삼강 바이오플락, 경북 예천 실내양식장 투자 유치
30계좌 한정으로 모집한다. 계좌당 3000만원이다. 출자자는 월 150만원 상당의 수익 창출을 기대할 수 있다. 1년 뒤 출자 원금을 돌려받을 수 있다. 투자자의 투자 원금 안전성 확보를 위해 회사 소유 사업 예정 부지 부동산에 대한 채권을 제공한다.
앞으로 가동 수조를 점차 늘릴 계획이다. 24개 수조를 가동할 경우 연간 약 200t의 민물장어가 생산될 것으로 추산된다.
사업 관계자는 “40여 년의 양식업 경험을 통해 수산물 가공, 유통으로 회사 수익구조를 다변화할 것”이라고 말했다.
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"혼자 살면 무주택자도 소용없다"…다주택·다자녀에 가점 밀리는 싱글남녀
김 대리(35)는 얼마 전 새로 문을 연 ‘청약홈’ 홈페이지에서 청약가점 자동계산 시스템을 이용하다 깜짝 놀랐다. 무주택인 자신보다 3주택자인 직장 동료 이 대리(35)의 가점이 더 높아서다. 미혼으로 혼자 살고 있는 김 대리의 가점은 무주택 기간 12점 등을 합친 23점이다. 하지만 자녀 둘이 있는 이 대리는 부양가족수가 3명이나 돼 다주택 상태인 데도 26점으로 나타났다. 현행 가점제도가 부양가족이 많을수록 가중치를 높게 두기 때문이다. 김 대리는 “청약통장을 일찌감치 가입하고 전세를 전전했지만 현실적으로 청약으로 집을 사기에는 불가능할 것 같다”고 토로했다.◆청약가점, 무주택자＜다주택자 될 수도새 아파트 청약 경쟁이 갈수록 치열해지면서 제도 개선에 대한 목소리가 높아지고 있다. 당첨 여부를 가르는 가점 계산 방식이 경우에 따라선 무주택자보다 다주택자 등 유주택자에게 유리하게 작용할 수 있어서다.민간택지에서 분양하는 아파트에 현행 가점제가 도입된 건 2008년이다. 총 84점을 만점으로 무주택기간과 청약통장 가입기간, 부양가족 숫자를 따진다. 무주택기간(32점)은 만 30세 이후부터 1년마다 2점이 오른다. 청약통장(17점)은 가입 직후 2점이 되고 이후 1년마다 1점씩 가산된다. 부양가족은 총 35점으로 비중와 가중치 모두 가장 높다. 본인을 기본으로 포함한 뒤(+5점) 배우자와 직계존·비속 1명마다 5점이 더해지기 때문이다.앞선 사례에서 만 35세인 김 대리의 무주택기간 점수는 12점이다. 독신이기 때문에 본인만 포함한 부양가족 점수는 5점, 2016년 1월 만든 청약통장 점수는 6점으로 총 23점이란 계산이 나온다. 하지만 같은 시기 청약통장을 만든 동갑내기 이 대리는 다주택자인데도 가점이 훨씬 높다. 무주택 가점은 0점이지만 배우자와 아이 둘까지 더한 부양가족 점수가 20점이 돼서다. 총 26점으로 김 대리보다 3점 높다. 내집 마련이 시급한 이들에게 주택을 우선 공급하겠다는 청약제도가 오히려 김 대리 같은 무주택자들의 당첨 가능성을 낮추는 셈이다.청약 경쟁에선 1~2점 차이가 당락을 가른다. 이 때문에 가점이 낮은 20~30대 신혼부부는 아예 특별공급 물량을 노린다. 그러나 이마저도 김 대리 같은 1인 가구에겐 ‘그림의 떡’이다. 최근 배우자와 사별한 한 60대 청약자는 “평생을 무주택으로 살았지만 자녀들은 출가하고 아내는 세상을 떠나 부양가족 점수가 5점에 불과하다”며 “자신의 선택도 아닌 문제로 새 아파트 당첨은 꿈도 꿀 수 없게 됐다”고 말했다. 부부를 부양가족으로 보지 않는 등 가점 계산 방식을 합리적으로 개선해야 한다는 게 그의 주장이다.◆“공급유형 다변화 해야”서울 등 투기과열지구와 조정대상지역에선 이 같은 문제에 대한 안전장치가 마련돼 있다. 다주택자의 1순위 청약이 불가능하게 막아뒀기 때문이다. 다만 1주택자의 경우엔 기존주택 매각을 조건으로 청약이 가능하다. 내집 마련을 꿈꾸는 무주택자보다 ‘갈아타기’를 노리는 1주택자가 우선 당첨될 수 있는 셈이다. 투기과열지구의 전용면적 85㎡(국민주택규모) 이하 아파트는 모두 가점순으로 당첨자를 선정한다. 조정대상지역의 국민주택규모 아파트 가점제 비율은 75%다.비(非)규제지역에선 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 부양가족이 많고 청약통장 가입기간이 길 경우 30~40점대 가점도 가능하다. 