국공립대학 25곳 기숙사 거주 학생에게 식비 납입 의무화국공립대학이 기숙사 학생들에게 식비 납입을 의무화하는 등 학생들에게 불필요한 금전 부담을 떠안기고 있다는 지적이 제기됐다.23일 국회 교육위원회 박찬대 의원(더불어민주당)이 교육부에서 제출받은 '국공립대학 기숙사 운영현황' 자료에 따르면 기숙사 내에 식당을 운영하는 34개 대학 중 25개 대학이 학생들에게 식비를 의무적으로 납부하도록 했다.절반에 달하는 12개 대학은 식사 횟수에 상관없이 고정된 금액을 내도록 했다.구내식당이 아닌 곳에서 식사하기 어렵게 만들어 놓은 것이다.기숙사비와 식비를 현금으로 일시에 내도록 요구하는 학교도 있었다.서울과학기술대학교를 비롯한 12개 대학은 학생들이 학기 초에 기숙사비와 식비를 한꺼번에 납부하도록 하고 있다.식비를 결제할 때 카드납부와 분할납부를 모두 시행하지 않는 학교도 14곳에 달했다.공정거래위원회는 2012년과 2014년에 대학의 식권 끼워팔기 행위가 공정거래법에서 금지한 거래강제행위에 해당하므로 각 학교가 자진해서 시정하도록 조치했다.교육부도 학생들의 기숙사비 분할납부·카드납부를 가능하게 하려고 2015년 7월 '대학 기숙사비 납부 방식 개선안'을 발표했다.박찬대 의원은 "국공립대학이 국가의 재정 지원을 받아 운영되는 만큼 각 대학은 학생들의 선택권을 보장하고 경제적 부담을 완화하려는 정부 노력에 발맞춰야 한다"고 지적했다./연합뉴스
수익형 주택 전문 뜰안채건설이 경기도 여주에서 대학교 기숙사 맞춤형으로 건축한 다가구주택 4채를 매각한다.영동고속도로 여주IC에서 약 2km 거리 여주대학교 옆 주거지역에 위치한 곳으로 각 동별 대지 660㎡, 연면적 920.35㎡의 지하 1층~지상 4층 규모다.뜰안채건설은 주로 서울지역의 20~30억대 주거용 건물을 공급하면서 순탄하게 성장했다. 좋은 자재를 써 튼튼하게 짓기만 하면 술술 잘 팔려 나갔다. 그러나 뜰안채건설 박태림 대표는 향후 수익형 부동산시장은 과거와 다르게 임차수요를 확보할 수 있는 경쟁력을 갖춰야만 생존할 수 있다는 판단하에 여주대학교 앞 부지에서 그 첫 번째 시도를 하게됐다고 설명한다.여주대학교에는 졸업 후 부사관으로 임관하는 군사학부가 있다. 실전에 가까운 군사교육이 이뤄져야 하는 학과 특성상 내무반과 같은 기숙사 시설이 필수였으나 대학 사정상 충분한 시설을 확보하지 못해 어려움을 겪고 있었다.박대표는 이런 군사학부 학생들을 임차수요로 확보하면 장기적으로 안정적인 임대수익을 낼 수 있을 것이라 확신했다. 이에 따라 취침과 학습공간을 분리할 수 있도록 1.5룸 형태로 설계했다. 아울러 추가 현지 실태조사를 통해 실용음악과 학생들이 방음시설을 갖춘 곳을 찾지 못해 어려움을 겪고 있다는 소식을 듣고 지하 근생시설을 방음시설은 물론 공기순환시설과 습기제거형 2중 벽체를 시공해 서울 시내 못지 않은 연습실로 만들었다.이렇게 맞춤형으로 지은 건물이 준공이 나자 학생들 사이에서 자연스럽게 입소문이 나면서 빈 방이 채워졌다. 임대료는 6개월(학기) 단위 선세로 받고 있어 관리가 매우 수월하므로 임대사업 경험이 없는 초보자에게도 적합하다는 평가다.임대수익은 월 1653만원, 연간 1억9836만원이고, 금융권 대출 11억원을 승계할 수 있어 연 10%대 수익을 기대할 수 있다.문의 : 010-5071-9399
