정치권 등이 행정수도 이전 문제를 공론화하면서 이달 세종의 분양 경기 전망이 전국에서 유일하게 밝은 것으로 나타났다.
11일 주택산업연구원에 따르면 이달 세종의 분양경기실사지수(HSSI)는 지난달보다 28.6포인트 상승한 105.0을 기록했다. HSSI는 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트단지의 분양 여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표다. HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.
지난달 말 여권을 중심으로 행정수도 이전 이슈가 재점화하면서 세종시 아파트값이 치솟자 분양 여건에 대한 기대도 커진 것으로 풀이된다. 세종의 HSSI 전망치는 지난 5월 89.4까지 오른 뒤 6월(87.5)과 7월(76.4) 연속 하락했다. 이달 반등해 1년 만에 기준선(100)을 넘겼다. 세종과 가까운 대전의 전망치도 지난달보다 25포인트 상승한 87.5를 기록했다.
민간택지 분양가 상한제, 분양권 전매 제한 강화 등 규제가 집중된 수도권과 지방광역시에서는 분양 경기 전망이 대체로 나빠졌다. 경기의 HSSI 전망치는 전월보다 0.9포인트 하락한 78.0, 인천은 1.3포인트 내린 74.3이었다. 부산(61.2) 대구(66.6) 광주(76.9) 등 지방광역시 전망치도 소폭 악화됐다. 서울은 6.2포인트 오른 85.4를 기록했다. 주택산업연구원은 “규제 지역을 중심으로 분양사업 경기가 좋지 않을 것이라는 인식이 확산되고 있다”고 설명했다.
이달 전국의 분양물량 HSSI 전망치는 지난달(100)보다 16.3포인트 하락한 83.7이었다. 분양가격 HSSI 전망치도 전월(107.8)에 비해 9.0포인트 하락한 98.8로 기준선을 밑돌았다.
이번달 주택사업 경기 전망 지표가 정부의 ‘8·4 주택공급 대책’과 민간택지 분양가 상한제 시행 등으로 하락세를 이어갔다.주택산업연구원은 8월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치가 지난달보다 10.6포인트 내린 58.1을 기록했다고 6일 밝혔다.HBSI는 매달 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500곳을 대상으로 주택사업 경기를 전망하는 지표다. 100을 기준으로 숫자가 낮을수록 전망이 부정적이라는 뜻이다.이달 서울의 HBSI 전망치는 68.4로 지난달보다 7포인트 하락했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세가 약화하기 시작한 지난 4월(59.6)부터 5월(80.7), 6월(106.2)까지는 상승했다. ‘6·17 대책’ 등 부동산 대책이 연달아 발표된 뒤 7월(75.4)과 이달은 하락세가 이어지고 있다.지방광역시 전망도 악화했다. 광주와 대전이 각각 72.4와 73.3으로 70선을 유지했다. 반면 부산(51.4) 대구(59.4) 울산(69.5) 등은 50~60선에 그치면서 사업 개선에 대한 부정적 인식이 확대됐다.재개발·재건축 수주 기대감은 각각 82.5와 79.0으로 지난달에 비해 악화됐다. 주택산업연구원 관계자는 “코로나19 영향에 따른 경제 어려움이 지속되고 민간택지 분양가 상한제 시행, 부동산 규제 등에 따른 기대감 축소로 지난달에 이어 이달 주택사업 경기도 어려워질 것”이라며 “주택공급 확대방안 등 정부 정책이 계속 발표되고 있어 주택공급 시장의 변동성과 불확실성이 커질 가능성이 높다”고 설명했다.신연수 기자 sys@hankyung.com
