HDC현대산업개발, 신임 대표에 최익훈
1968년생인 최 신임 대표는 연세대 응용통계학과를 졸업하고 영국 웨스트민스터대에서 마케팅 커뮤니케이션 석사학위를 받았다. 1993년 현대자동차에 입사한 뒤 1999년 현대산업개발로 자리를 옮겼다. HDC그룹 계열사인 아이파크몰 경영지원실장과 아이콘트롤스(현 HDC랩스) 경영지원실장, 현대산업개발 구매조달실장, 부동산114 대표 등을 거쳤으며 2018년부터 아이파크몰 대표직을 맡고 있다. 최 신임 대표의 임기는 이달 30일부터다.
현대산업개발은 이날 조직 개편과 부서장 인사도 단행했다. 국내 건축 분야 경험이 풍부한 조태제 부사장을 건설본부장에 임명하고, 김회언 전무와 이현우 상무를 각각 경영기획본부장과 개발영업본부장으로 선임했다. 또 상품개발실과 투자개발실을 신설해 미래 상품과 신사업 개발을 전담하도록 했다.
하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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정몽규 HDC그룹 회장 "광주 붕괴아파트 모두 철거 후 재시공"
HDC현대산업개발이 지난 1월 붕괴 사고가 발생한 광주광역시 화정아이파크 8개 동(棟)을 모두 철거하고 새로 짓기로 했다. 입주 예정자의 반발이 계속되는 데다 정치권을 중심으로 비판 여론이 확산하자 부분 재시공 대신 전면 재시공을 결정한 것으로 풀이된다. 정몽규 HDC그룹 회장은 4일 서울 한강로 아이파크몰에서 기자회견을 열어 “화정아이파크를 완전히 철거하고 새로 짓는 게 소비자 신뢰를 회복하기 위한 가장 빠른 길이라고 생각한다”고 밝혔다. 화정아이파크는 8개 동, 847가구의 주상복합이다. 오는 11월 말 입주할 예정이었으나, 지난 1월 11일 201동의 외벽이 붕괴해 공사가 전면 중단됐다.회사 측은 안전진단을 받은 뒤 전면 또는 일부 재시공 여부를 결정할 방침이었다. 그러나 지역사회 반발에 정치권까지 비판에 가세하면서 여론이 악화하자 안전진단을 받기도 전에 전면 재시공을 결정한 것으로 해석된다.HDC현산은 화정아이파크 철거 및 재시공까지 약 70개월이 걸리고, 시공과 입주 예정자 주거비 지원 등에 2000억원 안팎의 추가 비용이 발생할 것으로 보고 있다. HDC현산은 작년 재무제표에 화정아이파크 붕괴에 따른 손실액 1755억원을 선반영했다. 전면 재시공에 들어감에 따라 애초 공사비(2557억원)보다 1200억원가량 많은 3755억원의 비용이 소요될 전망이다. 화정아이파크 사고와 관련한 불확실성이 일부 해소되면서 이날 HDC현산 주가는 2.68% 오른 1만5350원에 마감했다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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정몽규 HDC그룹 회장이 광주광역시 화정아이파크의 ‘전면 철거 후 재시공’을 전격 결정한 것은 당장의 비용 손실을 줄이는 것보다 신뢰를 회복하는 게 급선무라고 판단했기 때문이다. 회사 측은 화정아이파크 전면 철거 및 재시공에 2000억원 안팎의 비용이 들 것으로 추산하고 있다. 외벽 붕괴 사고가 일어난 201동만 재시공할 때보다 1500억원이 넘는 비용이 추가로 들어간다. 영업정지와 기존 시공 계약 해지 등 창사 이후 최악의 위기 상황을 타개하기 위해 전면 재시공이라는 정공법을 택한 것으로 풀이된다. 2000억원 들여 전면 재시공 전격 결정HDC현대산업개발이 화정아이파크 8개 동을 모두 부수고 새로 짓기로 함에 따라 이 아파트 입주는 70개월(5년10개월) 이상 지연될 것으로 예상된다. HDC현산은 지난달 열린 정기 주주총회에서 화정아이파크 붕괴 사고로 인한 손실액이 1755억원이라고 밝혔다. 