[한경 매물마당] 연 12%, KTX천안아산역 트리플 역세권 1층 테라스 상가 등 5건

◆충남 KTX천안아산역 트리플 역세권 1층 테라스 상가(사진)=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지지분(125.6㎡)이 많고 가게 앞 데크(약 23㎡)도 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 협의를 통해 자가 사용도 가능. 갤러리아백화점, 상공회의소, KDB, 세관, KT&G 인근. 사정상 급매. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 시세차익 기대. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 동탄신도시 슈퍼마켓 본사 직영점 입점 상가=배후 1만가구 대로변 1층 점포 95㎡. 보증금 3000만원, 월 230만원에 장기임대 성업 중. 주변지역 내 독점 기업형 슈퍼마켓으로 임대 돼 안정적인 임대수익 및 향후 시세차익 기대. 급매가 5억9000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경북 구미시 종합병원 앞 상가주택(사진)=대지 314㎡, 연면적 641.3㎡. 건물 전체 리모델링 완료. 상가와 원룸·투베이·투룸 총 17가구. 실인수가 8900만원, 월세 588만원. 이자 공제 후 실수익 490만원. 원금 상환하지 않고 이자만 내는 융자 승계 가능. 대구경북통합신공항 수혜지역. 전속 중개. 054-471-9667 구미 인동대표공인 신효일 (47190-2021-00069)

◆충남 서산시 서산오토밸리 내 수익형 상가주택(사진)=도로변 코너 4층 건물. 1층 근생시설, 2~4층 총 18가구로 구성. 관리상태 우수. 2014년 이후 공실 없이 안정적으로 임대 중인 희소성 있는 건물. 주변 시세보다 저렴. 연 수익률 7.9%. 향후 임대료 증액 가능. 급매 11억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆충남 당진시 면천면 산 아래 전원주택(사진)=당진시내에서 차로 5분 거리 대지와 밭 810㎡, 연면적 83㎡의 정원과 텃밭 갖춘 주택. 소나무 숲으로 둘러싸인 나지막한 산 아래 주택으로 주변에 전원마을 형성. 아미산과 면천호수, 안국사지 인근. 쾌적한 전원생활지로 적합. 2억원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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