[커버스토리] 쉽고 재미있게…경제학의 세계로

고기완 기자

입력2022.01.10 10:00 수정2022.01.10 10:00 지면S4

Cover Story

“학생은 왜 상경계 전공자가 되려 하나요?” “《죽은 경제학자의 살아있는 아이디어》라는 책을 우연히 읽고 경제학자들의 주장에 큰 재미를 느꼈습니다~~.” “다른 책도 읽었나요?” “네, 저는 이후 독서에 재미를 붙였습니다. 대표적인 게 아래 책들입니다.”

▷죽은 경제학자의 살아있는 아이디어

토드 부크홀츠가 썼습니다. 《러쉬!》도 썼죠. 이 책은 저를 경제학 세계로 이끌었습니다. 경제학자와 경제사상사를 소개한 친절한 책입니다. 경제학이 어떻게 발전해 왔는지를 배울 수 있었죠. 경제학의 기원부터 애덤 스미스, 토머스 맬서스, 데이비드 리카도, 케인스, 밀턴 프리드먼이라는 거장들의 이론을 책 한 권에서 만날 수 있었습니다.

▷한 권으로 읽는 국부론

국부론은 경제학의 아버지로 알려진 애덤 스미스의 명저죠. 그런데 내용이 방대해서 고교생이 읽기 쉽지 않습니다. 이 책은 국부론의 핵심 부분만 선보입니다. 분업의 원리, 상업의 원리, 무역의 역할, 정부의 역할, 보이지 않는 손이 등장하는 대목을 소개합니다. 안재욱 교수님이 저를 위해 만든 듯했습니다. 대학에 가서 국부론 전체를 읽어보려 합니다.

▷북학의

조선시대 실학자인 초정 박제가가 쓴 고전입니다. 이 책은 조선의 국부론이라고 할 만합니다. 박제가는 조선의 애덤 스미스라는 거죠. 조선이 부강해지려면 무역을 해야 하고, 나라를 개방해야 하며, 상업과 유통이 흥해야 하고, 이를 위해선 도로망이 잘 갖춰져야 하는데 그렇지 못하다는 박제가의 한탄은 눈시울을 붉히게 합니다. 조선이 가난한 이유를 분업, 전문화, 교환 부족 때문이라고 한 대목에서 《국부론》을 떠올렸습니다. 박제가는 더 연구해야 할 학자입니다.

▷이토록 쉬운 경제학

한국경제신문 기자들이 경제 이론을 영화 에피소드를 통해 설명하는 책입니다. 시네마노믹스인 셈이죠. 《인턴》《HER》《82년생 김지영》《기생충》《라라랜드》 등 수많은 영화 안에서 경제학 주제를 뽑아내 한계체감법칙, 대체재, 실업급여, 펭귄효과, 자동화와 일자리, 규모의 경제, 공공재, 통화량, 매몰비용, 프랜차이즈 경제학 같은 개념을 설명합니다.

▷고객의 요트는 어디에 있는가

이 책은 출간된 지 70년 이상 됐는데요. 미국 월스트리트에 일하는 사람들이 고객의 이익보다 자신의 이익을 위해 어떻게 금융상품을 다루는지를 고발합니다. 웃음과 교훈이 동시에 빛을 내는 투자 지침서라고 할 수 있지요. 개인투자자들은 금융시장에서 먹이사슬의 최하단부에 위치하고 있기 때문에 펀드매니저 등의 말을 곧이곧대로 믿어서는 안 된다는 대목이 기억납니다. 투자는 결국 자기 책임이니까요.

▷THE BITCOIN STANDARD

비트코인을 알고 싶다면 이 책을 꼭 읽어야 합니다. 번역서가 있지만 원서로 도전했습니다. 어렵지 않게 쓰여 있습니다. 초반부에 화폐의 역사를 쉽게 설명하고 있습니다. 원시화폐 즉 primitive money 대목에서 인류가 조개, 검은 돌, 유리 등을 어떻게 화폐로 받아들이고 사용하게 됐는지, 화폐의 발달이 기술의 발달(금화, 동전, 지폐)과 어떤 상관관계가 있는지를 이해할 수 있습니다. 이런 시각에서 보면 암호화 화폐, 디지털 화폐는 컴퓨터 기술 속에서 필연적으로 등장할 화폐라고 보게 되지요. 비트코인이 화폐냐고요? 저의 대답은 “시간이 말해줄 겁니다”입니다.

고기완 한경 경제교육연구소 연구위원

NIE 포인트

1. 생글이 소개한 12권의 책 저자가 누구인지와 다른 저작물이 있는지를 조사해보자.

2. 경제 분야 6권 중 읽은 책이 있으면 생글생글 편집진에 독후감을 써서 보내자(nie@hankyung.com).

3. 대입용 자기소개서에 쓸 도서목록을 미리 정해서 읽어보자.

