[한경 매물마당] 천안시 두정동 역세권 꼬마빌딩 등 7건
서울 동대문구 초역세권 대로변 빌딩=대지 850㎡, 연면적 4200㎡의 11층 건물. 보증금 10억원, 월 6500만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 주차 편리하고 내외관이 수려해 투자 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매. 210억원. 02-534-8878 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)
서울 강남구 논현역 초역세권 사옥용 빌딩=7호선·신분당선 환승 역세권 코너 대지 250㎡. 전 층 명도 완료. 매입 후 즉시 신축 가능. 전 층 사옥으로 사용하기에 적합. 지속적인 지가 상승 및 안정성 기대. 80억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)
![[한경 매물마당] 천안시 두정동 역세권 꼬마빌딩 등 7건](https://img.hankyung.com/photo/202301/AA.32499182.1.jpg)
![[한경 매물마당] 천안시 두정동 역세권 꼬마빌딩 등 7건](https://img.hankyung.com/photo/202301/AA.32496636.1.jpg)
경기 수원시 호매실동 독점 약국 상가=배후 1만 가구 상업지 6층 건물의 1층 점포 54㎡. 보증금 1억원, 월 400만원에 독점 지정 약국으로 임대 성업 중. 실투자 4억5000만원, 연 수익률 7%. 급매가 8억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래 안진석 (가3648-02-2808)
경기 2동탄신도시 대로변 프랜차이즈 슈퍼마켓 본사 직영점=1만2000가구 아파트 밀집지역 단지 상가의 유동인구 풍부한 대로변 코너 옆 1층 점포 전용 49㎡(분양 90㎡). 보증금 3000만원, 월 230만원에 대기업 직영 슈퍼로 5년 장기임대 중. 융자 2억원, 실투자 3억1000만원, 연 수익률 7% 가능. 안정적인 임대수익형. 5억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
다음달 새 공공분양주택인 ‘뉴홈’의 사전 청약이 진행된다. 서울 고덕, 경기 고양시 창릉, 남양주시 진접 등에서 첫선을 보인다. 뉴홈을 포함해 내달 전국에서 2만여 가구의 새 아파트가 공급될 예정이다.부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국에서 24곳, 2만156가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 1만6539가구가 일반에 분양된다. 시도별로는 경기가 6131가구(9곳, 37.07%)로 가장 많고, 이어 경남 1759가구, 충북 1515가구 등 순이다. 서울은 954가구다.뉴홈이라는 새 브랜드를 적용한 공공분양주택의 사전 청약 물량도 나온다. 서울 고덕강일3단지 500가구, 고양시 창릉 877가구, 남양주시 양정 역세권 549가구, 남양주시 진접2 372가구 등 총 2298가구다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 개통이 예정된 고양시 창릉과 서울 도심에 공급되는 고덕강일3단지에 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 사전 청약 신청 요건은 청년 유형은 월 소득 140%, 순자산 2억6000만원 이하, 신혼부부는 월 소득 130%(맞벌이 140%), 순자산 3억4000만원 이하다.리얼투데이 관계자는 “일반분양 물량 중에서는 롯데건설이 경기 시흥시 은행2지구 C2블록에 선보이는 ‘은행지구 C2블록 롯데캐슬’(가칭), DL이앤씨가 경기 화성시 동탄 2택지개발지구 A56블록에 공급하는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’(사진) 등이 눈에 띈다”고 했다.지방에서는 우미건설과 대우건설이 부산 에코델타시티 27블록에서 ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 분양에 나선다. 포스코건설은 경남 김해시 신문 1지구 A7-1블록에 ‘김해 신문1지구 더샵’(가칭)을 선보인다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
