정부가 주상복합아파트에 대한 분양권 전매제한,주택건립 비율 축소 등의 조치를 검토하고 있는 데 대해 25일 건설업계는 "일부지역의 청약열기를 지나치게 확대해석한 것"이라고 평가했다. 대우건설 서종욱 상무는 "정부가 너무 민감한 반응을 보이고 있다"고 지적했다. 그는 "당초 도심상업지역의 공동화 현상을 막겠다는 취지로 주상복합아파트의 주택비율을 90%까지 확대해준 게 불과 몇 년전"이라며 "주상복합아파트의 청약열기는 일부 단지에 제한돼 있는 게 현실"이라고 덧붙였다. 주택협회 관계자도 "정부가 부동산시장 안정화에 목적이 있는지 아니면 침체를 바라는지 모르겠다"고 강하게 반발했다. 이 관계자는 "주상복합아파트도 일부 입지여건이 좋은 곳에서만 과열조짐이 나타날뿐 다른 지역에선 미분양이 여전하다"며 "한두군데 과열현상을 두고 법개정까지 들고 나온다는 건 지나친 행정편의적인 발상"이라고 꼬집었다. 현대산업개발 이준하 상무도 "최근 과열을 막기 위해 청약자격을 제한하고 신청금을 높이는 등 건설업체가 자율규제에 나서고 있는 상황"이라며 "청약통장 없이 내집마련할 수 있는 틈새를 만들어주는 것도 주택공급을 늘릴 수 있는 하나의 방법"이라고 말했다. 한편 정부의 분양권전매 제한 움직임에 따라 앞으로 공급예정인 주상복합아파트의 청약률 및 분양권값 형성에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com