정부가 각종 부동산투기 억제대책을 강력히 시행함에 따라 전국적으로
부동산거래가 격감하고 개발예정지역들을 찾는 외지인들의 발길이 뚝 끊기는
등 부동산업계에 찬바람이 일고 있다.
*** 값도 약보합 7월이후 하향안정세 예상 ***
이와함께 가격도 연초에 비해서는 다소 오른 수준이지만 지난달보다는
대체로 약보합세를 나타내고 있는데다 대기업들의 보유 부동산 매각계획으로
본격적인 하한기인 7월께부터는 가격이 햐향 안정세를 보일 것으로 전망되고
있다.
14일 국세청과 부동산업계에 따르면 정부가 "4.13"및 "5.8"대책등의
발표를 통해 부동산투기억제에 대한 의지를 그 어느때보다도 강도높게
드러냄에 따라 부동산중개업소에 나와 있던 아파트와 토지등 대부분의
매물이 회수되는 바람에 일부 중소형 아파트들을 비롯한 실수요 용도를
제외하고는 거래가 사실상 중단된 상태이다.
*** 거래 사실상 중단 상태 ***
특히 충남 서산/당진, 전남 하남공단및 광양만, 강원도 삼척/속초/고성등
동해안 일대등 전국의 개발예정지역들은 지난 3월까지만해도 땅을 사려는
외지인들로 북적거렸으나 잇따라 발표된 강력한 투기대책의 여파로 가격의
고하를 막론하고 나와 있는 매물이 거의 없다는 것이다.
이에따라 지난 4월초부터 이들 개발예정지역들을 찾는 외지인들의 발길이
급격히 줄어든데 이어 이달들어서는 땅을 사려는 외지인을 구경조차 하기
힘든 실정이다.
서울 개포동의 경우 31평및 34평짜리 주공아파트가 최근 최고 1억9,000
만원과 2억2,000여만원에 각각 호가되고 있고 서울 방학동 신동아아파트는
34평및 45평짜리의 최고 시세가 각각 1억4,000만원과 2억7,000만원으로
연초보다는 2,000만-3,000만원씩 올랐으나 지난달보다는 비슷하거나 오히려
500만-1,000만원 정도 하락한 수준을 보이고 있다.