분양가 6억 평촌 아파트, 15억에 낙찰됐다…몸값 천정부지
20일 안양시 동안구 호계동 평촌어바인퍼스트 아파트 조합은 지난 18일 보류지 19가구에 대한 입찰 결과를 발표했다. 입찰 대상은 전용면적 39~84㎡ 총 19가구로, 면적별 최저 입찰가는 3억735만~8억2024만원이다.
보류지는 재건축·재개발 조합이 향후 조합원 수 변화에 대비해 분양하지 않고 유보해놓은 물건이다. 청약통장이 필요없어 투자자들이 통상 시세 대비 1억~2억원 안팎 저렴한 가격에 낙찰받길 원한다. 중도금 및 주택담보대출을 받을 수 없고, 한 달 안에 잔금을 치러야한다는 단점이 있어서다. 그러나 최근 들어 수도권 아파트 시장이 급등하면서 투자자들이 앞다투어 높은 가격을 써서 낙찰받는 분위기다.
입찰 기준가 8억2024만8000원으로 가장 비싸게 나온 84㎡ 20층 매물의 경우 6억6000만원 높은 14억8000만원에 낙찰됐다. 지난 5월 같은 면적의 실거래가 11억2000만원 보다 높다. 분양가보다는 9억원 이상 비싸다. 이 단지의 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억5200만원~6억2140만원이었다.
최종 계약이 완료되면 해당 가구는 단지는 물론 호계동 같은 면적에서 최고가를 경신하게 된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올 1월 입주를 시작한 평촌어바인퍼스트 전용면적 84㎡A 최고가는 12억원(5월)이다. 호계동 전체 전용 84㎡ 최고가는 지난 3일 13억원에 거래된 평촌더샵아이파크다.
지난 6월 9억원에 거래된 전용 59㎡ 역시 최고 낙찰가가 10억7111만1000원으로 실거래가를 뛰어넘었다. 인근 한 중개업소 관계자는 “향후 인동선(인덕원~동탄)이 주변에 들어서는 등 호재가 많다”며 “현재 호가를 반영한 수준에 낙찰된 것으로 보인다”고 말했다. 이 단지의 전용 59㎡ 호가는 10억5000만~12억원 수준이다.
안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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