양주 서부권 10년만에 새 아파트 분양 ‘신양주 모아엘가 니케'

입력2022.01.20 17:13 수정2022.01.20 17:13

경기 양주 서부권에서 10년 만에 브랜드 새 아파트가 공급된다.

양주시 서부권은 백석읍 ‘동화옥시존아파트6차’(2010년 입주)와 광적면 ‘양주벨라시티’(2017년 입주)를 제외하면 10여 년 간 아파트 공급이 전무했던 곳이다.

이번에 양주 서부권에서 공급 소식을 알린 아파트는 모아주택산업이 오는 2월 경기 양주시 백석읍 흥죽리 일대에 공급하는 '신양주 모아엘가 니케'다.

신양주 모아엘가 니케는 지하 1층~지상 23층, 7개동, 570세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 168세대 ▲72㎡ 76세대 ▲84㎡A 109세대 ▲84㎡B 217세대 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성된다.

단지가 들어서는 양주시 서부권은 백석신도시(예정), 광석지구(예정), 백석구도심을 잇는 백석주거벨트의 개발이 본격화 될 예정이며, 홍죽산업단지, 은남산업단지 등 개발로 지역경제 활성화도 예상된다. 또 도로망 확충 등의 교통호재도 이어지고 있다.

특히 단지는 뛰어난 서울접근성을 갖추고 있다. 의정부를 거치지 않고 서울과 직결되는 양주 서부의 관문 입지에 들어서며, GTX-C, 7호선 연장 등 강남과 빠르게 연결될 것으로 예상된다.

또 98번 국지도와 3번 국도 등을 통해 의정부역과 양주 도심으로 약 30분 내에 진입이 가능하며, 39번 국지도 확장, 1호선 양주역 등 교통호재가 많아 서울 및 수도권으로 이동이 편리해질 전망이다.

단지는 주변에 연곡초, 가납초 등이 있다. 또 양주문화예술회관, 백석생활체육공원, 홍죽산단근린공원 등과도 가깝다.

신양주 모아엘가 니케는 백석읍 내 최고층인 23층으로 설계됐다. 독립적인 단지 배치로 주거 쾌적성을 더했으며, 피트니스와 도서관 등 백석 최초의 단지 내 커뮤니티시설도 들어선다. 세대 내부는 4베이 위주로 설계돼 통풍과 일조가 우수하며, 알파룸 등 수납공간을 풍부하게 배치해 공간 활용도가 뛰어나다.

분양 관계자는 "新양주 모아엘가 니케는 백석에서 10년 만에 공급되는 브랜드 아파트이면서도 비규제 지역에 속해 상대적으로 규제가 덜하다는 장점도 있다"고 말했다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com

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파주시 군사시설 보호구역 해제(계획) 소식에 ‘힐스테이트 더 운정’ 관심

지난 14일, 정부가 파주·고양·김포 등 일대 군사시설 보호구역을 해제키로 하면서 오랜 기간 개발에 발목 잡혀 있던 수도권 주요 도시들의 부동산시장도 기대감이 점점 높아지고 있다. 그 중에서도 서울 접근성이 탁월한 파주시 부동산시장에 적지 않은 파장이 예상된다. 파주 군사시설 보호구역 중 축구장 면적(7140㎡)의 약 700배 규모인 약 498만㎡의 보호구역이 해제될 예정이다. 총 905만㎡의 군사시설 보호구역 해제 계획 중 파주시 관내 해제 면적이 55%를 차지한다.파주시는 운정신도시 등 일부 지역을 제외하면 대다수 군사보호구역에 묶여 있어 재산권 행사에 어려움을 겪어 왔다. 특히, 건축 및 시설물 설치 등의 행위에 제한을 받다 보니 도시의 균형 있는 개발조차 어려웠다. 군사보호구역이 개발에 오랜 기간 장애가 되면서 그 피해는 고스란히 파주시민들의 몫이 됐다.향후 파주시의 군사시설보호구역 해제에 따라 건축행위제한이 크게 완화되며 부동산 개발사업에도 탄력이 받을 전망이다. 각종 개발로 인해 파주시민들의 일자리도 창출되고 각종 편의시설이 확충됨에 따라 ‘삶의 질’도 향상될 것으로 기대하고 있다.파주 운정신도시도 군사시설보호구역 해제를 반기는 분위기다. 운정신도시는 파주시의 교통 중심축에 위치해 있는 만큼 주변 지역과 함께 개발에 따른 시너지효과를 기대할 수 있기 때문이다. 또, 일자리 창출과 소득수준 증대, 지역경제 활성화, 세수확대 등 긍정적인 요소가 많은 만큼 직·간접적인 수혜도 예상된다. 운정신도시 부동산시장도 온기가 감돌것으로 기대된다. 현대건설이 운정신도시에서 최근 분양을 시작한 메머드급 주거복합단지 ‘힐스테이트 더 운정’ 주거형 오피스텔도 분양 마감 단계에 임박했다. 이 오피스텔은 지난 달 청약접수를 받은 결과, 2669실 모집에 2만7027건이 몰리면서 평균 10.1 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 파주시에서 진행한 청약 중 최고 경쟁률(청약홈 기준)이다. 현재, 당첨 부적격분 및 미계약분에 대해 선착순 분양을 진행 중이다. 단지 내에는 ‘신세계프라퍼티’의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간인 ‘스타필드 빌리지’와 명문 사립교육기관인 ‘종로엠스쿨’, 국내 주요 멀티플렉스관 ‘CGV’ 등이 들어설 예정이다. ‘힐스테이트 더 운정’은 상암DMC와 일산신도시 등 수도권 주요도시로 연결되는 경의중앙선 운정역이 가깝다. 특히, 서해선(대곡~소사)은 ‘대곡역’부터 ‘운정역’까지 연결된 경의중앙선 선로를 같이 사용할 계획이다. 따라서, 입주민들은 경의중앙선과 서해선(예정)을 모두 이용할 수 있게 된다. 지하철3호선(예정) 및 GTX-A노선의 수혜도 예상된다.단지는 운정신도시 최고 명소인 ‘운정호수공원’과 생태하천으로 거듭난 ‘소리천’과 인접해 있다. 일부세대를 제외한 대다수 세대가 블루조망권을 확보할 수 있다. ‘힐스테이트 더 운정’은 경기도 파주시 운정신도시 와동동 일대에 들어서게 된다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3,413세대(아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실)규모로 건립된다. 이 중 주거형 오피스텔 2,669실(전용면적 84㎡, 147㎡)을 우선적으로 분양하고 있다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동 일대에 마련됐다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com