"분양가 3.3㎡당 820만원대"…모종 금호어울림 아이퍼스트, 분양 시작
총 463가구 중 311가구 일반분양
중도금 무이자(60%)로 진행
모종 금호어울림 아이퍼스트는 지하 2층, 지상 최고 23층, 4개 동, 59∼84㎡, 총 463가구 규모로 조성된다. 이 중 311가구가 일반 분양된다. 전용면적별로는 △59㎡A 79가구 △59㎡B 24가구 △84㎡A 134가구 △84㎡B 74가구 등이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 820만원대로 인근 시세보다 저렴하게 책정됐다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 2회분납제(1차 1000만원 정액제) 및 중도금 60% 무이자로 진행된다. 오는 9월4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내달 16일이며, 정당 계약은 9월30일부터 3일간이다.
모델하우스는 아산시 풍기동 457번지, 이마트 아산점 인근에 마련됐다. 입주는 2022년 2월 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
롯데건설, ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 모델하우스 30일 개관
롯데건설은 서울 송파구 거여마천뉴타운2-1구역(거여동 181, 202번지 일원) 재개발 단지 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’의 모델하우스를 30일 개관한다. 아파트는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 규모의 대단지로 조성되며 이 중 745가구를 일반분양할 예정이다.송파 시그니처 롯데캐슬의 청약일정은 내달 4일 특별공급을 시작으로 5일 당해 1순위, 6일 기타 1순위 청약 접수를 받는다. 오는 17일(화) 당첨자 발표 후 9월 30일부터 10월2일까지 3일간 정당 계약을 진행할 예정이다. 이번에 공급되는 일반분양 분은 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 28가구 ▲59㎡B 24가구 ▲59㎡C 12가구 ▲84㎡A 36가구 ▲84㎡B 187가구 ▲84㎡C 331가구 ▲84㎡C-1 79가구 ▲84㎡D 38가구 ▲108㎡ 10가구 등이다.전용 108㎡ 10가구를 제외한 대부분의 세대가 모두 중소형으로 공급되는데다 분양가가 9억원 이하로 책정됐다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2600만원대다. 계약금 1차로 1000만원 정액제, 중도금대출 이자후불제 등 금융혜택도 제공할 예정이다.롯데건설은 '송파 시그니처 롯데캐슬'에 시공 노하우를 담았다. 남향 위주로 단지를 배치하고 고품격 외관을 연출할 예정이다. 또 2.4m 높이의 높은 천장고를 비롯해 외산 주방가구 및 원목마루(유상옵션), 유럽산 거실 아트월 타일 등 하이 퀄리티의 내부 인테리어를 선보일 예정이다.커뮤니티시설도 단지 규모에 맞춰 대규모로 조성되며 롯데캐슬만의 고급 커뮤니티센터인 ‘캐슬리안센터’가 송파 시그니처 롯데캐슬에도 들어선다. 실내골프클럽, 피트니스클럽, GX룸, 샤워실 등 운동시설은 물론 L-다이닝카페, 키즈존, 스터디클럽, 게스트룸 등이 마련된다. 대규모 스트리트형 상가도 조성된다.단지 내 녹지율이 45% 이상인데다 친환경 조경 설계도 선보인다. 아로마가든, 생태연못, 커뮤니티플라자 등 다양한 식재를 단지 곳곳에 조성하고 입주민을 위한 휴식공간도 마련할 예정이다. 롯데캐슬의 스마트홈 시스템인 ‘캐슬 스마트홈’을 통해 가스밸브, 난방, 조명 등 집 내부의 기기를 제어할 수 있다. 날씨정보 조회, 알람 설정 등도 가능하다. 원패스&주차위치인식 시스템, 전열교환 환기시스템, 주차유도시스템, 태양광 발전시스템 등도 도입된다.단지가 들어서는 거여마천뉴타운은 강남권에서 유일하게 뉴타운지구로 지정된 곳이다. 남쪽으로는 위례신도시가 접해있고 북측에 하남 감일공공주택지구가 있다. 