매물게재 문의 : (02)3277-9966
◆서울 강남대로 신분당선 출구 인접 빌딩=초역세권 대지 394㎡, 연면적 1380㎡. 사옥이나 임대수익형으로 적합. 160억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 안산시 단원구 지식산업센터 대형 은행 점포=반월공단 내 지식산업센터 밀집지역 근린생활 6층 건물의 1층 코너 점포 전용 426㎡(분양 665㎡). 보증금 11억원, 월 1400만원(부가가치세 별도)에 은행지점으로 2024년까지 10년간 장기임대 중. 융자 12억원, 실투자 14억5000만원, 연 수익률 10.2% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 37억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 의정부시 젊음의 거리 메디컬 빌딩(사진)=의정부동 182의 12. 시민광장 앞 대지 154.45㎡, 연면적 574.96㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 의정부역 도보 7분, 의정부중앙역 도보 3분 거리 더블역세권. 상권 활발. 메디컬 빌딩으로 운영 중. 리모델링 시 안정적인 임대수익 기대. 45억원. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 화성시 병점역 역세권 1층 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 792가구 20층 오피스텔 건물의 1층 점포 71.7㎡. 보증금 3000만원, 월 190만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자금 1억3700만원, 연 수익률 7.4% 가능. 5억2700만원. 031-377-4079

◆경기 동탄신도시 수익형 1층 카페 상가=남동탄 6만4000여 가구 배후 상업지 대로변 1층 점포 전용 43㎡(분양 83㎡). 동탄대로 트램정류장 앞. 유동인구 풍부하고 가시성 우수. 보증금 5000만원, 월세 380만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 카페로 임대 성업 중. 융자 6억원. 9억9000만원. 010-3299-0032 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

[한경 매물마당] 용인시 기흥구 메디컬 빌딩 등 8건

◆충남 아산시 온양온천 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 인근 코너 대지 387.8㎡, 연면적 805.2㎡의 지상 4층 건물. 점포 5개. 임대 완료. 보증금 9500만원, 융자 10억5000만원, 실투자 7억5500만원, 월세 717만원(관리비·부가세 별도). 삼성디스플레이·현대차 배후 상권. 급매 19억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 용인시 기흥구 메디컬 빌딩=대지 501㎡, 연면적 1200㎡의 신축 건물. 병원·약국 입점. 주변 4000가구 아파트 독점 상권. 보증금 2억원, 월세 2300만원, 연 수익률 5%. 60억원. 02-2033-0601 강남 렉스 주정균 (11690-2015-00030)

◆충남 천안시 불당동 주상복합 약국 상가=시청 앞 중심상업지구 연면적 5만1758㎡ 지하 6층~지상 15층 건물의 1층 정문 옆 점포 2칸 합 전용 80.30㎡(분양 155.9㎡). 2~3룸 637가구 대단지. 약국 지정 상가. 삼성디스플레이·SDI, 천안산업단지 배후 주거 선호 지역. 분양금 12억3435만원, 부가세 환급 시 11억3220만원(3.3㎡당 2400만원) 가능. 약국 프리미엄 없는 급매물. 010-9250-2575

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