수익형 주택 전문 뜰안채건설이 경기도 여주에서 대학교 기숙사처럼 사용중인 다가구주택 4채를 매각한다.영동고속도로 여주IC에서 약 2km 거리 여주대학교 옆 주거지역에 위치한 곳으로 대지 660㎡, 연면적 920.35㎡의 지하 1층~지상 4층 규모 4채가 들어서 있다. 주차는 각 동별 19대를 동시 주차할 수 있다.주로 서울지역의 20~30억대 주거용 건물을 지어온 뜰안채건설이 서울 외곽의 대학교 앞 주거지에서 건축사업을 벌인 데에는 향후 부동산 시장에선 무엇보다 수요에 딱 들어맞는 수익형 부동산을 기획해야 경쟁력을 가질 수 있다는 판단 때문이었다.뜰안채건설을 탄탄한 건설업체로 일궈낸 박태림 대표는 오랜 기간 군생활을 한 후 건축사업에 뛰어든 입지전적인 인물이다.평소 군대에서 동고동락했던 후배 군인 살피기를 즐겨할 정도로 군에 대한 강한 애정과 관심을 갖고 있던 박 대표에게 여주대학교 군사학부가 기숙사 부족해 내무반 교육을 하기에 애로가 있다는 소식은 또 다른 사업의 기회이자 장래 후배 군인을 위해 봉사할 수 있는 기회로 다가왔다.박 대표는 주저 없이 여주로 내려가 적당한 부지를 물색했고 다행히 학교와 인접한 주거지역의 땅을 확보할 수 있었다.군사학부 학생들은 졸업 후 특전사 및 육·해·공군, 해병대 부사관으로 임관하게 된다. 이런 특성상 군대 내무반에 해당하는 기숙사가 꼭 필요하다는 판단이었다. 따라서 부족한 대학교 기숙사를 대신해 내무반처럼 쓸 수 있는 건물을 지어 보자는 게 박 대표의 목표였기에 주변의 원룸 위주의 건물과는 차별화하면서 취침공간과 학습공간이 분리될 수 있도록 1.5룸 형태로 설계했다.추가로 현지 실태조사를 해보니 실용음악과 학생들이 방음시설을 갖춘 곳을 찾지 못해 어려움을 겪고 있다는 소식을 듣고 지하 근생시설은 방음시설은 물론 공기순환시설과 습기제거형 2중벽체를 시공해 서울 시내 못지 않은 연습실로 만들었다.이렇게 설계한 건물이 준공이 나자 자연스럽게 입소문이 나면서 군사학부 학생들이 입주를 했다.이런 내용을 접한 강남 소재 수익형 부동산 전문 컨설턴트는 “그야말로 현지 수요를 정확히 분석해 맞춤형으로 기획한 건축사업의 성공사례다.” 라며 “수익형 부동산 투자의 성패는 결국 얼마나 수요를 안정적으로 확보할 수 있느냐로 갈린다. 남들이 좋다는 지역이나 브랜드, 수익률만 따져볼 게 아니라 이렇게 해당지역의 수요가 필요로 하는 요소를 잘 갖췄는지 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다.뜰안채건설 관계자는 “사실상 대학 기숙사 역할을 할 수 있도록 구성했기 때문에 투자자 입장에서는 크게 신경 쓸게 없을 뿐만 아니라 장기적으로 안정적인 임대수입을 거둘 수 있다. 임대료도 매달 받지 않고 6개월 단위 선세로 받고 있다. 혹여 학생 수요만으로 부족할 경우를 대비해 주변 골프장 캐디 등을 유치하는 방안도 대비하고 있다.”고 소개했다.임대수익은 월 1653만원, 연간 1억9836만원이고, 금융권 대출 11억원을 승계할 수 있어 연 10%대 수익을 기대할 수 있다.매각금액은 1채당 25억원.문의 : 010-5071-9399한경부동산 hkland@hankyung.com
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