여기에 재시공 비용과 입주 지연에 따른 배상금 등을 더하면 사업비는 3700억원 이상으로 늘어난다. 입주가 6년가량 지연되면 입주 예정자당 배상금만 1억600만원에 이를 것으로 추산된다. 애초 이 아파트의 공사비는 2557억원이었다.한 건설사 임원은 “HDC현산이 보유한 현금성 자산이 1조8000억원에 달해 재시공 비용을 마련하는 데는 큰 부담이 없을 것”이라고 했다.건설업계에서는 전면 철거 및 재시공은 국내에서 처음 이뤄지는 것인 만큼 예상치 못한 변수로 공사 기간이 HDC현산의 예상보다 길어질 수 있다는 관측도 나온다.정 회장은 지난 1월 사고 발생 직후 연 기자회견에서 외벽이 무너진 201동만 철거하고, 나머지 동은 안전진단을 받아 문제가 발견되면 철거하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 그러나 입주 예정자들이 불안감을 호소하고, 정치권에서도 잇달아 비판적인 목소리가 나오자 전면 재시공하는 쪽으로 입장을 바꾼 것으로 해석된다. 정 회장은 4일 기자회견에서 “소비자의 신뢰를 얻지 못한다면 회사 존립 가치가 아무런 의미가 없다고 생각한다”며 “회사에 어떤 손해가 있더라도 소비자와의 약속을 꼭 지키겠다”고 강조했다. ‘시공 계약 줄해지’ 위기 넘을까HDC현산은 작년 6월 광주 학동 철거 건물 붕괴 사고에 이어 지난 1월 화정아이파크 외벽 붕괴 사고까지 연달아 터지면서 시장에서 신뢰도가 크게 떨어졌다. HDC현산은 올 들어서만 △광주 운암주공3단지 재건축 △경기 광명11구역 재개발 △대전 도안동 아이파크시티 2차 신축 △경기 광주 곤지암 역세권 아파트 신축 △부산 서금사A구역 재개발 등의 사업장에서 시공 계약이 해지되거나 시공권 배제 통보를 받았다.화정아이파크 붕괴 사고로 영업정지 등 중징계를 받을 것이라는 전망도 나온다. HDC현산은 학동 철거 건물 붕괴 사고로 이미 서울시로부터 8개월 영업정지와 4억원의 과징금 처분을 받았다. 국토교통부는 지난 3월 화정아이파크 붕괴 사고의 책임을 물어 HDC현산에 ‘등록말소 또는 영업정지 1년’ 등의 처분을 내릴 것을 서울시에 요청했다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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정몽규 회장 "화정 아이파크 전면 철거"…준공까지 '70개월' [종합]
HDC현대산업개발이 지난 1월 외벽 붕괴 사고가 발생한 광주 '화정 아이파크' 8개 동을 전면 철거하기로 했다.정몽규 HDC 회장은 4일 서울 용산구 HDC현대산업개발 본사에서 "고객에게 안전과 국민 신뢰를 얻지 못한다면 회사의 존립 가치가 없다"며 이같이 밝혔다. 정 회장은 "지난 4개월 동안 입주 예정 고객과 대화를 이어왔다"며 "고객들이 가장 우려하는 부분이 안전이었다. 무너진 곳(201동) 외에 나머지에 대한 우려가 컸고, 그 우려를 해소할 방법은 완전히 철거 후 새로 짓는 것뿐"이라고 설명했다.이어 "사고 이후 밤잠을 이루지 못한다는 고객의 얘기에 마음이 너무 아팠다. 우리가 가장 힘든 결정을 하는 것이 신뢰를 회복하는 길이라 생각했다"고 강조했다. 그러면서 "안전에 대한 신뢰를 잃는 일이 있다면 회사에 어떤 손해가 있더라도 고객과의 약속을 지키겠다"고 덧붙였다.