지구 내 첫 분양단지인 거여2-2구역은 내년 입주를 앞두고 있는 현재 전용 84㎡ 분양권에 3억대 후반~4억원 가량의 프리미엄이 붙어 있다.송파 시그니처 롯데캐슬로 재탄생 되는 거여2-1구역의 경우 교통, 교육, 자연, 쇼핑시설 등 생활에 필요한 각종 인프라가 풍부한 입지를 갖췄다. 서울 지하철 5호선 거여역과 마천역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권이다. 인접한 서하남IC, 송파IC를 통해 서울외곽순환고속도로로 빠르게 진입할 수 있다. 수서역 SRT도 가까워 광역 철도망도 갖췄다.유네스코 세계유산으로 지정된 남한산성 도립공원을 비롯해 성내천, 오금공원, 천마공원, 올림픽공원, 성남GC 등 주변 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 송파, 위례, 하남 등의 생활인프라를 동시에 누릴 수 있어 편의성도 높다. 마천초, 영풍초, 보인중, 보인고 등 다수의 학교가 도보권에 위치하며 스타필드 위례, 잠실롯데몰, 가든파이브 등도 이용하기 좋다.모델하우스는 송파구 거여동 183-1번지에 있다. 입주는 2022년 1월 예정이다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
-
2
[이슈+] "부산 분양가도 넘었다"…대구 분양 시장, 가을에도 '핫'
대구 부동산 시장이 뜨겁게 달아올라 꺼지지 않고 있다. 분양되는 아파트마다 높은 청약률에 계약이 조기에 완료되는 한편, 분양가도 꾸준히 상승하고 있다. 반면 또다른 광역시인 부산은 집값이 100주 연속으로 하락하고, 미분양이 발생하면서 대조적인 모습을 나타내고 있다.28일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 7월말 기준 최근 1년간 대구 아파트 평균 분양가는 약 1418만원으로 1년 전에 비해서는 3.1% 올랐다. 부산 평균 분양가(1288만원) 보다도 10%p가량 높은 것으로 집계됐다. 부산지역 아파트 가격(한국감정원 기준)은 최근까지 하락세를 이어가면서 100주 연속 하락했다. 2017년 9월 셋째 주 이후 지속적으로 떨어져 7.63% 하락했다.대구에서는 집값이 상승하고 있다. 부동산114에 따르면 지난해 대구 아파트 값은 2017년 4.8% 상승하고, 지난해에는 5.0% 올랐다. 서울·수도권을 제외하면 지방에서는 1~2위권을 차지하고 있다.신규 분양 시장에서 대구는 인기가도를 달리고 있다. 최근 1년간 전국 1순위 평균 청약경쟁률에서 상위 10곳 중 5곳이 대구에서 분양한 단지였다. 1순위 평균 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 지난해 8월에 대구 중구 남산동에서 분양한 ‘남산롯데캐슬센트럴스카이'로 284.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 2위는 역시 대구에서 분양한 복현동 ‘대구복현아이파크’였으며 280.46대 1, 3위는 대전 도안동 ‘갑천트리풀시티(3블록)’이 263.62대 1를 기록했다.이어 ▲4위 대전 유성구 가정동 ‘도룡포레미소지움(227.3대 1)’ ▲5위 화성시 오산동 ‘동탄역유림노르웨이숲(184.61대 1)’ ▲6위 경북 경산시 중산동 ‘힐스테이트펜타힐즈(173.33대 1)’ ▲7위 대구 북구 칠성동2가 ‘대구역한라하우젠트센텀(157.99대 1)’ ▲8위 대구 달서구 감삼동 ‘대구빌리브스카이(134.96대 1)’ ▲9위 하남시 학암동 ‘위례포레자이(130.33대 1)’ ▲10위 대구 동구 신천동 ‘동대구역우방아이유쉘(126.71대 1)’ 등의 순이었다.양지영R&C연구소장은 "대구는 공급이 부족하다보니 전국 집값이 주춤했던 시기에도 꾸준한 상승세를 나타냈다"며 "대규모 택지지구 조성과 도시정비사업 그리고 외곽순환고속도로, KTX 개통 등 개발 호재까지 있어 최근까지도 분양 시장이 뜨거운 상태다"라고 말했다. 대구에서 입주 10년이 넘은 아파트 비중은 77.2%에 달하는 것으로 알려졌다.청약 열기는 규제지역과 비규제지역을 안 가리는데다 아파트 형태를 막론하고 나타나고 있다. 일반적으로 선호하는 대단지 브랜드 아파트 외에도 주상복합이나 소규모 아파트들에도 통장이 몰리고 있다. 