'힐스테이트 장안' 오피스텔 이달 공급
지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모로 이뤄진다. 주거형 오피스텔은 △74㎡A 45실 △74㎡B 117실 두 타입이다. 지하 1층~지상 1층에는 근린생활시설이 들어선다.
단지는 걸어서 서울지하철 5호선 장한평역을 이용할 수 있다. 지하철을 통해 시청까지 약 24분, 강남까지 약 31분이 걸린다. 인근에는 내부순환도로, 동부간선도로를 이용한 광역교통망이 있어 자가용과 대중교통 이용도 쉽다. 롯데백화점 청량리점, 한양대병원, 장안동 먹자골목 등의 생활 편의시설도 가깝다.
힐스테이트 장안 라보니타가 들어서는 동대문 지역은 각종 개발 호재가 있다. 작년 11월 예비타당성 조사에 착수한 경전철 면목선이 개발을 앞두고 있다. 장안평 중고차매매센터도 도시환경정비구역으로 지정돼 현대화 사업을 추진 중이다.
단지는 신축 아파트의 4베이 평면 설계가 적용돼 가족 단위 거주에 적합하다는 설명이다. 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 건식 세면대를 적용했다.
아파트와 달리 규제에서 비교적 벗어난다. 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 신규 오피스텔 분양권은 주택 수 합산에서 제외된다. 이달 28~29일 청약 신청을 받고 당첨자 발표는 30일 이뤄진다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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분양시장에서 ‘브랜드’ 아파트들이 강세를 이루고 있다.대형 건설사(시공능력평가 10위권 이내)가 공급하는 브랜드 아파트는 높은 인지도를 바탕으로 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많은데다, 단지 설계 및 상품적인 측면에서도 더 우수하다는 인식이 강해 내 집 마련 시 대형 건설사의 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 늘고 있어서다.이렇다 보니, 브랜드 여부에 따라 청약 경쟁률도 차이를 보이고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면, 올해 상반기(1월~6월 10일 기준) 대형 건설사가 공급한 아파트의 청약 경쟁률은 평균 19.99대 1이었다. 반면, 같은 기간 그 외 건설사는 평균 11.48대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.부동산 전문가는 “새 정부 출범에도 대출 규제와 금리 인상 등의 이유로 시장 내 불확실성이 커지면서, 수요자들이 ‘똘똘한 한 채’에 더 집중하는 모습이다”라면서 “여러 차례 경험을 통해 브랜드 아파트가 시장의 불확실성을 제거하는 안전장치로 인식되면서, 수요자들의 인기 브랜드 선호 현상은 더욱 짙어질 전망이다”라고 전했다.올해에도 인기 브랜드 아파트가 쏟아져 수요자들의 관심이 높다.롯데건설은 6월 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지(원당4구역) 일대에서 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 36층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡, 총 1,236가구 규모다.이 중, 전용면적 35~59㎡, 629가구를 일반 분양한다. 원당뉴타운에 들어서는 첫번째 대단지 아파트이며, 단지가 위치한 원당뉴타운 일대에는 원당1구역, 원당2구역, 원당6·7구역(공공재개발 후보지 선정) 등 약 1만1천여 가구가 예정돼 있어 이에 따른 시너지 효과가 기대된다.DL이앤씨는 오는 7월 강원도 원주시 판부면 서곡리 산48번지 일원에 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~102㎡, 총 572가구로 구성된다. 단지는 원주 대표 주거지인 무실동과 반곡동을 가까이 두고 있어 핵심 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.DL이앤씨는 경기도 양주시 옥정신도시 A-24블록에서 ‘e편한세상 옥정 리더스가든’를 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 27층, 14개동 규모에 전용면적 84·99㎡ 총 938가구로 구성된다. 서울 지하철 1호선 덕정역과 덕계역을 이용할 수 있으며, 향후 덕정역에는 GTX-C노선 정차가 예정돼 삼성역까지 30분 이내로 이동이 가능해진다.현대건설은 인천시 서구 불로동 82번지 일원에서 ‘힐스테이트 불로 포레스트’를 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 736가구 규모로 지어지며, 7월 11일~15일 정당계약에 나선다. 단지는 검단신도시 최연접지인 불로2지구에 들어서 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 김포시와도 인접한 더블생활권 입지로 향후, 신도시 조성에 따른 후광효과와 미래가치가 더욱 기대된다.
