[한경 매물마당] 논현역 초역세권 사옥용 빌딩 등 7건

◆서울 논현동 초역세권 수익형 빌딩=역 출구 앞 대로변 대지 722㎡, 연면적 3729㎡의 9층 건물. 주차 40대. 보증금 15억원, 월세 1억5000만원. 사옥으로 사용 가능. 시세 이하 급매. 460억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 강남구 초역세권 수익형 메디컬 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대로변 대지 595㎡, 연면적 2744㎡의 9층 건물. 보증금 15억원, 월세 1억4000만원(관리비 별도), 연 수익률 4.6%. 유명 병원으로 장기임대 중. 370억원. 02-519-3094 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆서울 연남동 중심상권 코너 신축 빌딩=대지 290㎡, 연면적 713㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 유명 카페 다수. 임대료 3800만원, 연 수익률 4%. 안정적인 임대수익형 빌딩. 120억원. 전속 물건. 공동중개 가능. 120억원. 02-511-0564 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 금천구 독산동 준공업지역 빌딩(사진)=대지 594.7㎡, 연면적 822.5㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 현 용적률 114.68%, 잔여 용적률 약 285% 활용 가능. 신안산선 개통 시 역 출구 도보 5분 거리. 향후 수혜 기대. 시세보다 저렴. 72억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 서초구 역세권 대로변 빌딩=유동인구 풍부한 오피스 밀집지역 대지 약 550㎡. 버스 정류장 인접. 가시성 및 접근성 우수. 6개월 이내 책임 명도 가능. 은행 탁상감정가 140억원. 대지 3.3㎡당 6000만원대 급매물. 110억원. 02-547-5090 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆서울 강남구 논현역 초역세권 사옥용 빌딩=7호선·신분당선 환승 역세권 코너 대지 250㎡. 전 층 명도 완료. 매입 후 즉시 신축 가능. 전 층 사옥으로 사용하기에 적합. 지속적인 지가 상승 및 안정성 기대. 80억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆서울 금천구 시흥동 메디컬 빌딩(사진)=4차로변 대지 335.6㎡, 연면적 713.84㎡의 6개층 규모 건물. E/V. 주차 8대. 대규모 현대종합시장 바로 옆. 롯데리아, 이디야커피, 하나은행 맞은편. 주민센터·우체국, 대형 교회, 성당 인접. 유동인구 풍부. 병의원 및 검진센터용 적합. 47억원. 전속 중개. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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