[한경 매물마당]인천 역 출구 앞 대로변 코너 빌딩 등 7건

입력2023.03.13 09:51 수정2023.06.01 14:08 지면A23

◆서울 성동구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=대지 983㎡, 연면적 2470㎡. 전 층 명도 가능해 사옥 및 학원, 병원 등 다양한 업종 활용 가능. 225억원. 02-565-9111 강남 지나인에셋 이진석 (11680-2022-00325)

◆서울 송파구 초역세권 대로변 코너 사옥 및 투자용 빌딩=대지 550㎡, 연면적 2200㎡의 8층 건물. 주차 15대 가능. 사옥용으로 적합. 개발호재 풍부. 주변시세 이하 급매. 130억원. 02-2038-2119 강남 케이펙 전주리 (11680-2018-00354)

◆제주시 함덕 인근 수익 및 개발형 부동산(사진)=바다 조망되는 건축물과 루프가든, 야외수영장 등 다양한 부대시설 갖춘 리조트형 약 3000평 규모의 부동산(대지 8428㎡, 연면적 3558㎡). 공항, 바다, 성산일출봉 등 입지 여건 우수하고 꾸준한 인구 유입으로 부동산 가치 상승 기대. 010-7335-1740

◆인천 역 출구 앞 대로변 코너 상업지 빌딩=연면적 8321㎡ 13층 건물. E/V 2기. 보증금 12억4000만원, 월세 6180만원, 연 수익률 7.6%. 주택 없이 유명 브랜드, 대기업 사무실 등으로 임대 중. 급매물. 110억원. 02-532-1218 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆서울 역삼동 사옥용 소형 건물(사진)=대지 352.8㎡, 연면적 292.69㎡의 지하 1층~지상 2층 건물. 강남역, 역삼역, 신논현역, 언주역의 중간 지점 위치. 도시관리계획 입안 중. 종 상향 시 가치 상승 기대. 명도 수월. 리모델링이나 신축하기에 적합. 감정평가 가격 수준으로 급매. 80억원. 강남 알피엠 김상각 02-569-9666 (11650-2018-00236)

◆인천 중심 상권 수익형 빌딩=대지 470㎡, 연면적 880㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월세 1800만원. 유동인구 풍부한 중심 상권에 위치. 신축급 컨디션으로 학원, 카페 등 입점. 43억원. 02-3447-2133 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 신축 상가(사진)=일산역 역세권 배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 4층 상가의 전면 3층 점포 전용 133㎡(분양 206㎡). 한뫼초 맞은편. 주변에 경쟁 상가 없는 곳. 보증금 5000만원, 월세 200만원. 태권도 학원 성업 중. 4억원. 031-977-6667

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제주 유일 전과정 IB 국제학교 브랭섬홀 아시아, 6월 입학설명회 열어

