◆서울 은평구 구산역 역세권 빌딩＝예일여고 사거리에서 걸어서 1분 걸리는 준주거지역 대로변 대지 672㎡，연면적 1234㎡의 지하1층~지상4층 건물.보증금 12억5000만원，월 1100만원에 임대 중이다. 전면이 넓고 현재 임대료도 낮은 편이다. 융자 15억원 포함，62억원.
(02)357－5353

◆서울 강남구 대치동 대로변 빌딩＝대지 350㎡，연면적 1105㎡의 6층 건물.보증금 3억6000만원，월 2000만원에 공실 없이 임대 중이다. 57억원.
(02)556－7399

◆공주시 중심상권 수익용 빌딩(사진)＝일반상업지역 대지 4297㎡，연면적 2314㎡의 지하1층~지상7층 건물.주차 100대 이상 가능하다. 월 임대수익은 6000만원 이상.수익률 14%.공시지가 35억원.구조조정 급매물.55억원.
017－233－0864

◆서울 강남 도산대로 이면 상업용 빌딩＝대지 330㎡，연면적 1100㎡의 7층 건물.양면 도로에 접해 주차가 편리하고，상권이 활발해 유동인구가 풍부하다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 2200만원.급매가 50억원.
(02)512－8850

◆서울 강남구 신사동 수익용 빌딩＝신사역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 447㎡，연면적 1653㎡의 7층 건물.보증금 4억원，월 2000만원에 공실 없이 임대 중이다. 상권이 활발해 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 급매가 46억원.
(02)533－5506

◆서울 강남구 논현동 역세권 빌딩＝논현역이 걸어서 2분 걸리는 대지 264㎡，연면적 750㎡의 7층 건물.보증금 2억2000만원，월 1800만원에 임대 중이다. 주변 상권이 활발해 사옥 및 임대투자용으로 적합하다. 급매가 35억원.
(02)533－9559

◆남양주시 진접지구 은행점포＝1만2000세대 아파트 단지 대로변 사거리 코너 지하1층~지상11층 건물의 1층 코너 점포 710㎡.보증금 14억원，월 1000만원에 은행으로 임대 중이다. 실투자금 15억원，수익률 8.5%.29억원.
(031)693－7370

◆인천 중구 을왕동 상가빌딩＝을왕리해수욕장 인근 대지 364㎡，연면적 76㎡의 건물.2010년 수용 예정지역이다. 수용예상금은 13억원 선.인천대교가 개통돼 향후 투자가치도 기대된다. 주변시세 이하 급매.7억8000만원.
(032)746－5989

◆인천 서구 검단신도시 내 수익성 원룸주택＝대지 231㎡，연면적 397㎡의 4층 신축 주택.1층 주차장.보증금 2억원，월 500만원에 임대 중이다. 검단산업단지 배후주거지로 인근에 검단신도시 지하철과 김포경전철이 예정돼 있다. 융자 2억원 포함，7억5000만원.
019－290－5981

◆구미 국가산업도시 수익용 원룸＝대지 321㎡，연면적 562㎡의 총 17세대 풀옵션 원룸.보증금 2억원，융자 3억원 승계시 1억1900만원으로 매수 가능.대출이자 공제한 연간 임대수익이 2124만원이다. 현지 주택전문관리사가 책임 관리해 준다.
(054)977－5232

◆경기 여주군 가남면 삼군리 공장용지＝자유CC에서 차로 3분 걸리는 2차선 도로에 접한 토지 1만6485㎡.공장으로 사용하기에 적합한 입지여건을 갖췄고，공장신설 승인도 취득했다. 지주 직접 매각(중개업소 사절).25억원.
011－340－9623

◆제주 펜션 및 리조트 부지＝구좌읍 세화리 해녀박물관 인근 토지 1만4800㎡.성산일출봉에서 세화포구까지 이어지는 관광해안일주도로에 인접한 부지로 주변에 우도，문주란섬 등 유명 관광지가 많고，뒤편 한라산，좌측 바람개비(풍력발전)가 조망돼 펜션，리조트，호텔 부지로 적합하다. 3.3㎡당 20만원(협의 가능).
011－641－0651

◆충남 서산시 부석면 대지와 밭(사진)＝서산시내에서 차로 15분 걸리는 관리지역 토지 1249㎡.대지 284㎡와 밭 965㎡，농가주택(기와목조주택)1동과 부속건물이 있다. 간월도，안면도 등 관광휴양지도 가까워 주말농장이나 전원주택지로 적합하다. 1억4000만원.
(041) 666－0006

◆용인 양지IC 인근 대로변 토지＝양지파인CC 초입 양지사거리에 접한 토지(답) 1157㎡가 경매에 나왔다. 남곡택지지구 보상에 따른 대토수요가 기대된다. 최초감정가는 15억7352만원으로 2회 유찰돼 최저가는 약 10억700만원.경매는 2009년 11월6일 수원지방법원 경매7계에서 진행된다. 사건번호 2009타경9637.
010－2643－6234


( 1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담∙문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

http://www.hankyung.com/landplus/