[한경부동산] 내 땅에 좋은 수익형 건물 짓기

입력2018.07.26 06:47 수정2018.07.26 06:47

“내 땅으로 수익형 부동산 만들어볼까?” “내 땅의 가치는 얼마일까”

수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소는 2018 건축 전문시공 무료 상담 서비스’를 5일부터 진행한다.

상가, 오피스텔, 다세대주택, 상가주택, 전원주택 등의 예비 건축주들에게 가성비 높고 양질의 건축 서비스를 제공하기 위해 ▶소유 토지(부지) 가치 측정 및 수익형 모델 제시 ▶신축 시공 (리모델링). 감리. 유지 관리 및 분양(매매)에 따른 수익성 분석 ▶건축 인허가, 용도변경, 토지형질변경 등 건축 전반에 대한 상담 및 원스탑 서비스를 상담을 통해 진행할 예정이다.

상가정보연구소 관계자는 “예비 건축주는 최근 트렌드에 맞는 건축물 가치를 생산능력이 있는 시공 업체 선정(사업규모에 따른 금융사 자금 조달 연계)과 추가 비용, 하자 보수, 단열. 내진 설계 등의 신규 건축법 정보, 올바른 시공 감리방법 등을 알고 싶어 한다”며 “ 때문에 금번 무료 상담 서비스는 사전에서 사후까지도 미리 예측해 시공하는 건축주 맞춤형 프로그램이 제시될 예정이다”고 했다.

상담 희망자는 상가정보연구소 홈페이지나 전화를 통해 신청하면 1:1 상담 일정을 안내받을 수 있다.

한경부동산 hkland@hankyung.com

관련 뉴스

1

소비심리·경기 위축에 상가·오피스 공실률 동반 상승

최근 소비심리 위축과 불확실한 대내외 경제 상황 등으로 오피스와 상가의 공실률이 동반 상승했다.25일 한국감정원이 발표한 2분기 상업용 부동산 임대동향에 따르면 중대형 상가의 공실률이 10.7%로 전기 대비 0.2%포인트, 소규모 상가의 공실률이 5.2%로 전기 대비 0.5%포인트 각각 증가했다.최근 소매판매가 감소하는 등 소비심리가 위축되고 최저임금 시행에 따른 자영업자들의 부담도 커지면서 모든 상가 유형에서 공실이 늘었다.빈 사무실도 증가했다.2분기 오피스 공실은 13.2%로 전기보다 0.5%포인트 상승했다.최근 기업경기가 위축된 가운데 오피스 공급물량은 늘어나면서 2분기 연속 공실이 증가했다.오피스의 경우 인천 주안 일대 오피스 임대차 만료로 공실이 많이 늘었고 상가는 광주광역시와 전북, 세종 등지에서 빈 상가가 증가했다.임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.16% 하락했고 상가는 중대형 및 집합상가가 각각 0.02%, 0.05% 하락했다.이에 비해 소규모 상가는 임대료가 0.02% 오른 것으로 조사됐다.투자수익률은 오피스의 경우 1.84%, 중대형 상가 1.72%, 소규모 상가 1.62%, 집합상가는 1.85%로 각각 조사됐다.이는 전 분기와 같거나 소폭 상승한 것이다.임대수익률이 전분기 대비 모든 유형에서 0.01%포인트 하락했으나 저금리로 인한 투자수요 유입으로 자산가치(자본수익률)가 상승하며 투자수익률의 보합 내지 상승에 영향을 미쳤다./연합뉴스
2