국내 국제학교로는 최초로 ‘인터내셔널 스쿨 어워즈 올해의 국제학교 (International School of the Year)’ 상을 수상한 바 있는 제주국제학교 브랭섬홀 아시아가 6월 초, 2회에 걸쳐 입학설명회를 개최한다. 6월 8일에는 온라인, 6월 12일에는 서울에서 브랭섬홀 아시아에 관심을 갖고 있는 가족들을 만나며, 사전 지원한 학생에 한해 서울에서 입학 시험의 기회 또한 부여한다.최근 제주도교육청으로부터 기존 정원 1,212명에서 1,495명까지 정원 증원을 승인 받은 바 있는 브랭섬홀 아시아는, 학교의 안정적 운영을 최우선으로 점진적인 학생 증원을 예고한 바 있다. 이에 제한적 증반이 가능한 일부 학년과 6,7학년 남학생 등 미들 스쿨을 중심으로 입학 지원을 받고 있다. 뛰어난 학생은 물론, 도움이 필요한 학생들에게도 세심한 지원을 아끼지 않으며 모두가 성공할 수 있는 환경 제공을 중시하는 브랭섬홀 아시아는 “경쟁 보다 협력”이라는 철학을 기반으로 졸업생 전원이 미국 아이비 리그 대학, 영국을 비롯한 유럽, 아시아 등 세계 명문 대학에 합격함은 물론, IB DP 합격률 100%, 이중언어 합격률 100% (2021년 기준)이라는 학문적 성과로 그 철학의 저력을 나타내고 있다. 뿐만 아니라, 글로벌 시민으로서 더 나은 세상을 만드는 데 일조할 수 있도록 필요한 자질을 쌓도록 교육하고 있는 브랭섬홀 아시아는 가장 큰 강점으로 손꼽는 융합인재교육 (STEAM: Science, Technology, Engineering, Arts, Mathematics) 프로그램을 통해 올해 졸업생의 50% 이상이 전 세계 유수 대학의 STEAM 계열로 진학하는 쾌거를 이어가고 있다. 또한 오는 8월 도입하는 남자 미들 스쿨은 특히 최근 수년간 어려워진 국제학교 입학에 있어 앞으로 보기 어려울 절호의 기회다. 브랭섬홀 아시아는 중학생만을 대상으로 분반 수업을 운영, 학업적, 사회적 성장이 중요한 시기인 중등과정에서 학생들이 성별에 따라 고정관념에 얽매이지 않고 누구나 관심 영역을 찾아 선택하고 리더십을 키울 수 있는 학업 분위기를 제공한다. 처음 도입되는 미들 스쿨 6학년과 7학년 남학생반을 소수 정예로 운영하여 처음 IB 중등 과정을 접할 학생들에게 세심한 지도와 케어를 제공하고 이미 세계 최고 수준으로 인정받고 있는 브랭섬홀 아시아의 교과 과정은 물론, 제주 유일의 아이스 링크, 올림픽 규격 수영장, 다수의 메이커스페이스 등 세계적 수준의 브랭섬홀 아시아 시설 또한 마음껏 누리며 성장할 수 있도록 한다. 제주 유일 전 과정 IB 국제학교인 브랭섬홀 아시아는 120년 전통의 캐나다의 명문 사립학교 브랭섬홀의 유일한 해외 학교로, 2022년 기준 1,140명 이상의 학생이 재학하고 있다. 그간 유초등과정 (주니어 스쿨) 5학년까지는 남녀 공학, 6~12학년의 중고등과정은 여학생만으로 구성되어 있어 전 과정 IB 교육을 이어나가기를 원했던 학부모들의 요청과 브랭섬홀 아시아에서 유초등과정을 수학한 남학생들을 위해 전격 남녀공학 전환을 결정했다. 이로써 자기 주도 교육의 이상향으로 불리는 IB 교육의 혜택을 남학생들 또한 전 과정에 걸쳐 누리게 됐다. 브랭섬홀 아시아 총교장 블레어 리 박사 (Dr. Blair Lee, Principal, Branksome Hall Asia)는 “국내 국제학교로는 유일 세계 최고 국제학교의 영예를 안은 바 있는 브랭섬홀 아시아는 본교의 철학에 부합하는 가족과 학생 유치를 통해 더 나은 세계를 만들어 나갈 인재를 육성하는 교육 커뮤니티로 거듭나고 있다”며 “브랭섬홀 아시아의 세계적인 명성에 걸맞은 교육 프로그램 제공을 통해 수준 높은 학습 능력과 폭넓은 세계관을 지닌 글로벌 리더 육성을 위해 지원을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다. 브랭섬홀 아시아는 오는 6월 8일 오전 11시 온라인 설명회를, 6월 12일 오전 10시에는 조선 팰리스 서울 강남에서 전 학년을 대상으로 입학 설명회를 개최한다. 사전 등록을 통해 행사 참석이 가능하며, 학교 홈페이지에서 신청할 수 있다.키즈맘 뉴스룸 kizmom@kizmom.com
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외국인 소유 국내주택 중국인이 '과반'...강남·구로·용산 위주