다만 이들 지역은 중·소형 면적대의 가점제 비율이 40%에 불과해 저가점자라도 추첨으로 당첨을 노릴 수 있다.과거엔 다주택자의 가점을 깎는 방식으로 무주택자에게 우선권을 줬다. 예컨대 2주택자라면 10점, 3주택자라면 15점을 감점하는 식이다. 다주택자는 무주택기간 가점이 없는 데다 감점까지 당해 사실상 가점으로 당첨될 가능성이 낮았던 셈이다. 그러나 주택수 산정을 세대 기준으로 하다 보니 노무보 봉양 등을 저해할 수 있다는 지적으로 2014년 ‘주택공급에 관한 규칙’이 개정되면서 폐지됐다.전문가들은 획일적인 주택공급 방식을 다변화할 필요가 있다고 지적한다. 줄세우기 식의 가점제에선 선의의 피해자가 발생할 뿐더러 그렇다고 10년 이상 유지된 청약제도의 근간을 흔들 경우엔 더 큰 역차별이 발생할 수 있어서다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “작은 물량이라도 다양한 상황에 맞게 배정해 최대한 많은 유형의 수요자들이 혜택을 입도록 해야 한다”며 “투기과열지구에서 100%까지 확대된 중·소형 주택형 가점제 비중을 줄이고 추첨제를 늘리는 것도 한 방법”이라고 말했다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
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신종 코로나바이러스 감염증(우한 폐렴)이 확산하면서 부동산시장도 타격을 받고 있다. 확진자가 늘어나자 모델하우스 개관을 준비하던 단지들이 속속 일정 재조정에 들어갔다. 총회를 앞두고 있는 재개발·재건축조합엔 비상이 걸렸다.2만 가구 일정 밀리나4일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 이달 서울 마곡동에서 분양할 예정이던 ‘엠밸리9단지’의 분양 일정이 연기됐다. 당초 5일 입주자모집공고를 내고 이번주 모델하우스를 열 예정이었지만 신종 코로나바이러스가 확산한 영향이다. SH공사 관계자는 “방문객 사이에서 2·3차 감염이 일어날 수 있어 이를 예방하기 위해 일정 연기를 결정했다”며 “추이를 지켜본 뒤 이달 말 공고를 낼 예정”이라고 말했다.민간 건설사들이 공급하는 아파트도 마찬가지다. 경기 수원에서 분양할 예정이던 ‘매교역푸르지오SK뷰’의 경우 모델하우스 개관 일정이 취소됐다. 시공사인 대우건설과 SK건설은 오는 14일 모델하우스를 개관할 예정이었지만 아예 문을 열지 않기로 했다. 대우건설 관계자는 “분양 일정은 유지하되 사이버홍보관으로 관람을 대체할 예정”이라며 “향후 계약자들에 한해 모델하우스 관람을 안내할 계획”이라고 설명했다.대구에서 분양할 예정이던 ‘청라힐스자이’는 일정을 미뤘다. 이 단지는 당장 이번주 모델하우스를 열 예정이었지만 개관 일자를 21일로 2주가량 연기했다. GS건설 관계자는 “연기된 일정도 아직은 잠정적”이라며 “인허가 일정이 지연되는 데다 병이 확산하고 있어 추이를 지켜봐야 한다”고 전했다.다른 단지들의 일정도 불확실하다. 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서 분양을 계획하던 단지는 2만3296가구다. 신종 코로나바이러스 국내 첫 환자가 나온 인천에선 ‘힐스테이트송도더스카이’와 ‘힐스테이트부평’ 등 2개 단지가 분양을 대기 중이다.현대건설 관계자는 “송도는 분양 일정을 1주일 정도 미루는 것을 염두에 두고 있다”며 “두 단지 모두 이달 28일 모델하우스를 개관할 가능성이 높다”고 말했다. 충남 금산에서 ‘e편한세상금산센터하임’ 분양을 준비 중인 삼호 관계자 또한 “사태가 심각해지면 1~2주일가량 미룰 수 있다는 얘기가 나오고 있다”고 설명했다.혹시 모를 상황에 대비하는 곳도 늘고 있다. 부산에서 이달 말~다음달 초 분양을 준비 중인 ‘쌍용더플래티넘’의 경우 모델하우스에 의사가 상주하고 구급차도 대기할 예정이다. 열 감지기를 설치해 입장하기 전부터 발열 등의 증상을 보이는 방문객은 병원으로 후송할 계획이다. 쌍용건설 관계자는 “인근 의료기관과 연계해 신종 코로나바이러스 예방책을 마련하고 있다”며 “2·3차 감염이 일어나지 않도록 현장 방역과 직원 건강관리에 만전을 기할 예정”이라고 말했다.