기존 건물을 철거하고 새 아파트를 짓는데 소요될 기간은 70개월로 추정했다. 하원기 HDC현대산업개발 대표는 "국내에서 사례를 찾아볼 수 없는 공사"라며 "주변의 민원이 많고 인허가 절차도 복잡할 것으로 예상한다. 그래도 70개월이면 새 건물 준공이 가능할 것으로 보고 있다"고 말했다.화정 아이파크는 당초 오는 11월 입주가 예정되어 있었다. 입주가 약 6년가량 늦춰지면 입주예정자들의 피해도 적지 않을 전망이다. 이와 관련해 정 회장은 "지난해 4분기 사고 관련 손실을 1750억원 반영했다"며 "지체상금과 입주예정자들의 주거지원비를 협상하면 (철거 및 재시공을 포함해) 2000억원 정도 추가 비용이 들 것으로 예상한다"고 내다봤다.한편 광주 서구 화정동에 주상복합 아파트 705가구, 오피스텔 142실로 조성되던 '화정 아이파크'에서는 지난 1월 외벽 붕괴 사고가 발생했다. 39층 옥상에서 콘크리트 타설 작업을 하던 중 건물 외벽이 23층까지 붕괴하면서 작업자 6명이 사망했다.국토교통부는 지난 3월 화정 아이파크 붕괴 사고의 원인이 총체적인 관리 부실에 의한 것이라는 조사 결과를 발표했다. 붕괴가 시작된 39층 바닥이 설계와 다르게 시공됐고 아래층에 있어야 했던 가설 지지대(동바리)가 조기 철거됐으며, 콘크리트 강도 역시 기준치에 미달해 불량했다는 취지다. 이 사고로 현장 책임자 11명이 재판에 넘겨졌고 서울시도 전담 조직을 구성해 지난달까지 HDC현대산업개발의 소명을 접수하고 등록말소 또는 영업정지 1년 등의 행정처분을 검토하고 있다.다음은 HDC현대산업개발의 공식 입장 전문이다.다시 한번 광주 사고의 모든 피해자와 가족 그리고 국민 여러분께 머리 숙여 깊이 사죄드립니다.광주 화정동에서 사고가 일어난지 4개월째 접어 들었지만, 사고로 유명을 달리하신 근로자 가족분들의 보상 외에는 국민 여러분께 체감할만한 사고수습 모습을 보이지 못해 다시 한번 죄송하다는 말씀을 드립니다.지난 2월 실종자 구조작업을 끝난 이후 입주 예정 고객과 주변 상가 상인 여러분과 피해보상을 위한 대화를 이어왔지만 입주 예정 고객의 불안감이 커져왔고 회사 또한 불확실성이 지속되며 기업가치와 회사에 대한 신뢰 또한 회복이 더뎌지고 있습니다.사고 이후 밤잠을 이루지 못하고 걱정하시는 고객까지 계시다는 이야기에 저 또한 마음이 너무 아팠습니다.이에 현대산업개발은 입주예정자의 요구이신 화정동의 8개동 모두를 철거하고 새로 아이파크를 짓겠습니다.저희 현대산업개발은 고객에게 안전과 국민의 신뢰를 얻지 못한다면 회사의 존립 가치가 아무런 의미가 없다고 생각합니다.저희 회사는 앞으로도 안전을 최우선으로 하여 고객에게 신뢰를 주어 고객에게 가장 중요한 자산인 아이파크를 만들겠습니다.앞으로도 조금이라도 안전에 관한 신뢰가 없어지는 일이 있다면 회사에 어떠한 손해가 있더라도 고객과의 약속을 꼭 지키겠습니다.현대산업개발은 아이파크를 사랑하시는 모든 고객과 국민 여러분의 불안감을 근본적으로 해소하고, 시장의 신뢰를 회복하기 위해, 완전히 새로운 회사로 거듭나겠습니다.저희 아이파크 고객들께서 평생 안심하고 사실 수 있도록 회사의 역량을 다할 것이며, 나아가 고객의 안전과 사회적 가치를 최우선으로 국가 경제 발전에 이바지하는 기업이 될 것을 약속드립니다.마지막으로 다시 한번 광주 사고로 피해를 보신 모든 분과 국민 여러분께 머리 숙여 깊이 사과드립니다.감사합니다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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