여당이 국회와 일부 정부 부처를 세종시로 옮기는 방안을 추진한다는 소식에 남양유업, 성신양회 등 세종시나 인근 지역에 토지를 보유한 ‘세종시 테마주’가 급등세다. 하지만 세종시에 토지를 보유했다는 사실만으로는 수도 이전의 수혜 여부를 가늠할 수 없다는 지적도 나온다.3일 남양유업은 6.25% 오른 32만3000원에 마감했다. 2013년 5월 ‘갑질 논란’ 발생 후 7년간 주가가 70% 넘게 빠졌다가 최근 6일(거래일 기준) 만에 21.88% 올랐다. 남양유업의 세종공장이 있는 장군면이 정부세종청사와 가까워 행정수도 이전으로 인한 세종시 토지 가격 상승의 수혜가 가장 클 것이란 기대 때문이다. 충남에 공장을 보유한 배합사료 기업 대주산업(29.16%), 충북에 본사를 둔 내장재 기업 영보화학(17.79%)도 같은 기간 큰 폭으로 올랐다.다만 소재지만으로 테마주로 묶인 탓에 여러 종목이 번갈아가며 급등락을 반복하고 있다. 세종시에 있는 자동차부품업체 유라테크는 지난달 27일 11.25% 급등했다가 다음 거래일에 14.61% 하락했다. 이날도 1.65% 빠졌다. 본점을 세종시로 변경한다고 지난 3월 공시한 신신제약은 17일부터 6거래일 연속 상승 마감하며 67.92% 올랐지만 27일 하루 만에 24% 급락했다. 세종시 일대에 10만㎡가량의 부지를 보유하고 있는 것으로 알려진 성신양회는 지난달 20일 6290원에서 27일 8520원으로 올랐다가 이달 3일 8080원까지 떨어졌다.한경제 기자 hankyung@hankyung.com
6·17 부동산 대책에도 지난달 서울 아파트 가격이 올해 들어 최대 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 임대차 3법 영향에 따라 전세 가격의 지난달 상승률은 전월 대비 2배에 달했다.3일 한국감정원이 발표한 7월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 지난달 서울 아파트값은 전월 대비 1.12% 올랐다. 지난해 12월(1.24%) 이후 7개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 다만 한국감정원은 이번 조사가 6월16일부터 7월13일까지의 시세변동이어서 6·17대책 발효 직전의 거래 상황을 포함하고 있다고 설명했다. 서울에서는 중저가 아파트가 많은 노원구(1.22%) 도봉구(0.89%) 강북구(0.80%) 등 이른바 '노·도·강' 지역과 동대문구(0.86%), 구로구(0.84%) 등을 중심으로 많이 올랐다.송파구(0.91%), 서초구(0.71%), 강남구(0.70%), 강동구(0.84%) 등 강남 4구도 상승폭이 컸다.특히 잠실 스포츠·MICE 및 영동대로 복합개발사업 기대감이 있는 송파구와 강남구는 잠실·대치·청담·삼성동 등 4개 동이 6월 23일 토지거래허가구역으로 묶이기 직전에 거래가 늘었고 가격도 오른 것으로 조사됐다.전국적으로 세종시의 아파트값이 가장 많이 올랐다. 세종시 아파트 값은 지난달 6.53% 뛰었다. 이는 감정원이 세종시를 통계에 넣어 집계하기 시작한 2012년 12월 이후 최고 상승률이다.전셋값은 전국이 지난달 대비 0.32%, 서울이 0.29% 상승했다. 서울의 경우 전세 물량이 감소하면서 강동구(0.70%), 서초구(0.58%), 강남구(0.53%), 송파구(0.50%), 마포구(0.45%) 등을 중심으로 올랐다.집값과 전셋값 동반상승으로 피해를 입게 된 시민들은 온라인 커뮤니티 등을 통해 불만을 쏟아내고 있다.한 네티즌은 "이번 생에 인(in)서울은 글렀다. 졸지에 경기도로 쫓겨나게 생겼다"고 하소연했다.또 다른 네티즌은 "프랑스 혁명 때 로베스 피에르가 우유 값 낮추려고 가격 통제하니까 젖소 키우던 사람들이 손해 보고 우유 파느니 다 도축해서 우유 값이 10배가 됐다. 역사는 돌고 돈다"고 지적했다.이외에도 "제발 모든 것을 그냥 놔둬라" "전세가가 오르면 월세 살아야 한다. 서민 죽이기냐" "집주인이 (전세 가격을) 5000만원 올려달라고 한다. 한국을 떠나고 싶다" 등의 반응이 잇따랐다.김명일 한경닷컴 기자 mi737@hankyung.com
![구글, 사상 첫 배당 '주당 20센트'…AI 불안감 덮었다 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/B20240426073327760.jpg)