상가정보연구소, 투자수요 분석 세미나…오늘 접수 마감

“상가, 오피스텔 등 수익형 부동산 투자자들이 기대하는 수익률과 투자위험 요소로 꼽는 항목은 무엇일까?”한경닷컴과 상가정보연구소는 내일 25일(수) 오후 2시 양재역 서희타워 10층 세미나실에서 수익형 부동산 디벨로퍼, 건설사, 분양대행사 등을 초청해 두 번째 ‘수익형부동산 투자수요 분석 세미나’를 연다.이날 세미나에서는 최근 분양에 성공한 수익형 부동산 요인을 살펴보고 최근 투자고객 성향과 의사결정 요소 등에 대해 소개할 예정이다.특히, 투자자들의 수익형 부동산 △매입 목적 분석 △기대 수익률 △수익형 부동산 정보습득 경로 분석 △수익형 부동산 신뢰 홍보방식 분석 및 투자 리스크로 꼽는 항목 등을 일부 통계와 트렌드 분석을 통해 강의가 진행된다. 질의응답 시간에는 하반기 신규 공급을 앞둔 유망 부동산 마케팅 방안 및 협력안에 대해서도 사례를 통해 소개할 예정이다.세미나 참가비는 무료로 사전 선착순 접수자에 한해 참석이 가능하다. 신청은 상가정보연구소 홈페이지(www.sglab.co.kr)를 통하면 된다.한경부동산 hkland@hankyung.com
3

[한경에세이] 전원주택과 새끼 고양이

지난해 가랑비가 내리던 늦가을 주말 저녁 고양이 울음소리가 밖에서 들렸다. 아내에게 짐승 우는 소리가 난다고 했다. 아내는 숲 쪽으로 가 보니 태어난 지 얼마 안 된 조그만 새끼 길고양이가 있었다고 했다. 어릴 때 큰 개에게 물린 뒤 동물을 무서워하는 아내는 기겁하고선 돌아와 정원 일을 계속했는데, 아들이 이야기를 듣고는 고양이를 스티로폼 박스에 넣어 집 테라스 아래에 뒀다고 했다. 아내가 “어미가 데려갈 테니까 그 자리에 두라”고 했는데도 아들은 “차가운 가을비에 그냥 두면 죽는다”며 박스에 담아 우산을 씌워 뒀다고 했다.마당에 나가 보니 태어난 지 1주일도 안 된 새끼 고양이가 악을 바락바락 쓰면서 울고 있었다. 빌빌거리는 모습으로 보니 그냥 뒀다가는 밤을 못 넘기고 황천길로 갈 게 뻔했다. 아들에게 고양이를 동물병원에 데리고 가서 건강 진단을 받은 후 분유와 젖병을 사오게 했다. 평소 동물을 좋아하는 아들은 신이 나서 갔다 오더니 고양이 건강은 괜찮다는 수의사 이야기를 전했다. 아들과 내가 새끼 고양이를 잘 돌봐 줬다. 고양이는 2~3일 지나서는 제법 팔팔해졌고 우는 소리도 점점 커져 갔다.스티로폼 박스에 둬도 어미가 데려가지 않기에 페이스북에 사진과 함께 올렸다. 좌우 눈 색깔이 비대칭인 예쁜 녀석이었기에 한 시간 만에 무료 입양됐다.이틀 후 아침에 출근하려는데 또 다른 새끼 고양이가 정원 옆에 버려져 있었다. 이 녀석은 눈병이 났는지 눈을 제대로 뜨지 못했다. 어미가 새끼를 숲속에 버리지 않고 정원 경계선에 버린 것도 어쩌면 인간이 병든 새끼를 챙겨줄지 모른다는 생각을 했나 싶었다. 고양이 어미의 영악함에 탄복이 절로 나왔다.이 녀석도 먼저 버림받은 형제가 있던 그 박스에서 새 삶을 시작했다. 워낙 상태가 좋지 않아 제대로 울지도 않고 귀퉁이에 조용히 처박혀 있는 것이 죽기 십상이다 싶었다. 이틀 동안 분유를 열심히 먹였고 다시 집 앞마당은 새끼 고양이의 날카로운 울음소리로 가득했다.눈병 치료차 오래된 연고를 찾아 발라주고 그 다음날 아침에 보니 눈을 바로 뜨고는 스티로폼 박스를 탈출해 온 마당을 기어 다녔다. 마침 동네 아줌마가 키우던 고양이가 얼마 전에 죽어 상심하고 있다기에 연락했더니 바로 와서 가지고 갔다.두 마리의 생명을 살리느라 예상하지 못한 비용이 들어갔지만 마음은 뿌듯했다. 산 아래 주택에 살면서 생명 사랑을 느끼는 기회를 종종 갖게 되니 전원주택 생활에 정이 간다.