3분부동산

7월부터 3기 신도시 사전청약

▶전형진 기자
인사할 시간도 없습니다
드디어 떴습니다
3기 신도시 사전청약
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

우리끼리만 알아야 하는
당첨 비법!
같은 건 사실 없습니다
그럼 이만 총총
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

농담이고
올해 사전청약 물량 잡으려면
결혼을 빨리 하는 게 좋습니다
사전청약 3만 가구 가운데
1만4000가구는 신혼희망타운
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

신혼희망타운은 신혼부부끼리만 경쟁하죠
예비부부도 되고
결혼한 지 7년만 안 넘기면 가능
대출은 최대 70%까지
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

나머지 1만6000가구는 공공분양입니다
그런데 여기서 일반공급은 15%뿐
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

나머지는 85%는 특별공급입니다
그런데 여기서도 신혼부부 특별공급이 30%
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

만약 나한테 각시나 머슴이 있다
그러면 선택지가 두 개로 늘어나는 겁니다
신혼희망타운에다 공공분양 신혼부부 특별공급까지
그러니까 결혼 빨리하는 게 좋겠죠
저도 좋.. 같은 생각입니다
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

특별공급은 사실 생애최초도 있습니다
25%나 되죠
청약통장에 600만원만 넣어두면
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

돌려돌려돌림판
추첨으로 당첨자를 뽑습니다
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

그런데 1인가구는 안 됩니다
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

형진이처럼 생애최초로 사랑한 우렁각시가 새살림 차렸으면
생애최초 특공은 국물도 없는 거죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

올해 사전청약은 4차에 걸쳐서 나옵니다
중요한 건 여기서 색깔별로 한 군데만 청약할 수 있습니다
회차별로 같은 날 당첨자를 발표하니까 중복청약이 안 된다는 얘기죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

예를 들면 7월 1차 사전청약은 계양, 진접, 복정, 청계, 위례
여기서 청계와 위례는 모두 신혼희망타운이니까
형진이는 계양, 진접, 복정만 청약할 수 있겠죠
가능성이 높은 곳은 공공분양이 가장 많은 건 진접2
이런 식으로 자신에게 유리한 곳을 골라서 청약해야 합니다
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

10월 2차 사전청약은 구분이 간단합니다
전부 공공분양이거나
전부 신혼희망타운이거나
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

11월 3차는 물량이 거의 없죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

12월 4차는 물량도 가장 많고 위치도 가장 좋습니다
참고로 동작구 수방사는 한강뷰가 나올 수도 있지만
200가구가 전부 신혼희망타운입니다
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

결혼이란 건 전설 속에만 존재하는 로스트 테크놀로지인 거 아시죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

참고로 사전청약은 공공분양만 가능합니다
예를 들어 계양신도시 1만7000가구 가운데
공공분양은 25%인 4250가구를 넘을 수 없습니다
여기서도 일부 물량만 사전청약으로 나오는 거죠
이걸 모든 택지에 다 적용해보면..
감이 오시죠?
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

분양가는 얼마일까요
예전에도 한 번 다루고
국토부 직원 소환해서 물어보고
다 해봤지만
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

어쨌든 주변 시세의 80% 이하일 가능성이 높습니다
그런데 주변 집값이 오른 건 비밀
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

자 사전청약에 일단 당첨된 다음에
입주할 때까지 무주택 자격 유지해야 하나요?
당연하죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

사전청약 땐 소득기준 맞췄는데
본청약 땐 기준을 넘어가면 어떡하죠
상관없습니다
사전청약 할 때만 맞추면 됩니다
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

그런데 중요한 건
용돈 벌겠다고 대리 뛰고 배달 뛰고 투잡 뛰면
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

사전청약 할 때부터 넘어가겠죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

남양주에 청약할 건데
아직 서울에 살고 있습니다 어떡해야 하나요
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

일단 사전청약 해놓고
본청약 전까지만 해당 지역에 가서 2년 살면 됩니다
그러니까 지금이라도 이사가는 게 좋겠죠
 나만 빼고 다 되는 '사전청약' 필승공식 [집코노미TV]

문제는 2년 채우기 전에 본청약이 진행되면
그 물량은 형진이가 주워간다는 것
행복한 내집마련 되길 바라면서
그럼 이만 총총

기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장
진행 전형진 기자 편집 김윤화 PD 디자인 이지영 디자이너
제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩

ⓒ 한경닷컴, 무단전재 및 재배포 금지