지난해 말 기준 외국인이 소유한 국내 주택이 총 8만3500가구를 넘어선 것으로 나타났다. 이는 우리나라 전체 주택의 0.4%를 차지하는 규모다. 특히 외국인 중에서도 중국인이 절반이 넘는 물량을 보유한 것으로 집계됐다. 31일 국토교통부가 발표한 2022년 말 기준 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면, 국내 주택을 보유한 외국인은 모두 8만1626명으로, 보유주택은 8만3512채다. 전체 주택(1895만 채)의 0.4% 수준이다. 이들 외국인이 보유한 토지 공시지가는 32조8867억 원으로 전년 대비 2.6% 늘었다.국적별로 살펴보면, 중국인이 전체 외국인의 절반을 훌쩍 넘는 58.7%(4만7912명)로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어 미국 21.9%(1만7891명), 캐나다 6.0%(4859명), 대만 3.7%(2892명), 호주 1.8% (1498명)의 순으로 집계됐다. 가장 많은 주택 수를 보유한 국적도 중국인이 53.8%(4만4889채)로 1위를 기록했다. 이어 미국 23.9%(1만9923채), 캐나다 7.0%(5810채), 대만 3.9%(3271채), 호주 2.1%(1740채) 순으로 나타났다.외국인이 소유한 수도권 소재 주택은 6만1498가구(73.6%), 지방 소재 주택은 2만2014가구(26.4%)로 분류됐다. 경기(3만1582가구), 서울(2만1882가구), 인천(8034가구), 충남(4518가구) 순으로 많았다. 서울 내에서는 강남구가 2281가구로 가장 많았고, 구로구 1785가구, 서초구 1565가구, 용산구 1513가구, 송파구 1301가구 순이다.한편, 국내 토지를 보유한 외국인의 과반수는 미국인이었다. 이들 중 순수 외국인은 10명 가운데 1명으로, 검은 머리 외국인이 큰 비중을 차지한 것으로 분석됐다. 이들의 소유 토지는 경기, 전남, 경북 등 전국에 분포돼 있다. 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 말 기준 2억 6401만㎡로 지난해 말보다 1.8% 늘었다. 정초원 기자 ccw@hankyung.com
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올 세수 38조원 '펑크' 위기

올 들어 4월까지 국세 수입이 1년 전보다 34조원 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 기업 실적 부진과 부동산 거래 감소, 경기 하강 여파로 3대 세금인 법인세 소득세 부가가치세가 모두 감소했다. 이대로면 5월부터 작년만큼 세금이 걷힌다고 해도 38조5000억원의 ‘세수 펑크’가 날 수 있다.31일 기획재정부에 따르면 올해 1~4월 국세 수입은 134조원으로 전년 동기 대비 33조9000억원 감소했다. 4월 한 달에만 세수 결손이 10조원에 육박해 월간 기준 사상 최대를 기록했다.올 들어 4월까지 걷힌 법인세는 35조6000억원으로 전년 동기 대비 15조8000억원(30.8%) 급감했다. 지난해 기업 실적이 악화한 여파다. 이대로라면 올해 법인세수는 90조원 안팎에 그칠 것으로 기재부는 추정했다. 올해 목표치(105조원)보다 15조원 적다.올해 1~4월 소득세는 35조7000억원 걷혔다. 전년 동기 대비 8조9000억원(19.9%) 감소했는데, 감소분 중 7조2000억원이 양도소득세다. 작년 11월부터 올해 2월까지 주택 매매량이 전년 동기 대비 38.9% 줄어드는 등 부동산 거래가 쪼그라든 영향이 크다.부가가치세는 올 들어 4개월간 35조9000억원 걷혔다. 전년 동기 대비 3조8000억원 감소했다.문제는 세수가 늘어날 조짐이 보이지 않는다는 점이다. 정정훈 기재부 조세총괄정책관은 “양도소득세는 거래 두 달 뒤 신고하기 때문에 두 달 전 실적이 반영된다”며 “지난 3월 부동산 거래가 획기적으로 개선됐다는 지표가 없어 5월에도 양도소득세는 부족할 수밖에 없다”고 말했다.정부는 올해 국세 수입을 400조5000억원으로 예상하고 세입예산을 짰다. 지난해 걷힌 세금 395조9000억원보다 4조6000억원 늘어날 것으로 본 것이다. 그러나 지금 추세라면 5월 이후 국세가 지난해와 똑같이 걷히더라도 연간 세수는 세입예산보다 38조5000억원 부족해진다. 외환위기 때인 1998년(8조원)은 물론 이전 최대 세수결손을 기록한 2014년(10조9000억원)보다 훨씬 큰 세수 펑크가 불가피한 것이다. 세금이 걷히는 속도도 눈에 띄게 떨어졌다. 올해 4월까지 세수 목표치(400조5000억원) 대비 진도율은 33.5%에 그쳤다. 작년(42.4%)은 물론 최근 5년 평균(37.8%)을 밑돈다.기재부는 추가경정예산 편성 가능성은 일축했다. 우선 세금 중 쓰지 않고 남은 돈(세계잉여금)과 각종 정부 기금에서 발생하는 여유 재원으로 세수 부족에 대응할 방침이다. 달라진 세수 상황을 반영해 세수 재추계 작업도 하고 있다.박상용 기자 yourpencil@hankyung.com