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현대건설, 창사 이래 최초 도시정비사업 ‘7조원 수주’ 목전
현대건설이 산본 '무궁화주공1단지 리모델링 사업'과 부산 '서금사6구역 재개발사업'을 연이어 수주하며, 올해 상반기 도시정비사업 누적 수주액 6조9544억원을 달성했다고 27일 밝혔다.군포시 재궁동 '무궁화주공1단지' 리모델링과 부산 금정구 서동 '서금사6구역' 재개발 사업은 모두 현대건설이 단독으로 입찰하여 우선협상자로 선정된 사업지다. 지난 25일과 26일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하여 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행해 현대건설이 최종 시공사로 선정됐다.이번 수주로 현대건설은 창사 이래 최초로 도시정비사업부문 ‘7조 클럽’ 달성을 앞두고 있다. 하반기에 예정된 대규모 도시정비사업 입찰에도 적극적으로 참여해 4년 연속 업계 1위 달성은 물론 도시정비사업 수주액 최고기록 경신을 달성한다는 계획이다.1329가구 규모 노후 단지인 무궁화주공1단지는 수평·별동 증축 방식으로 사업을 추진해 지하 4층, 지상 25층(신축부 25층, 기존 주동 16층) 1444가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 현대건설은 단지명으로 ‘힐스테이트 아트리채’를 제안했다. 3개의 타워, 중정, 게이트 등으로 이루어진 혁신적인 설계로 랜드마크를 만들겠다는 의지가 담겼다.부산 서금사6구역 재개발 사업은 금정구 서동 302-1204번지 일원에 지하 4층, 지상 40층 규모의 공동주택 2615가구와 부대 복리시설을 신축하는 사업이다. 단지명으로는 부산을 대표하는 최정상급의 명품 주거문화를 선사하겠다는 의미로 '힐스테이트 피아첼로'가 제안됐다.현대건설 관계자는 “지난해 업계 최초 3년 연속 1위를 기록하며 도시 정비 선도기업의 입지를 다졌고, 올해도 하반기에 예정된 사업지까지 최선을 다하는 모습으로 임하겠다”며 “믿을 수 있는 파트너로서 조합원들의 사업 추진에 적극적으로 협조하고 내년에도 주요 랜드마크 등 현대건설의 브랜드를 알릴 수 있는 곳에는 언제든지 앞장서겠다”고 말했다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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'분양 비수기' 7월…전국 47곳서 3만3000가구 나온다
각종 부동산 규제에 묶여 움츠러들었던 전국 아파트 분양 시장이 다시 기지개를 켤 전망이다. 오는 7월 전국에서 아파트 3만3000여 가구가 공급된다. 지난해 같은 기간 대비 약 61% 늘어난 수준이다. 새 정부의 부동산 정책이 구체화되면서 시장 불확실성이 일부 해소되자 분양 일정을 미뤄온 건설사들이 대거 공급에 나서고 있다. 전국에서 3만3000여 가구 일반분양26일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 다음달 전국에서 47개 단지(사전청약 제외), 총 4만6911가구가 나온다. 이 가운데 3만3068가구가 일반공급 물량이다. 지난해 같은 기간의 일반공급 물량은 2만546가구에 그쳤다. 일반적으로 휴가철이 시작되는 7월은 분양 비수기로 꼽힌다. 그러나 올해는 분양가상한제 개편을 기다리던 주택 공급자들이 시장의 불확실성이 일부 해소되자 공급에 나서기 시작했다는 분석이다.