내년부터는 내 집 마련이 더 어려워질 것으로 점쳐지고 있다. 지난 24일 정부가 가계부채 증가세를 꺾기 위한 집단대출 중 잔금대출에 여신심사 가이드라인을 적용하는 `8.25 가계부채 관리방안 후속조치`를 발표했기 때문.`8.25 가계부채 관리방안 후속조치`는 잔금대출 시 차주의 소득 확인을 강화하고, 처음부터 원금과 대출 이자를 함께 갚는 분할상환 적용을 골자로 하고 있다.하지만 이미 분양한 아파트나 올 연말까지 분양 공고를 하는 아파트는 잔금대출 여신심사가이드라인에서 제외된다. 2017년 1월 1일 이후 분양하는 아파트가 잔금대출 심사대상으로 은행과 보험, 상호금융, 새마을금고 등 집단대출을 취급하는 모든 금융사 잔금대출에 적용된다.상황이 이러하자 잔금대출 규제를 피한 연내 막바지 공급물량에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.전문가들은 연말까지 분양하는 물량이 실수요자들에게는 내 집 마련의 기회가 될 수 있다고 보고 있다. 한 업계 전문가는 "11.3 대책으로 분양시장이 차분해졌고 규제에서 벗어난 지역의 경우 반사이익까지 누리고 있다"며 "11.3 대책을 피한 이들 지역에 올해 막바지로 공급되는 단지는 이른바 겹경사를 맞은 것으로 이곳에서 내 집 마련을 염두에 둔 수요자라면 지금이 적기"라고 전했다.이러한 상황 속 동춘동 일대에 메이저 브랜드타운인 `연수파크자이`가 12월 20일~22일 3일간 정당계약에 나서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.이 단지는 11.3부동산 대책 제외지역인데다 잔금대출 규제까지 피하게 된 분양단지이기 때문이다.GS건설이 공급하는 `연수파크자이`는 동춘1도시개발사업지구 7블록에 입지한다. 지하 2층 ~ 지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡ 총 1,023가구로 구성된다.`연수파크자이`가 들어서는 동춘1도시개발사업지구는 송도2교를 사이에 두고 송도국제도시와 마주 하고 있는 입지 탓에 차로 5~10분이면 송도센트럴파크까지 닿고 송도 내 학원가, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 등 쇼핑, 업무, 교육, 여가시설을 편리하게 이용할 수 있다.단지 앞에 조성될 예정인 송도테마파크 사업도 최근 속도가 붙으면서 후광효과가 기대된다. 도로망도 촘촘한 편이다. 제3경인고속도로 송도IC를 통하면 외곽순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 평택시흥고속도로로의 접근도 용이해 서울을 포함하여 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 대중교통으로는 인천 지하철역인 동막역과 동춘역이 인접해 있다. 여기에 향후 GTX 송도~청량리 노선과 KTX 송도~경부선이 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.탁 트인 조망과 쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 송도국제도시 도심 전망과 서해바다 조망이 가능하고 지구 가까이에는 11km에 달하는 연수 둘레길이 있어 산책, 여가 생활을 즐길 수 있다. 봉재산, 청량산도 인접해 친환경 주거 프리미엄을 누릴 수 있다.사업지 인근에는 송도고, 인천대건고, 연수여고, 인천중, 청량중, 연성중 등이 위치해 인천시 내에서도 명문 학군으로 꼽히는 연수구 중,고교로 통학이 용이하다.`연수파크자이`는 동춘1지구 내 유일한 1군 건설사의 브랜드 아파트로 프리미엄이 높을 것으로 기대된다. 총 1,023가구의 대단지로 지어지며 사업지 바로 옆에는 공원 부지가 함께 들어서 주거 여건은 더욱 쾌적할 것이라는 전망이다.GS건설은 사업지구 내 유일무이 한 1군건설사 아파트라는 점에 브랜드 가치에 맞는 설계를 적용 할 예정이다.최고 30층 높이의 연수파크자이는 대다수 가구를 남향 위주로 배치하여 채광과 조망권을 극대화 했다. 또 전 가구의 89%를 판상형으로 설계해 바람이 잘 통하고 주거 쾌적성이 뛰어나다. 가장 많은 세대 수를 공급하는 전용 84㎡는 4베이와 3면 발코니 구조(일부세대)를 적용해 공간 활용도를 높일 전망이다.이 밖에 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 도서관 등 자이 아파트 대표 커뮤니티 시설인 `자이안센터`가 공원과 연계해 함께 제공된다. 모델하우스는 송도지식정보단지역에 위치하며 12월 20일(화)~ 22일(목)까지 3일간 정당계약이 진행된다. 입주는 2019년 5월 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ최순실 재판, 법정 내 촬영허가…누리꾼 ‘공중파 생중계’ 요구ㆍ명성황후 실제 모습?…118년 전 미국 신문에 삽화 공개ㆍ칠레 외교관 ‘충격과 공포’...본방송 방영되면 한류 초토화?ㆍ박사모 `박근혜 편지` 해프닝은 `주갤` 작품?ㆍ‘삼남매 엄마’ 신애, 붕어빵 첫딸과 다정투샷…여전한 미모ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지