현대캐피탈 중고차 구매 컨설팅…차량번호 입력하면 적정시세 딱
사용자가 입력한 차량번호를 통해 중고차 적정 시세와 실거래 정보를 보여주고, 비슷한 조건의 매물을 추천하는 등의 기능을 갖췄다. 중고차 적정 시세 서비스를 이용하면 조회한 차량 시세를 ‘세이프(Safe)·하이(High)·로우(Low)’ 세 단계로 구분해 적절 범위에 있는지 인공지능(AI)이 알려준다.
전국 중고차 매매회사에서 거래 중인 30여만 대의 실매물 정보를 제공하고 허위 매물도 가려준다. 차량 판매 여부는 실시간으로 확인할 수 있다. 해당 차종의 중고차 가격에 영향을 주는 여러 변수를 분석한 리포트도 제공한다. 3년 후 예상 시세도 알 수 있다. 사용자가 조회한 차량과 동일한 차종의 다른 매물 정보를 제공한다. 차량 상세정보와 함께 예상 월 납입료를 확인한 뒤 모바일로 간편하게 중고차금융 상품 신청도 가능하다.
박진우 기자 jwp@hankyung.com
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삼성생명은 핀테크업체 뱅크샐러드와 ‘금융데이터 교류를 위한 업무협약’을 맺었다. 삼성생명과 뱅크샐러드는 서로가 보유한 금융정보를 활용해 ‘고객 맞춤형 상품’을 만든다는 구상이다.두 회사가 이용자 동의 없이 아무 정보나 주고받는 것은 아니다. 소비자에게서 ‘제3자 정보제공 동의’를 받은 정보만이 대상이다. 삼성생명 측은 “뱅크샐러드 가입자가 정보제공에 동의하면 은행, 증권, 카드 등 다른 금융권의 가입 현황이 삼성생명에 전달된다”며 “삼성생명 역시 가입자 동의를 얻은 뒤 가입상품, 보험료 등의 정보를 뱅크샐러드에 제공하게 된다”고 설명했다.삼성생명이 다른 회사와 ‘데이터 맞교환’ 협약을 맺은 것은 처음이다. 삼성생명 관계자는 “보험과 다른 금융권의 데이터를 접목해 보험, 대출 등 각종 상품 개발에 활용할 것”이라고 말했다.임현우 기자 tardis@hankyung.com
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‘준강남권’으로 주목을 받고 있는 경기 과천시 지식정보타운(조감도)에서 이달에만 1700가구에 가까운 아파트가 분양된다. 정부의 가격 통제로 분양가가 시세보다 절반 가까이 저렴해 청약을 기다리는 실수요자들이 많다. 다만 대출 규제 등으로 많은 돈을 빌려 주택을 구입하기는 어렵다. 내 집 마련을 원하는 무주택자라면 꼼꼼한 청약전략과 자금계획을 세워 청약에 나서야 한다. 강남 접근성 좋고 쾌적부동산업계에 따르면 이달 과천 지식정보타운 일대에서 3개 단지, 1698가구가 분양을 앞두고 있다. S1블록의 ‘과천 푸르지오 오르투스’(435가구)와 S4블록의 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’(679가구), S5블록의 ‘과천 르센토 데시앙’(584가구)이 청약을 받는다. 이는 지식정보타운 민간분양 물량의 50%에 달하는 규모다.지식정보타운은 공공택지로 분양과 임대를 포함해 향후 12개 단지, 약 8200가구가 들어선다. 노후화된 평촌신도시의 대체 주거지로 주목받고 있다. 준강남으로 불릴 정도로 서울 강남 접근성이 좋고 쾌적한 게 장점이다. S8블록도 내년 상반기 분양을 계획하고 있다.과천 청약을 기다리고 있는 이들은 당첨 확률 계산에 분주하다. 가장 먼저 따져봐야 할 것은 분양 시기다. 과천시와 업계에 따르면 3개 단지 동시분양이 협의 중이다. 이 경우 예비 청약자는 세 단지 가운데 한 단지를 선택해 청약해야 할 것으로 보인다. 당첨자 발표일이 같다면 중복 청약이 불가능하기 때문이다. 분양가, 시세보다 절반 가까이 저렴분양가는 주변 지역 아파트에 비해 수억원 싸게 책정될 것으로 보인다. 지식정보타운은 공공택지지구라 분양가 상한제를 적용받아 ‘로또’로 평가받는다. 업계에서는 지식정보타운에 공급될 새 아파트의 평균 분양가격을 3.3㎡당 2400만원 안팎으로 예상하고 있다. 전용면적 84㎡의 경우 7억원 후반 선이다. 시세차익이 5억~8억원에 달할 것으로 예상된다.앞서 분양된 ‘푸르지오 벨라르테’와 비슷한 가격이다. 