지 관리상태를 평가, 등급을 부여한 뒤 이를 공표.인증하는 `아파트 등급인증제'를 도입할 필요가 있다"고 제안했다. 한편 이날 정책토론회에는 권영덕 서울시정개발연구원 연구위원, 윤혁경 서울시도시관리과 지구단위계획팀장, 조명래 단국대 지역개발학과 교수 등 민.관.학계 관계자들이 참석해 의견을 나누었다. (서울=연합뉴스) 김영묵기자 economan@yna.co.kr