청약 공백 한 달…조합도 ‘비상’분양 일정이 줄줄이 밀릴 가능성이 높아지면서 청약시장은 사실상 한 달 이상 개점휴업하게 됐다. 지난달 중순부터 인터넷청약 대행기관을 금융결제원에서 한국감정원으로 이관하는 작업이 이뤄진 데다 설 연휴까지 겹친 영향이다. 민간 아파트 청약은 지난달 8일 검단신도시에서 ‘파라곤센트럴파크’가 1순위를 접수한 게 마지막이다.이상우 인베이드투자자문 대표는 “신종 코로나바이러스가 부동산시장에 예상치 못한 영향을 줄 가능성이 높아지고 있다”고 설명했다.총회를 준비하던 재개발·재건축조합들도 비상이 걸렸다. 의사결정을 위해선 반드시 총회를 열어야 하지만 많게는 수천 명이 한 곳에 운집하다보니 자칫 병이 확산되는 자리가 될 수 있기 때문이다. 메르스(중동호흡기증후군)가 유행하던 2015년에는 서울 강남의 한 재건축 총회에 감염자가 참석하면서 조합이 발칵 뒤집힌 사례가 있다. 당시 총회에 참석한 1565명이 자가격리 조치됐다.신반포2차는 조합설립총회 일정을 15일에서 29일로 미루기로 했다. 이곳은 다음달 2일까지 조합설립 신청을 하지 못하면 일몰제를 적용받는 재건축 사업장이다. 2012년 1월 31일 이전 정비구역으로 지정된 곳에서 승인된 추진위원회는 다음달 2일까지 조합설립 신청을 하지 못하면 서울시가 직권으로 구역해제를 할 수 있다. 신반포2차 추진위는 2003년 승인을 받았다. 추진위 관계자는 “총회 준비 작업 등으로 일정을 다소 조정했다”며 “일몰이 걸려 있어 더 이상 미루긴 힘들다”고 전했다.갈 길이 바쁜 조합들은 일단 일정을 강행한다는 입장이다. 신반포4지구는 이달 13일로 예정된 총회를 그대로 열기로 했다. 이날 이주 계획이 확정돼야 5월부터 이주를 시작할 수 있어서다. 김학규 조합장은 “여러 각도로 안전대책을 강구하고 있다”며 “감염이 의심되는 조합원들에겐 참석 대신 서면결의 등을 통해 총회 안건 찬반 여부를 밝히도록 안내할 예정”이라고 말했다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
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사이트 마비 '힐스테이트푸르지오 수원', 오후 7시까지 접수 연장
현대건설이 접수를 받고 있는 경기 수원시 팔달구 교동에 들어서는 '힐스테이트 푸르지오 수원' 무순위 청약이 오후 7시까지로 접수시간을 급히 조정했다.현대건설은 4일 오전 10시부터 오후 4시까지 힐스테이트 푸르지오 수원은 잔여 가구 무순위 청약 접수를 받기로 했다. 그러나 오전 10시부터 인증을 받고 재접속을 해도 접수가 안되는 등의 오류가 계속되고 있다. 이에 현대건설은 전격적으로 시간 연장을 결정했다.이번에 무순위 청약으로 나온 잔여 물량은 총 42가구다. 전용면적별로 △39㎡ 12가구 △43㎡ 17가구 △59㎡A 5가구 △84㎡ 8가구다. 무순위 청약은 정당계약 이후 미계약 물량에 대한 청약이다. 때문에 '줍줍'이라고 불리기도 한다. 청약 통장 없이 만 19세 이상 누구나(힐스테이트 푸르지오 수원은 수도권 거주자) 할 수 있다. 다만 접수는 수도권과 인천 거주자로 제한됐다.특히 수원시는 최근 교통호재와 함께 서울권 전세 수요자까지 몰리면서 집값이 급등하고 있는 지역이다. 부동산 관련 카페에는 "시세차익을 1억원 이상 누릴 수 있다"는 글이 속속 올라오고 있다. 이 단지는 작년 12월 진행한 일반 분양은 951가구 모집에 7만4519명이 몰려 78대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 팔달구는 청약조정대상지역이다. 한편 최근 수도권에서 규제가 덜한 지역을 중심으로 무순위 청약 열기가 뜨겁다. 지난달 인천의 '힐스테이트 푸르지오 주안'에는 잔여 31가구 모집에 4만1922명이 신청해 평균 1352대 1을 기록했다. 인천 '부평 두산위브 더 파크'도 잔여 4가구 모집에 4만7626명이 접수해 평균 경쟁률 1만1907대 1을 나타냈다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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