대구에서는 수성구와 중구가 규제를 받고 있다. 올 8월 중순까지 대구에서 분양된 아파트 31곳(1만1353가구 분양) 중 26곳이 1순위에서 청약을 마쳤다. 평균 경쟁률은 21.7대 1로 같은 기간 서울(17.3대 1)을 웃돈다.이러한 열기에 새 아파트 공급도 이어지고 있다. 지난 23일 효성중공업이 모델하우스를 열었던 '해링턴 플레이스 감삼'은 이날 1순위 청약을 받는다. 비규제 지역인 달서구 감삼동 560-1번지에 짓는 이 단지는 아파트와 오피스텔로 구성된 단지다.9~10월에도 대구에서 5678가구가 공급될 예정이다. 부동산인포에 다르면 5678가구 중 4873가구가 일반분양 예정이다. 지난해 같은 기간(2646가구)에 비해 1.8배 공급량이 늘어났다.북구 고성동에서는 IS동서가 오는 10월 ‘대구역 오페라 W’를 분양한다. 최고 45층, 전용면적 78~84㎡의 1088가구의 대단지다. 주변은 정비사업이 활발해 대구의 신(新)주거 타운 형성 기대감이 높은 곳이다. 대구역(1호선), 달성공원역(3호선)을 걸어서 이용할 수 있으며, 단지 앞에 칠성남로를 통해 대구 전역으로 편리하게 이동 가능하다.서구 평리에서는 반도건설이 평리3동 재건축을 통해 아파트를 공급할 예정이다. 전용면적 59~99㎡ 총 1684가구 중 1226가구를 일반분양 예정이다. 대구서구청, 서부도서관 등이 도보거리다. 달서구 두류동에서는 동부건설이 333가구 아파트를 선보일 예정이다. 대구에서 가장 큰 공원인 두류공원과 접하고 있다.투기과열지구인 수성구 욱수동에서는 이르면 9월 한신공영이 ‘대구 수성 한신더휴’를 내놓는다. 전용면적 76~106㎡, 총 667가구로 조성된다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
![[이슈+] "부산 분양가도 넘었다"…대구 분양 시장, 가을에도 '핫'](https://img.hankyung.com/photo/201908/01.20380914.3.jpg)
-
3
S&P "韓은행 신용도 유지 전망…부동산 급락 리스크 낮아"
국제 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 한국의 은행업이 경제적 불확실성에도 리스크 관리에 집중하면서 신용도를 유지할 것으로 28일 전망했다.S&P는 이날 '은행산업 국가리스크 평가 보고서'에서 "한국의 은행들은 향후 몇 년간 완만한 자산 확대 성향을 바탕으로 현 수준의 자본 적정성을 유지할 것"이라고 예상했다.S&P는 "주택수요 둔화와 조선·해운산업의 어려운 영업환경으로 은행의 대손비용이 다소 증가하고 저금리 상황에서 순이자마진 압박도 이어질 것"이라며 "높은 수준의 가계 부채, 미중 무역분쟁, 일본의 수출규제, 경기 둔화 등 경제여건의 비우호적인 전개는 신용비용 상승으로 이어질 수 있다"고 내다봤다.그러나 "가계 부채의 잠재적인 문제점을 해결하기 위한 지속적인 규제정책은 한국 은행권의 안정성을 뒷받침하며 안정적인 고객 예금기반은 은행권 자금 조달을 뒷받침하는 요인"이라고 설명했다.한편 S&P는 "정부가 신중한 규제정책으로 지난 10여년간 부동산 가격을 안정적으로 관리해왔음을 고려하면 한국 부동산 가격의 급격한 조정 리스크는 낮다"고 진단했다.그러면서 "지난 몇 년간 한국의 전국 평균 실질 주택 가격은 소폭 상승했고 상승 폭과 변동성 측면에서 홍콩, 호주, 싱가포르 등 역내 다른 국가에 비해 안정적인 수준이었다"고 평가했다.다만 S&P는 "서울과 그 외 지역 간 부동산 가격 양극화가 경제 불균형 심화로 이어질 수 있다"며 "2015∼2018년 서울 평균 실질 주택 가격은 연간 약 3% 오른 반면 지방의 실질주택 가격은 연간 1.5% 하락했다"고 설명했다.한국은 S&P 은행산업 국가리스크평가(BICRA)에서 호주, 칠레, 프랑스, 일본, 영국, 미국과 함께 리스크가 3번째로 낮은 '그룹3'에 속해 있다./연합뉴스
![구글, 사상 첫 배당 '주당 20센트'…AI 불안감 덮었다 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/B20240426073327760.jpg)