청약 경쟁률은 지난해 수준에는 못 미칠 것으로 예상된다. 권일 부동산인포 리서치본부장은 “분양가상한제 개편에 따른 예상 분양가 상승률이 생각보다 높지 않을 것으로 보여 청약 대기자들이 급하게 청약에 참여하기보다는 당분간 관망세를 보일 것”이라고 전망했다. 지난해 같은 기간보다 일반 분양물량이 늘어난 소비자 선택의 폭은 한결 커졌다. 권 본부장은 “공급 물량이 늘어나면서 선택 폭이 넓어진 건 수요자에겐 긍정적인 측면”이라며 “상품의 입지와 특징, 개인 자금 사정 등을 고려해 청약 전략을 세워야 한다”고 조언했다.다만 실제 분양 물량은 예정 물량과 차이가 있을 수 있다. 지난달에는 당초 42개 단지, 총 2만4598가구(일반공급 2만2383가구)가 공급될 것으로 예상됐지만 분양이 이뤄진 단지는 24개 단지, 총 1만4879가구(일반공급 1만2849가구)에 불과했다. 1000가구 넘는 대단지도 ‘속속’전국 물량 가운데 46.3%에 해당하는 2만1757가구(일반공급 1만4102가구)가 수도권에서 공급된다. 인천에는 3개 단지, 총 2911가구(일반공급 1865가구)가 청약 시장에 나온다. 부평구 부평동에 재개발을 통해 공급되는 ‘부평2구역’(1500가구)의 규모가 가장 크다. DL이앤씨가 시공을 맡았다. 대방건설이 짓는 ‘검단신도시5차 디에트르’(781가구)는 서구 당하동에 들어설 예정이다. 서울에 공급되는 단지는 없다.경기에는 15개 단지, 총 1만8846가구(일반공급 1만2237가구)가 공급된다. 1000가구가 넘는 대단지가 많다. 가장 큰 사업지는 3585가구 규모의 광명시 광명동 ‘광명1구역 재개발’이다. 시공사는 GS건설·포스코건설·한화건설 컨소시엄이다. 서희건설은 남양주시 평내동에 ‘남양주 진주 재건축’(1843가구)을 선보인다. 현대건설은 평택시 현덕면에 1571가구 규모의 ‘평택 화양지구 힐스테이트’를 제공할 예정이다. 대단지는 피트니스센터, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있고 상대적으로 아파트값 상승 여력도 커 실수요자들이 선호하는 편이다.지방에서는 총 2만5154가구의 공급이 예정돼 있다. 이 중 대구가 6508가구로 가장 많다. 현대건설은 달서구 대명동에 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’를 선보일 예정이다. 지하 4층~지상 최고 48층, 977가구(전용 84~174㎡) 규모다. 대구도시철도 1호선 영대병원역이 가깝다. 차량을 이용할 경우 대명로를 통해 신천대로, 앞산순환로, 중앙대로 등 주요 간선도로로 접근하기 수월하다.부산(5개 단지·3683가구)과 경남(4개 단지·2272가구) 등에서도 분양이 잇따른다. 부산 강서구 강동동에는 대방건설의 ‘부산에코델타시티1·2차 디에트르’가 공급된다. 1차 단지(1464가구)와 2차 단지(976가구)를 합쳐 총 2440가구(전용 59~110㎡) 규모로 조성된다. 경남 창원시 가음동에는 GS건설의 ‘창원자이 시그니처’가 들어선다. 가음 8구역 재건축 사업지로 최고 30층, 8개동, 총 786가구로 구성되며 이 중 전용 59~84㎡, 453가구가 일반공급된다. 남정초, 남산중, 상남중, 중앙여고 등 주변에 학교가 많은 게 특징이다.이혜인 기자 hey@hankyung.com
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