에이앤티앤 75억원짜리 건물 투자

송종현 기자

입력2018.09.21 08:44 수정2018.09.21 08:45

코스닥 상장사 에이앤티앤은 리조트 업체 에스에스알로부터 75억원 규모의 전남 화순군 도고면 소재 토지 및 건물 구입하는 계약을 체결했다고 21일 공시했다. 취득 목적은 자금운용 수익 증대다. 에이앤티앤은 시스템 통합(SI) 업체로 상반기에 20억원의 영업손실을 냈다.

송종현 기자 scream@hankyung.com

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[마켓인사이트] 4년 만에 회사채 시장에 복귀… SK종합화학, 최대 5000억 발행

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[마켓인사이트] 파인스트리트, 노보텔부산 매입… '신세계조선'으로 재개장

▶마켓인사이트 9월20일 오후 4시35분대체투자 전문 자산운용사인 파인스트리트자산운용이 부산 해운대에 있는 특급호텔 노보텔부산(사진)을 약 1500억원에 사들인다. 리모델링을 통해 해운대를 대표하는 특급호텔로 탈바꿈시킨다는 계획이다. 이후 운영은 신세계조선호텔이 맡기로 했다.20일 투자은행(IB)업계에 따르면 파인스트리트자산운용은 이날 소유주인 진산호텔앤리조트 등과 노보텔부산을 인수하는 계약을 체결했다.노보텔부산은 연면적 약 4만㎡에 330실이 있는 특급 호텔이다. 해운대 서쪽의 부산웨스틴조선과 동쪽의 파라다이스호텔과 함께 입지가 좋은 곳으로 꼽힌다. 해운대에서 투숙객이 바로 백사장으로 나갈 수 있는 호텔은 이들뿐이기 때문이다. 다른 호텔들은 해변과 나란히 있는 도로 건너편에 있고 ‘비치체어’도 운영할 수 없다.노보텔부산은 1988년 ‘부산 하얏트 리젠시’로 처음 문을 열었다. 1999년부터 ‘부산 메리어트 호텔’로 운영됐고, 2006년부터는 ‘노보텔 앰배서더 부산’으로 이름이 바뀌었다.이 호텔을 가진 진산호텔앤리조트는 자금난을 겪자 개인들에게 일부 객실을 분양했다. 파인스트리트자산운용이 6개월간 구분소유로 돼 있는 호텔 소유권자들을 설득해 매입에 성공했다.파인스트리트자산운용은 국내 기관투자가로부터 투자금을 모으고, 금융권 담보대출을 받아 매입자금 1500억원을 마련했다. 향후 600억원 이상의 프로젝트파이낸싱(PF)을 더 일으켜 리모델링하기로 했다. 인허가를 받아 내년 초 공사를 시작하고 2020년 다시 문을 연다는 계획이다.노보텔부산은 신세계조선호텔로부터 임차확약서(LOC)를 받은 것으로 알려졌다. 임대료를 받으면서 호텔 객실 및 저층부 식음료(F&B) 매장 운영을 맡기는 방식이다. 부산웨스틴조선에 이어 신세계조선호텔이 해운대에서 운영하는 두 번째 호텔이 될 전망이다.IB업계에서는 자산운용사가 부동산 펀드로 호텔을 매입하고, 부가가치를 높이는 드문 사례가 될 것으로 예상하고 있다. 파인스트리트자산운용 관계자는 “저층 유휴공간을 개조해 해운대 해변가에서 보기 드문 고급 상점을 입점시킬 것”이라고 말했다.파인스트리트자산운용은 조건호 전 리먼브러더스 부회장(사진)이 만든 대체투자 운용사로 그동안 주로 인프라 투자를 했다. 부동산본부를 지난 2월 꾸린 뒤 6월에는 서울 방이동 약진통상 사옥을 매입했다. 이번 거래로 운용자산(AUM)이 1조원을 넘겼다. 미국 부동산 개발 및 자산운용사인 매디슨마케트와 전략적 제휴를 맺어 해외 부동산 시장에도 진출할 계획이다.김대훈 기자 daepun@hankyung.com
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[마켓인사이트] KG에듀원, 코스닥 상장 나선다

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