-
2
정부가 LH(한국토지주택공사)의 매입임대제도를 전면 손질한다. 가파르게 늘고 있는 미분양을 정부가 고가에 떠안는다는 지적을 피하기 위해서다.▶본지 1월 17일자 A1, A3면 참조원희룡 국토교통부 장관은 30일 세종정부청사에서 간담회를 열고 “LH의 매입임대제도는 기존 주택을 매입해 주거취약계층에 시세보다 낮은 가격으로 임대하는 주거 복지 목적의 제도인데 무감각한 업무 관행으로 운영에 문제가 없는지 등을 살펴 제도를 개선하겠다”고 밝혔다.최근 LH가 서울 강북에 있는 ‘칸타빌 수유팰리스’ 아파트를 매입한 것을 두고 건설사의 도덕적 해이 논란이 불거진 것을 의식한 것으로 풀이된다. 시세보다 15% 할인된 가격에도 미분양이 발생한 이 아파트를 LH가 12% 할인가에 매입한 것과 관련해 ‘혈세 낭비’라는 지적이 제기됐다. 미분양 아파트를 매입할 때 적용하는 분양가 할인율 기준이 있냐는 질문에는 “특정 가격이나 할인 기준을 놓고 얘기하는 것은 부적절하다”고 선을 그었다.정부는 현재 부동산 시장 연착륙과 취약계층 보호를 위해 민간 미분양 아파트 매입을 추진하고 있다. LH를 통해 준공 후 미분양을 매입하는 방안을 검토 중이다. 원 장관은 “방치하면 미분양이 눈사태처럼 불어날 수 있다”며 “금융 경색과 거래 규제를 완화해 시장 기능이 정상화될 수 있도록 준비하고 있다”고 말했다.김은정 기자 kej@hankyung.com
-
3
본격적인 부동산 하락기에 진입하면서 분양시장에서 다양한 미분양 판촉 전략이 등장하고 있다. 분양가 할인, 중도금 무이자 등 기존 방식뿐 아니라 임대보장제, 계약안심 보장제 등 각종 마케팅 전략이 총동원되고 있다.30일 분양업계에 따르면 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 계약안심 보장제를 선보였다. 계약안심 보장제는 계약 후 입주 시점 전까지만 계약 해지하면 계약금을 전액 환불해주는 방식이다.작년 8월 분양한 이 단지는 미분양 물량을 털기 위해 중도금 무이자 대출, 계약 시 현금 3000만원 지원 등을 내걸었다. 그럼에도 미분양 물량이 해소되지 않자 계약을 주저하는 사람들을 위해 아예 계약을 무를 수 있게 한 것이다. 기존 계약자에게도 할인 분양, 발코니 무상 설치 등의 혜택을 소급 적용하는 계약조건 안심보장제를 약속했다.계약금 이자 지원제는 고금리 시기에 나온 맞춤형 지원 방식이다. 계약금 입금 후 준공까지 계약금의 5~7%가량을 투자 수익처럼 돌려준다. 대구 달서구 본동에 짓는 ‘달서롯데캐슬 센트럴스카이’는 계약금 5% 이자 지원을 제시했다.임대보장제, 수익률 보장제 등의 방식도 적극 활용하고 있다. 전남 여수 수정동 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’은 5년 임대보장제를 내걸었다. 임대관리 전문업체와 손잡고 수분양자에게 확정 임대료를 지급한다. 임대세입자 전입신고 등 각종 관리 업무를 임대관리 전문업체가 전담하는 만큼 집주인의 관리 부담이 줄어든다. 경기 김포 구래동에 짓는 오피스텔 ‘골든루체뷰’ 역시 중도금 무이자에 월 120만원의 임대보장제를 내세웠다.공기청정기, 축하금 등 각종 선물을 주는 고전적 방식을 쓰는 업체도 적지 않다. 작년부터 10% 할인 분양을 해온 대구 서구 내당동의 ‘두류스타힐스’는 최근 선착순 계약자에게 축하금 400만원과 공기청정기 등을 증정하는 이벤트를 벌이고 있다.미분양 물량이 더 쌓이면 ‘애프터리빙(분양조건부 전세)’ 같은 마케팅이 나올 것이라는 관측도 나온다. 분양 마케팅 최종판으로 불리는 애프터리빙은 말 그대로 살아본 뒤 구입을 결정하는 방식이다. 한 분양대행사 관계자는 “미분양 물량이 절정이던 2012년께 많은 건설사가 궁여지책으로 애프터리빙을 내놨다”며 “미분양 문제가 심각해지면 비싼 금융비용을 물어가면서 아파트를 계속 안고 있을 수 없기 때문에 이런 마케팅 전략이 다시 등장할 수 있다”고 말했다.심은지 기자 summit@hankyung.com
![구글, 사상 첫 배당 '주당 20센트'…AI 불안감 덮었다 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/B20240426073327760.jpg)