이 단지의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 인근 시세의 60% 선인 2371만원에 책정됐다. 당시 350가구 모집에 4만7270명이 몰려 평균 135.1 대 1의 경쟁률을 기록했다.지식정보타운은 경기 대규모택지개발지구에 속해 단지별 공급 물량 중 과천 2년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%를 우선 배정한다. 나머지는 경기도 2년 이상 거주자(20%), 수도권(서울·인천·경기) 거주자(50%) 등에게 돌아간다. 과천에서 1순위 청약통장을 가지고 있는 사람은 상당히 적은 편이어서 당첨 확률이 높다. 푸르지오 벨라르테의 1순위 당해지역 청약에 접수된 통장은 1936개에 불과했다.다만 전용 85㎡ 이상 추첨제 물량도 541가구 예정돼 있어 가점이 부족한 예비 청약자에게도 기회는 있다. 전용 85㎡ 이상 물량이 S4블록은 291가구, S5블록은 250가구다. 투기과열지구 주택은 전용 85㎡ 미만은 청약 가점제가 100% 적용되지만 전용 85㎡ 이상은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다.이번 청약 물량은 민간분양인 만큼 거주 의무는 없다. 하지만 공공택지에서 분양하는 단지여서 분양가격이 인근 시세의 80% 미만일 경우 10년 동안 전매할 수 없어 투자 차원의 청약에 신중해야 한다. 대출 요건도 한층 강화됐다. 투기과열지구는 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 40%가 적용된다. 분양가 9억원 초과 시 중도금 집단 대출을 받을 수 없다. 계약금과 잔금을 현금으로 준비해야 한다.안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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충남 당진시와 경기 평택시 해상에 조성되는 국가항만인 당진·평택항 일대에서 개발사업이 한창이다. 당진·평택항은 부산신항, 인천신항과 더불어 국가 관리 무역항이다.당진·평택항 항만부지 중 절반 이상이 당진시에 속해 있다. 당진시는 당진항 관련 9개의 역점사업을 2018년 해양수산부에 건의했다. 이 중 신평~내항 간 연륙교 건설 사업이 본격화된다. 연륙교는 총 길이 3.1㎞의 항만 진입 도로다. 당진시 신평면 법서기 교차로에서 당진·평택항 서부두를 연결한다. 2018년 12월 기본 설계 용역에 착수해 현재 진행 중이다. 내년 실시설계를 마친 뒤 착공할 예정이다. 해수부의 분석에 따르면 이 연륙교 건설로 충남 서북지역과 경기 남부권의 물류 수송이 더 원활해질 전망이다.지역 내에서도 연륙교 건설에 따른 주변 지역 개발이 관심이다. 연륙교의 종착점인 당진시 신평면 매산리와 부수리 일대에 특히 그렇다. 삽교호관광단지 일원 해안가에 시민들의 여가와 휴식, 레저 등을 담당하는 친수시설이 조성될 것으로 알려졌다. 당진·신평 친수시설 조성사업은 9개의 역점 사업에도 포함돼 있다.충청남도 교직원 휴양레저복합시설이 개발될 예정인 것으로 전해졌다. 신평면 매산리와 부수리 일대는 항만 관련 초대형 호재인 연륙교 건설 사업을 시작으로 친수시설 등이 조성될 예정이다. 이에 따라 관광, 레저 및 비즈니스, 상업,업무, 숙박 등의 규모 있는 개발이 뒤따를 것으로 보인다. 이 일대는 매물이 모두 자취를 감췄다는 게 현지에서의 설명이다.지난 5월부터 ‘친수구역 활용에 관한 특별법(친수구역법)’이 시행되면서 개발사업은 탄력을 받을 전망이다. 친수구역법은 국가하천 주변 지역의 난개발을 방지하기 위해 제정됐다. 개발 이익을 하천의 정비 및 관리 등에 활용하는 게 법 제정 목적이다. 친수구역법 시행으로 사업자들은 국가하천과 조화롭게 주거·상업·산업·문화·관광·레저 등의 시설을 조성하거나 운영할 수 있게 됐다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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