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수도권 공공택지를 활용한 4차 공공 사전청약과 2차 민간 사전청약이 10일 시작된다. 공공 사전청약 1만3552가구, 민간 사전청약 3324가구 등 총 1만6876가구 규모다. 1~3차 공공 사전청약 물량을 합친 것(1만8602가구)과 맞먹는다. 공공 사전청약의 경우 분양가가 주변 시세 대비 60~80% 낮아 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 젊은 층이 대거 청약에 나설 것으로 예상된다. 특히 서울 첫 사전청약 지구인 동작 대방과 3기 신도시인 경기 고양 창릉 등의 청약 경쟁이 치열할 전망이다. 전문가들은 “사전청약 물량의 85%(민간은 63%)를 신혼부부, 생애 최초 등 특별공급으로 공급하는 만큼 젊은 무주택자라면 자격 요건에 맞는 특별공급 물량을 파악해 청약에 나서는 게 좋다”고 조언했다. 서울 대방, 고양 등 12곳 청약9일 국토교통부에 따르면 네 번째 공공 사전청약 물량인 1만3552가구에 대한 청약 접수가 10일부터 이뤄진다. 10일 공공분양 특별공급을 시작으로 17일 일반공급(해당 지역), 19일 일반공급(수도권) 순으로 청약을 받는다. 신혼희망타운은 10일 해당 지역, 17일 수도권 순으로 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 다음달 17일이다. 사전청약은 분양할 주택의 조기 공급 효과를 위해 본청약보다 1~2년 앞서 청약을 받는 제도다. 전체 청약 물량의 절반이 넘는 7152가구는 혼인 7년 이내 신혼부부와 6세 이하 자녀가 있는 부부, 예비 신혼부부 등에게 우선 공급하는 신혼희망타운이다.지구별 공급 물량은 △인천 계양 302가구 △경기 남양주 왕숙 2352가구 △부천 대장 1863가구 △고양 창릉 1697가구 △성남 금토 727가구 △부천 역곡 927가구 △시흥 거모 1325가구 △안산 장상 922가구 △안산 신길2 1054가구 △서울 대방 115가구 △구리 갈매 역세권 1125가구 △고양 장항 825가구다.추정 분양가는 1~3차 때와 같이 주변 시세보다 20~40% 낮은 수준에 정해졌다. 고양 창릉 전용면적 84㎡(117가구)의 분양가는 6억7300만원이다. 인근 덕양구 도내동 신축 아파트 전용 84㎡의 매매가가 10억원을 웃돈다는 점을 고려하면 3억~4억원가량 저렴하게 아파트를 분양받을 수 있는 셈이다. 도내동 ‘원흥동일스위트’(1257가구, 2018년 1월 준공) 전용 84㎡는 작년 10월 11억5000만원에 신고가를 썼다. 창릉은 수도권광역급행철도(GTX)-A노선과 경전철 고양은평선 개통 호재를 누릴 수 있어 실수요자의 관심이 높다. GTX-A노선이 완공되면 창릉역에서 서울 강남구 삼성동까지 20여분이면 이동할 수 있다.박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “서울과 가까운 데다 GTX-A노선 개통 호재까지 감안하면 일반공급 청약저축 최저 납입액이 3차 사전청약 당시 인기 청약 지구였던 하남 교산과 비슷할 것으로 예상된다”고 했다. 하남 교산 청약 당첨자의 청약저축 납부 최저액은 1860만원이었다. 최소 15년6개월 이상 꾸준히 돈을 넣어야 채울 수 있는 금액이다. 가점 낮다면 민간 청약 노려야남양주 왕숙에선 1~4차 사전청약 중 가장 많은 물량인 2352가구가 공급된다. 다른 지구보다 분양가가 비교적 낮고, 주택형도 전용 46~84㎡로 선택폭이 넓다. 추정 분양가는 신혼희망타운인 전용 46㎡가 2억9072만원, 공공분양인 전용 84㎡는 5억2322만원이다. 전용 84㎡의 경우 인근 별내동 ‘별내2차아이파크’(1083가구, 2015년 7월 준공) 전용 84㎡ 실거래가(9억4000만원·2021년 11월)보다 4억원 이상 저렴하다.서울 내 유일한 청약 대상지인 동작구 대방에선 전용 55㎡의 신혼희망타운 115가구가 분양된다. 서울 거주자에게 100% 우선 공급한다. 지하철 1호선 대방역까지 걸어서 7분이면 닿을 수 있고 여의도 광화문 등 중심업무지구 이동도 편리하다. 다만 소규모 단지인 데다 주변 지역이 다소 낙후돼 있다는 게 단점으로 꼽힌다. 추정 분양가는 7억2463만원이다. 신혼희망타운 입주자는 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 최대 4억원을 대출받을 수 있다.4차 청약 공공분양 물량(6400가구)의 85%는 특별공급으로 분양한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “생애 최초 등 자격 요건을 갖췄다면 특별공급이나 신혼희망타운 청약을 신청하는 게 당첨 확률을 높이는 방법”이라고 했다. 통상 신혼희망타운은 공공분양 특별공급보다 경쟁률이 낮다. 단 신혼희망타운 입주자는 집을 팔 때 시세 차익의 10~50%를 정부와 나눠야 한다.청약가점이 낮은 수요자라면 민간 사전청약을 노려볼 만하다. 10일부터 진행하는 민간 사전청약 지역은 인천 검단(2666가구)과 평택 고덕(658가구) 등 두 곳이다. 선호도가 높은 전용 84㎡ 이상 중대형이 전체의 94%를 차지한다. 민간 사전청약은 전체 공급 물량의 21%인 682가구를 추첨제로 공급한다. 신혼부부, 생애 최초 특별공급에서도 300여 가구를 추첨으로 당첨자를 가린다. 지난달 민간 사전청약 1차 특별공급 평균 경쟁률은 2.92 대 1로, 같은 달 3차 공공 사전청약 특별공급 경쟁률(16.7 대 1)을 크게 밑돌았다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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